Как быть, если соседи против ремонта и испортили дверной замок и ручку?
В феврале 2023 года мы начали капитальный ремонт в квартире с узаконенной перепланировкой. На двери сразу повесили объявление с информацией из постановления, когда можно шуметь, и нашими контактами.
Бригада работает в строго установленное нормативным документом время — с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 17:00 в будни. Но соседи все равно то вызывают полицию, то стучат по батареям или в дверь, то вешают в подъезде и нам на дверь объявления с требованиями прекратить ремонт, то советуют купить другие инструменты. А вчера вообще залили чем-то липким дверную ручку и замок — он теперь не работает.
Мы написали заявление в полицию о порче имущества. Как еще бороться с хулиганами?
Судя по фото с посланием, соседям не понравилась форма вашего объявления. Однако это совсем не повод портить вам дверь. За это вашим соседям может грозить административная или уголовная ответственность — зависит от размера ущерба. А еще им придется возместить стоимость ремонта двери. Правда, для этого сначала нужно найти виновного.
Расскажу, как ускорить процесс поисков и что можно сделать, чтобы наказать виновных.
За что невозможно наказать ваших соседей
В вашей ситуации соседи не нарушают закон, когда:
- Стучат по батареям. Судя по всему, это реакция на работу строительной бригады. Но если работы идут в то время, когда шум разрешен, то и стук соседей по батареям не нарушение.
- Вешают объявления с требованием прекратить ремонт в подъезде и на вашей двери. Нарушения нет, если объявление просто повесили на ручку двери. Но если его приклеили к двери клеем, который останется на поверхности, это уже порча имущества.
Что грозит за порчу имущества
Ответственность за порчу имущества может быть административной или уголовной — зависит от размера ущерба.
Если замок и работы по его замене стоят меньше 5000 ₽, ответственность административная — штраф от 300 до 500 ₽. Если стоимость замка и работ больше 5000 ₽, ответственность уголовная — от штрафа до 40 000 ₽ до лишения свободы на 2 года.
Был ли ущерб значительным, определяют индивидуально с учетом имущественного положения потерпевшего. Например, для пенсионера 5000 ₽, скорее всего, посчитают значительным ущербом, а для владельца АЗС — нет. Но сначала нужно определить виновных.
Как найти виновных
Первый шаг вы уже сделали — подали заявление в полицию. Можно этим ограничиться: сотрудники полиции обязаны проверить информацию и установить виновных. Но это легко в теории, а на практике обычно виновный не торопится признаваться, и если никто не видел, как он заливал клеем дверь, то и привлекать к ответственности некого.
Вы можете упростить работу полиции, если поговорите с соседями. Может показаться, что все они настроены негативно по отношению к вам из-за ремонта, но это не так. Рано или поздно ремонт в квартирах делают все. Сделать это бесшумно невозможно. Вероятно, кто-то не захочет оказаться на вашем месте, с залитой клеем дверью, и, если видел злоумышленника, готов рассказать об этом и дать показания в полиции.
Как взыскать ущерб
По закону тот, кто причинил вред имуществу, должен полностью возместить ущерб. А вам придется доказать его размер. Для этого соберите документы. Подойдут, например, чеки из магазина, в котором покупали новый замок или дверь, и договор на услуги по ее установке.
Если виновного найдут и привлекут к административной ответственности, вам нужно будет обратиться в суд с иском. Ведь, скорее всего, добровольно оплатить замену замка он не захочет. Но сложным процесс не будет: вина уже доказана в рамках дела об административном правонарушении и спорить с этим соседу бесполезно.
Если возбудят уголовное дело, договориться о возмещении будет проще. Порча имущества — это преступление небольшой тяжести. Если виновный совершил его впервые и добровольно возместил вред, уголовное дело могут прекратить и назначить судебный штраф вместо лишения свободы.
Если обвиняемый не согласен добровольно вернуть деньги, вы вправе обратиться в суд с требованием взыскать с него ущерб — сделать это можно в рамках уголовного дела. Пошлину платить не придется, а вместо юристов ваши интересы будет представлять прокурор.
Гражданский иск в уголовном деле можно подать после того, как это дело возбудили, и до момента, пока не окончится следствие в суде первой инстанции. И в судебной практике такие дела не редкость.
- Например, в Челябинске мужчина решил отомстить бывшей супруге: залил ей клеем замок, стрелял из рогатки по окнам. Затем он нанял постороннего, чтобы тот плеснул ей в лицо серной кислотой, но на этот раз вмешались правоохранительные органы и женщина не пострадала.
- В итоге по приговору суда мужчина лишился свободы на три года и три месяца. А еще с него взыскали 16 350 ₽, чтобы возместить материальный ущерб, в том числе за испорченные замки, и компенсацию морального вреда — 100 000 ₽.
Что в итоге
Главное вы уже сделали — обратились в полицию. И теперь ей придется найти виновного. А когда найдут, вы имеете право взыскать с него ущерб.
Если нарушителя привлекут к административной ответственности, придется обращаться в суд с иском о возмещении. Если ответственность будет уголовной, требования можно заявить в ходе рассмотрения уголовного дела в суде.
