Какую ипотеку в среднем берут россияне?

а что, разве сейчас можно что-то купить за 3 млн?

Велена, так ведь не только ипотечные 3 млн участвуют в сделке. Можно продать старое жильё/другое имущество/внести сбережения/взять потребкредит на первоначальный взнос.

Сергей, вот да, в это верю.

Велена, в большинстве городов России 3 млн это даже много

Нектарин, да ладно, провинция с населением около 500 000
3 мл. Это либо убитая двушка либо более или менее приличная однушка с ремонтом, новое жилье без отделки от 3.2 мл. Куда минимум еще от 800к вкладывать.
Двушки на вторичке более или менее в свежем доме (это которые построены после развала СССР) от 3.5 мл до 4.5 мл.

Нектарин, в моем городе с населением меньше 100 000 за 3 млн разве что двушку в хруще на 5 этаже с бабушкиным ремонтом купишь. Остальное дороже.

Велена, москвичи детектед )

ivan, я из спб) Здесь по-моему уже меньше 8 ничего нет. Но это не точно.

Велена, я тоже, есть, и в пределах 8 очень много )

а есть ещё люди которые Колпино считают Петербургом - там вообще полёт для фантазии

Велена, смотря где... в Воркуте даже 10 квартир на 3 млн можно купить

Велена, кучу всего можно купить. В сёлах дома, в маленьком городе квартиру.

Велена, однокомнатную у нас можно купить.

Велена, первоначальный взнос никто не отменял

Велена, что-то на сказочном 😅

Велена, в Екатеринбурге можно

Велена, В городах миллионниках не в центре и не в самых новых домах более чем.

Брать надо на максимальный срок, а гасить столько, сколько планировали. Мой пример, чтобы пояснить. Хотел взять ипотеку на 15 лет. Взял на 30 лет под 7,8% годовых. Обязательный платеж - 75 тыс. Если бы брал на 15 лет, то платеж - 100 тыс. Взял на 30 лет, но плачу как будто на 15 лет - 100 тыс. Итого мой платеж и срок платежей будет 15 лет. Разницы никакой, за исключением одного - если я вдруг не смогу платить 100 тыс., то банк с меня будет требовать 75.

Boris, можно было бы обойтись вот этим

Разницы никакой

но даже с объяснением вашим разумным доводам среднестатистический потенциальный владелец ипотеки не поверит )

[avgAnswersFromOtherUsers] 😀

Принцесса, select slave_ipoteka

Ипотека-мое все)))
Уже третью плачу в своей жизни)
Первую квартиру покупали в далеком 2010 году, через ИЖК, под 5%, как молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищных услових. 2х комнатная квартира с чистовой отделкой 56 кв тогда обошлась в 1570 тыс рублей. (небольшой город на Урале).Платеж составлял сначала 11000 рублей, потом 8800 рублей в месяц (примерно через 7 лет). В 2016 году развелись с мужем, ипотеку платила потом сама. Никаких досрочных платежей не было, поэтому долг висел и висел. На момент, когда нужно было уже с этим заканчивать остаток был 850 тыс и еще 15 лет платежей)
В 2020 году уже во втором браке, имея ребенка, рожденного после 2018 года и 300 тыс подаренных рублей, купили 1к квартиру без ремонта за 1290 тыс рублей. Ипотека была под 5% льготная, туда же ввалили материнский капитал (не зная, с какими проблемами потом столкнемся при продаже), платеж был 3500 рублей в месяц. Сделали ремонт и в 2021 году ее продали за 1850 тыс.
Разницей в продаже загасили старую ипотеку на 2х комнатную квартиру, в которой так и живем и еще остались деньги)) С бывшим мужем оформили нотариальное согласие на раздел имущества и 2 шка осталась в 100% моей собственности (ну даже если и начать считать, кто сколько в нее вложил, то моя доля и так существенно превышала его)
В 2022 году купили квартиру в Краснодаре. 1 комнатную, с предчистовой отделкой. Тоже в ипотеку и тоже семейную)) под 4,9%. ПВ составлял 343000. Платеж рассчитан на 30 лет по 18161 рубль. Дом еще не сдан и мы пока тоже ее платим без опережений. Как примем, посмотрим, отремонтируем, то подумаем, что с ней делать дальше. Покупали ее за 3160 тыс рублей, сейчас застройщик в комплексе рядом точно таком же продает идентичные за 4 млн.
Но может и будет просто туда ездить отдыхать или переедем, еще не думали. Ждем сдачи)
К ипотекам отношусь отлично) не понимаю людей, которые их боятся. Я за то, чтоб иметь свою крышу над головой, а не съемную.

Судя по ценам на жилье, процентным ставкам и доходам-кабальную.

Брал ипотеку с господдержкой - 5.5% в Сбере в Екатеринбурге. Первоначальный взнос был больше 50%. Гасил досрочно, уменьшая срок, вкладывал почти всю ЗП. За год закрыл ее.

olegulka, цифры скажите?

Samoylova, квартира 3 млн. Первоначальный 1.8

Олег, ипотеку брал летом 21. Такие вклады отсутствовали. И к тому же хотелось уже свое жильё

olegulka, так я не против ипотеки. Я про то что неразумно гасить ипотеку под 5,5%, когда есть вклады под больший процент. Как раз перед летом 22 года можно было не ипотеку гасить, а положить эти деньги под 20% годовых. Даже сейчас можно деньги надежно пристроить под 9%, это выгоднее, чем отдавать под 5,5

Ну такоэ.
Тут нужно считать каждый конкретный случай.
Если копить на вкладе досрочные платежи небольшими суммами, то выгода пренебрежимо мала, а если сумма большая (больше 1 млн), то можно и на налоги влететь. Да и не понятно, зачем в таком случае Вам ипотека :)

"Москвичи ожидаемо больше — 3,7 млн рублей. В регионах за эти деньги можно купить жилье без займов".
Смешно.
Меня всегда веселили московские коллеги, которые считали, что 30 тыс - приличная зарплата "у вас там". Ребята, за МКАДом есть жизнь и довольна дорогая)))) В Екатеринбурге дорогая недвижимость. Конечно, не на уровне Москвы, но за 3,7 млн даже студию не купить.
В областных городах цены действительно в разы ниже.

Сергей, ахах. Вы либо не поняли, что я написал, либо у вас с математикой проблемы))) подсчитайте сначала, а потом пишите, чтобы в грязь лицом не упасть

Как раз попал в среднюю выборку. Брал 6,8 млн в Москве в 2020 году под 7,4%. Аванс был 1,2 млн рублей - здесь не попал в среднее. Брал на 14 лет, но погашу за 3-4, скорее всего

Ш

Купили квартиру мечты в Подмосковье за 1200 т.р. (двухэтажную трешку в адекватном состоянии). Ипотеку взяли на максимальный срок. Стараюсь гасить досрочно с уменьшением срока, т.к. идёт первый год ипотеки.

ivan, как при таком скачке цен на недвигу, вы заработали так неприлично мало?
Знакомая вложила в студию 400к,(купила за 2,9 в июле 2020, как раз перед скачком) а после продажи в 2022 получила чистой прибыли 2 ляма, это 500%
Даже при условии, что дом не был введён в эксплуатацию, это провал, какой-то...

Lana, а на какой срок не бессмысленно?))) я описал стратегию, как максимально себя обезопасить в финансовом плане. И чем меньше срок, тем более небезопасно. Вы верно подчеркнули, что если на 25 лет, то разница небольшая. Но она есть. То есть стратегия не максимально безопасная как могло быть)

Boris, каждый сам для себя решает. Я в свое время для себя подсчитала, что при ставке в 10% ипотека больше чем на 15 лет не имеет смысла: платеж практически не уменьшается, растут одни проценты