Найти жилье было сложнее, чем работу: как я переехал в Нидерланды

Я уехал в Нидерланды в начале сентября 2022 года.

К переезду готовился пять месяцев. Выбрал эту страну по нескольким причинам. Во-первых, тут очень красиво, высокий ВВП и живут счастливые люди. Во-вторых, относительно легко получить визу Highly Skilled Migrants — для высококвалифицированных мигрантов.

Я Senior QA Engineer — старший специалист по обеспечению качества, у меня шесть лет опыта. До этого работал в основном с софтом, теперь — в разработке умного управления зарядными станциями для электромобилей.

Еще я рассматривал для переезда Великобританию, США, Францию, Кипр, Грузию в порядке убывания. Чтобы подкрепить решение более рациональными доводами, я отметил такие плюсы эмиграции в Нидерланды:

• самый высокий уровень владения английским в обществе вне англосферы;
• потрясающая инфраструктура — города созданы для людей, а не для автомобилей;
• можно официально переехать с партнером, не торопясь заключать брак;
• это Европа, а значит, реалии не слишком далеки от привычных;
• это Европа, а значит, съездить к родителям будет не так далеко и дорого;
• близкий к России климат, за исключением отсутствия снега и температуры ниже нуля.

Визу такого типа дают тем, у кого есть оффер от компании, находящейся в списке спонсоров иммиграционной службы Нидерландов. Будущая зарплата до вычета налогов должна быть не ниже 3549 €⁣ (226 533 ₽), если вам меньше 30 лет, и не ниже 4840 €⁣ (308 937 ₽), если вы старше. Такие зарплаты автоматически означают, что вы высококвалифицированный мигрант, не потребуется даже профильный диплом.

Если такой оффер есть, оформить остальные документы несложно. Виза для Highly Skilled Migrant действует до пяти лет, дает возможность жить и работать в стране не только вам, но и партнеру.

Еще, если работодатель согласен, вы получите скидку 30% на налоговую базу в течение этих пяти лет. Это очень хороший буст к зарплате, который компенсирует страдания от того, что вы вырвали себя из родного грунта.

Я начал искать работу в марте 2022 года, когда окончательно решил, что оставаться в России больше неприемлемо с точки зрения моральных установок и перспектив. Прошел множество собеседований, целился конкретно в компании из Амстердама. Но не отказывался от собеседований с работодателями из других стран, если они писали мне сами.

Искал работу на LinkedIn. Попотел, пока искал, — занимался этим три месяца каждый рабочий день. Разумеется, столкнулся с кучей самых интересных вакансий, где не было визового спонсорства.

В итоге сохранил себе в LinkedIn поиск по Амстердаму, где в вакансиях упоминались ключевые слова про релокацию и визу, — регулярно отправлял отклики только туда.

В какой-то момент, уже после пары неприятных отказов, решил собирать статистику. Конверсия была такая:

• 40+ откликов;
• 11 скринингов с эйчаром;
• 7 компаний — прошел дальше эйчара.

Благодаря заполненному профилю в LinkedIn мне писали и из других стран, например Португалии и Сербии. Дошел до оффера с Кипром. Получил оффер от голландской компании в конце июня.

Так как я планировал все это последовательно, то спешить нигде не пришлось. Предупредил работодателя за два месяца до увольнения, позаботился о том, чтобы дата начала работы на новом месте была не раньше сентября, официально уволился в конце августа, плавно передал дела.

Для Highly Skilled Migrant действует ускоренный порядок рассмотрения заявления. Требуется минимум документов:

1. Свидетельство о рождении с апостилем и его перевод присяжным переводчиком Нидерландов.
2. Свидетельство о заключении брака либо справка об отсутствии регистрации брака — тоже с апостилем и переводом.
3. Загранпаспорт.

Такие же документы нужны для партнера.

Свидетельство о рождении легко перевыпустить в ближайшем МФЦ в Москве. Мое было уже достаточно ветхое, а еще там же, в МФЦ, свидетельство сразу можно отдать на апостиль и не переживать, что форма старая или что-то еще не подходит. Делали это в июне, тогда перевыпуск был моментальный. Апостилировали документы четыре-семь дней. Повторный выпуск свидетельства ничем не ограничен, кстати. Меня даже не спрашивали о причине перевыпуска.

Сложнее было со справками об отсутствии брака. За ними нужно ехать в загс. В Москве запись в архивный отдел загса была только через полтора-два месяца. Чтобы ускорить процесс, мы поехали в родной город и запросили справки там.

Параллельно я заполнял разные дополнительные формы о том, что:

• меня спонсирует компания, с которой я подписал контракт;
• я спонсор моей девушки;
• мы с ней находимся в эксклюзивных отношениях — письменно отвечал на вопросы об этих отношениях, прикладывал совместные фото, авиабилеты и прочее;
• мы не совершали преступлений в Нидерландах.

Большинство форм можно найти на сайте самой IND, если как следует изучить все требования.

С браком многое из этого не нужно, и, наверное, подавать документы проще. Но сам факт, что можно сразу переехать с партнером и он будет официально иметь те же права, что и ты, хотя вы законно никак не связаны, — это, конечно, высший пилотаж с точки зрения бюрократических возможностей государства.

Когда свидетельства и справки были готовы, мы отправили их скан-копии нидерландскому присяжному переводчику, чтобы потом их можно было сразу подавать в консульство и дополнительно не заверять переводы. Обычно можно договориться с переводчиком, чтобы позже он прислал оригиналы переводов на адрес в Нидерландах, когда он у вас появится.

Еще у нас есть кот — пришлось делать кучу документов для его перевозки.

Когда все было готово и переведено, я отправил документы компании-партнеру моего будущего работодателя. Они передали их со всеми необходимыми формальностями и пошлинами в службу иммиграции Нидерландов — IND. Сразу попросили записаться на прием в посольство Нидерландов в Москве недели через три-четыре, так как очереди большие и нецелесообразно ждать для этого одобрения от IND. Я так и сделал.

Примерно через три недели пришел положительный ответ IND о визе на въезд и статусе Highly Skilled Migrant. Это главное письмо, которое дает возможность получить ВНЖ и работать.

С ним мы пошли в посольство по заблаговременно сделанной записи. И уже через неделю были с вклеенными визами — можно покупать билеты и ехать.

Я продал машину за 390 000 ₽. Около 300 000 ₽ осталось в накоплениях после вычета трат на перевозку вещей и покупку билетов. Еще взял в долг про запас у друга около 400 000 ₽. Все это обменял на евро в обычных обменниках по курсу около 65 ₽. На двоих у нас было около 17 000 €⁣ (1 085 110 ₽) наличными: столько можно провозить с собой без таможенной декларации, так как сумма на человека не превышает 10 000 €⁣ (638 300 ₽).

На перевозку 4 кубометров личных вещей русскоязычной транспортной компанией я потратил 155 000 ₽.

Наш маршрут лежал через Финляндию:

1. Москва — Санкт-Петербург на «Сапсане».
2. Санкт-Петербург — аэропорт Хельсинки на индивидуальном трансфере.
3. Хельсинки — Амстердам прямым самолетом, причем не очень дорогим — около 36 000 ₽ на двоих.

Трансфер в Финляндию я заказал за 500 €⁣ (31 915 ₽) у предприимчивых ребят с «Авито». У них была такая схема. Из Питера вас везут на авто с российскими номерами. На заправке у границы пересаживают к другому водителю на машине уже с финскими номерами. А он едет домой и везет вас.

На российской стороне пограничники попросили накрыть кота курткой, чтобы не оформлять все по правилам, потому что это долго. Но мы все равно проходили границу минут сорок. На погранпункте стояли какие-то деревянные будки, в которых работало два окошка из шести: очереди, все грязное и старое, оборудование и ремонт почти советские.

И как будто это злой анекдот какой-то: через условные 500 метров на погранконтроле Финляндии все шесть окошек открыты, ноль очередей, красивые современные кабинки, вайфай, камеры, чистота, актуальный ремонт. У нас спросили только: «В Нидерланды?» — и все. Больше говорили с водителем на финском, о чем — не знаю. Отдали документы на кота на таможенный контроль, они посмотрели, поставили отметки, просканировали чип. Суммарно провели на этой границе 10—15 минут.

Пожалуй, самое сложное при переезде — найти жилье. В Нидерландах, особенно в Амстердаме, серьезный кризис, спрос сильно превышает предложение. Квартиры дорогие, но искать их — еще дороже. Особенно если у вас есть что-то, что не вписывается в портрет идеального арендатора, — животные или дети. А чем дольше ищешь, тем больше придется жить во временном жилье, а оно дороже постоянного раза в три-четыре.

На время поиска квартиры я заранее забронировал отель. Потратил целое состояние — около 5000 €⁣ (319 150 ₽) за три недели. Часть проблемы: не во все отели можно с котом. Другая часть — высокий спрос: было начало учебного года, а студенты тоже долго ищут жилье. И вишенка на торте: с российскими картами можно выбрать только те отели, где можно платить наличными по прибытии.

Отдельно отмечу, что поиск жилья — это чуть ли не фултайм-работа. Каждое утро — ритуал из проверки новых объявлений, отправки откликов, звонков и планирования просмотров. Два лучших сайта для поиска жилья на местном рынке — pararius.com и funda.nl. Их мы мониторили практически постоянно. Порой объявления появлялись буквально на 15—30 минут. Риелторы набирают достаточно людей на просмотр и снимают объявление.

Мы искали квартиру в аренду в Амстердаме, а также в Харлеме и Амстелвене — это ближайшие пригороды в 20 минутах езды на поезде до центра Амстердама. Желательный бюджет был 1500⁠—⁠1750 €⁣ (95 745⁠—⁠111 703 ₽). В Амстердаме психологический потолок со временем вырос до 2000 €⁣ (127 660 ₽), в пригороде — 1800 €⁣ (114 894 ₽). Цифру можно смело умножать на три: хотя здесь за риелтора платит лендлорд, с вас все равно возьмут еще два месячных платежа в качестве депозита.

Буквально каждая квартира — образец уюта и интерьерного дизайна. Но на каждый просмотр приходит по 20 пар, конкуренция нешуточная. Честно говоря, я уже готовился искать жилье в лодке или караване где-нибудь за два часа езды до Амстердама, если за три недели не найдем постоянную квартиру. Да, здесь есть и такое.

Моя статистика поиска:

• 185 наших откликов на объявления;
• 13 приглашений на просмотр;
• 3 отмены приглашений, потому что уже сдали;
• 6 просмотров успели посетить;
• 5 предложений мы выдвинули лендлордам, почти всегда выше исходной суммы;
• 1 предложение принято лендлордом.

Другими словами, жилье в Нидерландах найти сложнее, чем работу, — у меня именно такое ощущение.

Здесь все устроено так: после просмотра, если все понравилось, принято отправить оффер лендлорду. В нем можно назвать сумму и выше указанной в объявлении. Это не очень хорошо, но по ощущениям в Амстердаме почти ничего не сдается по цене из объявления. Из-за высокого спроса цену при торге не снижают. Примечательно, что оффер легально связывает вас с арендодателем, пока он вам не откажет. И если вас выберут, вы обязаны снять жилье. Может быть, можно и отказаться, но это юридический риск.

Нам сказочно повезло: мы нашли квартиру за две недели в центре Амстердама за 1900 €⁣ (121 277 ₽). Еще неделю ждали въезда в нее. Люди в похожей финансовой ситуации ищут жилье и до шести недель. Если доход не уровня Highly Skilled Migrant, а ниже, поиск может занять месяцы.

У нас уютная, только что отремонтированная квартира под крышей в доме 1886 года постройки, с двумя комнатами, без мебели. Мы решили, что романтично будет начать с матраса и обставить все на свой вкус.

В стране есть два основных типа контракта на аренду жилья:

1. Модель А, когда ты не можешь расторгнуть его ранее чем через год, но при этом после года он автоматически продлевается до бессрочного и лендлорд не может попросить тебя съехать.
2. Модель Б, когда ты можешь расторгнуть контракт каждый месяц, а через два года лендлорд решает, продлевать его до бессрочного или найти новых жильцов.

Из-за роста цены контракты типа Б чаще не продлевают, чем продлевают. Индексирование цены аренды лендлордом зафиксировано в законах, и он не может поднять их выше определенного процента.

А если он нашел новых жильцов, цена может быть любой, на которую они согласны. Поэтому для арендаторов выгоднее соглашаться на контракт А, если это возможно и они ищут на длительный срок: повторять процесс поиска жилья очень не захочется.

Много вещей в новую квартиру я перевез из России. Во-первых, что-то перевозить все равно было нужно: в чемоданы все не влезло. Вопрос был только в объеме. Как показала практика, цена возрастает в зависимости от объема не линейно, а логарифмически. Грубо говоря, один куб или четыре — уже не так важно, зато можно сохранить часть своего домашнего комфорта типа телевизора и приставки. Я даже тумбу под ТВ перевез, ха-ха.

А еще за годы переездов я порядком устал от того, что каждые два года надо избавляться от вещей, покупать новые или не покупать какие-то только потому, что «потом же их перевозить придется». Хочется жить спокойно и не думать об этом.

Перевозку заказал в компании «Трансатлантика», все дошло в целости и сохранности. Договорился с ними о бесплатном хранении в течение месяца у них на складе, пока не узнаю свой новый адрес. После того как я сообщил адрес и дату, когда смогу получить вещи, мне доставили их за пару дней.

В Амстердаме, кстати, переезжают через окно, потому что лестницы в старых домах очень узкие и крутые. На многих домах для этого висят крюки вверху — раньше через них перекидывали веревки и так поднимали вещи. Теперь есть грузовички с портативными лифтами.

Если вы решили проблему с жильем, это самое главное. Все остальное не так дорого и не так сложно. Но заниматься другими бюрократическими вопросами все равно лучше параллельно и в таком порядке: банк, регистрация в муниципалитете, получение BSN и Residence Permit, то есть ВНЖ.

Без банка жизнь намного сложнее: везде нужен счет, в том числе работодателю, чтобы выдать тебе зарплату. Но аккаунт в банке не создать без BSN — идентификационного номера каждого жителя Нидерландов, местного СНИЛС. Еще без него нельзя купить медстраховку, а работодатель должен выдумывать, как выдать зарплату и при этом заплатить налоги в будущем. Похоже на замкнутый круг.

К счастью, есть банки, которые могут открыть вам счет без BSN при условии, что вы сообщите его позже. Я открыл в ABN Amro, девушка смогла при регистрации пройти автоматические проверки в необанке Bunq.

BSN мы получили после регистрации по новому месту жительства в муниципалитете. Для этого нужен договор аренды, загранпаспорт, свидетельство о рождении с апостилем и переводом. Запись в муниципалитет была расписана вперед на три месяца, но можно звонить и уточнять, не отменил ли кто-то прием, чтобы занять освободившееся окошко. Я звонил каждый рабочий день и смог перенести запись с декабря на конец октября.

На Residence Permit мы записаны во второй половине декабря, так что его пока не получили — по Евросоюзу не ездим.

Я учу голландский, девушка — английский. Планируем обустроиться и остаться жить здесь, если все будет хорошо. По предварительным расчетам, на жизнь вместе с жильем и всеми обязательными расходами нам двоим хватает около 4000 €⁣ (255 320 ₽). Накопления и инвестиции сюда не входят.

Через пять лет сможем подать на гражданство. Паспорт Нидерландов — это примерно 180 стран без виз и гражданство ЕС. Правда, для получения нужно отказаться от российского гражданства. Я планирую так и сделать. А моя девушка, вероятно, сможет его сохранить и оформить двойное гражданство, получив нидерландское через брак с новоиспеченным голландцем. Возможно, мне проще будет въезжать на родину, если я буду мужем гражданки России.