«Боролись за каж­дый сан­ти­метр высоты»: как мы​ отре­мон­ти­ро­вали трешку 87 м²​ за 2 096 000 ₽

Когда есть друг-строитель, ремонт обычно проходит без неприятных сюрпризов.

Хочется верить, что свой человек не обманет и проконтролирует других исполнителей. Читательница Тинькофф Журнала рассказала о процессе отделки трехкомнатной квартиры. Ремонт прошел настолько легко, что получилось даже несколько раз съездить в отпуск, не переживая за результат.

В ноябре 2022 года мы с мужем получили ключи от новой трехкомнатной квартиры с черновой отделкой и начали ремонт. Будущий интерьер я спланировала сама с помощью работников мебельных и строительных магазинов, и это помогло сэкономить на дизайн-проекте. Подробнее об этом я уже писала в Т⁠—⁠Ж.

Этапы шли нелинейно: что-то делали параллельно, что-то меняли в процессе. Во время ремонта я вела хронику — своеобразный дневник, поэтому расскажу о работах в хронологическом порядке.

12 ноября сразу после приемки квартиры наш друг и по совместительству наш постоянный мастер по ремонту Миша составил предварительный список материалов для черновой отделки. Мы съездили в «Леруа» и заказали доставку, тем более магазин находится от нас буквально в пяти минутах на машине или в 15 минутах ходьбы.

Начали с кондиционеров. Буквально через полторы недели после приемки сделали предмонтаж и сразу купили две штуки. Один — в нашу спальню, другой — в комнату сына. И у нас, и у него — солнечная сторона, много окон и света. За свой кондиционер сын заплатил сам.

Мы не присутствовали на предмонтаже, Миша в это время уже занимался штукатуркой, он же принял работы и получил кондиционеры. На время технику положили на одну из лоджий.

Предоплату мы сделали в офисе, а остаток после приемки и звонка Миши я перевела онлайн. Чек привезли вместе с кондиционерами, забрала его из квартиры позже.

После того как были оштукатурены две комнаты, за дело взялся электрик Андрей — хороший знакомый Михаила, который работал с ним на нескольких объектах. Чуть раньше были закуплены почти все черновые электроматериалы: провода, подрозетники, распределительные коробки, новый электрический щиток. Старый в квартире уже был, но не лучшего производства, и автоматов для наших целей было недостаточно.

Я скинула электрику планы комнат с необходимыми пометками. На каждое помещение получалось по два листа: на одном были светильники, на другом — выключатели и розетки. Так было удобнее, чтобы не загромождать схему. Около каждого предмета я писала, что это, на какой высоте и на каком расстоянии от стен или углов это нужно делать. Наверняка в специальном редакторе все намного удобнее, но у меня не получилось, поэтому вот так.

Электрик карандашом перенес мои пожелания на стены — нарисовал розетки и выключатели, чтобы мы могли понять, как все будет выглядеть на деле. Я приехала на объект и сразу стала вносить правки: что-то смещала, что-то поднимала. Количество потолочных светильников уменьшила — на картинке казалось, что в самый раз, а в реальности я увидела, что много. Еще в последний момент сын сказал, что ему в комнату необходимы настенные светильники. Нашел на «Озоне» то, что хочет, и я их добавила в планировку.

Спасибо мастеру Андрею. Он сделал все идеально, подсказал некоторые детали, о которых я не знала. Например, в санузле у нас скрытое подключение полотенцесушителя. Изначально я нарисовала для него розетку, а мастер предложил подключить напрямую. Закупками электроматериалов тоже занимался он: прислал нам смету, мы посмотрели — все устроило. По деньгам это вышло дешевле, чем если бы мы покупали сами.

Так как в доме только центральное отопление, летнее отключение воды нам было гарантировано. Мы сразу же подстраховались и в начале декабря купили водонагреватель.

Еще приобрели унитаз с инсталляцией и ограждения для душа — ванну ставить не захотели. В квартире будет жить моя пожилая мама, да и мы никогда не лежим в ванне — последний раз пользовались ею, когда дети были маленькие.

В конце декабря купили ламинат, заплатили 50% стоимости за натяжные потолки. На все это были предновогодние скидки — деньгами мы располагали, решили не тянуть. Ламинат оставили на складе магазина, тащить в квартиру не стали: на лоджиях холодно, в квартире повышенная влажность из-за отделочных работ, да и не хотелось занимать под него место.

Нам предстояло еще шпаклевать стены и начисто заливать полы, чтобы сделать пол во всей квартире на одном уровне. 30 декабря мы купили керамогранит на пол. Точнее, заплатили 50% от его стоимости. Его предстояло уложить в кухне, в «грязной» зоне прихожей и в санузлах. В квартире в это время продолжалась черновая отделка и работа электрика.

На новогодние праздники мы с мужем уехали отдыхать и кататься на лыжах в загородный комплекс, а вот наши мастера несколько раз выходили работать. После праздников мы закупили все смесители в санузел: для тропического и гигиенического душа, для раковины.

К 21 января электрика была готова. Мы, как и планировали, заменили электрощиток от застройщика и более чем в два раза увеличили количество автоматов, провели все провода для розеток и освещения, поставили распределительные коробки и подрозетники.

Мастер оштукатурил все стены, почти сделал откосы окон и дверей на балконы и откосы входной двери.

Одну из стен в комнате сына зашили шумоизоляцией. У нас угловая квартира, и это единственная стена, которая непосредственно примыкает к соседней квартире. Правда, к другим соседям еще примыкает кухня, но там шумку ставить не стали — все же не жилая комната. Также сделали шумоизоляцию канализационных труб — и квартира приняла более цивилизованный вид.

Так как самые тяжелые материалы, а именно огромное количество сухих строительных смесей, мы уже купили, впоследствии у нас получилось немного сэкономить на доставке. Все, что не требовало особых физических усилий и влезало в наш Солярис, мы с этого момента начали возить сами.

У нас с 90-х в подвале пылилась хорошая большая тележка. В ней было удобно поднимать смеси, плитку к квартире. В доме два больших грузовых лифта, поэтому двум мужчинам — мужу и сыну — было не очень сложно это сделать.

В начале февраля мы окончательно выкупили плитку на пол. На тот же день заказали доставку душевого ограждения. Ближе к середине месяца была полностью готова черновая отделка: стены зашпаклеваны, установлены подоконники. Так что медленно и плавно начинался этап чистовой отделки.

Параллельно я закупала необходимые мелочи для квартиры. На маркетплейсах заказала аксессуары для санузла: ершик, дозатор для мыла, крючки, стаканы для зубных щеток. Мне понравилась одна коллекция, и некоторые вещи в ней были дешевле на «Яндексе», некоторые — на «Озоне».

Еще мы заказали изготовление обеденного стола на кухню, заплатили 50%. Отправили заявку на замер дверей, внесли предоплату в полцены еще и за них. Попутно решили поменять внутреннюю панель входной двери на аналогичную межкомнатным. На двери гардеробной у меня появилась идея установить ростовое зеркало. Фирма-продавец созвонилась с фабрикой — сказали, что сделают.

К концу февраля наш мастер Миша провел все канализационные трубы. Мы планировали сделать это до 23-го числа, чтобы у мужа было четыре дня для разводки воды, но не получилось. Сначала приболел наш строитель, а прямо перед праздниками вирус схватили мы.

Поэтому разводку воды начали в субботу, 4 марта. Муж позаимствовал на работе сварочный аппарат и занялся полипропиленовыми трубами. Я была на подхвате: где надо — подержать, где не надо — посоветовать. При необходимости бегала в «Леруа» за недостающими фитингами и в кондитерскую за горячими обедами. Так же весело мы провели и Международный женский день, 8 Марта, и выходные — 11 и 12 марта.

10 марта мне позвонили и сказали, что наши двери готовы. Я испытала небольшой шок, так как для нас это было слишком рано, но двери обещали хранить на складе еще месяц, только надо было внести окончательную оплату. 13 марта мы закрыли этот вопрос.

Пока муж играл в сантехника, я еще успевала бродить по близлежащим салонам отделочных материалов. Прямо в соседнем доме, который сдали одновременно с нашим, открылся магазин «Мир ремонта». Там мне нарисовали еще один дизайн-проект санузла, он нас устроил. И я нашла настенную плитку для этого помещения, тем более доставка для нас как для соседей была бесплатная.

Правда, стоимость плитки с 13 марта поднималась, и цену нам выставили уже с учетом повышения. Никакие доводы, что мы готовы заплатить сегодня, 12 марта, не действовали. Мы взяли паузу подумать.

На следующий день я поехала в строительный торговый центр, чтобы заплатить за двери, и еще побродила по салонам, в том числе и по плиточным. И, зайдя в один из них, увидела ту самую плитку. Да, на фабрике ее стоимость реально повышалась, но менеджер сказала, что, если мы согласны, она оставит нам старую цену и еще сделает скидку 10%. Доставка, правда, была платная, но в итоге мы все равно сэкономили 4000 ₽. Да еще и предоплата была всего 50%, остальное — при доставке. В магазине у дома мы должны были сразу отдать полную сумму.

Также я продолжала покупать всякие нужности и полезности. На «Озоне» присмотрела смеситель на кухню, зеркало с подсветкой в санузел, кухонную мойку, подвесной светильник. Это единственная люстра во всей квартире — во всех остальных комнатах точечные светильники и бра.

В марте же наш мастер Миша установил инсталляцию для унитаза и залил поддон для душа.

Первого числа нам привезли двери — рановато, но менеджеры сказали, что больше не могут хранить их на складе. Доставка входила в стоимость, подъем мы оплатили.

4 апреля Миша стал укладывать на пол керамогранит. Решили делать единым контуром часть коридора, кухню, санузел. И после я наконец-то стала видеть, что же у нас получается в итоге!

8 апреля привезли плитку на стены санузла. На Пасху, 16 апреля, мы забрали из магазина обеденный стол. Проверили его качество, а затем сложили и убрали на лоджию.

После укладки керамогранита Миша загрунтовал стены под обои. Наклеил плитку в санузел, сделал затирку стен в санузле. Можно было делать потолки. Еще нам доставили купленный до Нового года ламинат. На «Озоне» я купила под него хвойную подложку.

Кроме того, мы приобрели обои почти во все комнаты — выбирали долго и мучительно. В «Леруа» есть возможность брать образцы и примерять их в квартире. Я притащила домой столько вариантов, что ими можно было обклеить целую комнату, — так шутил наш строитель.

В итоге обои из «Леруа» мы купили только в комнату сына, остальные подбирали уже в розничных магазинах. В нашу спальню и комнату мамы нашли под заказ по каталогам.

В процессе ремонта мои планы с потолками поменялись, так как я насмотрелась и наслушалась дизайнеров с «Ютуба». Решила, что просто матовые мне не подходят — пусть будут матовые с теневым профилем. Он отличается от обычного тем, что там нет никакой маскировочной ленты между стеной и потолком. Получается щель, которая создает эффект парящего потолка. Ощущение, что стена не заканчивается, и потолок кажется выше.

Мне такой вариант понравился, и в итоге стоимость потолка возросла с 60 000 до 100 400 ₽. 19 мая в десять утра два монтажника приступили к делу, 20 мая в час ночи закончили.

Муж находился в квартире весь день, я приехала туда после работы. Мы боролись за каждый сантиметр высоты, где было возможно, монтажники даже подпиливали профиль — у нас низкие потолки, и для нас эти сантиметры были важны.

21 мая мы пригласили мебельщика — сняли замеры для кухни, встроенного шкафа в прихожую, для подвесной тумбы и шкафчика в ванную, который закрыл водонагреватель и разводку воды. Пока я обсуждала с мастером мебель, муж установил точечные светильники в комнаты и гардеробную.

Позже я заказала на «Вайлдберриз» консольный столик в прихожую. На «Озоне» купила туда ручки для шкафа и крючки для открытой зоны. Созвонилась с установщиком дверей. У него было свободное время только во второй половине июня. В принципе, раньше нам было и не надо. Договорились на 20 июня.

На этом же этапе мы закупили все материалы для лоджий. Отказались от капитального утепления и остановились на обычной отделке с легким утеплением ограждения, чтобы не дуло.

На кухонную лоджию захотели положить керамогранит, на лоджию в спальне — ламинат. Точнее, это сложилось само по себе. У нас осталась коробка ламината и полторы плитки керамогранита. Вот под них мы и докупили то, что нужно.

Я заказала на «Вайлдберриз» прикроватные тумбы из той же коллекции, что и консоль в прихожей. На «Яндекс Маркете» — шторы на кухню из «Икеи». Михаил установил душевое ограждение в санузле.

31 мая мы с мужем отправились в отпуск в речной круиз на 13 дней. Но ремонтные работы продолжались.

За время нашего отсутствия Михаил уложил ламинат, покрасил откосы окон, сделал затирку плиточных швов на полу. Подвесил унитаз.

После приезда мы купили выключатели и розетки для всей квартиры, выбрали недостающие обои. 20, 21, 22 июня нам устанавливали двери. Установка пяти дверей и замена входной панели обошлась в 17 500 ₽. Сами двери и панель стоили 92 000 ₽.

Еще мы выбрали и заказали с сыном диван в его комнату — платил сын. Купили плинтусы из дюрополимера в цвет и размер наличников дверей.

27 и 28 июня мебельщик установил кухню — я уже подробно рассказывала про нее в Т⁠—⁠Ж. Во время работ мастер пробил натяжной потолок: чуть не упал со стремянки и задел покрытие карандашом, который был у него в руке. На потолке появился разрез 2 мм, но все удалось заделать.

Определенная сложность возникла с установкой кухонной мойки. Я купила на «Озоне» красивую нержавеющую цвета графит. В ней было одно отверстие под смеситель. Нам же надо было три: под смеситель, под дозатор средства для мытья посуды и под кнопку измельчителя пищевых отходов.

Когда муж попытался просверлить дополнительные отверстия, у него не получилось: сталь не бралась совсем. Муж забрал мойку на работу, там ему на станке просверлили два небольших отверстия — больший диаметр сделать было нельзя. Потом он напильником и специально купленной фрезой вечерами в течение недели подгонял эти отверстия под нужный размер. На его работе шутили, что у нас мойка из космической стали.

Поскольку отдельной гостиной у нас нет, нам с мужем захотелось сделать у себя в комнате уголок с креслами и кофейным столом, чтобы было где посидеть вдвоем, попить кофе, ну или еще что. Еще одна зона релакса для двоих, летняя, предполагалась на лоджии.

В самом начале июля у меня день рождения. По этому случаю сын подарил мне кресло в спальню, второе мы купили сами.

В начале июля Михаил занимался лоджиями. Утеплил наружные стены, заштукатурил и зашпаклевал стены. Сначала мы думали делать декоративную штукатурку, но для наружных работ выбор был совсем невелик и нас не вдохновил, поэтому просто покрасили все фасадной краской.

Заколеровали в светло-серый цвет. Я так боялась, что лоджии будут темными, что в итоге они оказались белыми. И только в сравнении с потолками видно, что цвет слегка-слегка сероватый.

Через неделю после заказа мне позвонили и сказали, что диван готов. Мы были немного в шоке, но сказали, пусть привозят. Да, еще нет обоев и плинтусов, но все самые грязные работы вроде завершены. Диван привезли 9 июля, собрали, оставили в центре комнаты, чтобы был подход ко всем стенам. 12 июля приехали кресла.

После мы еще раз встретились с мебельщиком, заказали шкаф «для лыж» на одну лоджию и подиум с выдвижными ящиками под диванчиком — на другую. Разместили там зону отдыха, совмещенную с местом для хранения.

Ремонт продолжался. После отделки лоджий Михаил начал клеить, шпаклевать и красить плинтусы.

В конце июля мы с мужем уехали в отпуск на турбазу. После нашего возвращения мебельщик установил в квартире шкафы. Михаил начал клеить обои в комнатах, муж занялся чистовой электрикой.

2 сентября нам доставили кровать, и мы ее собрали, а также установили консоль в коридоре, тумбы в спальне. Сын заказал на «Озоне» письменный стол и «кресло руководителя».

Еще мы купили стулья на кухню, матрас, повесили кондиционеры и установили все смесители в санузле — на этом работа Михаила закончилась. На его канале теперь для истории осталось несколько видео и с нашим ремонтом. Он проработал у нас девять месяцев, и мы шутили с ним, что совместно родили третьего ребенка.

После нам осталось только обустроиться. Заказали зеркала в коридор и спальню, начали вешать гардины на окна. Зеркало в прихожей по проекту очень длинное, и мы долго думали, как его занести на 15-й этаж и приклеить на стену. Потом меня осенило: нужно сделать не одно, а два зеркала размером поменьше и повесить их сверху и снизу от консоли.

В финале работ мы заказали маме новую кровать и матрас. Его доставили 24 сентября, а 25-го мы уже переехали в эту квартиру. Изначально хотели нанять клининг, чтобы как минимум отмыть все окна. Но потом я поняла, что справлюсь сама, тем более год назад старший сын подарил мне робота — мойщика окон.

Через неделю после переезда мы еще заказали в гардеробную металлическую гардеробную систему Titan-gs, которую доставили через семь дней. Муж ее собрал.

Весь ремонт занял у нас десять месяцев. Мне нравится то, что у нас получилось на новом месте. Это 100% моя квартира, в которой я продумала каждую комнату, каждый уголок, каждый метр.

Одно из лучших решений — проходной выключатель в коридоре, благодаря которому можно управлять светом с двух точек: от входа в квартиру и от комнат. Спасибо нашему электрику за эту идею. Еще я довольна переходным выключателем в спальне. Это моя маленькая мечта — чтобы было как в отеле: выключать и включать свет, не сползая с кровати.

Несомненное удовольствие мне доставляет единый контур пола. И не только мне. Наша Гертруда — так зовут робота-пылесоса — в восторге: ей не приходится скакать через порожки, как в старой квартире.

Я горжусь тем, что ремонт шел в комфортном для нас режиме. У нас не было простоев, не приходилось бесцельно ждать доставки каких-то материалов. Все было четко и слаженно. Этапы шли один за другим.

Пока мы только переехали, и сейчас я не вижу критично неудачных решений. Есть небольшая недоработка со светом в гардеробной. Я не хотела много выключателей в коридоре, поэтому сделала в одну рамку выключатель коридора, гардеробной и розетку.

И теперь не совсем удобно пользоваться выключателем именно гардеробной: получается, что он управляется левой рукой — и этой же рукой в эту же сторону открывается дверь. Я знала, что будет не совсем правильно, но из-за более красивого визуала сделала именно так. Только потом меня осенило, что вполне можно было сделать этот выключатель не снаружи, а внутри помещения.

Возможно, когда мы немного поживем, что-то еще выплывет наружу. Но пока меня все остальное устраивает.

В будущем хотим продать старую квартиру, где мы продолжали жить во время ремонта, и, возможно, помочь младшему сыну с первоначальным взносом. Ну и жить долго и счастливо, тратить деньги на путешествия, чтобы возвращаться в любимый дом.

Надеюсь, это мое последнее жилье — хоть и звучит жутко. Лет через десять можно сделать новый ремонт, когда мне опять станет скучно.