Как мы сделали из однушки двушку в Казани

шаганэ ты моя шаганэ

любит свою квартиру

В 2021 году мы с женихом купили однушку в Казани.

Это была квартира в советском доме — площадью 33 м² и с уставшим ремонтом. Так как у нас был ограниченный бюджет, многое в плане обустройства делал мой жених. Еще очень помогли его родители. Расскажу о том, как все прошло.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Перепланировка

Мы купили квартиру за 3 200 000 ₽. На ремонт, по ощущениям, потратили меньше 1 000 000 ₽, но я уже не могу сказать, сколько точно, — мы перестали считать деньги после 500 000 ₽.

Эту квартиру мы не рассматриваем как единственную на всю жизнь — планируем продать ее через пару лет. Тем не менее ремонт в ней сделать было нужно, потому что интерьер там «устал»: полы скрипели, в окнах открывались только форточки, а стены на кухне и в ванной кто-то покрасил как в подъезде: до середины стены — масляной краской в несколько слоев, выше — побелкой.

До ремонта мы смотрели очень много вариантов того, как можно переделать типовые хрущевки, и план квартиры впоследствии составляли сами, без дизайнеров. Обошлись минимальными изменениями в планировке.

Вот пример похожей планировки квартиры. Обратите внимание: здесь изначально нет двери на входе в комнату — вместо нее большой проем

Первый шаг. Раньше мы жили в съемной однушке и переехали из нее, потому что нам было трудно работать из дома и не мешать друг другу. При покупке своего жилья денег хватило тоже только на однушку, но мы специально искали варианты, чтобы в жилой комнате было два окна.

При таком раскладе можно поделить гостиную на две части и зонировать помещение на пространство для работы и отдыха. Наша однушка позволяла это сделать — и на плане квартиры возникла новая перегородка.

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

Второй шаг. Еще у нас изначально не было стены между комнатой и коридором, который ведет к кухне, но оставался маленький кусочек перегородки напротив входа в квартиру. Мы решили ее убрать и поставили вместо нее шкаф, сместив его вглубь комнаты. Так получилось немного увеличить коридор и выделить место для хранения вещей.

Это план нашей квартиры: на месте перегородки в прихожей стоит шкаф, а жилая зона разделена на две части — спальню и гостиную

Ход ремонта

Перед тем как приступить к перепланировке и обустройству квартиры, мы сделали очень много другой работы. К примеру, потратили время на демонтаж — он занял у нас два месяца и 20% бюджета. И только потом можно было начинать воплощать наши планы.

Гостиная. Первым делом нам нужно было смонтировать стену, которая поделит жилую комнату на две части. Мама жениха — в прошлом бригадир отделочных работ. У нее были связи, и по ее наводке мы пригласили знакомого архитектора проверить, можно ли сооружать дополнительную стену в нашей однушке и если да, то из каких материалов.

Посмотрев планы дома и квартиры, он дал добро на изготовление перегородки. Мы возвели ее сами из пеноблоков за пару вечеров. Вышло даже дешевле, чем из ГКЛ.

Комната до ремонта

Это вид, который открывается при входе в нее теперь. Здесь у нас гостиная, а за красной стеной — спальня, в которой иногда работает жених

После возведения перегородки одно окно нашей квартиры осталось в гостиной площадью 8 м², а другое — в спальне, где мы обустроили рабочее место для жениха. В гостиной широкий подоконник — если мне надо поработать из дома, я использую его как стол.

Третье окно — на кухне, там тоже можно поработать. Во всех откосах подоконников мы предусмотрели розетки для подключения техники.

Кухня. Когда мы начинали ремонт, у меня была скромная зарплата, а наших накоплений не хватило бы на все, но хотелось, чтобы в интерьере были качественные материалы. Стандартный гарнитур не подходил под наши размеры, поэтому мы обустраивали кухню по индивидуальному проекту.

Чтобы сэкономить, решили справиться собственными силами. Изучили вопрос изготовления кухонь, расчертили в программе BPlanner проект, съездили в несколько фирм, продающих плитный материал. Остановились на той, что делает еще и распил. Выбрали ЛДСП для корпусов и МДФ AGT для фасадов, заказали распил с кромлением, на дверцы сделали присадки под петли.

Так выглядел проект в программе BPlanner

Также мы отказались от ручек на верхних шкафах, сделали фасады чуть длиннее, чем обычно. Всю необходимую фурнитуру купили в магазине для мебельщиков. Знакомый подсказал, что если мы назовем наименование любого ИП, которое занимается мебелью, то будет скидка. Так и вышло.

Готовая кухня из обычного магазина, по минимальным прикидкам, обошлась бы в сумму около 150 000 ₽, а мы уложились со сборкой в 50 000 ₽ без техники.

Наша кухня до и после ремонта. Здесь есть все необходимое: посудомойка, духовой шкаф на 45 см, бутылочница, плита и вытяжка

Ванная получилась достаточно просторной, чтобы туда влезло все необходимое. В ней мы воплотили нестандартное решение: использовали обычную прикроватную тумбу, чтобы скрыть кошачий лоток.

«Приятно пахнет соснами и елками»: 5 советов, как организовать туалет для кошек

Тумбу купили на маркетплейсе. Искали вариант с выкатными полками, который по размеру более-менее совпадал со столешницей, где установлена раковина. Дальше дело осталось за малым: в боковой стенке тумбы лобзиком выпилили отверстие — вход для кошки. Ширину и высоту выбрали по размеру дверного котохода, который мы тоже нашли на маркетплейсе.

Размер отверстия выбрали по размеру дверного котохода Источник: wildberries.ru

В нашей тумбе два больших выкатных ящика, которые расположены друг над другом. Во время сборки мы установили рельсы только для нижнего из них — от второго ящика оставили фасад, который выполняет декоративную функцию обманки.

Мы изнутри соединили его с нижним с помощью металлических пластин — и у нас визуально получился цельный высокий торец.

Так ящик скреплен изнутри. Пользоваться им удобно

В итоге, если потянуть за ручку дверцы, выезжает один глубокий ящик, на дне которого стоит лоток. Мы развернули его длинной стороной к внешнему фасаду — так его удобнее вытаскивать, чтобы поменять наполнитель и сделать уборку.

Котики довольны, да и нас такое решение устраивает: Наполнитель не разбрасывается по полу и санузел выглядит эстетично.

Наша ванная оформлена в белых и коричневых цветах, над стиральной машиной висит постер

Способы сэкономить

Во время ремонта мы пытались отделаться малыми средствами не только на кухне. Поделюсь другими случаями:

Дверь в спальню купили витринного образца и заплатили 6000 ₽ вместо 16 000 ₽.
Для двери в туалет нашли на «Авито» новое полотно из сосны, которое стоило 1000 ₽. Предыдущие покупатели резко передумали его устанавливать. Коробка, петли и ручка для двери вышли дороже — около 4000 ₽.
Ванну приобрели в стоковом магазине за 1000 ₽, так как на ней была пара подтеков акрила, которые видны только под определенным углом.
Плитку взяли из остатков на фирменных складах. Весь объем этого материала для ванной обошелся в 3000 ₽.
Часть мебели купили в отделе распродажи в «Икее».
Старый пол отдали бесплатно через «Авито», чтобы не нанимать очередную машину для вывоза мусора. Так же мы поступили со старой ванной и окнами. Доски у нас забрали на дрова и для постройки вольера для хаски.
Всю электрику делали сами. Штроборез взяли на сутки в аренду, а кабель закупили на оптовой базе по рыночным ценам. Собрать щиток помог друг жениха — он электрик. Контроллеры для умного дома и автоматы покупали на распродаже.
К моменту покупки холодильника и посудомоечной машины деньги стали заканчиваться, и эту технику мы взяли в рассрочку. Кроме того, была акция: второе наименование техники Bosch или Siemens со скидкой 40%.
Самостоятельно клеили обои, молдинги и плинтусы, красили стены, клали фартук, ламинат, устанавливали деревянные подоконники и многое другое.

«В декабре заключила договор на февраль»: как я нашла способы сэкономить на ремонте

Эта дверь «Профильдорс» обошлась нам в два с лишним раза дешевле ее полной стоимости

Перегородку и короб под шкаф в прихожей, а также стену в гостиной сделал жених с родителями. Разводку труб — отец жениха. Мы нанимали рабочих на выравнивание стен, монтаж пола, установку натяжного потолка, дверей и укладку плитки в ванную. Еще нам по знакомству и со скидкой установили окна.

Мы очень устали из-за ремонта и часто спорили с женихом в процессе. Но у нас не было финансовых возможностей, чтобы нанять бригаду и поручить ей ремонт, поэтому справлялись с трудностями сами. Сейчас все позади, и мы оба очень любим нашу квартиру.

Читатели делают ремонт. Воплощают интерьерные мечты и рассказывают, сколько это стоит

Тэги: квартира, жилье, траты, ремонт, недвижимость, покупки

Тоже делали перепланировку? Расскажите, что изменили:

Очень интересная стратегия про два окна. Приятно видеть людей, которые осознают свои текущие возможности, грамотно распределяют ресурсы и получают желаемый результат

неплохо получилось, вы молодцы

только я не поняла, что значит "жених". сейчас жених, потом .. короче возможны варианты

квартира-то чья? и кто платил за всю эту музыку

Kettu, "Жени́х - Мужской род. Мужчина, имеющий невесту или намеревающийся жениться."

Квартира оформлена на нас обоих в равных долях, по 1\2 соответственно.

На квартиру "скидывались" тоже пополам. Ремонт делали из тех денег, что зарабатывали + премии + помощь родственников.

Отличный результат, все очень гармонично выглядит)
Идея с лотком особенно понравилась)

Итоговый результат уютный, современный и ещё больше впечатляет из-за экономного бюджета. Лоток в ящике теперь моя мечта 😍

Интересно, как вам ощущения от проживания в маленьких комнатах? По прошествии времени.
Просто у нас тоже есть большая комната, иногда возникает желание ее перегородить. Но спорим с мужем, он за пространство.

Елена, нам нравится, стены не давят. Я постаралась продумать квартиру так, чтобы она бы вся в "одном цвете" и комнаты перетекали одна в другую.

Eka, чтобы можно было находиться в отдельном пространстве одному. Иногда это нужно.

Мне очень нравится как вы грамотно такую крошку-квартиру зонировали и при этом нашлось место для кошачьего лотка, а на кухне аж 3 рабочих поверхности! Потрясающе!

Сейчас в поиске квартиры, смотрю объявления и как же часто даже просторные квартиры на 3 комнаты настолько бестолково спланированы, что места все равно мало, а у вас по виду очень комфортно и уютно получилось) Спальня так вообще оч стильная) это ваш дизайн комнат или вдохновлялись чем-то?

Чипса, я провела очень много часов в поиске вариантов планировки, расстановки мебели. Кажется я развила огромную намеренность, и научилась вычленяла из чужих интерьеров моменты, которые могла бы применить у себя.

В самом начале рисовала варианты в планировщике, обсуждали с женихом - вносила правки. Когда была сделана чистовая отделка в квартире, прикидывали "объемы" мебели на полу.

Про дизайн: я боялась вводить много цвета, но "вайт-бокс" мне тоже не сильно импонировал, потому я придумала следующее: делала акцентные фактуры\рейки, но красила их в цвет стен.

В одном строительном блоге узнала, что в маленькой квартире лучше сделать пол и стены без контраста - эта идея мне тоже очень понравилась.

Eka, так это не совсем и двушка, на мой взгляд. Считаю это удачным зонированием.

В статье это не описано, но у нас была задача купить квартиру за месяц. Иначе деньги бы "ушли". Из всех вариантов - данный оказался самым рентабельным.

Ранее мы жили в обычной однушке, и в разгар локдауна это был адочек. Сейчас все текущие задачи наша квартира закрывает.

Акация, что вы хотите услышать, какой ответ, просто интересно. Что хрущевки были супер (нет).

Elena, так хрущевки перестали в 70-е годы прошлого века строить. Но почему-то ими нашу страну попрекают. Только сейчас стали строить вообще ужас ужасный. И люди свои квартиры превращают в то, что хуже хрущевок. Не забывая одновременно ругать за них СССР. Который, ещё раз, сам перешёл на строительство гораздо более просторных квартир.

Eka, у меня один кот и 2 лотка... одному этому свинюше мало, видите ли ..

Какие вы молодцы, очень круто получилось с учётом бюджета. Подскажите пожалуйста, что вы делали с полом? У моих родителей похожий вариант, доски и тоже скрипят

Олег, такой вариант смотрели - не проходили по бюджету.

Мне понравилась статья - содержательно , ёмко и не растянуто. Основные моменты раскрыты довольно подробно. На мой вкус не хватило фоток - хочется больше и с разных ракурсов)

Аси, добавляю еще пару ракурсов, которые не вошли в статью (:

шаганэ,

шаганэ, спасибо 😘 просто прекрасный интерьер!

Ванная выглядит очень просторной, классно получилось! А как коты делят лоток? Им нормально в один ходить?

Юлия, это их сознательный выбор (:
Мы ставили им 2 лотка, ходили они все равно в один. Мы думали, что они поделят лоток на "разные дела" - такого тоже не произошло.

шаганэ, прикольно, что они так сдружились)

Скажите, а как вы убрали газ, ведь в кухне обязана быть дверь, если газовая плита?

Дарья, тут сильно влияют нормы каждого региона.

Что сделано у нас: у нас остался только газовый нагревательный котел - он спрятан в шкафчик кухонного гарнитура. Шкафчик особенный - у него нет ни дна, ни крыши. Вент.каналы открыты, у нас их два и в них нельзя выводить вытяжку.

Газовиков ничего не смутило, план переноса газового котла - согласовали. Единственное попросили в верхних шкафах насверлить дырок для вентиляции - их мы сделали.

Плита у нас индукционная, вытяжка с рециркуляцией (справляется, если честно весьма средне), духовой шкаф электрический.

Приятные цвета подобрали, хоть я и не любитель всяких акцентных стен.

Очень здорово получилось!

Планировка напомнила квартиру, в которой жила бабушка. Там были большие высокие окна: я, стоя на подоконнике, касалась головой верха проёма, почти не наклоняя голову. Мой рост 1,75) Между стенами и потолком было скругление, а не прямой угол. И точно так же были покрашены прихожая, санузел и кухня: внизу много-много слоёв масляной краски, вверху побелка. Красивые двери были в прихожей и кухне: со стеклянными вставками. Не как у автора до ремонта, на две трети высоты - стекло, 4 или 6 секций, не помню. Новая дверь в спальню напомнила немного. Ещё там была ниша в дальнем углу, в том месте у автора диван. Перегородки не было, но комната чётко была разделена на две зоны: около балкона "гостиная" с обеденным столом, с другой стороны - бабушкина спальня. Кровать стояла, шкаф. Я, когда приезжала на лето, спала на диване в "гостиной". У автора наоборот всё, но тоже прикольно. Желаю пожить, сколько получится, а потом расшириться)

Dinzel54, это вопрос из серии: зачем вообще жить, если все равно помирать

Классно получилось, спасибо за статью!
А подскажите, пожалуйста, что за стоковый магазин, где можно ванну купить с дефектом? Тоже очень надо )

Полина, если вы из Казани, то с радостью поделюсь полезной информацией.
Магазин находится ближе к промзонам города, кажется на улице Техническая, название содержит в себе слово "Дисконт" и "Сантехника" (:

Удивительно грамотно сделали. И да, потом на продажу через пару лет квартира в шикарном виде

Алиса, да, моя гипотеза заключается в том, что для такой квартиры крошки найдутся покупатели.
Это может быть молодая семья как мы, или студенты (в шаговой доступности расположены несколько учебных корпусов университетов).

Eka, у меня кот и кошка, у них два лотка, тоже в ящиках. Оба ходят в оба лотка, у них есть каике-то свои предпочтения - что куда, но я особо не следила, у кого какие)

До ремонта у вас газовый котел, после - труб не видно, как звмаскировали? Или вообще отключили газ? Хотя я не представляю как это возможно именно с котлом

Ольга, история про ремонт кухни не вошла. Попробую коротко рассказать.

Совместно с командой, которая выравнивала стены, мы приняли решение не выравнивать стены за кухонным гарнитуром, а сделать "каркас", на который и были повешены шкафы. Каркас мы сделали из толстого бруса (прикладываю фото), а трубы остались за опалубкой. Для доступа к вентилям перекрытия газа в задней стенке шкафчиков вырезали окошки.
Кроме того на каркас мы закрепили лист гипсокартона, к которому я и приклеивала плитку.

шаганэ, спасибо большое за ответ! Для меня это очень актуально- как спрятать всю эту требуху) купили квартиру с котлом

Eka, поняла. У меня всегда только одна кошка была, поэтому я таких нюансов не знала)

Куда газ подевали? На фото до ремонта газ есть, после ремонта - нет.

Eka, бывает такое. У меня ходили в разные

Подскажите, колонку газовую убрали? Я не увидела ее на фото после

Аси, газовый нагревательный котел спрятан в левый шкафчик кухонного гарнитура. Шкафчик особенный - у него нет ни дна, ни крыши. Вентили перекрытия газа остались на трубе, должны быть видны на фото "до".
Важно, что вент.каналы открыты, у нас их два и в них нельзя выводить вытяжку.