Как мы сделали из однушки двушку в Казани

шаганэ ты моя шаганэ

любит свою квартиру

В 2021 году мы с женихом купили однушку в Казани.

Это была квартира в советском доме — площадью 33 м² и с уставшим ремонтом. Так как у нас был ограниченный бюджет, многое в плане обустройства делал мой жених. Еще очень помогли его родители. Расскажу о том, как все прошло.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Перепланировка

Мы купили квартиру за 3 200 000 ₽. На ремонт, по ощущениям, потратили меньше 1 000 000 ₽, но я уже не могу сказать, сколько точно, — мы перестали считать деньги после 500 000 ₽.

Эту квартиру мы не рассматриваем как единственную на всю жизнь — планируем продать ее через пару лет. Тем не менее ремонт в ней сделать было нужно, потому что интерьер там «устал»: полы скрипели, в окнах открывались только форточки, а стены на кухне и в ванной кто-то покрасил как в подъезде: до середины стены — масляной краской в несколько слоев, выше — побелкой.

До ремонта мы смотрели очень много вариантов того, как можно переделать типовые хрущевки, и план квартиры впоследствии составляли сами, без дизайнеров. Обошлись минимальными изменениями в планировке.

Вот пример похожей планировки квартиры. Обратите внимание: здесь изначально нет двери на входе в комнату — вместо нее большой проем

Первый шаг. Раньше мы жили в съемной однушке и переехали из нее, потому что нам было трудно работать из дома и не мешать друг другу. При покупке своего жилья денег хватило тоже только на однушку, но мы специально искали варианты, чтобы в жилой комнате было два окна.

При таком раскладе можно поделить гостиную на две части и зонировать помещение на пространство для работы и отдыха. Наша однушка позволяла это сделать — и на плане квартиры возникла новая перегородка.

Как узаконить перепланировку: пошаговая инструкция

Второй шаг. Еще у нас изначально не было стены между комнатой и коридором, который ведет к кухне, но оставался маленький кусочек перегородки напротив входа в квартиру. Мы решили ее убрать и поставили вместо нее шкаф, сместив его вглубь комнаты. Так получилось немного увеличить коридор и выделить место для хранения вещей.

Это план нашей квартиры: на месте перегородки в прихожей стоит шкаф, а жилая зона разделена на две части — спальню и гостиную

Ход ремонта

Перед тем как приступить к перепланировке и обустройству квартиры, мы сделали очень много другой работы. К примеру, потратили время на демонтаж — он занял у нас два месяца и 20% бюджета. И только потом можно было начинать воплощать наши планы.

Гостиная. Первым делом нам нужно было смонтировать стену, которая поделит жилую комнату на две части. Мама жениха — в прошлом бригадир отделочных работ. У нее были связи, и по ее наводке мы пригласили знакомого архитектора проверить, можно ли сооружать дополнительную стену в нашей однушке и если да, то из каких материалов.

Посмотрев планы дома и квартиры, он дал добро на изготовление перегородки. Мы возвели ее сами из пеноблоков за пару вечеров. Вышло даже дешевле, чем из ГКЛ.

Комната до ремонта

Это вид, который открывается при входе в нее теперь. Здесь у нас гостиная, а за красной стеной — спальня, в которой иногда работает жених

После возведения перегородки одно окно нашей квартиры осталось в гостиной площадью 8 м², а другое — в спальне, где мы обустроили рабочее место для жениха. В гостиной широкий подоконник — если мне надо поработать из дома, я использую его как стол.

Третье окно — на кухне, там тоже можно поработать. Во всех откосах подоконников мы предусмотрели розетки для подключения техники.

За широкими подоконниками в зале я шью или работаю

Кухня. Когда мы начинали ремонт, у меня была скромная зарплата, а наших накоплений не хватило бы на все, но хотелось, чтобы в интерьере были качественные материалы. Стандартный гарнитур не подходил под наши размеры, поэтому мы обустраивали кухню по индивидуальному проекту.

Чтобы сэкономить, решили справиться собственными силами. Изучили вопрос изготовления кухонь, расчертили в программе BPlanner проект, съездили в несколько фирм, продающих плитный материал. Остановились на той, что делает еще и распил. Выбрали ЛДСП для корпусов и МДФ AGT для фасадов, заказали распил с кромлением, на дверцы сделали присадки под петли.

Так выглядел проект в программе BPlanner

Также мы отказались от ручек на верхних шкафах, сделали фасады чуть длиннее, чем обычно. Всю необходимую фурнитуру купили в магазине для мебельщиков. Знакомый подсказал, что если мы назовем наименование любого ИП, которое занимается мебелью, то будет скидка. Так и вышло.

Готовая кухня из обычного магазина, по минимальным прикидкам, обошлась бы в сумму около 150 000 ₽, а мы уложились со сборкой в 50 000 ₽ без техники.

Наша кухня до и после ремонта. Здесь есть все необходимое: посудомойка, духовой шкаф на 45 см, бутылочница, плита и вытяжка

Ванная получилась достаточно просторной, чтобы туда влезло все необходимое. В ней мы воплотили нестандартное решение: использовали обычную прикроватную тумбу, чтобы скрыть кошачий лоток.

«Приятно пахнет соснами и елками»: 5 советов, как организовать туалет для кошек

Тумбу купили на маркетплейсе. Искали вариант с выкатными полками, который по размеру более-менее совпадал со столешницей, где установлена раковина. Дальше дело осталось за малым: в боковой стенке тумбы лобзиком выпилили отверстие — вход для кошки. Ширину и высоту выбрали по размеру дверного котохода, который мы тоже нашли на маркетплейсе.

Размер отверстия выбрали по размеру дверного котохода Источник: wildberries.ru

В нашей тумбе два больших выкатных ящика, которые расположены друг над другом. Во время сборки мы установили рельсы только для нижнего из них — от второго ящика оставили фасад, который выполняет декоративную функцию обманки.

Мы изнутри соединили его с нижним с помощью металлических пластин — и у нас визуально получился цельный высокий торец.

Так ящик скреплен изнутри. Пользоваться им удобно

В итоге, если потянуть за ручку дверцы, выезжает один глубокий ящик, на дне которого стоит лоток. Мы развернули его длинной стороной к внешнему фасаду — так его удобнее вытаскивать, чтобы поменять наполнитель и сделать уборку.

Котики довольны, да и нас такое решение устраивает: Наполнитель не разбрасывается по полу и санузел выглядит эстетично.

Наша ванная оформлена в белых и коричневых цветах, над стиральной машиной висит постер

Способы сэкономить

Во время ремонта мы пытались отделаться малыми средствами не только на кухне. Поделюсь другими случаями:

Дверь в спальню купили витринного образца и заплатили 6000 ₽ вместо 16 000 ₽.
Для двери в туалет нашли на «Авито» новое полотно из сосны, которое стоило 1000 ₽. Предыдущие покупатели резко передумали его устанавливать. Коробка, петли и ручка для двери вышли дороже — около 4000 ₽.
Ванну приобрели в стоковом магазине за 1000 ₽, так как на ней была пара подтеков акрила, которые видны только под определенным углом.
Плитку взяли из остатков на фирменных складах. Весь объем этого материала для ванной обошелся в 3000 ₽.
Часть мебели купили в отделе распродажи в «Икее».
Старый пол отдали бесплатно через «Авито», чтобы не нанимать очередную машину для вывоза мусора. Так же мы поступили со старой ванной и окнами. Доски у нас забрали на дрова и для постройки вольера для хаски.
Всю электрику делали сами. Штроборез взяли на сутки в аренду, а кабель закупили на оптовой базе по рыночным ценам. Собрать щиток помог друг жениха — он электрик. Контроллеры для умного дома и автоматы покупали на распродаже.
К моменту покупки холодильника и посудомоечной машины деньги стали заканчиваться, и эту технику мы взяли в рассрочку. Кроме того, была акция: второе наименование техники Bosch или Siemens со скидкой 40%.
Самостоятельно клеили обои, молдинги и плинтусы, красили стены, клали фартук, ламинат, устанавливали деревянные подоконники и многое другое.

«В декабре заключила договор на февраль»: как я нашла способы сэкономить на ремонте

Эта дверь «Профильдорс» обошлась нам в два с лишним раза дешевле ее полной стоимости

Перегородку и короб под шкаф в прихожей, а также стену в гостиной сделал жених с родителями. Разводку труб — отец жениха. Мы нанимали рабочих на выравнивание стен, монтаж пола, установку натяжного потолка, дверей и укладку плитки в ванную. Еще нам по знакомству и со скидкой установили окна.

Мы очень устали из-за ремонта и часто спорили с женихом в процессе. Но у нас не было финансовых возможностей, чтобы нанять бригаду и поручить ей ремонт, поэтому справлялись с трудностями сами. Сейчас все позади, и мы оба очень любим нашу квартиру.

Читатели делают ремонт. Воплощают интерьерные мечты и рассказывают, сколько это стоит

Тэги: квартира, жилье, траты, ремонт, недвижимость, покупки

Тоже делали перепланировку? Расскажите, что изменили:

Очень интересная стратегия про два окна. Приятно видеть людей, которые осознают свои текущие возможности, грамотно распределяют ресурсы и получают желаемый результат

неплохо получилось, вы молодцы

только я не поняла, что значит "жених". сейчас жених, потом .. короче возможны варианты

квартира-то чья? и кто платил за всю эту музыку

Kettu, "Жени́х - Мужской род. Мужчина, имеющий невесту или намеревающийся жениться."

Квартира оформлена на нас обоих в равных долях, по 1\2 соответственно.

На квартиру "скидывались" тоже пополам. Ремонт делали из тех денег, что зарабатывали + премии + помощь родственников.

Отличный результат, все очень гармонично выглядит)
Идея с лотком особенно понравилась)

Итоговый результат уютный, современный и ещё больше впечатляет из-за экономного бюджета. Лоток в ящике теперь моя мечта 😍

Интересно, как вам ощущения от проживания в маленьких комнатах? По прошествии времени.
Просто у нас тоже есть большая комната, иногда возникает желание ее перегородить. Но спорим с мужем, он за пространство.

Елена, нам нравится, стены не давят. Я постаралась продумать квартиру так, чтобы она бы вся в "одном цвете" и комнаты перетекали одна в другую.

Eka, чтобы можно было находиться в отдельном пространстве одному. Иногда это нужно.

Мне очень нравится как вы грамотно такую крошку-квартиру зонировали и при этом нашлось место для кошачьего лотка, а на кухне аж 3 рабочих поверхности! Потрясающе!

Сейчас в поиске квартиры, смотрю объявления и как же часто даже просторные квартиры на 3 комнаты настолько бестолково спланированы, что места все равно мало, а у вас по виду очень комфортно и уютно получилось) Спальня так вообще оч стильная) это ваш дизайн комнат или вдохновлялись чем-то?

Чипса, я провела очень много часов в поиске вариантов планировки, расстановки мебели. Кажется я развила огромную намеренность, и научилась вычленяла из чужих интерьеров моменты, которые могла бы применить у себя.

В самом начале рисовала варианты в планировщике, обсуждали с женихом - вносила правки. Когда была сделана чистовая отделка в квартире, прикидывали "объемы" мебели на полу.

Про дизайн: я боялась вводить много цвета, но "вайт-бокс" мне тоже не сильно импонировал, потому я придумала следующее: делала акцентные фактуры\рейки, но красила их в цвет стен.

В одном строительном блоге узнала, что в маленькой квартире лучше сделать пол и стены без контраста - эта идея мне тоже очень понравилась.

Eka, так это не совсем и двушка, на мой взгляд. Считаю это удачным зонированием.

В статье это не описано, но у нас была задача купить квартиру за месяц. Иначе деньги бы "ушли". Из всех вариантов - данный оказался самым рентабельным.

Ранее мы жили в обычной однушке, и в разгар локдауна это был адочек. Сейчас все текущие задачи наша квартира закрывает.

Какие вы молодцы, очень круто получилось с учётом бюджета. Подскажите пожалуйста, что вы делали с полом? У моих родителей похожий вариант, доски и тоже скрипят

Акация, что вы хотите услышать, какой ответ, просто интересно. Что хрущевки были супер (нет).

Elena, так хрущевки перестали в 70-е годы прошлого века строить. Но почему-то ими нашу страну попрекают. Только сейчас стали строить вообще ужас ужасный. И люди свои квартиры превращают в то, что хуже хрущевок. Не забывая одновременно ругать за них СССР. Который, ещё раз, сам перешёл на строительство гораздо более просторных квартир.

Eka, у меня один кот и 2 лотка... одному этому свинюше мало, видите ли ..

Мне понравилась статья - содержательно , ёмко и не растянуто. Основные моменты раскрыты довольно подробно. На мой вкус не хватило фоток - хочется больше и с разных ракурсов)

Аси, добавляю еще пару ракурсов, которые не вошли в статью (:

шаганэ,

шаганэ, спасибо 😘 просто прекрасный интерьер!

Удивительно грамотно сделали. И да, потом на продажу через пару лет квартира в шикарном виде

Алиса, да, моя гипотеза заключается в том, что для такой квартиры крошки найдутся покупатели.
Это может быть молодая семья как мы, или студенты (в шаговой доступности расположены несколько учебных корпусов университетов).

Скажите, а как вы убрали газ, ведь в кухне обязана быть дверь, если газовая плита?

Дарья, тут сильно влияют нормы каждого региона.

Что сделано у нас: у нас остался только газовый нагревательный котел - он спрятан в шкафчик кухонного гарнитура. Шкафчик особенный - у него нет ни дна, ни крыши. Вент.каналы открыты, у нас их два и в них нельзя выводить вытяжку.

Газовиков ничего не смутило, план переноса газового котла - согласовали. Единственное попросили в верхних шкафах насверлить дырок для вентиляции - их мы сделали.

Плита у нас индукционная, вытяжка с рециркуляцией (справляется, если честно весьма средне), духовой шкаф электрический.

Олег, такой вариант смотрели - не проходили по бюджету.

Dinzel54, это вопрос из серии: зачем вообще жить, если все равно помирать

Ванная выглядит очень просторной, классно получилось! А как коты делят лоток? Им нормально в один ходить?

Юлия, это их сознательный выбор (:
Мы ставили им 2 лотка, ходили они все равно в один. Мы думали, что они поделят лоток на "разные дела" - такого тоже не произошло.

шаганэ, прикольно, что они так сдружились)

Приятные цвета подобрали, хоть я и не любитель всяких акцентных стен.

Очень здорово получилось!

Планировка напомнила квартиру, в которой жила бабушка. Там были большие высокие окна: я, стоя на подоконнике, касалась головой верха проёма, почти не наклоняя голову. Мой рост 1,75) Между стенами и потолком было скругление, а не прямой угол. И точно так же были покрашены прихожая, санузел и кухня: внизу много-много слоёв масляной краски, вверху побелка. Красивые двери были в прихожей и кухне: со стеклянными вставками. Не как у автора до ремонта, на две трети высоты - стекло, 4 или 6 секций, не помню. Новая дверь в спальню напомнила немного. Ещё там была ниша в дальнем углу, в том месте у автора диван. Перегородки не было, но комната чётко была разделена на две зоны: около балкона "гостиная" с обеденным столом, с другой стороны - бабушкина спальня. Кровать стояла, шкаф. Я, когда приезжала на лето, спала на диване в "гостиной". У автора наоборот всё, но тоже прикольно. Желаю пожить, сколько получится, а потом расшириться)

Классно получилось, спасибо за статью!
А подскажите, пожалуйста, что за стоковый магазин, где можно ванну купить с дефектом? Тоже очень надо )

Полина, если вы из Казани, то с радостью поделюсь полезной информацией.
Магазин находится ближе к промзонам города, кажется на улице Техническая, название содержит в себе слово "Дисконт" и "Сантехника" (:

Eka, у меня кот и кошка, у них два лотка, тоже в ящиках. Оба ходят в оба лотка, у них есть каике-то свои предпочтения - что куда, но я особо не следила, у кого какие)

До ремонта у вас газовый котел, после - труб не видно, как звмаскировали? Или вообще отключили газ? Хотя я не представляю как это возможно именно с котлом

Ольга, история про ремонт кухни не вошла. Попробую коротко рассказать.

Совместно с командой, которая выравнивала стены, мы приняли решение не выравнивать стены за кухонным гарнитуром, а сделать "каркас", на который и были повешены шкафы. Каркас мы сделали из толстого бруса (прикладываю фото), а трубы остались за опалубкой. Для доступа к вентилям перекрытия газа в задней стенке шкафчиков вырезали окошки.
Кроме того на каркас мы закрепили лист гипсокартона, к которому я и приклеивала плитку.

шаганэ, спасибо большое за ответ! Для меня это очень актуально- как спрятать всю эту требуху) купили квартиру с котлом

Классной получилось, приятно видеть квартиры людей со вкусом. Здесь это прям редкость. Респекты 👍🏻

Сейлор, спасибо (:

Eka, поняла. У меня всегда только одна кошка была, поэтому я таких нюансов не знала)

Куда газ подевали? На фото до ремонта газ есть, после ремонта - нет.

Eka, бывает такое. У меня ходили в разные

Подскажите, колонку газовую убрали? Я не увидела ее на фото после

Аси, газовый нагревательный котел спрятан в левый шкафчик кухонного гарнитура. Шкафчик особенный - у него нет ни дна, ни крыши. Вентили перекрытия газа остались на трубе, должны быть видны на фото "до".
Важно, что вент.каналы открыты, у нас их два и в них нельзя выводить вытяжку.

шаганэ, спасибо Вам!

Dinzel54, кошки занимают ну очень мало места. Зато пушистый друг всегда рядом.

При ремонте перепланировку приходится делать практически всегда. Самое распространенное это присоединить балкон к комнате и кухню объединить с гостиной.