Как я нанял фирму по ремонту квартир и потратил почти 3 млн рублей на евродвушку 45 м²

Опыт читателя

235
Как я нанял фирму по ремонту квартир и потратил почти 3 млн рублей на евродвушку 45 м²

Предлагая услугу «ремонт под ключ», строительные фирмы гарантируют качество и отсутствие забот.

При таком раскладе хозяин квартиры рассчитывает только выбрать дизайн помещения в самом начале и оплатить счет в конце. Но в реальности все не так просто. Читатель Тинькофф Журнала нанял компанию по ремонту, а не частников и думал, что ему не придется контролировать рабочих и указывать им на ошибки. Дальше его ждал сюрприз.

Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала

Предыстория

Мне 35 лет, я работаю в крупной телекоммуникационной компании системным аналитиком. Живу один, четыре дня работаю из дома, один день езжу в офис.

В мае 2021 года я купил евродвушку 45 м² в новом ЖК недалеко от Московского центрального диаметра. В принципе, ремонт от застройщика был не самый плохой и выглядел относительно чисто и аккуратно.

Но когда я решил установить кухню, понял, что все не так просто. В кухонной зоне была всего одна розетка, и меня это не устраивало. Конечно, можно было вызвать электрика, который перенесет и сделает новые слоты, но тогда бы пришлось штробить и перекрашивать стены.

После можно было бы поставить фартук, чтобы это все скрыть, но я хотел кухню без верхних ящиков, и фартук бы меня сильно не выручил — все равно пришлось бы красить стены.

Так выглядела кухня-гостиная — квадратное помещение 20 м²
Странная задумка застройщика — сделать всего 4 м² кухонной зоны. Вообще не представляю, какую кухню там можно поставить, чтобы не заходить на ламинат

Дальше одно начало цепляться за другое. Если все равно пришлось бы перекрашивать стены в гостиной, нужно было их обновить и во всей квартире. Было бы странно поменять и покрасить обои только в одной комнате, а в других оставить старые.

После покраски стен пришла бы очередь пола. В гостиной и спальне лежал самый дешевый ламинат, на котором бросалась в глаза куча стыков. В кухонном углу — 4 м² ужасной дешевой плитки, в коридоре — керамогранит, который из-за своего цвета казался вечно грязным.

Я понял: если уж все сносить и менять, то можно обновить и санузел. А значит, вместо покупки кухонного гарнитура мне предстоит полноценный ремонт.

Пол в коридоре выглядел так, как будто его плохо моют
Пол в коридоре выглядел так, как будто его плохо моют
Пол в коридоре выглядел так, как будто его плохо моют

Поиск бригады

Я никогда не делал ремонт, и у меня не было контактов бригад. Друзья тоже не имели такого опыта и не могли помочь советом, поэтому я решил обратиться в строительную фирму.

Вбил в поиск «Яндекса» нужный запрос и посмотрел выдачу на первой странице. Позвонил в одну фирму, почитал отзывы — вроде все было нормально: много положительных, отрицательные тоже были, но не так много. Больше никуда не обращался, так как считаю, что цены у всех примерно одинаковые.

В моей фирме был отдел закупок, и перед заказом чистовых материалов я показал менеджеру несколько фото с «Пинтереста». Мы по каталогам подобрали краску, обои, напольное покрытие и керамогранит в ванную. Я выбрал три цвета для стен, на пол решили положить кварцвинил во всей квартире.

Мне понравилось, что не нужно самому бегать по магазинам и разбираться в сотнях номенклатур. Ассортимент в фирме был не самый большой, но мне вполне хватило. И цены были адекватные: я сравнивал их с «Леруа Мерленом», было примерно одинаково — что-то чуть дороже, что-то даже дешевле.

Также моя фирма сотрудничала с различными производителями мебели, где можно было выбрать модель, материалы, фурнитуру. Я заказал у них кухню, тумбу под телевизор и встроенный шкаф в прихожую. На мой взгляд, цены были очень хорошие. Например, кухню я купил за 230 000 ₽, а в другом известном салоне такой же гарнитур предлагали за 450 000 ₽.

Так как я ничего не собирался сносить или добавлять в планировку квартиры, дизайн-проекта как такового не было. Я примерно представлял, что и в каких цветах хочу, что и где должно находиться. Бригадира отсутствие проекта не смутило, и все, что я хотел, рабочие сделали. Менять ничего не пришлось.

Бюджет

Сперва я самостоятельно попытался подсчитать расходы на будущий ремонт. Оставил заявку в компании, на которую был подписан в запрещенной социальной сети, — их работы мне очень нравились. Менеджер перезвонил и практически сразу сказал, что они не возьмут мой заказ: сумма маленькая, да и за Мкадом они не работают.

Но он был не против пообщаться о том, что меня интересует. Сказал, что стоимость работ у частных мастеров — примерно 12 000 ₽ за 1 м², черновые материалы обойдутся в 300 000 ₽, а расходы на чистовую отделку зависят от дизайна и моих личных предпочтений. Фирмы берут больше примерно на 20%, то есть ремонт 1 м² обойдется уже в 15 000 ₽, а 45 м² — в 675 000 ₽, это только за работы.

К этой сумме я прибавил 300 000 ₽ на черновые материалы, 300 000 ₽ — на чистовые, 300 000 ₽ — на двери, кондиционеры и мебель. Предположил, что на кухню с техникой придется потратить еще 300 000 ₽ — такова была средняя стоимость кухонь в «Икее» на тот момент. Итого, по моим примерным прикидкам, ремонт стоил бы около 1 800 000 ₽, но итоговая сумма, конечно же, выросла.

Строительная фирма, которую я выбрал, прислала инженера, который сделал предварительный расчет. Туда вошли замена пола, поклейка и покраска обоев, сантехнические и электрические работы, санузел. Насчитали 550 000 ₽ только за работы, материалы инженер приблизительно оценил в 300 000 ₽.

Но я понимал, что стоимость будет выше, так как расчет ориентировочный. Я спросил, почему нельзя сделать точный. Ответили, что в процессе ремонта могут быть непредвиденные обстоятельства или я сам что-то захочу поменять.

После подписания договора пришел бригадир, и мы еще раз все обсудили. Он сразу сказал, что 550 000 ₽ за всю квартиру, включая санузел, — это мало, надо ориентироваться примерно на 700 000 ₽. В принципе, я изначально до обращения в фирму планировал плюс-минус эту сумму, в итоге так и вышло.

Предоплату у меня не просили, я оплачивал работы и материалы по факту. Деньги особо не экономил.

На начало ремонта у меня было:

  1. 1 300 000 ₽ — кредит от Сбера.
  2. 600 000 ₽ наличными.
  3. 400 000 ₽ с кредитной карты Сбера со льготным периодом на 120 дней.
  4. 300 000 ₽ — кредит от Тинькофф.
  5. 200 000 ₽ — деньги, которые я взял взаймы у друга.

Подготовка к ремонту

Перед началом ремонта надо было решить два вопроса: где жить и что делать с уже имеющейся мебелью.

Где жить. Я решил снять квартиру в нашем ЖК. В домовом чате примерно 3000 участников, так что искал квартиру там. В итоге нашел в соседнем доме однушку за 20 000 ₽ в месяц.

В квартире были только стол и раскладушка. Так как у меня уже была вся техника, я перенес ее в съемное жилье. Единственное, пришлось купить маленький холодильник за 7000 ₽. После того как я съехал, продал его за 5000 ₽.

За съемную квартиру заплатил 80 000 ₽ за четыре месяца.

Что делать с уже имеющейся мебелью. На начало ремонта у меня были диван, кухонный стол, кровать, комод, шкаф из прихожей, техника. Диван и часть техники я отправил на склад. За три месяца заплатил примерно 15 000 ₽. Оставшуюся мебель решил отправить маме в другой город, а себе купить новую. Я давно обещал обновить маме спальню, а так как моя мебель была фактически новой, ее как раз можно было там применить.

Я нашел знакомых, которые занимаются грузоперевозками по России. Они разобрали всю мебель, отвезли ее за 800 км и собрали уже у мамы. Я отправил ей кровать, матрас, комод, шкаф и еще много разного барахла. Заплатил за услуги перевозки 40 000 ₽.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах
Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно

Процесс ремонта

Я думал, что процесс сотрудничества со строительной фирмой будет такой:

  1. Они выполняют какой-то этап работы.
  2. Я прихожу, проверяю.
  3. Мне высылают счет, я оплачиваю.
  4. Они приступают к следующему этапу.
  5. Я попиваю «Маргариту» и спокойно жду окончания ремонта.

Как же я ошибался! В итоге процесс выглядел так:

  1. Я каждый день по несколько раз приходил в квартиру.
  2. Вместо обещанных трех месяцев ремонт длился почти шесть.
  3. Были частые простои по вине бригады, которые доходили до двух недель, и все это время в квартире никто ничего не делал.
  4. Обнаружилась куча ошибок. Какие-то исправили, какие-то — нет.

Расскажу обо всем по порядку.

Демонтаж. Чтобы удалить отделку от застройщика, я заплатил 91 300 ₽. Строители оторвали обои, ламинат, натяжной потолок и плитку, разобрали трубы и отключили сантехнику.

После демонтажа осталось немного целой плитки и ламината и около 30 мешков строительного мусора. Мне было жалко денег, поэтому я сказал, что сам все выкину. В чате ЖК написал, что отдаю даром ламинат и плитку от застройщика. Пришла пара человек, забрали.

Оставалось еще 30 мешков мусора, из них 25 — с расколотой плиткой. Я выкидывал это дня три, так как мешки были очень тяжелые. Приходил после работы и тратил на это время, а лучше бы просто за это заплатил.

Каждое действие рабочих имело свою цену
Каждое действие рабочих имело свою цену

Черновая отделка. Материалы и расходники обошлись мне примерно в 350 000 ₽. Работы — грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен — в 123 000 ₽.

Как-то я пришел в квартиру проверить, как оштукатурили стены. Смотрю на одну из них и не могу понять, куда делась розетка. Оказалось, работник по ошибке заштукатурил ее, даже не сняв подрозетник. При этом с остальными розетками все было нормально. Я позвонил прорабу, рассказал о проблеме, бригадир пообещал разобраться. Когда он приехал на следующий день, рабочие нашли эту розетку и расштукатурили.

На месте вопросительного знака должна быть розетка
На месте вопросительного знака должна быть розетка
Заплатить пришлось даже за то, что рабочие накрыли вещи полиэтиленовой пленкой
Заплатить пришлось даже за то, что рабочие накрыли вещи полиэтиленовой пленкой

Электромонтажные работы. До ремонта мне жутко не хватало розеток — у меня было три сетевых фильтра по пять слотов в каждом. Поэтому я решил максимально увеличить их количество: добавил по три штуки за телевизор в гостиной, за пенал в кухонном гарнитуре и за телевизор в спальне. Еще по две розетки разместил на кухонном гарнитуре и с каждой стороны у прикроватных тумбочек.

Всего мне сделали 15 новых розеток, оставив те, что были от застройщика. Работы обошлись в 60 000 ₽.

Смета на электромонтажные работы
Смета на электромонтажные работы

Кондиционеры. У меня была уже установлена одна корзина для внешнего блока на фасаде дома, поэтому я планировал поставить мультисплит на две комнаты и жить спокойно. Мультисплит удобен тем, что имеет один внешний блок, который ставится снаружи квартиры, и два внутренних.

В последний момент меня переклинило, и я решил установить два отдельных кондиционера — это была большая ошибка. Возможно, я просто пожадничал, так как сплит стоит дороже.

Чтобы поставить дополнительную корзину, нужно получить техническое разрешение от УК, в котором будет написано, какой у нее должен быть размер и цвет. Эта бумажка стоит 3000 ₽. Я думал, раз УК дает такое разрешение, ее сотрудники могут и установить корзину — работники моей фирмы этого не делали.

Но в УК мне дали только бумажку, а на вопрос, где купить и кто установит, сказали, что они этим не занимаются. В итоге пришлось самому искать производителя корзины. Кое-как нашел и заплатил за нее 20 000 ₽. Но оказалось, что эта фирма занимается установкой только при заказе полного монтажа всей системы кондиционирования. В итоге я уговорил своих рабочих, и они все сделали.

Общая стоимость этого этапа составила 150 000 ₽. Из них 60 000 ₽ я заплатил за два кондиционера, 20 000 ₽ — за дополнительную корзину, 67 000 ₽ — за монтаж и остальное — за справку.

Сантехнические работы. Мы полностью заменили трубы на кухне и в санузле. Я не очень доверял коммуникациям от застройщика, потому что в домовом чате многие жильцы жаловались на частые аварии.

Также я купил два датчика протечки воды «Нептун» — 35 000 ₽. В ванную установил проточный водонагреватель — 10 000 ₽. Итого: 145 000 ₽.

Чтобы поменять трубы, пришлось проштробить небольшой участок стены
Чтобы поменять трубы, пришлось проштробить небольшой участок стены

Санузел. Мы с менеджером долго выбирали керамогранит в ванную. Я хотел два разных цвета на стену. В итоге так и сделал, но не обратил внимания на очень важную вещь — размер.

Оказалось, я купил плитку 1200 × 600 мм. Она смотрится красиво и дорого, но цена материала и стоимость работ почти в два раза выше, чем за более стандартный размер — 600 × 600 мм. Из-за этого мне пришлось заплатить на 100 000 ₽ больше.

Еще в ремонте от застройщика мне не нравилась штанга для шторки в ванной. Я хотел от нее отказаться, поэтому мы сделали карниз прямо в потолке — смотрится очень красиво. Единственная проблема была найти штору такого размера: в продаже максимальная высота — 2 м, а мне надо было минимум 2,4 м.

Санузел: до и после
Санузел: до и после
Скрытый карниз и подсветка мне очень нравятся
Работы в санузле получились самыми дорогими из всех помещений
Работы в санузле получились самыми дорогими из всех помещений

Чистовая отделка. Поклейка и покраска обоев, а также укладка кварцвинила стоила всего 20 000 ₽ вместо 90 000 ₽. Так как это был завершающий этап, фирма сделала скидку 70 000 ₽, но при этом там долго не могли найти подходящего для этих работ специалиста, и простой длился почти две недели.

Однажды мне позвонил прораб и сказал, что работник нашелся и они едут в квартиру. В 13:00 захожу домой, а там никого. Звоню прорабу:

  • — Где работник?
    — Не знаю, возможно, вышел в магазин. Перезвоню.

Перезванивает:

  • — Да, был в магазине. Уже работает.
    — Ок. Зайду через пару часов, проверю.

Захожу через пару часов — никого! Звоню прорабу — трубку не берет. В общем чате голосовым сообщением с матом пытаюсь выяснить, где работник. Прораб ответил, что никто не знает, где он. Через пару дней его нашли. Насколько я понял, он просто не захотел работать. И еще через неделю мне уже прислали другого работника, который закончил чистовую отделку.

Обновленный коридор мне нравится намного больше, чем прежний. Обратите внимание на узкий и высокий шкаф у входной двери
Обновленный коридор мне нравится намного больше, чем прежний. Обратите внимание на узкий и высокий шкаф у входной двери
Обновленный коридор мне нравится намного больше, чем прежний. Обратите внимание на узкий и высокий шкаф у входной двери
На чертеже видно, что в шкафу очень много полок
На чертеже видно, что в шкафу очень много полок

Гардеробная у меня небольшая — всего около 1,5 м². Я заказал в «Леруа» систему за 35 000 ₽ и заплатил их мастеру 8000 ₽ за установку. Отделку гардеробной не менял.

Во время ремонта часть вещей лежала там, и покрасить стены в этом помещении было физически невозможно. Если захочу, в будущем куплю краску и все обновлю.

В гардеробной так и остался ремонт от застройщика
В гардеробной так и остался ремонт от застройщика

Двери. Здесь у меня не было особых пожеланий, я хотел просто белые с черными ручками. Поехал в «Леруа» и «Петрович», но не нашел того, что бы мне понравилось. Решил сходить в ближайший небольшой строительный ТЦ, где есть несколько отделов с дверьми, — там и заказал.

Входную дверь нашел в чате ЖК — увидел рекламу производителя. Почитал отзывы соседей, убедился, что качество всех устраивало, и решил сделать заказ. Входная дверь и установка обошлись в 45 000 ₽. Четыре межкомнатные двери — в 105 000 ₽. Установка — в 16 000 ₽. Итого: 166 000 ₽.

Мебель. У меня в комнате большой телевизор — 58 дюймов. Я не хотел вешать его на стену — пришлось заказать под него длинную тумбу. Через строительную фирму я также купил шкаф в прихожую шириной всего 34 см и высотой под потолок. Там так много полок, что получилось очень функционально. Я сильно удивлен, насколько он классный.

Спальню покупал на «Диване-ру». Кровать 180 × 200 см с доставкой и сборкой обошлась в 66 000 ₽. Две прикроватные тумбы стоили 20 000 ₽, а матрас я купил в «Асконе» за 55 000 ₽.

Тумба для гостиной. Мне нравится, что внизу есть место для робота-пылесоса, это удобно
Старую кровать я отдал маме
Себе купил новую

Кухня. Ух, как же мне она нравится! Я мечтал именно о такой: два пенала, куполообразная вытяжка и никаких верхних шкафчиков, кроме ящика для посуды. Кто-то говорит, что у меня слишком мало места для готовки. Но мне одному вполне хватает, да и когда появится жена, вряд ли надо будем вдвоем одновременно стоять и готовить.

Микроволновку, плиту и варочную панель я купил очень давно — еще в феврале 2022 года. Сейчас из техники приобрел только вытяжку и посудомойку за 65 000 ₽. Смеситель с фильтром стоил 16 000 ₽. Фильтры — еще 4000 ₽. Раковину взял за 8000 ₽. А сама кухня со сборкой и установкой обошлась в 270 000 ₽.

Кухня на чертеже
Кухня на чертеже
Она же в реальности
Она же в реальности
Она же в реальности

Потолок и освещение. На этом я не экономил благодаря тому, что мой друг владеет небольшой фирмой по натяжным потолкам. Он все сделал по себестоимости, но заплатить все равно пришлось немало.

Сейчас у меня потолок с теневым профилем и подсветка карнизов в спальне, гостиной и ванной. В гостиной все светильники встроенные, с трековой системой, и три выключателя: на основной свет, на подсветку карниза и на зону над кухней. Из освещения в прихожей у меня просто лента, а в спальню я купил светильник на «Яндекс Маркете».

Подсветка карниза добавляет уюта
Подсветка карниза добавляет уюта
В кухне-гостиной скомбинирован основной свет и трековая система
В кухне-гостиной скомбинирован основной свет и трековая система

Шторы. Никогда бы не подумал, что они могут так преобразить квартиру. Я все сделал на заказ. В спальне у меня висит тюль и портьеры блэкаут, а вот с гостиной были проблемы: я до конца не знал, какой цвет хочу.

Когда пришла дизайнер из салона штор, мы пересмотрели много вариантов, но мне ничего не нравилось. Потом я вспомнил, что где-то в интернете видел портьеры двух разных цветов. Оказывается, за деньги можно сделать и такое. В итоге мои шторы сочетают серый и горчичный. Мне нравится. Поменяю, если надоест.

Мне очень нравятся двухцветные шторы
Единственный стол в моей квартире в длину всего 1,2 м — я за ним и работаю, и ем

Итоги и траты

Я делал ремонт с марта по сентябрь 2023 года и потратил почти 3 000 000 ₽. Если честно, это ужасная сумма. Ремонт 45 м² не должен стоить таких денег, даже в Москве. Я вообще не экономил, так как у меня были деньги. Но сумма расходов смущала.

В какой-то момент я придумал, как успокаивать себя насчет цен. Например, светильник в спальню стоил 15 000 ₽, а дешевый вариант с аналогичной функциональностью можно было купить за 5000 ₽. Поэтому я говорил себе, что потратил 10 000 ₽, закладывая туда минимальную стоимость товара и добавляя издержки красивого дизайна и других деталей, которые меня радовали. После этого жилось чуть проще.

Еще, если бы я нанял частников, возможно, сэкономил бы 200 000 ₽ на работах, и то не факт. Но с другой стороны, теперь у меня есть опыт и знания о ремонте.

Ремонт евродвушки 45 м² — 2 855 000 ₽

Черновая отделка470 000 ₽
Ремонт санузла, включая сантехнику463 000 ₽
Кухня с техникой363 000 ₽
Мебель в спальню, шкаф и тумба247 000 ₽
Потолок и светильники225 000 ₽
Чистовая отделка220 000 ₽
Двери166 000 ₽
Кондиционирование150 000 ₽
Замена труб и водонагреватель145 000 ₽
Шторы77 000 ₽
Демонтажные работы91 000 ₽
Аренда квартиры на время ремонта80 000 ₽
Электромонтажные работы60 000 ₽
Гардеробная с установкой43 000 ₽
Услуги перевозки мебели в другой регион40 000 ₽
Аренда склада на время ремонта15 000 ₽

Ремонт евродвушки 45 м² — 2 855 000 ₽

Черновая отделка470 000 ₽
Ремонт санузла, включая сантехнику463 000 ₽
Кухня с техникой363 000 ₽
Мебель в спальню, шкаф и тумба247 000 ₽
Потолок и светильники225 000 ₽
Чистовая отделка220 000 ₽
Двери166 000 ₽
Кондиционирование150 000 ₽
Замена труб и водонагреватель145 000 ₽
Шторы77 000 ₽
Демонтажные работы91 000 ₽
Аренда квартиры на время ремонта80 000 ₽
Электромонтажные работы60 000 ₽
Гардеробная с установкой43 000 ₽
Услуги перевозки мебели в другой регион40 000 ₽
Аренда склада на время ремонта15 000 ₽

Планы

В будущем, так как я четыре дня в неделю работаю из дома, хочу обустроить для себя рабочее место. Сейчас у меня один стол в гостиной, я на нем и работаю, и ем — не смертельно, но как-то не очень.

Еще хочу выкинуть компьютерное кресло, потому что оно занимает много места и смотрится громоздко. Возможно, куплю новые кухонные стулья, на которых будет удобно сидеть. На тех, что стоят сейчас, долго это делать невозможно.

Позже надо докупить ковер и постелить его в гостиную перед диваном. Кроме того, мне бы хотелось приобрести журнальный столик и несколько картин, чтобы квартира стала уютнее. Вот, пожалуй, и все.

Что лучше — нанять фирму или найти частника? Поделитесь аргументами:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Фигасе психанул с нехватки розеток

141

No,, мы на 45 метрах сделали почти 50 розеток суммарно. Уж очень не хочется жить как раньше - с кучей удлинителей

32

No,, за 3млн хочется столько же розеток

14
Герой

10.02, 10:06

Отредактировано

Марина, если честно, то у меня вызывает ассоциации общественного туалета в ТЦ.

56
0

только закончили ремонт в однушке 35м2 в Мурино
сами ничего не делали, живем в другом городе, ремонт поручили очень хорошему прорабу, материалы выбирали в основном дистанционно
один раз приезжали в Питер на пару дней, закупили сантехнику, часть отделки и решили все вопросы с УК (квартира недавно сдана)
квартира была без отделки, весь ремонт с нуля обошелся в 650 тыс
эта цена с сантехникой (ванна, унитаз, смесители, тумба), но без мебели
считаю что сделали недорого, результатом довольны

48

Черный, шлите фотки.
Когда говорят, что сделали ремонт за 650 тыс. с нуля очень хочется посмотреть, что получилось, особенно инженерка.

34

Твоя, ну вот так примерно выглядит ремонт за 650)
там вся квартира была 4800

18

Черный, не поняла как несколько фоток вставить в одно сообщение, сори

14

Черный,

8

Черный,

11

Черный, а вот фото до ремонта, примерно так все и было

7

Черный, что-то квартира на фото пустая)

2

Системный, там никто не живёт.
Сын из общаги не съезжает пока, там весело

1

Черный, я к тому, что так сумма ремонта выходит неполная. Без мебелей и прочего.

5

Системный, я так и написала сразу
эта цена с сантехникой (ванна, унитаз, смесители, тумба), но без мебели
считаю что сделали недорого, результатом довольны

14

Черный, а двери есть? В ванную косяк голый видно.

0

Черный, будем рады опубликовать вашу историю, если вы расскажете нам поподробнее в анкете: https://journal.tinkoff.ru/remont-form/

6

Черный, удобное расположение? У меня в плане также, но все говорят перенести унитаз на боковую сторону

0

Твоя, а можно я пришлю фото,т к ремонт с нуля мы сделали примерно за 700 тысяч.

6

Марина, если вы захотите поделиться своей историей ремонта, ждём вас в анкете: https://journal.tinkoff.ru/remont-form/

3

Комментарий удален пользователем

VmV13, о, мне интересно, как пользоваться таким биде. С грязной попой встать и пересеть на биде или крабиком ползти к нему? Без сарказма, реально не знаю.

18

VmV13, а еще лучше и удобнее японская/ корейская крышка на унитаз

2

Твоя, только разводка по точкам + коллектор, водогрей, магистральные фильтры, система защиты от протечек, переделка ввода в 5 радиаторов, вся черновая сантехника обошлась в 95 тыс работа. Материалов на 200 тысяч. И так во всём. Поэтому ремонт за 650 тысяч это дешман-дешман с лютой экономией на всём.

2

Черный, мне нужен ваш прораб.

2

Черный, Добрый день, поделитесь пожалуйста контактами вашего прораба.

0

Черный, Пожалуйста, поделитесь контактом прораба.

0

Черный, можно координаты вашего прораба. Тоже предстоит дистанционно ремонт в Питере, и метраж такой же.

0

Черный, а можете посоветовать прораба? Ищем, ищем, найти не можем (((

0
0

всегда удивляюсь когда вижу такие траты на ремонт, вместо того что бы например докупить кв метры или же улучшить местоположение\дом\вид из окна в самой квартире.

26
Герой статьи

13.01, 11:25

Неудовлетворительно, обратите внимание, что наличкой у меня было только 600к. Если б у меня наличными было 2.8 млн, то я б даже и не думал о ремонте, а потратил б их на первоначальный взнос. А брать кредит на первоначальный взнос это глупо. Зато я сейчас живу тихо, спокойно в квартире, которая мне действительно нравится.

27

Неудовлетворительно, в ремонте же жить, почему бы не сделать хорошо.

10
0

Вышло очень красиво! Не увидел информацию про балкон - вы что решили с ним делать, оставить как есть?

Делал тоже ремонт в 2023 году с апреля по июль для однушки в whitebox в новостройке. Планировал на 1,5 млн., вышло под 2 млн. И еще докупаю некоторые штуки все равно по мере получения средств. Использовал все свои накопления, помню на карте было после ремонта в моменте меньше 5 тысяч рублей :D

Тоже преисполнился в познании ремонта, мелочей, общению с прорабом и всех возможных тонкостей ремонта. И как обычно, когда уже всё сделано, начинаешь понимать, что где-то можно было сэкономить, что-то покупать позже, пользоваться какими-то другими сервисами. Но с другой стороны, наверное, это всегда так :))

Сравниваю текущие цены на материалы и прошлые - и страшно представить, во сколько бы обошлось сегодня ремонт...
Еще раз поздравляю уже с прошлогодним окончанием, теперь можно жить и наслаждаться!

22
0

Мне кажется, сейчас дешевле и не сделать, к сожалению

12
0

Прочитав заголовок подумал, что совсем люди с ума сошли)) Но у Вас и правда очень красивая квартира. Что-то из разряда "фоточки квартиры из пинтереста" ))

12
0

А какой смысл был штукатурить уже выровненные стены когда можно было просто пройтись финишной шпаклевкой, и переплачивать за установку керамогранита 1200*600, намного больше чем за установку такого же 600*600? Мне кажется вас тупо на*бнули. Не может косметический ремонт, если демонтаж существующего ремонта стоит 90к, стоить 3 ляма.

11
0

Приветствую всех, запомните: никогда не обращайтесь в подобные фирмы. В большинстве случаев, это шарашкины конторы. Принцип их работы следущий:
1. Они нанимают рабочих за копейки, поэтому ваш рабочий и слинял.
2. Зачастую мастера делают тяп-ляп ввиду своей неквалифицированности.
3. Смета по ходу работ может разрастаться. Тут у них своя схема, они перед началом работ подкупают вкусной ценой, не включая туда других необходимых работ (например штроба под укладку сантехники), о которых вы как неопытный в этом деле, не можете подозревать на этапе формирования предварительной сметы.
4. На положительные отзывы не стоит обращать внимание, они накрученные

Сам вляпался по неопытности, но удалось слиться с этой конторы, исключив между мной и мастера паразита в виде строительной компании.

Остерегайтесь конторы флагман ремонта и всех связанных с ними (офис у них на технопарке).

Пожалуй, напишу статью об этом)

11
0

Офигела со стоимости корзины для кондиционера О_о
В целом получилось симпатично, но не без странных моментов – белый лючок на мраморном фартуке и плинтус, который заведён за шкаф в прихожей. Можно ли было сделать за меньшие деньги – можно, но ценой своего свободного и несвободного времени, которое пришлось бы дополнительно потратить на поездки по салонам и поиски скидок

10
0

10.02, 16:49

Отредактировано

Достаточно обратить внимание на пункт"базовая шпаклевка стен"... Она подразумевает под собой не 1 слой , а несколько. А второй пункт "Сплошная шпаклевка стен в один слой + ошкуривание" стоит дороже чем первые 2-3 слоя)))) и таких момен тов достаточно много в смете. Незнающий человек без необходимых знаний не обратит на это внимание, а это, ничто иное как наипалово со стороны компании...
На отделке квартиры можно было бы сильно сэкономить. А вас развели на работы и материал.да, кстати, скиньте хоть смету на материал)

10
Герой

+2

10.02, 14:59

Отредактировано

VmV13, ну люди хотят жить в комфортном, красивом жилье, даже если это однушка.

9
0

Че т выглядит это как развод со стороны конторы. Прайс за демонтаж какой-то неадекватный: демонтаж стиралки - 1к+ (открутить подвод и вытащить слив - дел на 1 минуту), выдрать плинтус - 40р/м, снять обои - 100р/м....
Один человек за час такой неквалифицированной работы заработает тысяч 20 судя по ценникам (разумеется нет, основная накрутка - прибыль конторы, а не работника)
Страшно подумать насколько нагрели по основной работе.

9

Марина, некоторые делают ремонты на сумму, за которую можно не то что площадь увеличить, а купить еще квартиру. Ремонт в трешке на 7-8 миллионов, зачем? Если финансы не ограничены, то ок, но люди в кредиты влезают ради этого.

8

Elen, не всегда есть смысл в этом. Вот мы с мужем купили двушку на старость так сказать, чувствую ремонт выйдет, как если бы купили трешку, только вот нам трёшка для двоих не нужна, а будет хорошая двушка, так как нам нужно и хочется, поэтому не жалко денег и автора я прекрасно понимаю

17
0

А мне ценник кажется вполне адекватным. Сами 5 лет назад прошли через ремонт, и сейчас планируем следующий. Как люди умудряются уложиться в 200-600-750 тысяч я даже представить не могу. Вот мы сейчас заказали кухню, причем далеко не большого размера: 415к, и это не то чтобы кухня мечты (кухня мечты нам выходила примерно в 600-650 тысяч). Это без техники разумеется (техника+мойка+смеситель это выйдет еще примерно 350к. Ну да, технику можно выбрать подешевле, но вот та, которую мы выбрали - это не супер-премиум класс, самая обычная, средняя). Вот теперь считаем полы: spc плитка на всю квартиру (60 квадратов, но за вычетом ванны и туалета, где будет плитка) - это еще 170к. Дальше наш бюджет заканчивается и я боюсь считать 😅 Полную смету ещё не составляли.

8

Дарья, люди просто покупают аналогичную кухню в Леруа, но за 70к

7

Дарья, в Самаре в 2014-2015 году ремонт сделала за 150к. Это ворованная с завода плитка керама марацци, купленная за городом у иностранных специалистов. Ламинат с цыганского рынка, б/у кухня из икеи)) сейчас без ухищрений нам посчитали 1 млн работа и около 4 млн материалы на 45 метров ))) Ох ё

6
0

получилось классно, но как же дорого

7
0

Красиво 😍
Учитывая, что обошлись без дизайнера.
Единственное, мне кажется здесь больше ваша заслуга, как дизайнера, а бригада, наверное, могла бы и получше сработать. На кухне фартук я думала уже никто не соединяет со столами такими планками, сначала кухню ставят, а потом фартук вровень с ящиками выкладывают без всяких плинтусов, но все равно выглядит все красиво, опять же счет вашего собственного, как я поняла, дизайна кухни без верхних шкафов, вытяжка так вообще 🔥 , очень современно!
Исполнение конечно тоже очень важно. Искреннее надеюсь, что ремонт действительно пройдет проверку временем и ничего не будет скрипеть люфтить через пару лет, значит качество того стоило.
PS Решение в ванной со шторкой - просто шикардос, нужно взять на заметку 👍

7
0

Несколько лет назад купил недостроенный дом. Рабочие, которые должны были ложить межкомнатные перегородки, в последний момент пропали и я решил выложить стены сам. На этом этапе выяснилось, что клеевой смеси они заказали втрое больше чем надо. Аналогично с электрикой - заказанных на 1 этаж проводов с лихвой хватило на 2-ой, проводку на котором уже делал сам. Все эти излишки планировалось украсть, но я все время присутствовал при работах) Мне повезло что было время, ютуб и руки из нужного места. Написал бы статью, да цены уже не актуальны. Двухэтажный дом с участком рядом с областным центром в Черноземье вместе с ремонтом и мебелью обошёлся мне в 2,2 млн р. Есть Множество способов сэкономить, только придётся вложить своё время и вникнуть во все самому. На фото кухня , которая в 2020 году обошлась мне в 40 т р без учёта техники. Модульная, а не на заказ под размер. Подсветку докупил и легко смонтировал сам. По инструкциям из интернета впервые в жизни была положена плитка и поклеены обои

7

Марина, такие раковины на ножке вообще не понимаю. Элементарно неудобно, куда расставлять все мыльно-рыльные принадлежности?

6

Сообщество