Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Читатель Т⁠—⁠Ж поделился опытом ремонта за два месяца
84
Аватар автора

Мария Коленкова

разузнала про ремонт

Страница автора

Бригада строителей ремонтирует долго и дорого.

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Аватар автора

Даниил Чугаев

в ремонте полагается на свой вкус

Страница автора

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Планировку от застройщика менять не пришлось, она всех устраивала
Планировку от застройщика менять не пришлось, она всех устраивала
Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать
Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
1/2
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

  • полная отделка санузла;
  • поклейка обоев;
  • укладка ламината и плинтусов;
  • монтаж натяжных потолков и освещения;
  • установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 ₽.

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета
Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 ₽.

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура
Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Мебель из «Икеи» хороша тем, что ее удобно компоновать между собой: все предметы идеально сочетаются друг с другом по стилю
Мебель из «Икеи» хороша тем, что ее удобно компоновать между собой: все предметы идеально сочетаются друг с другом по стилю
Мне было важно обустроить полноценное рабочее место, поэтому я просчитал все размеры и освободил для него уголок в спальне

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 ₽. Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 ₽, а на материалы — примерно 60 000 ₽.

Расходы на ремонт — 289 000 ₽

Товары и услугиЦена
Ремонт санузла75 000 ₽
Стройматериалы для санузла75 000 ₽
Ламинат23 400 ₽
Укладка ламината с плинтусами14 000 ₽
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы22 000 ₽
Обои15 600 ₽
Поклейка обоев25 000 ₽
Двери22 000 ₽
Установка дверей11 000 ₽
Фартук на кухне6000 ₽

Расходы на ремонт — 289 000 ₽

Товары и услугиЦена
Ремонт санузла75 000 ₽
Стройматериалы для санузла75 000 ₽
Ламинат23 400 ₽
Укладка ламината с плинтусами14 000 ₽
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы22 000 ₽
Обои15 600 ₽
Поклейка обоев25 000 ₽
Двери22 000 ₽
Установка дверей11 000 ₽
Фартук на кухне6000 ₽

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Аватар автора

Ольга Мочалова

архитектор

Страница автора

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.



Мария КоленковаКак считаете, сколько допустимо потратить на ремонт?
  • Елена ЕвстратоваОчень классный ремонт — спокойный, уютный. И очень понравилась сумма  — 300 000 в наше время очень мало для такого ремонта. Единственное — как белая кухня в быту? Как ее мыть и как быстро пачкается? Еще может на кухне что-то яркое поставить, например, яркий горшок с цветком, чтобы чуть контрастнее было. Спасибо, что показали!58
  • Елена ЕвстратоваСК, покажете свой неколхозный ремонт? ))9
  • fluffСК, обожаю эти ноунемовские "колхозы", банила бы сразу. В инстаграме на страницах о ремонте такие комментарии любят оставлять женщины с закрытым аккаунтом и цветочком на аватарке. У них любая стандартная икея и белые стены - это колхоз и неуютно31
  • Мария КоленковаСК, просто интересно, что же вы считаете не колхозом?) Видимо, недостаточно позолоты, бархата и пластиковых панелей в санузле?))))19
  • Dinara YavorskiАвтор, вы же из Петербурга? А можете поделиться контактами мастеров, если не сложно?3
  • kinoDinara, кноксхульт же, икеа6
  • Даниил ЧугаевDinara, да, kino ниже правильно ответила. Кроме того, упоминание названия есть в статье :)4
  • Даниил ЧугаевDinara, могу посоветовать мастера по дверям — Сергей Ма-Ни-Фу. Да, это его реальная фамилия, сам не поверил, поэтому запомнил. Устанавливает двери быстро и качественно, но от трех штук только. Остальных мастеров, к сожалению, не помню уже.5
  • Даниил ЧугаевАнТи, гардины и на кухне, и в спальне — Inspire Looks из Леруа Мерлен. Они представлены в разных цветах.5
  • Андромедаfluff, а ещё:как в офисе,как в гостинице,как в больнице8
  • Ховард МоржовыйВот он, ремонт здорового человека, без лишних выкрутасов и за адекватную сумму65
  • Скажи, ктоОчень круто 300 тыс - аплодирую стоя20
  • АндромедаПланирую ремонт в квартире под сдачу,хочется сделать антивандальный и износостойкий ремонт,поделитесь пожалуйста своими наработками.В свою очередь ,мне понравились: 1)декоративная штукатурка,вроде экологична,даже если образуется скол,легко подмазать ,легко наносится-6 ч на среднюю комнату 2)плинтус из дюрополимера-красиво смотрится,в отличие от пвх плинтуса не отваливаются наружные/внутренние уголки по причине их отсутствия 3)влагостойкий ламинат квик степ не изменяется при многочасовом нахождении жидкости на полу 4) достаточно стойкое покрытие на дверях профиль дорс -нет следов от собачьих когтей при открывании дверей,в отличие от дверей из экошпона,где легко и быстро появляются царапины10
  • Несу во имя ЛуныЕлена, у меня сейчас вторая белая кухня. Тут очень важен не цвет, а скорее покрытие - если оно какое-то фактурное - то проблемно, конечно. Если нет - даже лучше темных, какие-то грязные вещи сразу видно, быстро тряпкой протер и все снова хорошо. Мне нравится, цвет вообще никогда проблем не вызывал.27
  • kuskus kuskusДаниил, отличный ремонт, как по мне. Вопрос, 300т это видимо в ценах 20 года, я правильно понимаю?4
  • User1707123Петергоф классный. Ремонт отличный. Бош форевер.5
  • Lera KotovaОбожаю икею и простой, спокойный скандинавский стиль без визуального шума. Классный ремонт! Кроме того восхищаюсь людьми, которые делают не только красиво, но и экономно. Для меня самой это тоже критичный момент.27
  • irmalysheva10
  • Даниил ЧугаевАндромеда, дополнительную разводку электрики не делал, поскольку штробление — это опять же время и деньги, которых не хватало. Я трезво оценил имеющиеся розетки от застройщика и понял, что с моим расположением мебели можно обойтись короткими удлинителями, которых не будет видно (розетки за изголовьем кровати, за комодом и под кухонным столом). Также я провел сетевой фильтр за платяным шкафом и аккуратно спрятал его под столешницей рабочего стола в специальную нишу стола Микке. От сетевого фильтра на стол аккуратно выходят зарядки для айфона и ноутбука, а также за столом и стеллажом на липких крючках проведены провода от лампы и принтера. Так что, если грамотно все провести, то можно обойтись удлинителями, что их даже видно не будет. На кухне от застройщика за микроволновкой есть три розетки от застройщика, которых как раз хватает на все. А плита и духовка подключаются к силовому кабелю за кухонным гарнитуром.7
  • Даниил Чугаевkuskus, к сожалению, цены действительны на осень 2020 года, да. Сейчас то же самое будет порядка 350 тыс., мне кажется.7
  • kuskus kuskusДаниил, приятель недавно делал в рыбацком в студии 17м!! Была с отделкой, 600 по минималкам6
  • Артемfluff, но иногда бывает действительно колхоз, но здесь было бы интересно узнать точку зрения почему и как надо3
  • BMOЕлена, тут правильно ниже написали, что очень зависит от покрытия. У меня белые глянцевые фасады - лакированный МДФ, они очень практичные, мало царапаются и легко протирать просто тряпкой микрофиброй. Кухне уже 2 года, выглядит как новая. Но это другая ценовая категория конечно.12
  • Julie GreeenyЕлена, так это уже не наше время, с тех пор все в 1,5 раза (минимум) подорожало. Сейчас за 300 тысяч так не сделать3
  • fluffИванов, да, ведь это стандартный приятный современный интерьер, но вместо "я бы сделал так, а не так" нужно прийти и емко ляпнуть про колхоз, специально для этого создав аккаунт. Поэтому и банила бы, а то не т-ж, а какой-то паблик, которому важно количество комментариев6
  • Женя ОбразцовДаниил вы молодец,за такую сумму,результат вышел хороший,даже очень.Цветовая гамма подобрана хорошо,мебель подобрана хорошо. Автор молодец.7
  • ДНДаниил, стоит изучить содержимое электрощитка на предмет грамотно подобранной качественной автоматики.6
  • Даниил ЧугаевДН, я квартиру принимал со специалистом из оценочной компании, который проверял всю электрику, вентиляцию, ровность стен и пола. Из косяков были мелкие косметические проблемы (царапины на стеклопакетах и т.п.) и локальные неровности пола в пределах нормы. Электрика вся в порядке была.6
  • Яна ИвановаСпасибо за статью и фото! Вкус у вас отличный))6
  • Naughty CatАндромеда, про покрытие стен: делайте виниловые обои под покраску, краска Дюлакс моющаяся (в Леруа, Оби она постоянно есть на их колеровочных станциях, ценник у нее чуть выше среднего, но она реально неубиваемая), их можно перекрашивать до 8 раз. Виниловые обои с фактурой под штукатурку если выберите, то даже какие-то сколы, надрывы потом легко просто краской этой закрасить и невидно ничего, сливаются с фактурой они на обоях. Это реально опыт из крвартиры. Про остальное не скажу, не пользовалась.12
  • АндромедаNaughty, спасибо2
  • Максим ПлехановКак вы кухню смогли сделать за 50К, вот чем я удивился3
  • Nika lambertДаниил, сейчас к сожалению такой ремонт выйдет ~600. Например, у меня такая же тумба с раковиной, видела как с конца мая к середине июня подрожала на 3 тыс рублей. Консультанты в леруа говорили каждый день ценники переклеивают.6
  • OЯ вот пребываю в шоке, от Олейника (у тинькофф программа «деньги не спят») который купил квартиру за 8млн. А ремонт в ней сделал за 11млн….4
  • Ли ДамираМне понравилось.Чисто и аккуратно4
  • Sanye West> Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать Ну это читерство =) И электрику не делал. С самым дорогим повезло. Завидую я в общем5
  • RaketaСейчас нахожусь похожей ситуации, тоже однушка около 40 метров, только планировка наоборот, кухня гостиная и спальня. Тоже взял в 20м и тоже по субсидированной ставке, 6%)) Единственное отличие - у нас полностью готовая отделка даже кухонный гарнитур будет, стрёмный, но на первое время хватит. Нужно лишь обставить тешникой и мебелью, надеюсь в 250к уложимся)) Поздравляю с новосельем 👍8
  • Мария Коленковаirklaus, Будем рады, если вы расскажете и свою историю ремонта: https://journal.tinkoff.ru/remont-form/3
  • Даниил ЧугаевМаксим, ну бюджетный гарнитур, икеевская простая техника, отсутствует вытяжка и посудомойка, поэтому уложился в 50 тысяч. Сейчас вот жалею уже, что вытяжку не сделал.3
  • Даниил ЧугаевRaketa, к слову, вся мебель (в том числе кухня) вышли как раз в 250 тысяч дополнительно к 300 тысячам на ремонт. Но цены в Икее выросли тоже, поэтому 270-280 тысяч будет наверное аналогичный набор.1
  • NikАвтор - молодец, но надо понимать, что ремонта (за исключением ванной) тут не было. Положить ламинат на уже существующее ровное основание, поклеить обои на, опять-таки, уже выровненные стены - это самое простое )5
  • Даниил ЧугаевАндрей, наличники ровно стоят, это из-за искажений широкоугольной линзы смартфона такой эффект на снимке. Насчет порожков соглашусь, но были локальные неровности пола как раз на границе помещений, поэтому было решено все же сделать порожки от греха подальше. Кухня согласен, что эконом вариант, но я готовлю нечасто, поэтому надеюсь, что прослужит долго. Если бы был бюджет 2 млн (50к на 40кв), то я бы лакшери ремонт забацал вообще :)6
  • Даниил ЧугаевNik, отчасти соглашусь, но все же выполнен полноценный именно косметический ремонт. Сколько застройщик вложил денег в стоимость предчистовой отделки, к сожалению, мне неизвестно.2
  • Dmitrie DmitrieДелай ремонт балкона сам, у тебя все получится!!!!2
  • Даниил ЧугаевAlina, насколько мне известно, Метод более гибкая система. Можно максимально под себя сделать как конструктор. Кноксхульт — это готовые модули, которые можно лишь компоновать и заменить фасады.2
  • Даниил ЧугаевVladimir, не отрицаю, что повезло. У меня не железная воля, а ограниченный бюджет. В 27 лет то :) А что не так с мебелью и покрытиями?2
  • МариJulie, мы делали ремонт летом 2021 в студии новостройке, вышло меньше 200тыс. Так что, на мой взгляд, суммы описанные в статье вполне актуальны и сейчас. За последний месяц, конечно, ещё взлетели цены, но и сейчас можно уложиться.2
  • Вилена ВиловаЕлена, белую мебель главное не запускать)) если что, меламиновые губки в помощь: быстро все оттирают. Мы же все , в основном, имеем белые холодильники, окна , ванную мебель, и все с ними ок. Ну конечно долговечность зависит от качества покрытия, если это "бумага с тонким слоем лака", то будут отбиваться угол и кромка даже при хождении мимо((0
  • Вилена ВиловаХовард, ну человек все-таки вложил свои силы, умения и время на подбор и проверку материалов, мастеров и общей концепции. Не у всех хватает на это знаний, времени и получается, что переплачивают. Автор молодец, все получилось оптимально0
  • Вилена ВиловаNaughty, согласна с вами, особенно , если человек хочет антивандальный вариант под сдачу квартиры. Просто обои не вариант, штукатурка дорого, у нас только прихожая но это такое выравнивание стен, и потом несколько слоев, краска, рельеф, декоративная пыльца. Хорошие покрытия очень недешевые, если остается, просто жалко, некуда деть)) . И потом , когда заносили мебель в спальню, груз,или задели низ стены в прихожей и сковырнули кусочек штукатурки. И эти несколько слоев мы сами так отреставрировать не можем. Мазнули краской и все, просто внизу не заметно, а на уровне глаз было бы некрасиво. А обои под покраску крась-перекрашивай сам валиком сколько хошь0