25.11
26K
72

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Читатель Т⁠—⁠Ж поделился опытом ремонта за два месяца

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Бригада строителей ремонтирует долго и дорого.

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Планировку от застройщика менять не пришлось, она всех устраивала
Планировку от застройщика менять не пришлось, она всех устраивала
Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать
Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров
Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р.

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета
Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р.

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура
Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р. Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р, а на материалы — примерно 60 000 Р.

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги Цена
Ремонт санузла 75 000 Р
Стройматериалы для санузла 75 000 Р
Ламинат 23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами 14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы 22 000 Р
Обои 15 600 Р
Поклейка обоев 25 000 Р
Двери 22 000 Р
Установка дверей 11 000 Р
Фартук на кухне 6000 Р
Товары и услуги
Цена
Ремонт санузла
75 000 Р
Стройматериалы для санузла
75 000 Р
Ламинат
23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами
14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы
22 000 Р
Обои
15 600 Р
Поклейка обоев
25 000 Р
Двери
22 000 Р
Установка дверей
11 000 Р
Фартук на кухне
6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.



Как считаете, сколько допустимо потратить на ремонт?

Очень классный ремонт — спокойный, уютный. И очень понравилась сумма  — 300 000 в наше время очень мало для такого ремонта. Единственное — как белая кухня в быту? Как ее мыть и как быстро пачкается? Еще может на кухне что-то яркое поставить, например, яркий горшок с цветком, чтобы чуть контрастнее было. Спасибо, что показали!

53

Елена, у меня сейчас вторая белая кухня.

Тут очень важен не цвет, а скорее покрытие - если оно какое-то фактурное - то проблемно, конечно. Если нет - даже лучше темных, какие-то грязные вещи сразу видно, быстро тряпкой протер и все снова хорошо.
Мне нравится, цвет вообще никогда проблем не вызывал.

19

Елена, тут правильно ниже написали, что очень зависит от покрытия. У меня белые глянцевые фасады - лакированный МДФ, они очень практичные, мало царапаются и легко протирать просто тряпкой микрофиброй. Кухне уже 2 года, выглядит как новая. Но это другая ценовая категория конечно.

8

Елена, так это уже не наше время, с тех пор все в 1,5 раза (минимум) подорожало. Сейчас за 300 тысяч так не сделать

3

Елена, лучше матовую, меньше пачкается.

1

Вот он, ремонт здорового человека, без лишних выкрутасов и за адекватную сумму

49

СК, обожаю эти ноунемовские "колхозы", банила бы сразу. В инстаграме на страницах о ремонте такие комментарии любят оставлять женщины с закрытым аккаунтом и цветочком на аватарке. У них любая стандартная икея и белые стены - это колхоз и неуютно

29

fluff, а ещё:как в офисе,как в гостинице,как в больнице

8

fluff, но иногда бывает действительно колхоз, но здесь было бы интересно узнать точку зрения почему и как надо

3

Иванов, да, ведь это стандартный приятный современный интерьер, но вместо "я бы сделал так, а не так" нужно прийти и емко ляпнуть про колхоз, специально для этого создав аккаунт. Поэтому и банила бы, а то не т-ж, а какой-то паблик, которому важно количество комментариев

5
Герой реалити Т—Ж
Отредактировано

Обожаю икею и простой, спокойный скандинавский стиль без визуального шума. Классный ремонт!
Кроме того восхищаюсь людьми, которые делают не только красиво, но и экономно. Для меня самой это тоже критичный момент.

19

СК, просто интересно, что же вы считаете не колхозом?) Видимо, недостаточно позолоты, бархата и пластиковых панелей в санузле?))))

18

Очень круто
300 тыс - аплодирую стоя

17
Отредактировано

Я в последней квартире потратила 700 вместе с мебелью и техникой. Нанимала частников, а обои сама клеила метровые 3 дня ушло с перерывами, больше не хочу повторять) А по теме статьи, понравилась квартира: уютно, спокойно, нет нагромождения! Автор молодец!

10

irklaus, Будем рады, если вы расскажете и свою историю ремонта: https://journal.tinkoff.ru/remont-form/

3

СК, покажете свой неколхозный ремонт? ))

9

Планирую ремонт в квартире под сдачу,хочется сделать антивандальный и износостойкий ремонт,поделитесь пожалуйста своими наработками.В свою очередь ,мне понравились:
1)декоративная штукатурка,вроде экологична,даже если образуется скол,легко подмазать ,легко наносится-6 ч на среднюю комнату
2)плинтус из дюрополимера-красиво смотрится,в отличие от пвх плинтуса не отваливаются наружные/внутренние уголки по причине их отсутствия
3)влагостойкий ламинат квик степ не изменяется при многочасовом нахождении жидкости на полу
4) достаточно стойкое покрытие на дверях профиль дорс -нет следов от собачьих когтей при открывании дверей,в отличие от дверей из экошпона,где легко и быстро появляются царапины

9

Андромеда, про покрытие стен: делайте виниловые обои под покраску, краска Дюлакс моющаяся (в Леруа, Оби она постоянно есть на их колеровочных станциях, ценник у нее чуть выше среднего, но она реально неубиваемая), их можно перекрашивать до 8 раз. Виниловые обои с фактурой под штукатурку если выберите, то даже какие-то сколы, надрывы потом легко просто краской этой закрасить и невидно ничего, сливаются с фактурой они на обоях. Это реально опыт из крвартиры. Про остальное не скажу, не пользовалась.

9

Naughty, спасибо

2

Даниил вы молодец,за такую сумму,результат вышел хороший,даже очень.Цветовая гамма подобрана хорошо,мебель подобрана хорошо.
Автор молодец.

7

Андромеда, дополнительную разводку электрики не делал, поскольку штробление — это опять же время и деньги, которых не хватало. Я трезво оценил имеющиеся розетки от застройщика и понял, что с моим расположением мебели можно обойтись короткими удлинителями, которых не будет видно (розетки за изголовьем кровати, за комодом и под кухонным столом). Также я провел сетевой фильтр за платяным шкафом и аккуратно спрятал его под столешницей рабочего стола в специальную нишу стола Микке. От сетевого фильтра на стол аккуратно выходят зарядки для айфона и ноутбука, а также за столом и стеллажом на липких крючках проведены провода от лампы и принтера. Так что, если грамотно все провести, то можно обойтись удлинителями, что их даже видно не будет. На кухне от застройщика за микроволновкой есть три розетки от застройщика, которых как раз хватает на все. А плита и духовка подключаются к силовому кабелю за кухонным гарнитуром.

6
Герой Т—Ж

Даниил, стоит изучить содержимое электрощитка на предмет грамотно подобранной качественной автоматики.

6

ДН, я квартиру принимал со специалистом из оценочной компании, который проверял всю электрику, вентиляцию, ровность стен и пола. Из косяков были мелкие косметические проблемы (царапины на стеклопакетах и т.п.) и локальные неровности пола в пределах нормы. Электрика вся в порядке была.

4

АнТи, гардины и на кухне, и в спальне — Inspire Looks из Леруа Мерлен. Они представлены в разных цветах.

5

Спасибо за статью и фото! Вкус у вас отличный))

5
Герой Т—Ж

Сейчас нахожусь похожей ситуации, тоже однушка около 40 метров, только планировка наоборот, кухня гостиная и спальня. Тоже взял в 20м и тоже по субсидированной ставке, 6%))
Единственное отличие - у нас полностью готовая отделка даже кухонный гарнитур будет, стрёмный, но на первое время хватит. Нужно лишь обставить тешникой и мебелью, надеюсь в 250к уложимся)) Поздравляю с новосельем 👍

5

Raketa, к слову, вся мебель (в том числе кухня) вышли как раз в 250 тысяч дополнительно к 300 тысячам на ремонт. Но цены в Икее выросли тоже, поэтому 270-280 тысяч будет наверное аналогичный набор.

1

Даниил, отличный ремонт, как по мне. Вопрос, 300т это видимо в ценах 20 года, я правильно понимаю?

4

kuskus, к сожалению, цены действительны на осень 2020 года, да. Сейчас то же самое будет порядка 350 тыс., мне кажется.

6

Даниил, приятель недавно делал в рыбацком в студии 17м!!
Была с отделкой, 600 по минималкам

6

Даниил, сейчас к сожалению такой ремонт выйдет ~600. Например, у меня такая же тумба с раковиной, видела как с конца мая к середине июня подрожала на 3 тыс рублей. Консультанты в леруа говорили каждый день ценники переклеивают.

4

Петергоф классный. Ремонт отличный. Бош форевер.

4

Я вот пребываю в шоке, от Олейника (у тинькофф программа «деньги не спят») который купил квартиру за 8млн. А ремонт в ней сделал за 11млн….

4

> Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать

Ну это читерство =) И электрику не делал. С самым дорогим повезло. Завидую я в общем

4

Из хорошего вижу только стоимость. Наличники на дверях стоят криво, ламинат: у плинтусов и порожка - щели(да и вообще можно такую площадь без порожка уложить), есть просчеты по планировке. Кухня прослужит 1-3 года максимум, если ей пользоваться по назначению и т.д. Как вариант под сдачу или перекантоваться - ок, для постоянного проживания нужны другие вложения и материалы, если есть такая возможность. Стоимость качественного ремонта с хорошей мебелью где-то от 50000 руб/м2. Ну и далее многое зависит от брендов.

4

Андрей, наличники ровно стоят, это из-за искажений широкоугольной линзы смартфона такой эффект на снимке. Насчет порожков соглашусь, но были локальные неровности пола как раз на границе помещений, поэтому было решено все же сделать порожки от греха подальше. Кухня согласен, что эконом вариант, но я готовлю нечасто, поэтому надеюсь, что прослужит долго. Если бы был бюджет 2 млн (50к на 40кв), то я бы лакшери ремонт забацал вообще :)

1
Герой Т—Ж

Автор, вы же из Петербурга? А можете поделиться контактами мастеров, если не сложно?

3

Dinara, могу посоветовать мастера по дверям — Сергей Ма-Ни-Фу. Да, это его реальная фамилия, сам не поверил, поэтому запомнил. Устанавливает двери быстро и качественно, но от трех штук только. Остальных мастеров, к сожалению, не помню уже.

4

Мне понравилось.Чисто и аккуратно

3

Автор - молодец, но надо понимать, что ремонта (за исключением ванной) тут не было. Положить ламинат на уже существующее ровное основание, поклеить обои на, опять-таки, уже выровненные стены - это самое простое )

3
Герой статьи
Отредактировано

Nik, отчасти соглашусь, но все же выполнен полноценный именно косметический ремонт. Сколько застройщик вложил денег в стоимость предчистовой отделки, к сожалению, мне неизвестно.

1
Герой Т—Ж

А подскажите название кухни? Тоже такую себе хочу.

2
Герой Т—Ж

Dinara, кноксхульт же, икеа

6

Dinara, да, kino ниже правильно ответила. Кроме того, упоминание названия есть в статье :)

4

Как вы кухню смогли сделать за 50К, вот чем я удивился

2

Максим, ну бюджетный гарнитур, икеевская простая техника, отсутствует вытяжка и посудомойка, поэтому уложился в 50 тысяч. Сейчас вот жалею уже, что вытяжку не сделал.

2
Герой Т—Ж
Отредактировано

совершенно не согласна с мнением специалиста- что ремонт ванной надо оставлять на последнее- там как раз очень грязные работы- цемент, плиточный клей - и это на последнее? Чтобы заляпать всю квартиру и пыль на чистые обои нанести? Нет, автор сделал всё правильно. А вот балкон на последнее место- по-моему тоже неверно - в первую очередь, по той же причине- таскать стройматериалы, мусор через чистую комнату?
В ванне не стала бы использовать темную тумбочку- каждая капель воды будет оставлять след и раздражать- только белое, или серое.
Не хватает мест для хранения- хотя выдвижные ящики под кровать -хорошо, и нету прихожей- что с ней?
Утеплять балкон- из моего опыта- пустая трата времени. Просто привести в порядок и достаточно.

1

Делай ремонт балкона сам, у тебя все получится!!!!

1

Alina, насколько мне известно, Метод более гибкая система. Можно максимально под себя сделать как конструктор. Кноксхульт — это готовые модули, которые можно лишь компоновать и заменить фасады.

1

Даниил, Вы молодец, слов нет. И действуете очень по-хозяйски толково для 27 лет. Я лишь обратил внимание, что для себя любимого обычно бюджет раздвигают, хотя бы в малом.
Про мебель и покрытия: обычно обратная сторона дешевизны это, мягко говоря, неполезность для организма. Химоза, Карл.

1

Сообщество Т—Ж

Лучшее за неделю