ПРОМО
Дед Мороз передал бесплатную кредитку

Как снизить налог с продажи нескольких участков?

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

В 2021 году я продала три участка земли — владела ими менее трех лет. Первый купила за 212 000 Р, продала за 900 000 Р. Второй купила за 212 000 Р, продала за 900 000 Р. По этим двум участкам есть два договора на возмещение затрат исполнителю за подбор, бронирование участков, строительство дорог, 211 000 Р — за каждый участок. Третий участок купила за 481 000 Р — продала за 650 000 Р.

Декларацию не заполнила, налог не заплатила. Как мне правильно поступить в данной ситуации, какой размер налогов и штрафов меня ожидает?



Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Ekaterina Chistikova

Надо как можно быстрее подать налоговую декларацию. Штраф составляет 5% от суммы неоплаченного налога, но считается так: по 5% не уплаченной в срок суммы налога, который должен был быть подсчитан в этой декларации, за каждый месяц (полный или неполный) со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 тысячи рублей.
Налоги: вам выгоднее заявить миллионный вычет на один из участков, купленных за 212 000 рублей.
Участок 1. 900000 рублей (доход)-900000 рублей (применяем вычет)=0 рублей налога.
Участок 2. 900000 рублей (доход)-212000 рублей (расходы)=688000 (база)*13%=89440 рублей (сумма налога).
Участок 3. 650000 рублей (доход)-481000 (расходы)=169000 (база)*13%=21970 рублей.
Можно уменьшать налогооблагаемую базу, но я не знаю, какие у вас есть для этого возможности (различные вычеты).
Обратите внимание, что налог рассчитан по вашим сведениям, но если 70% от кадастровой стоимости земельного участка превышают сумму доходов от продажи (по каждому участку отдельно), расчет налоговая будет вести исходя из 70%.

0

Сообщество

Популярное за неделю