«Порекомендовала им закупиться термобельем»: как я сдала квартиру студентам из Саудовской Аравии

Уже год с небольшим сдаю квартиру двум братьям-студентам из Саудовской Аравии. Чудесные ребята. В квартире чисто, соседи не жалуются, хоть и ходят к ним друзья чуть не по десять человек иногда, но все тихо и спокойно. Еще из плюсов то, что им квартира нравится и это долгосрочный договор до конца учебы.

От мужа осталась квартира в центре города. Не вижу смысла продавать ее, поскольку у нас осталось двое детей и это задел на будущее. Ожидания были: найти надолго спокойных арендаторов — так, чтобы не заниматься регулярно процессом сдачи. Поскольку сдача квартиры происходила через месяц после смерти моей мамы, то заморачиваться еще этим вопросом не было сил. Квартира и имущество застрахованы.

Сказали знакомому риелтору, и тот привел студента из Саудовской Аравии, который искал квартиру на пять лет учебы. Через пару месяцев должен был приехать брат, так что наша двушка была для них оптимальна.

На первые 11 месяцев был заключен договор, потом — оплата наличкой без договора. Изначально сошлись на 15 000 ₽ плюс коммунальные платежи по счетчикам. Капремонт, тепло и ЖКХ за мой счет. Через год договорились на 20 000 ₽ за все. Сразу скажу, что это ниже рынка, но перспектива искать новых арендаторов меня сильно пугает.

Некоторой проблемой оказалось то, что я сдавала квартиру с одним диваном в качестве спального места и без микроволновки с пылесосом. Кухня, шкафы, стулья и столы имелись. Поскольку это был дебют и не понятно кому сдам, то я думала, что это будет задачей арендатора — дополнить комплект мебели по его потребностям.

Однако поскольку ребята оказались иностранцами, то мне показалось жестоким вынуждать их разбираться с этим. В итоге мы сделали две металлические кровати (у нас есть своя кузница), а хорошие матрасы они купили сами. Пять лет спать на скверных кроватях — такое себе удовольствие.

Мы живем в городе Кирове, тут довольно холодно зимой, и осенью я порекомендовала им закупиться хорошим термобельем и правильной зимней обувью, поскольку они не особо представляли, в каких условиях оказались.

Более того, один из братьев просил меня помочь выбрать ему одежду, поскольку у него дома проблемы с выбором одежды не было: просто в магазине покупали белые рубашки в пол с брюками — и без вариантов. Походы по магазинам его загоняют в тоску. Но у меня двое сыновей, и выбор одежды для студентов — это перебор: мои дети довольно избирательны при выборе одежды и удваивать свою нагрузку в этом я не готова.

Ребята чудесные, пару раз мы приходили к ним в гости, и они готовили национальную еду. Для моих сыновей это возможность пообщаться с людьми из другой культуры. Для меня — практика в английском языке, причем они владеют им сильно лучше моего. А еще мы договорились, что в счет аренды я могу заказать им привезти что-нибудь из Аравии, когда они поедут на каникулы. Пока не смотрела, что там есть интересного, ближе к делу разберемся.

Из сложностей было: выходил из строя холодильник и стиральная машина. Поскольку мы не обговаривали, кто платит за ремонт, то я взяла эти расходы на себя: технике порядка десяти лет, и, хоть она была исправна, не исключено, что это был естественный износ.

Пока мы сотрудничаем и меня все устраивает. Сдача квартиры не является для меня источником доходов, это возможность не платить коммунальные платежи за нее по большей части.

На текущий момент оцениваю это как положительный опыт, хотя сейчас я бы обговорила более детально комплектацию квартиры и порядок возмещения затрат на доукомплектацию. Поскольку собственниками части квартиры являются дети, то продажа квартиры будет довольно серьезной процедурой, поэтому, пока не выросли дети, не хочу продавать ее.