Несколько лет назад у нас выходил подробный разбор о том, как купить квартиру в Москве, зарабатывая 100—200 тысяч рублей. Мы решили проверить, изменилась ли ситуация, и составили рейтинг доступности московских однушек в зависимости от зарплаты.

Вводные данные: однокомнатная квартира в новостройке, ипотека под 8% на 30 лет, первоначальный взнос — 15%. Комфортный ежемесячный платеж рассчитали так: поделили доход пополам и вычли из него обязательные расходы на жизнь — 40 тысяч рублей. В расчетах не учитывали затраты на съем жилья.

110 000 Р

Цена квартиры: ~ 6 млн рублей
Ипотечный платеж: 35 000 Р в месяц
Районы: в Новой Москве, например в поселениях Новомосковского и Троицкого административных округов

130 000 Р

Цена квартиры: ~ 7 млн рублей
Ипотечный платеж: 45 000 Р в месяц
Районы: за Мкадом — Зеленоград, Восточный и Молжаниновский районы

160 000 Р

Цена квартиры: ~ 9,6 млн рублей
Ипотечный платеж: 60 000 Р в месяц
Районы: за Мкадом — Бутово, Новопеределкино, внутри Мкада — Бибирево, Выхино-Жулебино, Бирюлево, Ясенево

170 000 Р

Цена квартиры: ~ 10,4 млн рублей
Ипотечный платеж: 65 000 Р в месяц
Районы: за Мкадом — Внуковское, Митино, Солнцево, внутри Мкада — Южное Тушино, Дмитровский, Измайлово, Перово, Кузьминки, Люблино

185 000 Р

Цена квартиры: ~ 11,5 млн рублей
Ипотечный платеж: 72 500 Р в месяц
Районы: внутри Мкада — Крылатское, Ховрино, Теплый Стан, Отрадное, Головинский, близко к центру — Зюзино, Нагатино-Садовники

200 000 Р

Цена квартиры: ~ 12,8 млн рублей
Ипотечный платеж: 80 000 Р в месяц
Районы: внутри Мкада — Кунцево, близко к центру — Черемушки, Ломоносовский, Сокольники, Савеловский, центр — Красносельский

230 000 Р

Цена квартиры: ~ 15,2 млн рублей
Ипотечный платеж: 95 000 Р в месяц
Районы: близко к центру — Даниловский, Аэропорт, Марьина Роща, близко к Мкаду — Очаково-Матвеевское, Хорошево-Мневники, центр — Таганский

250 000 Р

Цена квартиры: ~ 16,3 млн рублей
Ипотечный платеж: 105 000 Р в месяц
Районы: близко к центру — Гагаринский и Беговой

300 000 Р

Цена квартиры: ~ 20 млн рублей
Ипотечный платеж: 130 000 Р в месяц
Районы: центр — Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской, запад — Дорогомилово, Раменки

435 000 Р

Цена квартиры: ~ 35,6 млн рублей
Ипотечный платеж: 197 500 Р в месяц
Районы: центр — Замоскворечье, Якиманка, Арбат, Хамовники

Хотите узнать, какую квартиру можете себе позволить?

Укажите свой бюджет и накопления, а калькулятор покажет, в каких районах Москвы вы можете купить квартиру
Ну-ка

Источник: «Авито», данные актуальны на декабрь 2022 года

Что еще почитать об ипотеке и зарплате:

1. Какой зарплаты вы достойны.
2. Как взять ипотеку и не прогадать.
3. Как купить квартиру: подробный гайд.

Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.