В очередном выпуске про налоговые вычеты мы собрали десять важных вопросов и ответов о налоговом вычете при покупке квартиры супругами в официальном или гражданском браке. Рассказываем, кто из супругов может получить вычет за обучение и покупку недвижимости и как им распределить вычеты по процентам за ипотеку.

Супруги купили квартиру в браке, но оформили на мужа и платит он. Может ли жена тоже получить вычет?

Да, если квартиру купили в браке, то на вычет имеют право оба супруга. Неважно, кто собственник и кто платил. Расходы на квартиру нужно распределить по заявлению в любой пропорции

Если квартиру купили в гражданском браке, платят оба, но собственник кто-то один, кто имеет право на вычет?

Право на вычет имеет только собственник. И только на ту сумму, которую оплачивает сам. Без официального брака у второго супруга нет права на вычет. Исключение — если он официально созаемщик или имеет долю в праве собственности

Если жена не работает, а муж уже получал вычет за квартиру раньше, может ли он получить вычет вместо жены за новое жилье?

Нет, если супруг использовал свое право на вычет, он не может использовать право жены. Даже если она согласна и не работает, право на вычет не передается. Жена сохранит свое право на вычет и сможет использовать его в будущем

Если расходы на лечение мужа больше лимита, может ли жена использовать часть суммы для своего вычета?

Да, расходы на лечение можно распределить между супругами, даже если в договоре и справке указан только муж. Для жены можно взять дубликат справки. К декларации надо приложить заявление о распределении

Жена оплатила обучение мужа. Может ли жена получить вычет по этим расходам?

Нет, вычет на обучение не дают при оплате учебы супруга: дают только за себя и за детей. Но вычет может получить сам муж как за свое обучение, хотя платил не он. Потому что брак официальный и расходы общие

Муж использовал право на вычет за квартиру до 2014 года. Сейчас взяли еще одну в ипотеку. Могут ли оба супруга получить вычет по процентам?

Да, оба супруга могут получить вычет по процентам. После 2014 года он не связан с вычетом при покупке квартиры. Если право сохранилось, его можно использовать для вычета по другому жилью. Главное, чтобы раньше муж не получил ни рубля вычета за проценты

Муж использовал право на вычет за квартиру до 2014 года. Сейчас взяли еще одну в ипотеку. Могут ли оба супруга получить вычет по процентам?

Да, оба супруга могут получить вычет по процентам. После 2014 года он не связан с вычетом при покупке квартиры. Если право сохранилось, его можно использовать для вычета по другому жилью. Главное, чтобы раньше муж не получил ни рубля вычета за проценты

Как супругам распределить вычет по процентам за ипотеку?

Распределять расходы на сумму процентов можно в любой пропорции. Каждый год эту пропорцию можно менять. Вычет с процентов может получить и кто-то один, тогда второй супруг сохранит это право для другой ипотеки

Муж купил квартиру у тещи, то есть мамы законной жены. Может ли он получить вычет?

Да, при покупке у тещи можно получить вычет, так как она мужу не близкий родственник. А вот жена получить свою часть вычета по этой квартире не сможет, так как продавец — ее мама

Супруги распределили вычет за квартиру поровну, а потом передумали и решили изменить пропорцию. Так можно?

Налоговая считает, что так нельзя: вычет за квартиру распределяют один раз до того, как его заявили. Каждый год можно заново распределять только вычет по процентам

У жены до брака был земельный участок. В браке с мужем на нем построили дом. Есть ли у мужа право на вычет?

Да, но только за дом, так как это общее имущество. Вычет за покупку участка может получить только жена, так как купила его до брака и платила не общими деньгами.

Больше статей о возврате налогов в браке:

1. Как получить два вычета за одну квартиру.
2. Кто получит вычет за квартиру, купленную в гражданском браке.
3. Как созаемщику получить вычет за квартиру.