Мнения
743

Мнение: безразличные жильцы — главная причина коррупции в сфере ЖКХ

12

Этот текст раньше был комментарием. Вы тоже можете поделиться своим мнением под любым материалом или написать пост в Сообщество

Аватар автора

Тимур Юсупов

борется с системой

Страница автора

Я член правления ТСН.

Наше товарищество собственников недвижимости создали на «руинах» дома, который сдали в эксплуатацию в 2017 году.

Шесть лет коррумпированная администрация городского округа Химки и областная госжилинспекция передают наш дом из рук в руки своим карманным компаниям. Схема простая: администрация назначает управляющую компанию и легитимизирует это через ГЖИ, внося УК с одним человеком в штате в реестр управления домом, — и селяви. Платите и не возникайте. И это по всему городскому округу Химки, куда дотянулись грязные лапы чиновников.

В итоге — шесть лет судов на всех уровнях. Дом рассыпается. Насосы даже на пятый этаж не могут подать воду, так как из семи работают только два. И это очень хорошие, дорогие насосы, которые просто вышли из строя из-за того, что их никто не обслуживает. Электроэнергия пропадает — потому что в щитовых вода после каждого дождя.

Считаю, что такие коррумпированные схемы держатся на безразличных людях. Они просто ничего не хотят делать, даже подпись поставить трудно. Им говоришь: «Смотрите в реестр собрания — ваши подписи подделали мошенники. Вас это не напрягает?» — «Да нет, идите лесом». Показываешь некорректные начисления за все — «Да пофиг, не трогайте меня».

Только силовой захват дома, который провело наше товарищество, дал результат. Следственный комитет, полиция и прокуратура не работали — сразу скажу. Свои плоды дал только приход силовым методом с дальнейшей легитимизацией ТСН и отказом от оплаты счетов. И это в трех километрах от столицы.

Зато, как только ТСН стало управлять домом, ждуны подняли свои головы. А что, теперь можно предъявлять претензии соседям — за то, что шесть лет дом просто разваливался.

Эти безразличные жильцы все еще платят УК, которая числится только на бумаге. Говоришь: «Начните платить ТСН». В ответ: «Я против ТСН, потому что не разобралась». Так разберись! Как ты можешь быть против, если не понимаешь, против чего. К сожалению, таких жильцов 80%. На это и расчет наших коррумпированных чиновников.



РедакцияСогласны с таким мнением? Поделитесь аргументами:
  • Тимур ЮсуповРегина, а кто вам сказал что на соседей кто-то набрасывается и в таком стиле как вы написали? всем без исключения, как детям малым, разжевывается каждый вопрос, каждое слово, каждый документ публикуется, проводятся встречи с жителями, есть телефон по которому можно все спросить, есть чат наконец-то где все можно спокойно обсудить, все то что должны делать нормальные управляющие компании. к вашему сведению, при подаче иска в суд на ук, истец за 2 недели обязан оповестить всех жителей дома, развесить объявления на информационных досках, о том что подается иск в суд. и так по всем вопросам, начиная от исков, заканчивая обсуждением устройства дома. так что вы не в тему. коррупцию осуществляют как раз жители которым не хочется ничего делать, которые безразличны к своему дому, они готовы платить мошенникам в УК лишь бы их не трогали никоем образом, они готовы орать о коррупции на каждом углу, обвинять всех в округ, но самим даже элементарную вещь не могут/не хотят сделать. "рыба гниет с головы" у них это главный тезис, но на этом все и заканчивается, вот о чем речь. голова гниет, когда ей позволяют это делать, создают все необходимые условия.10
  • Lenten> Следственный комитет, полиция и прокуратура не работали — сразу скажу. в этом причина коррупции. А еще поясните что вы подразумеваете под "силовым захватом дома"? И вы после этого пытаетесь собирать деньги с людей? Там есть основания или вы просто по понятиям деньги собираете?9
  • Андрей НазинАвтор немного некорректно выразился. Сам живу в похожей ситуации (тоже Химки). Мы создали ТСН, проводили все собрания по правилам, но только отнесешь в ГЖИ протокол, чтобы сменили тип управления (с УК на самоуправление) - как тут же начинаются придирки, а докажите что все соблюдено, а вот тут опечатка, а вот криво распечатано и так далее, пока все правишь и предоставляешь, на следующий раз тебе в нос тычут уже более свежим протоколом подставной УК, типа после нас жители снова «выбрали» то, что были до ТСН. Законным путем здесь никак не разобраться, не получится так, что сначала мы все бумаги оформим, а после жители будут все оплачивать как положено. Нам повезло, что мы дом перехватили в ТСН еще до передачи муниципалам - у РСО договоры с нами, так что вся деятельность муниципалов чисто на бумаге и документально никак не подтверждается, не говоря уже про физическое присутствие. Однако счета исправно выставляются, в суды заявления на удержание долга строчатся, благо мы их удачно оспариваем. Однако даже в этой ситуации есть безразличные, которые платят тем, «кто на бумаге», хотя уже даже судебная практика складывается не в пользу муниципалов. Но безразличным и этого мало, чтобы разобраться8
  • Скажи, ктоКажется я знаю, с каким автором на ТЖ вас познакомить 😁 https://journal.tinkoff.ru/a-nam-vse-ravno/5
  • 485Да, лень, безразличие и безучастность напрягают. Снимаю квартиру в относительно новом доме. Как только заехал, заметил некоторые проблемы, не критичные, но которые могли бы решиться за счет гарантии. В общедомовом чате обсуждали их, но до решения так ничего и не дошло, потому что никто не хотел общаться с застройщиком. Со временем проблем стало больше: вода в шахте лифта, трещины в стенах и отваливающаяся штукатурка, гул в вентиляции, проблема с общедомовой проводкой и тд. Дом все еще был на гарантии, но мер никто не предпринимал. Сейчас гарантия истекла, проблем стало больше, а в чате так же плачут и, видимо, ждут "спасителя".3
  • Тимур ЮсуповLenten, 1. Уведомили жителей за 2 недели, о том, что с такой-то даты, на основании собрания собственников недвижимости МКД, оформленного протоколом под №, мы жители выбрали ТСН и ТСН п в день Х. 2. Уведомили за 2 недели УК (мошенников, которые неоднократно подделывали документы о голосовании, которых загнала администрация ГО Химки ) о том, что в день Х, на основании протокола (настоящего) и решения суда (вступившего в силу) который признал что они подделали документы, ТСН приступает к обслуживанию домом 3. Забрали у УК все ключи от подсобных помещений и документы, поменяли все замки. Сотрудники которые работали в УК частично сразу перешли в ТСН, но подсобные помещения они все освободили. Что бы СК, полиция, и прокуратура начали работать по таким вопросам, их штат нужно увеличить как минимум вдвое. Какой смысл толкать дохлую лошадь, если она встать не может? Но мы все равно толкаем, на всякий случай, вдруг взбрыкнет что-нить полезное :)))1
  • Тимур ЮсуповАндрей, У нас 1 в 1 ситуация как у Вас. Выход есть, арбитраж от имени ТСН против ГЖИ и Администрации ГО Химки. Соседи успешно заставили ГЖИ внести в реестр управления домом. На основании решения арбитражного суда, ГЖИ не имеет право вам отказать в регистрации на сайте ГИС ЖКХ. 2. Кроме того, работа ТСН не связана с коммерческой деятельностью, поэтому ТСН не нужна никакая лицензия и ТСН по закону не нужно вносить в реестр управления домом, это дыра в законе, но этой дырой ГЖИ пользуется чтобы легитимизировать УК которых проталкивает коррумпированные чиновники из администрации.1
  • Тимур ЮсуповСкажи,, я уже познакомился :) мой комментарий к этой статье и выделил ТЖ в отдельное мнение, не знаю почему, там были комментарии с бОльшим количеством лайков.4
  • LentenТимур, я правильно понимаю, что по закону жильцы теперь вам должны платить? Так выходит что жильцы, которые платят по старым реквизитам, просто платят левым людям, а долг перед вами растёт?1
  • Тимур ЮсуповLenten, по закону каждый житель дома является членом ТСН, это товарищество, юр. лицо, имеющее счет, инн, стоящее в налоговой на учете, соотв. они не мне платят а ТСН. жители должны оплачивать счет который выставляет ТСН. В нашем случае, каждый житель оплачивает только содержание и текущий ремонт дома (в соотв. с утвержденным нормативом за квм.) + домофоны, все, украсть тут нечего. Все остальные коммунальные статьи жители оплачивают самостоятельно, электроэнергию, отопление, ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодная вода), вывоз мусора, кап. ремонт. Отдельные счетчики общедомовые (ОДН) на отопление, ХВС, ГВС и отопление, выставляются тоже отдельно исходя из квм. Это сделано для максимальной прозрачности начислений, так как оплата начисляется по ипу (индивидуальные приборы учета, счетчики по простому). Если жители оплачивают услуги уже по суду нелегитимной УК, они платят мошенникам, соотв. их долг ТСН увеличивается и скоро эти жители будут ходить в суд против ТСН и оплачивать не только свои долги, но и гос. пошлину, пенни и расходы на юристов ТСН. кроме того, такие жители не учувствуют в восстановлении дома, ремонте, поэтому это и есть самые главные паразиты.3
  • Yuri GПривет из Одинцово. Аналогично: УК ничего не делает, подписи подделывает, а жителям все до фонаря - лишь бы не трогали. Даже прочитать и поставить подпись за кап. ремонт лень.0