Как безопасно купить квартиру в ипотеку вне брака?

Думаем с парнем взять ипотеку — хочу, чтобы жилье было на двоих. Свадьбу планируем на следующий год, а цены на жилье растут. У меня есть деньги на первый взнос, но одной вряд ли одобрят ипотеку: официальная зарплата маленькая. У парня белая зарплата, должен быть хороший налоговый вычет.

Какие сложности при оформлении ипотеки на двоих? Какой документ можно составить, чтобы он отражал размер вложенных мной денег и в случае чего помог разделить жилье по-честному? Как нам лучше оформить покупку квартиры?

В первую очередь банк интересует кредитная история заемщика. Банкрот или клиент с активными просрочками вряд ли получит ипотеку, даже если у него официальная работа в крупной организации. Важно, чтобы денег хватало на обслуживание кредита: на ипотеку и другие займы должно уходить до 50% от ежемесячного дохода.

Вы можете попробовать взять ипотеку только на себя. Если банки откажут, оптимально будет привлечь парня созаемщиком, а собственность оформить на вас, так как вы вносите первоначальный взнос. Подобную ситуацию я разобрала в статье «Ипотеку берет молодой человек, а платить буду я. Как подстраховаться?».

После регистрации брака вы также можете оформить брачный договор и прописать условия по ипотечной квартире, чтобы полностью себя обезопасить. Подробнее — в статье «Как заключить брачный договор».