Жалею, что не успела купить квартиру по адекватной цене

Нет смысла терзаться тем, что вы не родились раньше.

Прикольно... как человек родившийся в 1978... у которого 16 лет пришлось на 94 довольно жёстком месте .. в Татарстане. когда могли в любой момент проломить голову .. а 19 лет встретить в Москве в кризис 97 года, когда если утром какую то еду не купил, то вечером она могла подражать на 20-30 %. Могу сказать не отчаивайтесь. Если есть мозги и трудолюбие все у вас будет хорошо. Не самые трудные времена.. да были времена полегче... но и были сильно жёстче. Сам сумел купить 6 квартир в Москве.

Альберт, 6 в итоге или купили , продали - расширились?
На 10 лет помладше, пока что 2 квартиры, мо и м. + дети...

Vasily, купил продал больше 20 объектов недвижимости по России. И цеха были в Орле и магазин в Казани, земля, квартиры, дома. Что то в большой плюс, что то в минус, что то по нулям. И времена разные были и подъемы и кризисы. Это то что в остатке. Первую квартиру купил в 2000. В Химках. Тяжело досталась два года работал практически без выходных. За 700 дней со всеми праздниками 20 дней вышло. А потом легче пошло. И да детей 4. В принципе на первую квартиру так горбатился чтоб было жилье для семьи. В 20 лет женился.

Альберт, Мне сейчас 26 и у меня вот какой вопрос: действительно ли наличие семьи с маленьким ребенком (или несколькими) сподвигает и мотивирует на такую адскую работу или тогда лучше не торопиться и потихоньку своевременно на ноги встать, а потом уже семью заводить? Я за второй вариант, жены/детей пока нет. Не сторонник "дал бог зайку - даст и лужайку" (вроде так говорится).

Alexander, честно, не могу советовать. У каждого свой путь. По себе знаю если бы не семья и ответственность, больше бы потерял, у меня девяностые пришли как раз на формирование как человека считай с 12 до 22 и что только в голове и в жопе не было. Семья меня подсобрала, цель дала. Но у меня сыновья, племянники делают тыл, а потом пытаются обрастать семьёй. Так что это то же приемлемый вариант. Без семьи проще изначально встать на ноги, но семья может дать больше смысла в это. Но опять таки никто не застрахован что ты найдешь ту самую женщину. Были в моем окружении упарывались, а потом женщина брала и рушила все.

Alexander, с семьей и детьми будет гораздо сложнее. Никто ничего не даст, а расходы возрастут кратно. Лучше крепко стоять на ногах до семьи и детей

Alexander, люди с семьёй уже с головой. Но много семей и разрушаются. В общем не совсем это показатель.

Альберт, вы сами ответили за реальные цены. Я в 2012 заработал в Черноземье за 4 года. А сейчас и за 20 лет не заработаешь. Цены оторваны от реальности

Sergik, честно каждый раз кажется что цены все неадекватнее и неадекватнее. Та же первая квартира в Химках стоила 560 тыся рублей. И это двушка в кирпичной 9 этажке с полметровыми стенами. В нашей стране были времена когда даже снижались цены. Но в конечном счёте они всегда росли. Мне кажется что и через 5 лет многие будут жалеть что не купили годом раньше. По этому в любом случае надо делать и не отчаиваться все у нее будет, если работать и думать.

Альберт, т.е не 6 всего разом, по очереди. Вот не договариваете, отсюда и не понятки...

Vasily_ходячий_в_бан, так я кажется написал что купил и продал больше 20 объектов и первую квартиру в 2000. Мне кажется все прозрачно в моем ответе.

Масса вариантов терзаться из-за невозможного. Родиться на 10 лет раньше, в семье олигарха, и не в РФ, а в другой стране и т.д. и т.п. А еще можно было бы долларов по дешевке вовремя купить, а лучше - биткоинов. Тогда бы и проблем с жильем не было.
Но у вас не было и не будет других вариантов, вы не выбирали когда и где родиться, никто не выбирает. Придется жить с тем, что есть, тратить время на "если бы, да кабы" - пустое и вредное. Если у вас никак не получается запрыгнуть в последний вагон, чтобы осуществить план, может стоит его пересмотреть либо отложить до лучших времен.

Сейчас мне кажется на рынке недвижимости РФ надулся классический пузырь, жильё переоценено в несколько раз относительно покупательной способности населения и ставки ипотеки. В прошлом году жилье в Москве стоило дороже чем примерно похожее жильё в Нью-Йорке. Ну что смеяться. Я буду покупать жильё по ценам как в Нью-Йорке когда будут платить такие зарплаты как в Нью-Йорке и будет такая же ставка по ипотеке как в Нью-Йорке

Evgeniy, и тем не менее люди покупают московские квартиры. Пузырь лопнет только когда перестанут покупать.

Gala, будут банкротиться ипотечные кредиты. Вот увидите. Люди,берут и не понимают, что малейший пук и ты не сможешь платить. А в следующем месяце платёж будет х2. Ребёнок заболел, супруга, зубной, родственники умерли. Этого в платежи никто не закладывает. Люди только свято верят, что дальше она будет только дорожать. У меня так знакомый просрал 2ком квартиру в Балашихе. Жена ушла, развод и платить стало нечем. В итоге банк продал её за 5.6млн они закрыли долг банку и по 1 млн. осталось. Разбежались бомжами в хостел.

Evgeniy, тем не менее, цены в мск продолжают расти. Я слежу.
Целый год на новостройки они стяли, а за сентябрь скакнули сразу на 20-30%

Evgeniy, был хоть один год, чтобы жильё прям заметно дешевело? Максимум, что может произойти, это замедлится рост стоимости

Поволжье, 2010-2012, 2015 - 2019.
Год Квартиры ₽/м²

2009 46 141
2010 38 679
2011 36 290
2012 38 972
2013 43 408
2014 46 267
2015 44 744
2016 39 809
2017 37 317
2018 30 173
2019 29 881
2020 38 737
2021 54 959
2022 88 764
2023 92 945

Совет дня: постарайтесь родиться красивой и в богатой семье

Ой, понимаю вас. Тоже смотрели в 19 году квартиру нашей мечты просто, заезжай и живи. Посчитали, что дорого, да не потянем, и т.д. и т.п. испугались короче. Теперь эта квартира в 2,5 раза дороже, а ЗП у нас те же самые. Тоже жалеем немного. Но ничего уж не поделаешь (

Ретроспективно всегда легко делать выводы. Даже если вы тогда уже работали, цены оставались бы для вас такими же высокими как выглядят сейчас.

Сожалею, что не взяла ипотеку в 95 году, когда пошла в первый класс. Ведь это мега выгодно 🤣

Сюз, её в то время и не было в помине. Давали ссуду и то не всем. А в 97 вообще все медным тазом накрылось

Не переживайте-купите сейчас. Один фиг с нашим курсом рубля снова все подорожает

Интересно что по поводу подорожания бензина на несколько рублей уже все люди в телевизоре испереживались, а вот рост недвижимости в России на несколько сот процентов как-то мимо них прошёл. И ФАС насколько я знаю никак не отреагировал на повышение цен застройщиками

Evgeniy, дорожает бензин = дорожает всё!

Анна, а дорожает на несколько сот процентов квартира для работников, работодатель не должен увеличить зарплату, всё не подорожает? Люди не увеличивают цены на свои услуги чтобы угнаться за стоимостью жилья?

Evgeniy, Застройщики ж ставили заградительные цены, а народ одурманенный "дешевой" (лол) импотекой сметал все.
За застройщиками подтягивалась и вторичка.
Собственно, спекулянты однокомнатными и прочими квартирами небольшой площади весь пузырь и раздули.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи :)

Автор, все познается в сравнении.
3.2кк за квартиру в новостройке это ещё нормально. В моем городе 3.2кк за такие деньги уже не купить. Надо ещё умножить на 1.5-1.8.

А если волнует что из-за возраста не могли купить, то если вам станет легче, могу сказать, что в 95-ом году квартира в новостройке у нас стояла 120к рублей по нынешним деньгам.

Не думайте о цене. Думайте как зарабатывать деньги в зависимости от ваших возможностей.

Возраст- немодифицированный фактор
Не морочьтесь, вы такая молодая, всё ещё будет.

В 16 лет думать о ипотеке?

Я до 30 вообще не верила, что смогу купить себе когда нибудь квартиру. А потом нашла удачно работу с хорошей зп и теперь у меня небольшие две, но свои)

А в 1999 году однушки вообще 300-500 тысяч стоили, а ещё раньше вооьще квартиры бесплатно давали

Олег, вы так пишите, как будто под 6-7% сейчас раздают всем подряд.

Не отчаивайтесь. Всегда можно найти выход. Можно купить недооцененную квартиру в области, сделать ремонт и продать дороже. Можно начать с покупки участка и постепенной стройки маленького дома, который тоже можно продать, если что-то не устроит. Можно купить в долю с друзьями что-то вроде евродвушки, чтобы не платить аренду. Потом накопив часть недостающей суммы разъехаться по разным квартирам продав прежнюю. У вас есть цель, а значит все получится! Удачи!)))

Отличная, никто из друзей не захотел в долю покупать 10 лет назад.
Сейчас нету ни у кого своей квартиры кроме меня...

Так вам что, 20? И куда спешите. Работайте, копите на взнос. Трагедия... Новостройка за 2.6 млн это вот вообще не ужас, если не на отшибе.

Возьмите листочек, ручку и записывайте:
Самый лучший момент наступил СЕЙЧАС!

Не грызите себя за упущенные возможности, действуйте!

в России настолько уродское жилье строят, что уж лучше подождать, чем покупать этот страх и ужас втридорога. поснимайте жилье, поживите с разных районах, в разных типах домов, опередитесь, что вам лучше подходит и какие застройщики строят нормально. А то многие покупают в новостройках, а потом оказывается, что район деградирует, живут в нем только мигранты по 30 человек в квартире, половина квартир не продана, а вокруг одни алкомаркеты. Возьмете поспешно ипотеку и окажетесь в таком аду, а продать за ту же цену уже не сможете. так что лучше не торопиться и не жалеть, что не купили раньше. Может день через 5 лет у нас нормальное жилье научатся строить, а не адские человейники без инфраструктуры. И купите сразу квартиру мечты))

Evgeniy, всего лишь с 30тыс за семестр до 180тыс. Разница небольшая

Может быть это к лучшему? Можно попробовать свои силы в другой стране например

Всегда кажется, что сегодня цены на недвижку неадекватные, надулся пузырь и должен во-вот лопнуть. Но через время окажется, что эта цена была очень даже привлекательная и нужно было брать) В современной истории «пузыри не лопались» и цены не снижались сильно. Максимум, что может произойти это замедление роста цен (из-за текущей ставки)

Жалею, что не купил биткоин на старте. Правда, тогда и денег не было

По сравнению с 2016 годом и зп выросли. В 2016 году брала ипотеку на 2млн и казалось, что все 15 лет буду отдавать кредит в половину дохода: 22тыс от 50тыс, на тот момент такой доход был выше среднего в городе)

Есть социальная ипотека в Подмосковье для некоторых специалистов. В основном там медицинские работники, но не только.
Половину гасят сразу, вторую половину в течении 10 лет. С вас только плата за проценты и трудовой договор на 10 лет. Ограничение то ли по сумме, то ли по площади, надо смотреть.

Ну и вообще вся эта ситуация с недвигой это какой-то пузырь, не верю что всё не затоварится окончательно с такими неподъемными ценами.

Скоро все поменяется и среди этих счастливчиков, что взяли ипотеку, будет безденежье и отчаяние. И полетят на рынок эти квартиры с хорошими скидками. Но это будет вторичка. И по ставке 15% покупателей на неё не будет. А значит скидки придётся делать ещё больше. Запасайтесь кешем, нас ждёт интересное кино

Evgeniy, для РФ может быть, для Петербурга точно нет)

Таля, во-первых, два года назад это не 2019. А во-вторых, даже два года назад на вторичку вам бы вряд ли такую дали ставку. Скорее всего это с господдержкой на новостройки.