Под прищуром: инвестиции в прачечные под 30% годовых

9

Открыла для себя в сети необычное: долевое участие в прачечном бизнесе. Предлагает его компания Octo Group, которая сама имеет несколько прачечных. Вроде бы действующий бизнес — это надежно, но вопросы остаются. Да и минимальный обещанный доход — 30%, в несколько раз выше банковского депозита. Помогите разобраться.

Екатерина

Судя по информации в интернете, «Окто-груп» предлагает клининговые услуги в Москве и Подмосковье, а также возможность инвестировать в покупку долей компании и получать пассивный доход.

Аватар автора

Сергей Габов

частный инвестор

Страница автора

Вкладывать предлагают от 200 до 500 тысяч рублей, доходность должна формироваться за счет роста рыночной стоимости долей и ежегодных дивидендов. По заявлению компании, общая доходность составит более 30% в год. Попробую разобраться в рисках для инвесторов, опираясь на открытые источники.

Если коротко: я бы не вложил

👍👎 Компания с подобным названием действительно существует и имеет уставный капитал более 11 млн рублей. Но имя собственника не совпадает, поэтому неясно, долю в какой компании нам предлагают купить.

👎 «Окто-груп» обещает доходность в 30% годовых. Такая высокая доходность обычно связана с серьезным риском потерять деньги.

👎 Система управления долями сложная и связана с дополнительными рисками.

👎 «Окто-груп» пишет о выходе на биржу, но неясно, как именно компания планирует это сделать и получится ли у нее.

Компания и лица

На сайте проекта предлагают инвестировать в прачечный бизнес, которым занимается группа компаний «Окто-груп» под руководством Сергея Сабрекова. Утверждается, что бизнес работает с 2013 года и за это время его прибыль выросла в 20 раз — до 52 млн рублей в 2019 году. Кроме того, уставный капитал головной компании — 11 млн рублей, что тоже должно вызвать доверие потенциальных клиентов.

Независимые источники эту информацию не подтверждают. У Сергея Сабрекова нашлось только одно юрлицо — ООО «Евротрансальянс». Компания действительно занимается чисткой и уборкой, и зарегистрировали ее в 2013 году. Но уставный капитал — 20 тысяч рублей, а годовая прибыль на 2 октября 2020 года составляет всего 17 тысяч рублей.

В политике конфиденциальности проекта также упоминается ООО «Окто Груп». Такая компания действительно нашлась. Ее уставный капитал — те самые 11 млн рублей, по основному виду деятельности она занимается комплексным обслуживанием помещений, а среди заказчиков нашлись бюджетные организации. Но зарегистрирована она только в декабре 2019 года, а учредителем значится Светлана Сабрекова. Я не нашел, как эта фирма связана с Сергеем Сабрековым и заявленной на сайте группой компаний.

Остается непонятным, доли в какой компании предлагают покупать инвесторам.

На сайте Сергей Сабреков заявляет, что владеет группой компаний «Окто⁠-⁠груп». Подтверждения этому я не нашел
На сайте Сергей Сабреков заявляет, что владеет группой компаний «Окто⁠-⁠груп». Подтверждения этому я не нашел
На своем сайте компания заявляет о 20⁠-⁠кратном росте выручки с 2013 года. Проверить эту информацию у меня не получилось. Компания Сергея Сабрекова называется иначе и заработала в 2020 году всего 17 тысяч рублей
На своем сайте компания заявляет о 20⁠-⁠кратном росте выручки с 2013 года. Проверить эту информацию у меня не получилось. Компания Сергея Сабрекова называется иначе и заработала в 2020 году всего 17 тысяч рублей
На сайте пишут об уставном капитале в 11 млн рублей, и я действительно нашел ООО «Окто Груп» с таким уставным капиталом. Но оно зарегистрировано только в 2019 году, и его учредитель — не Сергей Сабреков, а Светлана Сабрекова
На сайте пишут об уставном капитале в 11 млн рублей, и я действительно нашел ООО «Окто Груп» с таким уставным капиталом. Но оно зарегистрировано только в 2019 году, и его учредитель — не Сергей Сабреков, а Светлана Сабрекова

Что именно предлагает «Окто-груп»

Проект предлагает стать партнером через покупку доли. Я хотел получить уточнения от компании по вопросам покупки и управления долями, но ни на почту, ни через форму обратной связи на сайте ответы так и не пришли. Предположу, что здесь возможны два варианта: либо компания делает инвестора соучредителем и пускает в уставный капитал, либо просто привлекает деньги за долю в прибыли — без изменения уставного капитала.

«Окто-груп» предлагает инвестировать в доли компании, но не объясняет, что это значит
«Окто-груп» предлагает инвестировать в доли компании, но не объясняет, что это значит
Вкладывать предлагают от 200 до 500 тысяч рублей с ожидаемой доходностью свыше 30% в год
Вкладывать предлагают от 200 до 500 тысяч рублей с ожидаемой доходностью свыше 30% в год

Доля в уставном капитале — это, на первый взгляд, вполне реально. Инвестор в обмен на деньги получает долю в ООО, прибыль распределяется пропорционально долям. Он также получает право влиять на решения и голосовать на собраниях.

Но с покупкой и продажей долей есть определенные сложности. По закону участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли в компании. Чтобы продать долю инвестору со стороны, нужно сначала получить отказ от всех владельцев долей — или подождать 30 дней. Кроме того, продажа доли в компании — это изменение устава, поэтому придется провести собрание учредителей.

Все это придется повторить, чтобы потом продать свою долю и получить прибыль. Если действовать по закону, процесс небыстрый.

Кроме того, сделки о переходе долей надо обязательно заверять у нотариуса. В Москве для физических лиц эта услуга стоит порядка 13 тысяч рублей. Подобные расходы снизят доходность инвестиций.

Долю в прибыли компании физическое лицо может получить и без участия в уставном капитале. Допустим, компания планирует расширить бизнес. Инвестор дает компании деньги на это в обмен на часть прибыли, например 25%. В случае продажи объекта инвестор также вправе рассчитывать на часть от суммы продажи. Такой вариант выгоден для инвестора, если бизнес компании успешен. Но есть и риск: если компания перестанет работать, инвестор лишится всех вложенных денег.

В законе четко не сказано, как работает такая схема, поэтому каждая мелочь должна быть прописана в договоре.

Мои вопросы компания оставила без ответа
Мои вопросы компания оставила без ответа

Выход на биржу

«Окто-груп» пишет, что планирует выйти на биржу до конца 2021 года. По мнению проекта, это позволит вкладчикам продавать свои доли и фиксировать прибыль или держать их и ждать роста.

Пока непонятно, как именно компания хочет выйти на биржу. Для выпуска акций третьего уровня Московская биржа не предъявляет жестких требований: надо стать акционерным обществом и пройти ряд процедур биржи и Центробанка.

Но акции третьего эшелона низколиквидны, объем торгов по ним может составлять всего несколько десятков тысяч рублей в сутки. Из-за этого может быть сложно продать свои бумаги и зафиксировать прибыль.

Возможно, учредители остановятся на ПИФе с последующим допуском паев к торгам, но активы в этом случае должны быть не менее 150 млн рублей. «Окто-груп» пишет о 50 млн рублей, которые подтверждает независимый аудит. Мне не удалось найти отчет в открытом доступе, по запросу мне его тоже не предоставили. Но даже если это и правда так, проекту понадобится за год увеличить свои активы в три раза. На мой взгляд, такой прогноз выглядит чересчур оптимистичным.

«Окто-груп» пишет, что надежность инвестиций обеспечивают активы на 50 млн рублей. Но для выхода на биржу их мало — а компания уверяет, что у нее получится это сделать в 2021 году
«Окто-груп» пишет, что надежность инвестиций обеспечивают активы на 50 млн рублей. Но для выхода на биржу их мало — а компания уверяет, что у нее получится это сделать в 2021 году

Что в итоге

Информация для инвестора выглядит неполной и недостоверной, а на вопросы компания не отвечает. У меня остались сомнения даже в том, доли в какой компании предлагают купить.

Сам процесс продажи и управления долями связан с организационными и финансовыми рисками для инвестора. Чтобы стать соучредителем, придется заплатить за нотариальное оформление и пройти небыстрый процесс покупки доли. А если речь о покупке доли без изменения уставного капитала, это дополнительный риск потерять деньги.

Компания пишет о выходе на биржу в 2021 году, но пока не видно, как она собирается это сделать. Если речь о листинге акций, то она еще даже не сменила форму собственности с ООО на акционерное общество. Кроме того, акции компаний третьего эшелона сложно продать и зафиксировать прибыль. А для создания ПИФа нужно в три раза больше активов, чем, по заверению компании, есть сейчас.

На мой взгляд, все это делает инвестиции в «Окто-груп» слишком рискованными.

Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.

Если сталкивались с подозрительными компаниями, пишите. Прищуримся.
Сергей ГабовА вы бы вложились?
  • Nick ChernykhСергей, вы провели хорошую работу, а комментариев нет. Я исправляю эту ошибку! Не очень ясно, какая мотивации компании привлекать деньги частных инвесторов? Ей не хватает активов для агрессивного роста? Почему именно эта форма...такие деньги привлеченные от инвесторов окажутся "дорогие", возможность делить прибыль на кусочки может устремится к бесконечности. Какое количество инвесторов планируется в итоге привлечь, ведь на вложенные 500 тысяч 1/3 от прибыли и 1/600 "немного разный процент" возврата на вложенные инвестиции.3
  • Alex ZajacНет. Много рисков,и ничего не понятно. Скорее всего,и так может случиться,деньги переведутся на офшор,а главный сбежит туда. Это похоже на пирамиду.3
  • Алексей ПетровВладелец компании немножко устал от уборки и решил заняться финансовыми махинациями :) Для расширения бизнеса никто не мешал ему взять кредит в банке, и явно дешевле, чем под 30% годовых, или привлечь крупного инвестора-совладельца, но вместо этого он придумал, как собрать деньги с типа малых инвесторов и не отдавать. Однако схема явно не продумана, иначе почему автору никто не отвечает? Где на их сайте красивые бумажки с результатами аудита левыми аудиторами, где отзывы восхищенных прибылями в клининге клиентов, отмывших, так сказать, свои деньги? Почему фирма не входит во Всемирную Ассоциацию Мойщиков Окон, а ее глава - до сих пор не миллиардер и бизнес-коуч? В конце концов, трудно болтливого менеджера нанять, как Форекс-дилеры делают, чтобы выжать из лоха максимум «инвестиций»? Непрофессионально как-то. Вроде как решили украсть, но пожалели денег даже на фомку и маску с перчатками, собрались пока попробовать так, на удачу, вдруг лохи сами придут и делать ничего не надо будет :)11
  • Nick ChernykhАлексей, MVP сделали. Сейчас траффик оценят и "погонят" вложения.0
  • МаксимНу если ребята даже не знают как сокращать слово «миллион», то, наверное, эта сумма сама по себе запредельная для них:)0
  • ВиталийНе рекомендуем работать с ОКТО ГРУП. Почти год они заказывали у нас настройку и ведение рекламы в Яндекс Директе, часто платили с задержкой. В итоге за год накопилась задолженность за 3 месяца. На просьбу погасить задолженность хотя бы частично Сергей Сабреков (фактический директор), с которым была основная коммуникация, заблокировал нас в месседжерах и перестал отвечать на письма. Сотрудники месяц тянули с оплатой и в итоге тоже перестали выходить на связь, задолженность за 3 месяца так и осталась. Выслали претензию и подаем в арбитраж. Если хотите с ними сотрудничать, то сначала убедитесь в корректности всех документов, потому что вы можете получить подножку в тот момент, когда не ожидаете.1
  • Сергей СабрековБлагодарю вас за интерес, проявленный к компании Окто Груп, и разностороннее обсуждение наших инвестиционных предложений. Вероятно , у автора и некоторых комментаторов сложилось не совсем верное представление о нашем продукте. Мы предлагаем бизнес под ключ, при чем есть возможность как самостоятельно его вести, так и просто получать доход , практически не принимая участия в операционной деятельности. Посмотреть общую финансовую модель с расходами и точками генерации прибыли вы можете , обратившись к нам через сайт … ( форма обратной связи) или получить более подробную информацию, позвонив по телефону ... В последнее время мы отказались от практики привлечения инвестиций, через продажу долей в бизнесе, так как это отвлекает ресурсы от основной деятельности и экономически не целесообразно. Вложения в наши проекты являются достаточно консервативными и не смогут приносить сотни или тысячи процентов, но и уровень риска не высок. Наш бизнес мало зависим от политики, курсов валют, роста или падения биржевых котировок и эпидемиологических ограничений. Подтверждением тому является развитие сети наших прачечных и довольные партнеры, получающие около 30% годовых на свои инвестиции. Но и инновационные продукты в нем тоже присутствуют. В настоящее время тестируется и запускается разработанная , не имеющая аналогов в мире, IT система, позволяющая с помощью электронных меток и ИИ управлять системой стирки и взаимодействия с клиентами. Мы всегда открыты для контактов и сотрудничества, проконсультируем вас по возможностям вложений в бизнес прачечных/химчисток, с радостью рассмотрим ваши предложения. Сергей Сабреков0
  • Полиция Т—ЖСергей, посмотрите первый пункт в правилах: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/. Убрали часть вашего комментария, больше не нарушайте.0
  • Алексей МорозАффилированное лицо – Сабреков Сергей Павлович. Был суд. Читайте ниже. Его сайт https://octogroup.ru/ - где предлагает услуги стирки и продажу франшиз Его предприятия ООО "ЕВРОТРАНСАЛЬЯНС" ИНН 5047142391, ОГРН 1135047006148 ООО «ОКТО ГРУП» ИНН 5047237188, ОГРН 1195081100720 ООО "ОКТО ГРУП" ИНН 5047256536, ОГРН 1215000099907 Куркинское ш., с2, Химки, Россия Бизнес центр Аэросити ООО "ОКТО ГРУП СЕРВИС" ИНН 5047239636, ОГРН 1205000031500 АО "НМК" ИНН 9703020913, ОГРН 1207700413568 Я лично знаю этого человека более 6 лет. Он организатор всех вышеперечисленных фирм. Что бы сайт не удалял отзыв – вот решение суда в отношении покупки моей франшизы А40-102026/2021 – номер судебного дела ооо «Новая жизнь» к ооо «Окто груп». Далее краткое изложение моей истории. Сабреков Сергей Павлович и его жена Сабрекова Елена – организаторы разных ООО (клининг, прачечная, рекламные диспенсеры.) Привлекают людей для покупки у них франшизы, а также на работу. Не буду говорить про других покупателей (ведется следствие) мой результат уже получил оценку суда РФ. Можете ознакомиться с решением. Всем новым работникам устраивающихся к Сабрекову Сергей Павловичу (не важно, как называются его фирмы), а также желающим купить франшизу или устроиться на работу рекомендую ознакомиться с сайтом https://octogroup.online Мы сделали данный сайт что бы довести до сведения партнеров, работников и инвесторов, связанных с Сабрековым Сергей Павловичем, что их может ожидать от сотрудничества с данным персонажем. Моя история в двух словах. Красивая ширма – сайты, инстаграм, офис. Нет технологии работы, не умеют работать в данной сфере, не придерживаются буквы договора во всём, не выполнение обязательств. Нарушение всех правил и предписаний: - САНПИН 2.1.2.2646-10 - правил пожарной безопасности. - нарушения трудового законодательства -не соблюдение мер противодействия новой короновирусной инфекции. - уклонение от уплаты налогов На все озвученное есть видео и фото съемка, документы фирм, претензии налоговой и трудовой инспекции. Узнайте по ИНН фирм сколько к этим фирмам уже исков. Где меньше исков – значит фирма свежая. Где больше всего исков уже работаю как «помойки». Отзывы Сабреков заказывает в интернете. Он называет это «управление репутацией». Отзывы без ссылок на документы и обратной связи и имён – вы сами таким верите? Если всё же есть непреодолимое желание сотрудничать с ними, то просто по ИНН и ОГРН проверьте фирмы. Также задайте ряд вопросов: - Каковы были результаты у тех лиц, которые ранее заключили с ООО «ОКТО ГРУП» договоры «на приобретение франшизы»; - По условиям договора кому после его исполнения будет принадлежать оборудование прачечной, вам или юридическому лицу, подконтрольному Сабрекову С.П.; - Узнайте, сколько открытых прачечных принадлежат юридическому лицу, подконтрольному Сабрекову С.П.; - Также рекомендую узнать судьбу других покупателей франшизы; - Посетить все прачечные указанные на сайте. Есть ли она на самом деле. Те что есть соответствуют ли законодательству РФ.; - Узнайте, как выплачивается заработная плата сотрудникам и как Сабреков Сергей Павлович расстается со своими работниками.; - Прежде чем вкладывать деньги или устраиваться работать – соберите информацию; Я не вешаю ни на кого ярлыков и не даю оценки, потому что оценку его работе даст суд. Судебные дела в процессе.0