Сколько россияне платят за жилищно-коммунальные услуги

Рейтинг городов по стоимости ЖКУ

27
Сколько россияне платят за жилищно-коммунальные услуги
Аватар автора

Артем Иволгин

платит по счетам

Страница автора

Тарифы на коммунальные услуги регулярно повышают, но инфраструктура в России требует серьезного ремонта.

По данным правительства РФ, замены требуют 30% тепловых и более 40% водопроводных коммуникаций. На обновление хозяйства нужно больше 1,1 трлн рублей каждый год. Это примерно равно объему ежегодных платежей всех россиян, которые живут в многоквартирных домах.

Мы посмотрели, сколько россияне платят за коммунальные услуги, с какой скоростью растут тарифы, и составили рейтинг: сколько стоят разные виды ЖКУ в 102 городах России в 2024 году и жители какого города платят больше всех.

Сколько россияне платят за ЖКУ

Среднестатистическая российская семья, которая живет в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5545 ₽ в месяц.

Из этой суммы 30%, то есть 1677 ₽ в месяц, — плата за отопление. Около 20% — «плата за содержание и текущий ремонт помещения», то есть квартплата в ее первозданном смысле. При этом 30% россиян считают, что вообще не пользуются такой услугой, — хотя в многоквартирных домах она обязательно есть.

Еще 20% приходится на воду, если считать канализацию, холодную и горячую воду вместе, 12% — на электричество. Оставшиеся 17,5% — взносы на капитальный ремонт, которые появились в 2012 году, плата за вывоз мусора, выведенная в 2014 году в отдельную статью расходов, газ, услуги консьержей, радио и тому подобное.

Почти четверть семей, живущих в многоквартирных домах, пользуются субсидиями, компенсациями, льготами или скидками на оплату жилья и коммунальных услуг. Кому положен тот или иной вид компенсации, устанавливают власти каждого региона самостоятельно. Обычно льготы полагаются многодетным семьям, людям с инвалидностью, ветеранам войн; в некоторых регионах — одиноким пенсионерам. Чаще всего встречается льгота на электричество: ею пользуются 17,3% российских домохозяйств.

Источник: Росстат
Источник: Росстат

Как растут тарифы на ЖКУ

Доля расходов на коммунальные услуги в бюджете российских семей растет. Сейчас платежи за ЖКУ — это 9,8% расходов домохозяйств, в 1999 году было в два с лишним раза меньше — 4,8%. А советская рабочая семья в 1988 году тратила на коммуналку еще меньше — 2,9% бюджета.

Резкий рост цен связан с реформой системы ЖКХ после распада СССР. В 1992 году население платило около 2% от реальной стоимости комуслуг — остальное возмещало государство. Уже в 1993 году власти постановили, что граждане должны оплачивать коммунальные услуги полностью, и до 2014 года цены на ЖКУ росли в среднем в 2,1 раза быстрее инфляции. По расчетам Росстата, в 2019—2021 годах население возмещало около 99% от стоимости предоставляемых ЖКУ, но потом процент возмещения резко упал — примерно до 80%. Платежки не уменьшились — значит, выросли «экономически обоснованные тарифы».

В апреле 2014 года правительство сформировало новые правила роста цен: устанавливается предельный индекс, выше которого тарифы расти не могут, — обычно это в районе уровня инфляции. Бывают исключения, но, если верить статистике, «в среднем по больнице» это правило выполняется. В 2022 году тарифы повышали два раза, а в 2023 — ни разу. Следующее повышение ожидается летом 2024 года.

Еще рост тарифов ограничивается доходами граждан: если счета за ЖКУ превышают 22% дохода, такой семье полагается компенсация от государства. В отдельных регионах эта планка может быть снижена: например, москвичи могут претендовать на льготы, если счет за коммуналку достигает 10% доходов.

В 2023 году тарифы на коммунальные услуги не индексировали, зато в 2022 году цены повышали два раза — в июле и в декабре. Источник: Росстат
В 2023 году тарифы на коммунальные услуги не индексировали, зато в 2022 году цены повышали два раза — в июле и в декабре. Источник: Росстат

Как различаются тарифы в разных городах

Тарифы на ЖКУ устанавливают власти муниципалитетов, то есть городов и районов. Внутри города тарифы тоже могут быть разными: например, в Красноярске стоимость вывоза мусора с левого и правого берегов Енисея различается аж на 35%. Но это скорее аномалия, в пределах города тарифы обычно сопоставимы. А вот между городами есть существенная разница.

Например, в Нарьян-Маре типичное домохозяйство заплатит за коммуналку 9,4 тысячи рублей, а в Махачкале — 2,8 тысячи, почти в 3,5 раза меньше. Похоже, что на сумму в квитанциях за ЖКУ больше всего влияют три фактора: потребность в коммунальных услугах, их доступность, а также платежеспособность населения.

Пример очень востребованной, но труднодоступной коммунальной услуги — вывоз мусора в Сочи. В этом городе-курорте обращение с ТКО стоит рекордные 254 ₽ в месяц с человека. Для сравнения: в Новороссийске — 119 ₽, в Симферополе — 53 ₽. Вероятно, это связано с тем, что в Сочи много мусора оставляют туристы, а мусороперерабатывающие заводы или полигоны строить сложно: 80% территории сочинской агломерации имеет статус особо охраняемых земель.

Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж
Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж

В каком городе самые высокие тарифы на коммунальные услуги

Больше всего платят жители отдаленных городов России: кроме Нарьян-Мара это Анадырь, Магадан, Якутск, Петропавловск-Камчатский — около 8,5 тысячи рублей за наше «модельное» домохозяйство.

Все эти города расположены на Крайнем Севере или в местности, приравненной к районам Крайнего Севера. Как правило, это города с дорогой энергией, потому что их энергосети изолированы, а энергии в силу неблагоприятного климата нужно много. В Магадане тариф на отопление — 3761 ₽ за Гкал, что в 2,7 раза больше, чем, например, в Новокузнецке, а отопительный сезон длится девять месяцев в году.

Самые дешевые коммунальные услуги — в городах Северного Кавказа: Махачкале, Магасе, Нальчике, Владикавказе. На Кавказе короткий отопительный сезон и в целом все тарифы очень низкие — вероятно, это связано с низким уровнем зарплат. Итоговая сумма в квитанции за ЖКУ — меньше 3,6 тысячи рублей.

Недороги комуслуги и в некоторых городах Восточной Сибири: Ангарске, Иркутске, Братске, Кемерове. Вероятно, дело в дешевой энергии, которая идет на отопление, электричество и подогрев воды до состояния горячей: именно тут расположены крупные электростанции.

Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж
Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж

Как различаются тарифы в городах-миллионниках

Среди городов-миллионников больше всего за коммуналку платят в Москве: 8262 ₽ при выбранных нами параметрах расчета. Здесь самые высокие в стране взносы на капитальный ремонт — 26 ₽ за квадратный метр при среднероссийской ставке около 12 ₽ — и второе место по тарифам на электричество после Анадыря: 566 ₽ за 100 кВт⋅ч при среднероссийском тарифе 358 ₽ Остальные тарифы тоже довольно высоки: по каждому из них Москва входит в топ-20 исследованных городов.

Второе место по стоимости ЖКУ занял Екатеринбург, третье — Санкт-Петербург. В 2022 году эти города были в обратном порядке. Два города с самыми дешевыми комуслугами остались прежними: это Челябинск, где одни из самых низких в стране тарифов на воду, и Волгоград, где короткий отопительный сезон и низкие тарифы на все виды услуг.

Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж
Источники: Росстат, расчеты Т⁠⁠—⁠⁠Ж

Артем ИволгинСколько вы платите за коммунальные услуги? Это большая нагрузка на семейный бюджет?
  • За трешку зимой около 12 тысяч получается, а то и больше. Это без света. Летом меньше, потому что отопление только в зимний сезон рассчитывается. Считаю, что дороговато. Читаю, что в некоторых городах за такие деньги квартиру снимают.3
  • RapunzelВ графике, где указана средняя цена за отопление стало очень грустно. У меня оно зимой почти в 4к выходит т__т1
  • igor7Rapunzel, годовую сумму за отопление поделите на 12 месяцев, вот и получится сумма ближе к показанной.2
  • OladyaКратко до фига0
  • BosiComЗа однушку 30 кв.м плачу около 4500-4600, это все вместе: электричество, вода, отопление, вывоз мусора, взнос на кап.ремонт, газ и тд.2
  • Очень_интересноВ МО коммуналка стоит больше, чем в Москве7
  • ЮиППлачу 2-3 тысячи за двушку 57 кв. м. Отопление редко когда превышают 1 тысячу рублей: хвала теплосчетчику и новому дому с вентилируемым фасадом. До 2021 года жила в кирпичном доме 2007 года, платила 3-6 тысяч, включая отопление до 3 тысяч, за квартиру 53 кв. м. Пермь, но я одна, поэтому вода и электричество тратятся минимально1
  • Токсичная мадамЗа однуху 45,5м плачу зимой 5К, летом 3,5К, адекватно1
  • ЧеловечекМосква 45м2 3500₽ за все, живу одна4
  • Кто такой Лецке?Спасибо автору за рассмотрение разных городов. Очень приятно было увидеть упоминание своего небольшого города4
  • ElenУ нас получается в Санкт-Петербурге от 2-3 тысяч за студию до 8-10 тысяч за трешку в зависимости от сезона. Я считаю, что нам относительно повезло.1
  • ElenЮиП, я даже не знала, что бывает такая низкая коммуналка. Мои родственники за двушку такого же метража в панельном доме этой зимой платили по 13 тысяч.1
  • BosiComBosiCom, *Нижний Новгород0
  • Златеникасуммарно за все объекты недвижимости (общая площадь чуть больше 500 м2) выходит около 40 000 рублей (если на рубли) в месяц, - это больше, чем, например, ипотека0
  • Дмитрий Дмитрий8200 коммуналка + 400 э/э + 260 гор. Телефон. Москва, трешка 80 кв.м прописаны трое0
  • VishniyaЧеловечек, дешево1
  • Ромовый кейкпопс6-6,5к в Московской области за евродвушку 43 м². Живем вдвоем. Сейчас еще приемлемо, но этим летом обещают подорожание 10-15% (не помню точно). Это уже будет более ощутимо, особенно на фоне КП в Москве0
  • ЧеловечекVishniya, скоро переезжаю в дом по реновации, очень интересно какая будет цена🧐0
  • Дмитрий ОсиповДженни, мне прям интересно, где за 12к квартиру можно снять? в поселке каком-то на пару тысяч жителей?0
  • Alexey_PeДмитрий, родители за 15к сдают квартиру на Химмаше, это Екатеринбург, помню там живёт семья с детьми, учительница которой до школы 5 минут пешком2
  • Дмитрий, да буквально пару месяцев назад писали тут в дневниках трат, что за 13 снимают квартиру. Я уже не помню, что за город. Но посмеялась тогда, потому что как раз в том месяце счет почти на 14 пришёл.1
  • Selen StУ меня в МО 6200 за трешку 70+ метров, но это без газа и электричества. За газ и электричество платит другой человек, не знаю, сколько там выходит. P.S. счетчиков на воду нет, считают по нормативу.0
  • Сергей АндрияновАналитика вызвает вопросы. Не может в структуре платежа за ЖКУ стоимость воды быть в два или три раза выше чем отопление. Посмотрите на свои платежки , там соревнуются содержание жилья и отопление, а вода с водоотведением это меньшее зло0
  • Ольга БубликоваЖиву в Воронежской обл. В двухкомнатной квартире 43 м2. Плата за отопление от 3т до 4,5т, в итоге в отопительный сезон коммуникации составляет 10 - 12 тр , для семьи из 3-х человек. Это очень дорого !3
  • Юлия Юлия1677 за отопление? Где? Я перееду, у нас 3-4 т.р в месяц0
  • Юлия ЮлияRapunzel, тоже самое0
  • АнастасияЦены сейчас на всё взлетели, никуда не деться. Я из Москвы, коммуналку оплачиваю через Мосплатежи, счета ищу по адресу. Платёжки бумажные уже даже не смотрю, это гора мусора) Если не дай бог суд, можно все операции выгрузить) С ценами не бодаюсь, но чаще слежу, выключен ли свет))2