Сколько россияне платят за жилищно-коммунальные услуги

Рейтинг городов по стоимости ЖКУ

55

Тарифы на коммунальные услуги регулярно повышают, но инфраструктура в России требует серьезного ремонта.

По данным Минстроя, замены требуют 30,8% тепловых и 43,5% водопроводных коммуникаций. Чтобы модернизировать инфраструктуру, нужно 4,6 трлн рублей. Это большие деньги: примерно столько получится, если все россияне, которые платят за ЖКУ в многоквартирных домах, заплатят за три года вперед.

Мы посмотрели, сколько россияне платят за коммунальные услуги, с какой скоростью растут тарифы, и составили рейтинг: сколько стоят разные виды ЖКУ в 103 городах России в декабре 2022 года и жители какого города платят больше всех.

Сколько россияне платят за ЖКУ

Среднестатистическая российская семья, которая живет в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5294 ₽ в месяц.

Из этой суммы 30%, то есть 1584 ₽ в месяц, — плата за отопление. Около 20% — «плата за содержание и текущий ремонт помещения», то есть «квартплата» в ее первозданном смысле. При этом 30% россиян считают, что вообще не пользуются такой услугой, — хотя в многоквартирных домах она обязательно есть.

Еще 20% приходится на воду, если считать канализацию, холодную и горячую воду вместе, 12% — на электричество. Оставшиеся 17,5% — взносы на капитальный ремонт, которые появились в 2012 году, плата за вывоз мусора, выведенная в 2014 году в отдельную статью расходов, газ, услуги консьержей, радио и тому подобное.

Почти четверть семей, живущих в многоквартирных домах, пользуются субсидиями, компенсациями, льготами или скидками на оплату жилья и коммунальных услуг. Кому положен тот или иной вид компенсации, устанавливают власти каждого региона самостоятельно. Обычно льготы полагаются многодетным семьям, людям с инвалидностью, ветеранам войн; в некоторых регионах — одиноким пенсионерам. Чаще всего встречается льгота на электричество: ею пользуются 17,3% российских домохозяйств.

Источник: Росстат
Источник: Росстат

Как растут тарифы на ЖКУ

Доля расходов на коммунальные услуги в бюджете российских семей растет. Если сейчас на ЖКУ уходит 10,1% расходов домохозяйств, то в 1999 году было в два с лишним раза меньше — 4,8%. А советская рабочая семья в 1988 году тратила на коммуналку еще меньше — 2,9% бюджета.

Резкий рост цен связан с реформой системы ЖКХ после распада СССР. В 1992 году население платило около 2% от реальной стоимости комуслуг — остальное возмещало государство. Уже в 1993 году власти постановили, что граждане должны оплачивать коммунальные услуги полностью, и до 2014 года цены на ЖКУ росли в среднем в 2,1 раза быстрее инфляции. По расчетам Росстата, в 2019—2021 годы население возмещало около 99% от стоимости предоставляемых ЖКУ, но потом процент возмещения резко упал до 76%. Платежки на четверть не уменьшились — значит, выросли «экономически обоснованные тарифы».

В апреле 2014 года правительство сформировало новые правила роста цен: устанавливается предельный индекс, выше которого тарифы расти не могут, — обычно это в районе уровня инфляции. Бывают исключения, но, если верить статистике, «в среднем по больнице» это правило выполняется. В 2022 году тарифы повышали два раза: в июле в среднем на 4%, с декабря — еще на 9%, то есть тарифы декабря отличаются от тарифов июня на 13,4%. В среднем за год рост составил 10,7% при общей инфляции 11,9%. Правительство пообещало, что до июля 2024 тарифы повышать не будут.

Еще рост тарифов ограничивается доходами граждан: если счета за ЖКУ превышают 22% дохода, такой семье полагается компенсация от государства. В отдельных регионах эта планка может быть снижена: например, москвичи могут претендовать на льготы, если счет за коммуналку достигает 10% доходов.

Источник: Росстат
Источник: Росстат

Как мы считали

Мы подсчитали, сколько в разных городах тратит на ЖКУ обычная российская семья: три человека, которые живут в панельной девятиэтажке с электроплитой, расходуют средний объем воды, теплоэнергии и света и не пользуются никакими льготами и субсидиями. Похожий метод для анализа стоимости ЖКУ использует Институт проблем естественных монополий.

Для этого мы взяли среднегородские тарифы на разные виды ЖКУ за декабрь 2022 года у Росстата. Если каких-то тарифов не было в этих данных, уточнили их на сайте ГИС ЖКХ. Затем для каждого города подсчитали среднюю ежемесячную квартплату исходя из следующих параметров.

Общая информация о домохозяйстве. В квартире площадью 52 м² живут и прописаны три человека. Квартира приватизирована, то есть находится в частной собственности, а не является, например, служебным или муниципальным жильем. Семья не пользуется никакими льготами.

Плата за текущий ремонт и содержание. Площадь квартиры умножили на тариф за содержание и ремонт жилья для граждан — собственников жилья.

Отопление. Для каждого города рассчитали количество «градусо-суток отопительного периода», используя данные о продолжительности отопительного сезона и средней температуре воздуха в это время, которые опубликованы в разрезе городов на сайте «Реформа ЖКХ». Если какой-то город там не указан, брали ближайший. Затем, пользуясь нормативами теплопотребления для старых девятиэтажных домов, рассчитали годовое количество потребляемого тепла на 1 м² площади квартиры и разделили это значение на 12 месяцев.

Электричество. В квартире есть электроплита и нет газа: в современные многоквартирные дома газ проводят редко. Предположили, что члены домохозяйства тратят по 90 кВт·ч в месяц на человека — это средний норматив потребления в городах-миллионниках.

Водоснабжение и водоотведение. Средний норматив потребления холодной воды в городах-миллионниках — 5,1 м³ в месяц на человека, горячей — 3,3 м³. Но можно предположить, что большинство людей тратит меньше: иначе зачем устанавливать счетчики. Мы провели опрос: сколько воды тратят в месяц авторы и редакторы Тинькофф Журнала. В опросе участвовали представители разных домохозяйств — одинокие люди и семьи с детьми, владельцы крупных домашних животных и жители домов без центрального горячего водоснабжения. Опрос показал, что есть пара человек, кто по счетчикам тратит больше нормативов, но остальные тратят существенно меньше. Медианное потребление холодной воды по нашему опросу составило 2,8 м³ в месяц, горячей — 2 м³, водоотведения — 4,8 м³. Для расчетов мы использовали эти значения.

Плата за обращение с твердыми бытовыми отходами. Вывоз мусора оплачивается по среднегородскому тарифу — исходя из площади квартиры, если такие данные есть, или из количества жильцов, если нет информации о тарифе за квадратный метр.

Взносы на капитальный ремонт. Платятся по среднегородскому тарифу исходя из площади квартиры.

Для рейтинга отобрали 103 города: все столицы регионов и города с населением более 200 тысяч человек, за исключением Балашихи, Волжского, Энгельса и некоторых других городов — спутников Москвы, Волгограда, Саратова. По ним у Росстата совсем нет данных.

Как различаются тарифы в разных городах

Тарифы на ЖКУ устанавливают власти муниципалитетов, то есть городов и районов. Внутри города тарифы тоже могут быть разными: например, в Красноярске стоимость вывоза мусора с левого и правого берегов Енисея различается аж на 35%. Но это скорее аномалия, в пределах города тарифы обычно сопоставимы. А вот между городами есть существенная разница.

Например, в Нарьян-Маре типичное домохозяйство заплатит за коммуналку больше 9 тысяч рублей, а в Махачкале — 2,6 тысячи, в 3,5 раза меньше. Похоже, что на сумму в квитанциях за ЖКУ больше всего влияют три фактора: потребность в коммунальных услугах, их доступность, а также платежеспособность населения.

Пример очень востребованной, но труднодоступной коммунальной услуги — вывоз мусора в Сочи. В этом городе-курорте обращение с ТКО стоит рекордные 254 ₽ в месяц с человека. Для сравнения: в находящемся неподалеку Новороссийске — 119 ₽, в Симферополе — 59 ₽. Вероятно, это связано с тем, что в Сочи много мусора оставляют туристы, а мусороперерабатывающие заводы или полигоны строить сложно: 80% территории сочинской агломерации имеет статус особо охраняемых земель.

Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж. На графике могут быть отображены не все регионы из-за отсутствия данных
Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж. На графике могут быть отображены не все регионы из-за отсутствия данных

В каком городе самые высокие тарифы на коммунальные услуги

Больше всего платят жители отдаленных городов России: помимо Нарьян-Мара это Анадырь, Магадан, Якутск, Петропавловск-Камчатский, Горно-Алтайск, Якутск, Магадан — около 8,5 тысячи рублей за наше «модельное» домохозяйство. Как правило, это города с дорогой энергией, потому что их энергосети изолированы, а энергии в силу неблагоприятного климата нужно много. В Магадане тариф на отопление — 4078 ₽ за Гкал, что в 3,6 раза больше, чем, например, в Кемерове, а отопительный сезон длится 274 дня в году — почти девять месяцев.

Самые дешевые коммунальные услуги — в городах Северного Кавказа: Махачкале, Магасе, Нальчике, Владикавказе. На Кавказе короткий отопительный сезон и в целом все тарифы очень низкие — вероятно, это связано с низким уровнем зарплат. Итоговая сумма в квитанции за ЖКУ — меньше 3,5 тысячи рублей.

Недороги комуслуги и в некоторых городах Восточной Сибири: Ангарске, Иркутске, Братске, Кемерове. Вероятно, дело в дешевой энергии, которая идет на отопление, электричество и подогрев воды до состояния горячей: именно тут расположены крупные электростанции.

Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж
Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж

Как различаются тарифы в городах-миллионниках

Среди городов-миллионников больше всего за коммуналку платят в Москве: 8194 ₽ при выбранных нами параметрах расчета. Здесь самые высокие в стране взносы на капитальный ремонт — 21 ₽ за квадратный метр при среднероссийской ставке около 9 ₽. По тарифам на электричество Москва занимает второе место после Анадыря — 566 ₽ за 100 кВт·ч при среднероссийских 480 ₽. Остальные тарифы тоже достаточно высоки: по каждому из них Москва входит в топ-20 исследованных городов.

Другие миллионники находятся примерно на одном уровне по стоимости ЖКУ — 5—6 тысяч рублей в месяц. Выделяются здесь два города: Челябинск, где по неизвестным причинам одни из самых низких в стране тарифов на воду, и Волгоград, где отопительный сезон короткий, тарифы на все виды услуг низкие, а жители оценивают качество ЖКУ на 34 балла из 100 — это наименьший показатель в России среди городов с населением более 250 тысяч человек.

Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж
Источник: Росстат, расчеты Т⁠—⁠Ж

Сколько вы платите за коммунальные услуги? Это большая нагрузка на семейный бюджет?
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Расскажите, пожалуйста, поподробнее, что там с новым указом, про оплату общедомовых долгов за нерадивых соседей. Соцсети страшат огромными платежами, но конструктивный разбор ещё нигде не видел.

8

Владимир, насколько я поняла, теперь перерасчёт будут делать в первом квартале по фактическим показаниям общедомовых счетчиков. И перерасчёт не только в сторону уменьшения, но и доначисления. Т.е., если раньше жители дома платили ОДН по нормативам и все, что сверх норматива, оплачивала УК, теперь УК от этого освобождаются, все будут платить собственники помещений. И если в квартире нет счётчика, прописан 1 человек, а проживает 4, то, фактически, разница упадёт на всех собственников. Я жила в доме, где было ТСЖ, и там был чудовищный небаланс по расходу холодной и горячей воды по сумме показаний индивидуальных и общедомовых счетчиков, думаю в 3-5 тыс. в год с квартиры, если бы начисляли по новым правилам

0
0

Воевала с УК и РСО несколько лет, собрания проводила и судилась, сдалась. Одному эту войну не вывезти, а соседи из тех кто: мы сделаем что скажут, ой у нас времени нет.
Воспринимаю ЖКХ как обязательный налог, который ежегодно индексируют.

7
0

Очень много. Живу одна. Квартира - 57 м2. Пенсия - 19 тыс. Плачу 5600 руб. Трачу в среднем ежемесячно 3 м3 холодной воды и 2 м3 горячей воды, 110 - 120 квт электороэнергии. Плюс к этому ТСЖ выставляет счет за 2 - 3 м3 по ОДН за холодную воду, водоотведение, 80 - 100 руб. за свет. Получается, зря экономлю с водой и светом. Общедомовые счетчики НИКОГДА по показаниям не сходятся с расходами воды жильцами. Кроме этого есть подключение ТВ и интернета, т.к, в нашем районе нет возможности смотреть хотя бы 20 каналов бесплатного ТВ. Покупала приставку к телевизору, но так и не получается добиться устойчивого сигнала приема телевещания даже 10-ти каналов. Постоянно вещание прерывается. Еще плачу за подключение к мобильной связи. Всех обязательных платежей ежемесячно - 6700 руб. Если бы не субсидия, то можно сказать, что осталась бы просто голодной. Хотя итак не барствую. Вся пенсия идет на жкх, лекарства и еду. На питание приходится тратить 10 - 11 тысяч руб. 2 года назад тратила 7 - 8 тысяч руб. С 2022 года приходится тратить те средства, что откладывала на завтрашний день на непредвиденные расходы. Кажется, что ветеран труда, отдавший все свое здоровье на благо страны, не должен переживать за свою будущую старость. Но это правило абсолютно не действует. Медицины государственной, что была раньше, просто нет совсем. За все приходится платить, если срочно нужно обследоваться. Поликлиники бюджетные - убогое зрелище для малообеспеченного населения. Врачей нет. Обследование длится месяцами. За это время можно превратить свое заболевание в серьезную хроническую болезнь. Лекарства стоят баснословных денег. Продукты питания за 2022 год выросли не менее, чем на 50%. Услуги жкх в нашем регионе выросли за 2022 год на 18%. Спрашивается, зачем добросовестно работала столько лет и приобрела хронические заболевания из-за этой работы? Чтобы потом выживать? Уже думаю, что надо менять жилье на меньшее по площади. Жаль, что дому почти 50 лет. Квартиру можно продать за небольшие деньги. И тогда в чем смысл обмена? Вот так и живу в переживаниях, и не нахожу правильного решения пока.

5

Tatiana, попробуйте сдавать комнату студенту или студентке, не знаю конечно сколько стоит аренда комнаты в вашем городе/регионе, но как минимум 6 тысяч дополнительных денег сможете получить и разделить коммуналку пополам. Неужели так сложно додуматься?

0
0

Вот как бы и невысокая плата, в сравнении с развитыми странами
Но
У меня 10% от зарплаты уходит на коммуналку, что, мягко говоря, многовато

4

Тоскливая, у меня 25 % от зарплаты коммуналка. И то думала норм.

3

Тоскливая, а квартира большая ? 85 метров и больше?

0
0

Ленинградская область за трехкомнатную квартиру платим около 8000 рублей проживает 3 человека, на воду стоят счетчики так же в эту сумму входит плата за электричество, газ оплачиваем отдельно по счетчику около 100 рублей в месяц. От средней зарплаты это 15-20 процентов. Летом дешевле не становится.

3

Валерий, абсолютно с вами согласна, Ленинградская область - безумно высокий ценник. У меня в Киришах однушка 43,7 кв.м. квартплата 4000 круглый год. Обращение с ТКО - 251 рубль, даже "рекордный" сочинский ценник переплюнули!

2
0

Платим за коммуналку по 6-10 т.р. За 42м2, Московская область. Это при том что экономим, соседи платят по 12-17к. Вода ржавая, канализацией воняет, с отоплением и давлением водоснабжения проблемы. И выстрел в голову - это новостройка.

3

Александр, а за что такие большие суммы? У вас счета за отопление выставляются только отопительный сезон или делятся на 12 месяцев?

0
0

Было б интересно увидеть график, кто сколько в процентах от своей зп отдаёт за коммуналку
У меня вот примерно 10% за однушку в 29 квадратов в Нижнем Новгороде

2

Alexey, 1к кв, Мск. 3600 руб- 1.7%. живу одна, техника АА, А++, эконом лампы.

1

Alexey, 2% за квартиру и частный дом в Петербурге

1
0

Повышают да, так мне еще несколько раз по двойному тарифу начисляли непонятно с чего. Если б не моя внимательность, они б там озолотились уже

2
0

С каких пор Волгоград стал самым южным миллионником?)
Что по поводу Ростова-на-Дону и Краснодара?

1

Антон, Краснодар не город-миллионик

0

Sam, с 2021 миллионник официально, а фактически стал превышать миллион ещё с 2017

0
0

Непод'емная!Почему в Челябинской области в т арифах на подогрев воды разница между городом и загородными микрорайнами почти в полтора раза?В городе подогрев 1кубометра холодной воды стоит около 65 рублей,а в области 91,39рублей.Что, там люди в полтора раза богаче живут?

1
0

Непомерная нагрузка. За отопление 3-х комнатной квартиры 7000 руб., а общая сумма платежа 13000 руб.

1
0

Кемерово, за двушку 52,7 кв.м платим более 5 000 руб. это большая нагрузка на семейный бюджет

0
0

За сентябрь 2022 года заплачу 4997.14 руб. Это без отопления. А с отоплением и следующим подорожанием услуг ЖКХ в декабре эта сумма увеличиться тысяч на 7(семь).Нагрузка на семейный бюджет конечно большая.У жены пенсия 14700, у меня 19200. Зимой за ЖКХ будем отдавать порядка 11500 - 12000 рублей ,остальное наше. 1 Гкалл тепла для отопления и водоподогрева стоит 2582.12 рубля.Отопление длиться 191 день официально.Иногда продлевают дней на 10(десять)Стоимость отопления расчитывается на температуру -10 (минус десять) градусов за каждый день отопления .Никаких перерасчетов в конце отопительного сезона за отсутствие тепературы -10(минус десять) градусов не производится.Прошлой зимой температура -10 (минус десять) градусов была всего 2(два) дня.Вот так и живем...Всем добра.

0

Косенко, вы не сказали где вы живете.

0
0

Мне за декабрь за двушку пришла рассчётска более 10000 я прописан и живу один.Что это вообще такое???

0
0

09.01.23, 16:42

Отредактировано

7 мес.,отопительный сезон морозы от 25 до 40 выходит очень напряжно семь месяцев так как школа тоже не бесплатно ,три месяца каникулы и тепло не надо платить за газ это просто маленькая передышка а потом опять петля затягивается и тяжело дышать!Челябинская область.

0
0

Непомерная

0
0

7500 в месяц, около 6% месячного дохода семьи

0
0

Больше 9 т, за трешку 62 кв , ркбочий поселок в Ярославской области

0
0

Семья 3 человека, около 9 тыс. Отопление 4500 за 45 КВ.м. Свет 1200-1500, вода 1000, газ 560. Содержание 900. Тур 300. Капремонт 450

0
0

За февраль одно отопление 6300

0
0

10500,Магнитогорск 3комнатная 3чел

0
0

10500 ,3 человека,3 комнатная,пенсионер,инвалид детства и ветеран боевых действий

0
0

01.05.23, 16:07

Отредактировано

7800 в небольшом городе под Красноярском. Небольшая, но ощутимая нагрузка.

0

Полина, 7800 за апрель вышло вот. Однокомнатная квартира, прописана одна.

0
0

3500 в Башкирии за отопление однушки 39,5 кв. М. - Восьми квартирный дом без общедомового счётчика, ещё и в сельской местности)))) где за отопление платят 1600?? Я переезжаю😁

0
0

Артём добрый день,

Интересная статья, спасибо.

Возник вопрос: цифра в 5294 Р в среднем по России видится адекватной, но каким образом это отражено в отчёте Росстата? Дело в том, что если посмотреть на отчёт за 2021 год, то там цифра немногим больше 2000 р (2338, если быть точным). Расскажите, пожалуйста, подробнее, каким образом вы производили расчёт и использовали ли данные Росстата. Если да, то какие именно?

Спасибо!

0
0

Платим летом 8000* или 7000,причем нас 2 человека и мы в Татарстане Мы в полной уверенности что на нас покрывают чужие долги

0
0

Я плачу за двушку , проживает 2 человека 13500

0
0

В ЖКХ по жизни токая хуйня а люди платят за за ход и ха гр воду и втоджэ момент бывает отключают воду аж на 10 дней и зашто платить скажите когда эта администрация хуеплётов

0

Виталий, бойлер поставь и будет тебе счастье

0
0

Здравствуйте! Мы проживаем в частном доме, сейчас вдвоём с мужем. Две комнаты, кухня, санузел в доме, и погреб. Отопление у нас с недавних пор электрическое, ( раньше отапливали дровами), везде стоят обогреватели. Платим за воду и электричество по счётчику, вывоз мусора и Интернет; - фиксированная сумма. В среднем выходит летом около трёх тысяч, зимой иногда бывает и шесть с лишним. Но это редко, и в холодные зимы. Чаще платим не больше пяти тысяч за всё. Как по мне, сумма вполне подъёмная. Не считаю, что это большая нагрузка на бюджет. И ещё, на мой взгляд, важно не копить долги, иначе вмиг отрубят свет и Интернет. И воду тоже могут, если долг большой.

0
0

Про плату за отопление и т.д. полное враньё, какие 1560 руб. У меня лично отопление 2050 руб, поэтому автор ты не в управляющую компанию ходи а улюдей спроси почём отопление и т.д.

0
0

В декабре пришла квитанция 9456р. Я обалдела от такой суммы.

0

user2943341, а что вас так удивило?

0
0

За декабрь пришла почему то огромная сумма 9426р. за квартиру - хрущевку.

0

user2943341, а что вас так удивило?

0
0

Тридцать тысяч выходит потому что у меня долг да и родные не помогают

0
0

Только отопление 5 тысяч, о чем вы?

0

enka, так потому и платите дофига потомучто счетчиков нет

0

Сообщество