Как зарегистриро­ванному и прожива­ющему в квартире человеку защитить себя от ее собствен­ника?

Собственник квартиры ведет себя неадекватно по отношению к человеку, который зарегистрирован и проживает в ней. Он периодически приезжает без предупреждения в любое время суток, оскорбляет без оснований и все время угрожает выгнать, хотя зарегистрированный уже живет там, сделал ремонт и ничем не навредил собственнику. Кроме того, большая часть вещей в квартире принадлежит жильцу.

У собственника есть дубликат ключей и он приезжает когда хочет. Что можно сделать, чтобы защититься?

Вот статья Т⁠—⁠Ж, в которой подробно описаны общие права собственников квартиры. Я кратко расскажу о правах в вашей ситуации.

Приходить в любое время суток собственник может  . Он владелец квартиры, и ограничить его визиты можно только по договоренности с ним.

Выгнать жильца в любое время у собственника не получится. Регистрация подтверждает, что он разрешил человеку жить в квартире. Если регистрация постоянная, жилец может оставаться в квартире, пока не съедет сам или по решению суда  .

Оскорблять жильца тоже нельзя. Право собственности на квартиру — это не основание грубить находящимся в ней людям. Это административное правонарушение со штрафом 3000—5000 ₽  .

Жилец вправе обратиться с заявлением в полицию и попросить привлечь человека к административной ответственности за оскорбление. В Т⁠—⁠Ж есть подробная статья о том, как это сделать. Отношения с собственником не станут лучше, но, возможно, штраф повлияет на его поведение.