Где я живу: в кирпич­ном доме рядом с ме­четью в центре Москвы

В самом сердце столицы всегда есть где погулять.

Вокруг историческая застройка, благоустроенные набережные и множество заведений на любой вкус. Читательница Тинькофф Журнала снимает квартиру в получасе ходьбы от Красной площади. Она рассказала, за что любит свой район и почему не планирует переезжать, несмотря на уставший ремонт и шум от соседей.

Я бывшая офисная сотрудница, выгоревшая и ушедшая в бьюти-индустрию. Делаю массаж лица, иногда беру клиенток на лимфодренажный и холистический массаж. Работаю в основном дома, периодически хожу в бьюти-коворкинг. Живу в центре Москвы в Замоскворечье — с января 2017 года снимаю здесь однокомнатную квартиру, хотя у меня есть собственное жилье.

В 2011 году я купила комнату в коммуналке недалеко от станции метро «Улица 1905 года». Это Центральный административный округ столицы, но не прямо центр. Хотя, конечно, смотря с чем сравнивать. По сравнению с «Теплым Станом» внизу оранжевой ветки метро, где я жила до этого, «Улица 1905 года» — это центр.

В коммунальной квартире меня очень нервировала соседка — пожилая грузинка. Она никогда не закрывала свою комнату, отслеживала каждый шаг всех жителей квартиры и устанавливала свои правила. Поэтому я решила съехать, сдать свою комнату и снять что-то другое, а заодно сменила и район.

Нынешнюю квартиру я смотрела третьей по счету, работая на тот момент на Серебрянической набережной. Жилье было в очень хорошем состоянии — чистенькое, светленькое. От дома до офиса дорога занимала 30 минут пешком, недалеко — метро «Новокузнецкая». Мне это понравилось.

Квартира стоила 50 000 ₽ в месяц, а свою комнату я сдала за 25 000 ₽. Тогда меня такая плата устроила, и сейчас, в 2024 году, эти суммы не изменились. Арендная плата была меньше, чем в среднем по рынку, из-за того, что рядом находится мечеть, и в праздники здесь бывает много народу.

Интересный факт: эту мечеть называют Исторической, потому что это первый храм, построенный для татар, которые жили в этом районе. Сооружение находится во дворах, поэтому не все могут о ней знать.

Добротный кирпичный дом — хрущевка 1961 года. Ее построили для сотрудников какого-то местного завода, ранее располагавшегося в этом районе. Потолки 2,48 м, есть балконы на всех этажах, кроме первого. По качеству этот дом точно лучше советских панелек.

Моя квартира очень теплая — ночью всегда открываю окно даже зимой. Соседей слышу, только если они шумят, разговоры или шаги до меня не доносятся. А я бывала в домах, где слышно, как люди в соседнем подъезде кашляют.

Ухоженный подъезд. В нашем подъезде 20 квартир: треть сдается, в остальных живут хозяева. Большинство собственников — пенсионеры, многие на лето уезжают в Подмосковье на дачи. Но есть и три семьи с детьми.

Лестница у нас чистая, все подоконники в цветах — за ними следит одна из соседок. Все, кто ко мне приходит, говорят, что у нас красивый подъезд. Думаю, это из-за цветов и потому что всегда чисто.

Во дворе местные жители занимаются клумбами. Кто-то высаживает цветы, включая розы. Восхищаюсь и цветами, и этими энтузиастами.

Низкая стоимость коммунальных услуг. Так как собственница квартиры — пенсионерка и у нее есть скидка 50% на услуги ЖКХ, коммуналка выходит около 3500 ₽, плюс вода и свет. Думаю, на все вместе уходит не больше 6000 ₽. Все счета оплачивает собственница.

Я слышала от знакомых, что в Москве коммуналка ниже, чем в других регионах. Возможно, так и есть. Например, моя мама в Ульяновской области платит за ЖКХ около 10 000 ₽.

Отличная транспортная доступность. От моего дома до Красной площади можно дойти за 30 минут. Рядом четыре станции метро: до «Новокузнецкой» пять минут пешком, до «Третьяковской» и «Павелецкой» — 10 минут, до «Полянки» — 15 минут.

Много мест для прогулок. Я часто гуляю по району — здесь две набережные под рукой. Ближайшие, Озерковская и Садовническая, — это берега Водоотводного канала. Набережная Москвы-реки — Космодемьянская.

Я постоянно гуляю тут во все сезоны при любой погоде, включая дождь. Например, прошлым летом, когда началась гроза, я подумала, что очень хочу пройтись. Вышла на улицу, в руке были только ключи, чтобы не заливать телефон. Зонт и плащ не вписывались в мое желание прогуляться под дождем. Волшебное впечатление — в грозу бродить по пустой Москве. Людей почти не было, но машины, конечно, ездили.

Эйфория за столько лет уже прошла, но я все равно любуюсь тем, что вокруг меня. За Третьим транспортным кольцом мало эстетики и красоты города. Панельки и хрущевки везде одинаковые, только новостройки иногда вносят индивидуальность.

Разнообразие ресторанов и мест для отдыха. В моем районе огромный выбор заведений с вкусной едой на любой бюджет. Вот мои самые любимые.

«Кофеварня» на Озерковской набережной — милейшее крохотное кафе, я захожу сюда за какао на безлактозном молоке.

В «Хачапурии» на Пятницкой подают самые вкусные пирожки с мясом и картошкой, причем они жареные, а не печеные. Под старость лет я вдруг поняла, что жареные пирожки куда вкуснее тех, что из духовки. В Blau на Балчуге захаживаю за балык-экмеком. Это шаурма со скумбрией, стамбульский стрит-фуд.

В Le Carré на Садовнической улице я заказываю классические круассаны и жду, когда их испекут специально для меня. Еще в этом ресторане люблю салаты и картофельную запеканку с мясом. Шеф-повар, по-моему, обрусевший француз.

Если я хочу хороший черный кофе, то иду в ABC Coffee Roasters в Ордынском тупике. Там все очень модно и замороченно, но кофе обалденный. Можно выбрать по разным параметрам: например, я предпочитаю ферментированное зерно мытому.

За пивом и сидром хожу в бар «Подозрительные лица». Обожаю и место, и людей, и выбор напитков. В выходные завтракаю в Hugo, а если хочется посидеть в необычном интерьере — иду в кафе «Формат» на Малой Ордынке.

Есть еще одна особенность района: в нескольких местах продают хорошую баранину. Это, видимо, заслуга мечети и того, что она притягивает много мусульман.

По музеям в округе особо не хожу. Но рядом есть музей Бахрушина, Третьяковская галерея, музей Островского. Что касается спорта, раньше в районе не было нормальным залов, но сейчас в торговом центре «Аркадия» открыли DDX. Есть несколько студий танцев, вокала и рисования.

Уставший ремонт и неудобная кровать. В квартире нет кондиционера и сеток на окнах от комаров, да и интерьер со временем обветшал, хотя жили здесь аккуратно. Перед Новым годом упала верхняя пластиковая штука от люстры, которая прикрывает дыру в потолке и провода. Мебель местами сломалась: где-то вывалились шурупы, где-то заедает дверь шкафа.

Еще мне не нравится огромная кровать, которая занимает треть комнаты, — я бы поменяла ее на диван. Но к собственнице не лезу, потому что не хочу ее напрягать: я попрошу одно, арендаторы после меня — другое. Мне кажется, если я буду к ней лезть, она подумает и решит, что пора поднять арендную плату, поэтому и не отсвечиваю.

Несколько проблемных соседей. Подо мной живет пятидесятилетняя женщина с дочкой лет семнадцати. Это самая неблагополучная семья в подъезде, они периодически устраивают гулянки — и мама, и дочка. Иногда ругаются и визжат.

На четвертом этаже у соседей живет большой попугай, который постоянно истошно орет. Летом это проблема, потому что его выпускают на балкон, а у меня открыты окна. Он может орать днем и ночью. Крики попугая для меня намного хуже криков и гулянок соседей: на психику сильнее действует.

Долгое и бесполезное благоустройство. Уже несколько лет в доме идет капитальный ремонт. Меняли газовые трубы — это был цирк с конями. Оставили дыру между этажами, потому что трубы ставили чуть иначе, чем были до этого. Ну ок, если новые коммуникации и правда лучше и безопаснее.

Два месяца делали ремонт в подъезде, а результат — шило на мыло. Летом мы задыхались от пыли снимаемой побелки, а потом от запахов краски. И через пару месяцев наши стены снова стали грязными. До ремонта подъезд был в хорошем состоянии, и сейчас он выглядит точно так же.

Через две недели после покраски на стенах появились следы от обуви. Кто их оставил или оставляет — для меня загадка. В подъезде живет только один мальчик лет двенадцати. Либо это делает он, либо кто-то еще.

Еще по ходу ремонта мне сломали и домофон, и дверной звонок. Домофон починили, а звонок — нет, так до сих пор и не работает.

Два года назад спилили дерево рядом с торцом дома, чтобы установить выдвигающийся шлагбаум. Дерево очень жалко. А шлагбаум можно было установить чуть ближе ко двору, или такой, который отодвигается наверх, а не в сторону.

В целом мне нравится эта квартира, но меня не устраивает, что в ней нет кондиционера. Я несколько раз просила хозяйку установить его — она обещала и не делала. Если в Москве стоит +30 °C и выше, дома очень душно. Все окна на одну сторону, проветривать невозможно. Когда темнеет, я закрываю балкон и окна, чтобы не налетали комары, так как сеток на окнах тоже нет.

Отчасти по этой причине я думала съехать ближе к лету 2024 года, но, учитывая рынок жилья в Москве, поначалу отложила планы на ближайший год. У меня за восемь лет не поднималась аренда. Если снимать новую квартиру, это будет сильно дороже.

Но недавно собственница сказала, что планирует продать жилье. Так что мне все-таки придется переехать, куда и когда — пока не знаю. Получается, эта история для Т⁠—⁠Ж стала для меня своеобразным прощанием с квартиркой.