Где я живу: в частном доме без межкомнатных дверей в Туле

Когда живешь в доме, который принадлежал нескольким поколениям твоей семьи, со многим приходится считаться.

Не всегда получается кардинально изменить быт, а капитальный ремонт обычно выливается в большую сумму. Читательница Тинькофф Журнала рассказала, как они с отцом пытались сделать свое жилье более современным, усовершенствовали систему отопления и провели интернет — а также о том, почему, несмотря на все старания, в их доме так и не появилось центральной канализации.

Я 33 года живу в своем доме в Туле, сейчас — вдвоем с отцом. Наш микрорайон частной застройки расположен внутри многоэтажных кварталов — раньше он был рабочим поселением при металлургическом заводе. В 1961 году мой дед получил здесь землю и беспроцентную ссуду на строительство дома, которое завершил в 1962 году. С тех пор это жилье принадлежит моей семье.

Проекты домов в нашем поселке похожи: один этаж, примерно одинаковое расположение и размер комнат. Общая площадь нашего дома — 64 м².

Изначально у нас не было санузла и газа, зато была комната для печи. Когда печь разобрали, эту комнату переоборудовали в дополнительную спальню. А сейчас это одновременно кабинет и спортзал: тут хранятся гантели, стоит беговая дорожка. Здесь же я работаю: дважды в неделю провожу занятия с учениками по «Скайпу». Я ведущий архивист в Туле, а еще даю частные уроки истории и обществознания для школьников.

В смежной с кабинетом-спортзалом комнате мы сделали место для отдыха: там стоят кресла, книжный шкаф, письменный стол. В этой комнате я люблю читать и проводить вечера.

Чтобы зайти в дом, сначала поднимаешься по ступенькам на холодную веранду. Ее мы используем для хранения консервов: банки расставлены на полках вдоль окон. Еще на веранде есть лежанка для нашей собаки: летом пес любит лежать в тени и смотреть на улицу.

С веранды попадаешь в небольшую прихожую, которая переходит в кухню. В первой половине восьмидесятых к кухне пристроили полноценный теплый санузел — с туалетом, ванной и котлом для нагрева воды.

Межкомнатных дверей в доме нет — их не делали то ли по странной моде советского времени, то ли из-за экономии. Это страшно неудобно: уединиться невозможно. Если кто-то хочет смотреть телевизор в зале, шум и свет не дадут расслабиться и поспать.

У нас висят шторы вместо дверей, но толку от них немного. Я несколько раз начинала с отцом разговор про установку дверей, но он всякий раз находит отговорку: говорит, что нет денег или что с дверями будет душно.

Изначально наш дом отапливался печкой. В ней же готовили еду, а еще грели воду, чтобы помыть посуду или помыться самим: центрального водоснабжения не было. В 1968 году к дому провели газ, примерно в это же время сломали печь. Дед поставил радиаторы и чугунный газовый котел. Он страшно гудел и плохо грел, но проработал аж до 2005 года. Потом мы купили новый котел, которого хватило еще на 15 лет.

В 2020 году отец приобрел новый напольный газовый котел «Данко» за 23 000 ₽. Еще 4000 ₽ он отдал частному мастеру за установку.

Наш котел официально называется АОГВ — агрегат отопительный, газовый, водонагревательный. Он позволяет включать и выключать отопление, когда хочется. Если осенью рано ударили холода, не надо мерзнуть и ждать, когда включат центральное отопление. Весной в переменчивую погоду тоже можно легко настроить комфортную температуру.

Правда, у нашего котла есть один большой недостаток: ветер попадает в дымоход и задувает горелку, а газ продолжает поступать. Несколько раз мы замечали, что в доме пахнет газом, и оказывалось, что АОГВ отключился. Еще несколько раз определяли эту же проблему по внезапно наступившему холоду. Поэтому в ветреную погоду всегда следим, все ли в порядке с горелкой. Если потухла, перекрываем газ, проветриваем дом и зажигаем котел вновь.

Радиаторы в доме остались со времен деда — это восемь чугунных батарей, которые повесили в 1969 году. Но трубы к ним пришлось поменять, так как старые металлические засорились и радиаторы плохо грели. Отец отдал 7000 ₽ за новые пластиковые трубы вместе с монтажом.

В доме сейчас тепло, но мы экономим газ и выставляем температуру воды в батареях не выше 60 °С. Порой бывает прохладно, тогда мы просто одеваемся теплее.

Летом за газ отдаем около 1500 ₽ в месяц. Зимой выходит 2500—3000 ₽. Еще каждый месяц мы платим 140 ₽ по договору за обслуживание газового оборудования: иногда приходит мастер смотреть, как работает котел и все ли с ним в порядке.

В наш дом поступает только холодная вода, зато она идет из центрального водопровода. Дед подключился к нему сразу, как построил дом, в 1962 году. Поэтому нам не пришлось копать колодец или бурить скважину.

Чтобы получить горячую воду, надо нагреть холодную. Для этого мы используем газовую нагревательную колонку «Нева-люкс» — купили ее за 6000 ₽ в 2013 году.

Газовая колонка уже три раза ломалась. Например, при пуске воды горелка не реагировала и вода не нагревалась. Для ремонта надо каждый раз вызывать мастера из фирмы, с которой у нас договор на обслуживание газового оборудования, — это местное подразделение «Газпрома».

Зато мы не зависим от графика отключений горячей воды, как бывает в квартирах. Но летом, особенно в засушливую погоду по вечерам, бывает слабый напор воды из-за того, что соседи поливают газоны и огороды. В это время у нас еще и горячая вода как кипяток: колонка нагревает тонкую струю воды чересчур сильно.

За холодную воду мы платим около 300 ₽, а летом, когда надо поливать сад и огород, выходит 500 ₽.

Наш квартал частных домов состоит из 15 улиц, централизованное водоотведение есть только на трех-четырех. У нас все нечистоты из кухни и санузла сливаются в две выгребные ямы: одна расположена позади дома, в нее выведены трубы от унитаза, вторая — у калитки, в нее попадают стоки из ванны и раковин. Ямы изнутри выложены кирпичом. Они постепенно заполняются, и их надо регулярно откачивать.

Соседи раз в полгода вызывают ассенизаторские машины, выезд стоит 1000—1200 ₽. Мой отец купил насос за 3300 ₽ и откачивает ямы сам примерно раз в две недели. Более-менее чистыми сточными водами мы поливаем газон, а нечистоты из второй ямы выгребаем ковшом в специальные места на заднем дворе. Это не слишком экологично, но бюджетно. Неприятного запаха на участке при этом нет, так как отец засыпает в ямы биоактиватор — это живые бактерии, которые разлагают продукты жизнедеятельности и очищают стоки.

В нашем районе собирались прокладывать централизованные сети водоотведения и строить насосную станцию. Проект был рассчитан на 11 улиц. Каждому домовладению предлагали за свой счет подключиться к будущей центральной магистрали — за это надо было заплатить 60 000 ₽. Еще нужно было оформить часть муниципальной земли за забором в частную собственность, чтобы закопать там трубы, а также самим сделать и согласовать проект подключения в местном водоканале.

Мы уже приготовились платить и ходить по инстанциям, так как летом 2020 года в районе развернулась бурная деятельность. Фирма-подрядчик выиграла государственный контракт на 45 млн рублей и устроила на небольшом пустыре возле нашего дома целый строительный лагерь: пригнали два экскаватора, пять Камазов и дюжину рабочих.

Строители сняли асфальт, разрыли все улицы, развели жуткую грязь. Они вкопали бетонные кольца, а потом кое-как засыпали дорогу щебнем и просто уехали. В грязи и разрухе мы жили полтора года. Вместе с соседями пытались разобраться, что случилось: звонили в местную администрацию, дорожную инспекцию, даже в приемную губернатора — чиновники лишь писали отписки.

С тех пор рабочих больше никто не видел, о канализации тоже не вспоминают. Дорогу нам привели в относительный порядок, а мы рады уже тому, что не успели заплатить.

В 2009 году мы провели в дом интернет от «Ростелекома». Тогда у нас еще был домашний телефон, я подключалась к телефонной линии и выходила в сеть через ADSL-адаптер.

Потом возникла необходимость раздавать интернет на мобильные телефоны, и я купила вайфай-роутер за 2000 ₽, который также работал от ADSL-линии.

За безлимит в те годы я платила 350 ₽ в месяц. Со временем качество связи упало: страницы грузились долго, а фильмы смотреть стало просто невозможно. В офисе «Ростелекома» объяснили, что мой роутер устарел, не справляется с нагрузкой линии, и предложили заменить его. Покупать более дорогой я не захотела и подключила мобильный интернет к своей симке «Билайна». Я плачу 500 ₽ в месяц за безлимит, а в качестве роутера использую смартфон: раздаю с него интернет по вайфаю.

Еще у нас есть спутниковая антенна «Триколор-ТВ», за нее отец платит 2000 ₽ в год. Я телевизор не смотрю.

Электропроводка в доме старая, ее не меняли с момента постройки дома.

Периодически выбивало пробки от напряжения. По совету знакомых мы вызвали частного мастера, он осмотрел дом бесплатно и посоветовал не пользоваться одновременно микроволновкой и электрическим чайником и в целом ограничить количество электроприборов.

Мы проложили отдельный кабель для стиральной машины и на этом пока закончили. Сделать новую проводку в нашем доме стоит минимум 30 000 ₽, денег на это сейчас нет.

За свет мы платим 700—800 ₽ в месяц. Регулярно стираем, пылесосим, пользуемся микроволновкой. Особенно часто пылесосить приходится летом: окна постоянно открыты, в дом летит песок с улицы и пыль из огорода.

Капремонтов в нашем доме никогда не делали, поэтому конструктивные элементы все остались такими, какими были с момента постройки.

Фундамент. Дом стоит на бетонной плите. Весной грунтовые воды затапливают участок, из-за этого фундамент трескается. Отец периодически подмазывает плиту раствором, но это только косметический ремонт.

По идее фундамент надо раскопать на метр в глубину и укрепить. Для отвода грунтовых вод требуется бетонная отмостка и дренажная система. На все это нужно не меньше 100 000 ₽. Пока такой капитальный ремонт мы не планируем.

Стены. Когда мы в последний раз клеили обои, выяснилось, что у нас неровные стены и завалены все углы. Из-за этого обои ложились криво, не сходились по стыкам. Учитывая этот опыт, стены на кухне мы обили вагонкой, а в ванной положили на стены плитку.

С 2011 по 2017 год мы постепенно меняли мебель. На кухню купили стол, стулья, кухонный гарнитур — на все потратили 50 000 ₽.

Полы. Полы у нас старые. Деревянные лаги во многих местах прогнили, поэтому, когда идешь по дому, доски под ногами прогибаются и скрипят.

В доме холодный пол. Это здорово в жару: заходишь с улицы и с удовольствием идешь босиком по прохладным доскам. Но зимой приходится ходить в носках и теплых тапочках. В холодное время года везде лежат ковры и дорожки.

Окна. В основных комнатах мы поставили шесть пластиковых окон — в 2011 году это стоило 36 000 ₽. Старые деревянные рамы сейчас остались только на кухне и в ванной. Зимой приходится вставлять вторые рамы, чтобы было теплее. Рамы летом храним в сарае.

Когда выдалбливали проемы под новые окна, штукатурка осыпалась и оголилась дранка — это деревянная щепа, ее раньше использовали как утеплитель. Осыпавшиеся места пришлось скреплять бетонным раствором и заново штукатурить.

Замена окон была ужасно грязным процессом: все было в известковой пыли и строительном мусоре.

После смерти деда в 2014 году отец оформил дом в собственность, а земля, десять соток, до сих пор принадлежит муниципалитету. Отец не собирается оформлять участок, и я считаю это большой ошибкой, ведь из-за этого дом нельзя будет продать или заложить. Но повлиять на папино решение у меня пока не получилось.

В нашей семье у дома всегда держали сад и огород. Еще в детстве я научилась ухаживать за деревьями, цветами и овощами. Перед домом у нас разбит газон и цветник: растут кусты гибридных роз, туи, самшит и рододендрон.

Чтобы ухаживать за огородом, у нас есть вилы, косы, лопаты, топоры, молотки, пилы, секаторы, гвозди, корзины, носилки и ведра. Все досталось в наследство от бабушек и дедушек и лежит в сарае. Раз в две недели мы подстригаем газон бензиновым триммером, который отец купил за 5000 ₽. На покос всего участка обычно уходит примерно литр бензина и полтора часа. Результата хватает недели на две.

Наш район находится в самой Туле. Административно это черта города, поэтому инфраструктура у нас совсем непохожа на деревенскую. Рядом есть взрослая и детская поликлиники, две школы и пять детских садов. Нет проблем добраться до парикмахерской или даже салона красоты.

За благоустройство на нашей улице отвечает администрация, а за водоснабжение, вывоз мусора, освещение — другие организации.

Снег. Дорогу возле дома чистим сами, а основную улицу обслуживает трактор, который заказывает администрация. В снегопад он не успевает убирать снег или вообще не появляется пару дней, так что ходить по улице тяжело.

Мусор. Бытовые отходы мы не сортируем, все складываем в один мешок. Мусор у нас вывозят по вторникам и пятницам — забирают пакеты прямо с обочины. За это мы платим 250 ₽ в месяц.

Свет. На главной улице через каждые 30 метров стоят светодиодные фонари. В темное время суток всегда светло. В девяностые у нас однажды украли кур и новый насос для выгребной ямы, несколько раз грабили магазин через дорогу, а у соседей угоняли мотороллер. Но то были девяностые. С начала нулевых в районе прекратились кражи, да и вообще все преступления.

Транспорт. До центра Тулы от нас всего 15—20 минут езды на автобусе, хотя порой бывают пробки, поэтому вечером это время увеличивается до 40 минут. Вечером и в выходные с транспортом проблема: интервал между большими автобусами бывает по часу, а маленькие маршрутки идут забитые. От нашего дома до остановки пешком шесть-семь минут: это конечная для двух маршруток и одного автобуса. Проезд стоит 21 ₽, если платить картой, и 25 ₽ за наличку.

Такси стоит от 150 до 300 ₽ в зависимости от расстояния. У отца есть машина ВАЗ-2107, она стоит в гараже на нашем участке. У меня нет водительских прав, и получать их не хочется, маршрутки меня вполне устраивают.

Магазины. Ближайший магазин через дорогу от нас. Он очень простой, похож на сельский. Там продают молоко, яйца, хлеб, сладости и алкоголь. Мясо — сомнительного качества.

Чаще всего мы заказываем продукты на неделю из «Вкусвилла», доставляют все бесплатно. А если нужно что-то докупить, я хожу в «Спар» или «Пятерочку» — до них пешком 15—20 минут. Столько же идти до ближайшей аптеки.

Соседи. Между жителями частных домов прохладные отношения. Половина улицы — старожилы, а половина поселилась тут недавно. Многие ставят себе высоченные заборы из профлиста, поэтому некоторых новых соседей я даже толком не видела.

Нашему дому 60 лет, и для своего возраста он неплохо сохранился. За последние годы мы установили стеклопакеты, заменили входную дверь, сделали ремонт в ванной, обили кухню вагонкой и установили натяжные потолки в трех комнатах.

Трудно сказать, сколько все это стоило, потому что траты очень растянулись по времени. Думаю, на кухню вместе с мебелью ушло порядка 55 000 ₽, на спальню с мебелью — еще 40 000 ₽.

Я точно не знаю, сколько стоит сейчас наш дом, поскольку цену таких объектов всегда очень сложно определить: это не квартира, чтобы посмотреть похожие и примерно прицениться. Но думаю, что цена дома не меньше 4 млн рублей.

Дел осталось полно: нужен новый забор, надо заменить проводку, поставить межкомнатные двери. Неплохо бы надстроить мансарду или второй этаж: многие новые соседи именно так и делают, когда покупают старые дома. Фундамент тоже требует ремонта, но думаю, что если в это ввязаться, то все перечисленные работы будут стоить не меньше миллиона. Пока у нас нет таких денег.

Наш дом небольшой, но это его плюс: проще обслуживать, меньше платить за ЖКУ. В среднем за всю коммуналку отдаем около 3500 ₽ в месяц.

Нам сильно повезло, что еще в шестидесятые годы прошлого века в нашем районе решили все проблемы, с которыми сейчас часто мучаются владельцы частных домов: провели газ и водоснабжение. Жаль, что в наши дни ничего не получилось с централизованной канализацией, но мы не теряем надежды, что когда-нибудь этот проект все же будет реализован.