Оказалось, что жить в частном доме дешевле, чем в однокомнатной квартире в Петербурге.

Мы с мужем и маленькой дочкой живем в частном доме под Выборгом. За год потратили на обслуживание дома 16 800 Р. Это почти вдвое меньше, чем на коммунальные услуги в однокомнатной квартире, — там мы тратили 28 000 Р.

Сейчас мы утеплили дом от потолка до фундамента: планируем, что так еще сократим расходы на отопление и электроэнергию. Но так дешево частный дом обходится не всегда.

Я поговорила с хозяевами разных домов и спросила, сколько и на что они тратят. Ориентировалась на тот минимум, который необходим, чтобы комфортно жить в частном доме. Сначала в статье я разберу, что вообще входит в обслуживание дома. Дальше в статье разберу все на примере нескольких хозяев.

Я не буду рассказывать про расходы на ремонт дома, поскольку они у всех нерегулярные и их сложно систематизировать. У нас, например, подтекает крыша в бане, но пока что мы отложили этот ремонт. Налоги включать не буду: за квартиры их тоже платят.

Как грамотно потратить и сэкономить
Рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю. Подпишитесь, чтобы совладать с бюджетом

Что входит в обслуживание дома

Частные дома совсем разные, поэтому посчитать какую-то среднюю сумму в год, которая бы подошла всем, невозможно. Расходы на содержание зависят от размеров дома: чем он больше, тем дороже обслуживать. От конструкционных материалов зависят расходы на отопление. Если дом утепляли по современным технологиям, его надо обогревать меньше и реже. Количество людей, живущих в доме, влияет только на расход воды и показания счетчика по электричеству.

Отопление. Это главное для нашей полосы. Мы живем в Ленинградской области, это Северо-Запад России. У нас мягкие зимы: морозы крепче −15 °C длятся максимум месяц. И нежаркое лето: температура обычно не выше +17…+20 °C. Но большая часть года — это межсезонье: ветер, дождь и температура около 0 °C. Поэтому отопление мы используем и в январе, и в июне.

Дом отапливать можно разными способами: с помощью печи, электричества или газового котла. Расходы напрямую зависят от выбранного способа — в статье я приведу расчеты, во сколько обходятся дрова и электричество для первых двух способов. Сумм по отоплению с помощью газа у меня нет: ни у кого из моих знакомых газ к дому не подведен. Если вы отапливаете дом с помощью газа, расскажите, во сколько вам это обходится в год.

Вода нужна не только в питьевых целях — еще для мытья посуды, душа или бани и уборки. Хорошо, когда в поселке есть водопровод и он работает круглый год. Когда центральной воды нет, владельцам домов приходится копать колодец или бурить скважину. Скважина дороже колодца: это артезианская вода, которая находится глубоко под землей. А колодец наполняется за счет неглубокой водяной жилы до 10 метров или от грунтовых вод.

Если нет ни колодца на участке, ни денег на скважину, можно возить воду из общих источников. Например, наши односельчане ездят на родник в конце деревни: на машинах, с прицепами и просто с тачками и тележками. Они набирают воду в пластиковые бочки и офисные бутыли. Некоторые затем дома ее переливают в еврокубы — пластиковую емкость на одну тонну с краном — и экономно расходуют.

На «Авито» еврокуб можно купить за 3000—5000 <span class=ruble>Р</span>
На «Авито» еврокуб можно купить за 3000—5000 Р

Канализация. Если в доме есть туалет, вода и душ, нужна канализация. Если в поселке нет центральных коммуникаций, устанавливают автономные системы — септики — или оборудуют выгребные ямы. Выгребной ямы, если вода подведена в дом, может не хватить даже на лето, если жить постоянно. Поэтому для постоянного проживания никто не копает ямы — ставят только септики.

Септик — локальная система очистки сточных вод, которая состоит из трех частей и работает по принципу отстойника. Вода из кухни, душа и туалета сливается в первую камеру и отстаивается: загрязнения оседают на дно, а сверху оказывается вода. Когда уровень поднимается, эта вода перетекает во вторую камеру и снова отстаивается. Мелкие загрязнения оседают на дно, и почти чистая вода попадает в третью камеру. Из третьей камеры чистая вода перетекает в поле рассеивания — площадку, засыпанную щебнем и песком, или в специальную канаву.

Твердые загрязнения оседают на дно камер и копятся, поэтому их надо очищать. Когда септик или яма наполняются, нужно вызвать ассенизатора, чтобы вывезти содержимое.

Сейчас предлагают до 15 вариантов разных септиков в зависимости от типа почвы и доходов хозяев. Мы хотим сделать на своем участке трехкамерный, как советуют в этом блоге
Сейчас предлагают до 15 вариантов разных септиков в зависимости от типа почвы и доходов хозяев. Мы хотим сделать на своем участке трехкамерный, как советуют в этом блоге

Электричество. От него работают обогреватели, кухонная техника, насосы для воды и все бытовые приборы. В Ленинградской области тарифы на электричество зависят от вида разрешенного использования участка, где находится поселок. У нас дом в поселке ИЖС, поэтому мы платим меньше остальных: на октябрь 2019 года — 3,11 Р по обычному счетчику, а по двухтарифному — 3,27 Р за расход днем и 1,77 Р — ночью. В СНТ цифры будут выше: 4,49 Р днем и 2,43 Р ночью. Еще больше платят те, чьи дома находятся не в области, а в черте Санкт-Петербурга. Там тариф за день — 5,13 Р, за ночь — 2,96 Р.

Уход за участком. Есть две базовые задачи: летом косить траву, а зимой убирать снег. Если траву не косить, она вырастет выше человеческого роста и по участку будет не пройти. Помимо этого, в ней живут клещи, змеи, мошки и комары. Если не убирать снег, в феврале сугробы наметет по пояс и без охотничьих лыж будет не пройти.

Дополнительные платежи. Это сборы за вывоз мусора, чистку дорог, охрану поселка и освещение. В СНТ обычно сумма выше, поскольку нужно оплачивать работу правления.

Дальше в статье я расскажу, сколько что из этого стоит на примере нашего дома и домов моих знакомых.

Наш дом — 16 800 Р

У нас участок ИЖС 12 соток. Он расположен в Выборгском районе, до Петербурга ехать 190 км. В поселке разнообразная публика: есть бизнесмен с собственной усадьбой, несколько средних предпринимателей, десятка два дачников и обычные рабочие семьи, которые живут тут постоянно. В поселке есть магазин, детская площадка и одна хорошая дорога.

Дом. Мы купили дом в начале 2018 года и почти сразу переехали. Он построен из бруса в 1996 году. Общая площадь — 104 м2, фундамент ленточный, утепление «народное» — мох сфагнум. Сруб 6 × 6 и каркасная пристройка — всё под общей крышей. Снаружи дом обшит вагонкой.

Летом 2019 года мы затеяли масштабную реконструкцию: дом утеплили, обшили сайдингом, полностью перестроили крышу и фундамент. Мы утеплили стены и потолок минеральной ватой толщиной 100 мм, фундамент — пенополистиролом. Сейчас это совсем другой дом, но в нем еще не зимовали. Поэтому я расскажу о расходах за тот год, пока это был типичный старый деревенский дом.

На фото наш дом летом 2019 года с новыми окнами и фундаментом
На фото наш дом летом 2019 года с новыми окнами и фундаментом
Так дом выглядел в октябре 2019 года
Так дом выглядел в октябре 2019 года

В доме холодные коридор и техническая комната — пока у нас там склад и биотуалет, в будущем планируем сделать санузел. Есть теплое помещение 35 м2 — тут расположены кухня, гостиная и спальня. Раньше между ними были символические перегородки из вагонки, но мы их убрали и сделали открытое пространство.

В середине комнаты большая кирпичная печка, она отделяет кухонную зону от спальни. Мансарда пока нежилая, там склад. В доме постоянно живем мы с мужем и маленькая дочка.

Это план дома на участке. Квадрат с буквой А — жилая зона с печкой. Слева — коридор и склад, они пока не отапливаются
Это план дома на участке. Квадрат с буквой А — жилая зона с печкой. Слева — коридор и склад, они пока не отапливаются

Отопление. Основное тепло у нас от печки. Дрова стоят 7000 Р за телегу, в нее помещается 5 м3, но за эти деньги привозят двухметровые стволы, которые надо еще напилить и наколоть. В год наши односельчане покупают две телеги: если топить дом и баню, получается 10 м3.

Мы решили не платить столько денег и заготовить дрова самостоятельно: у нас рядом лес и много валежника. Чтобы сделать запас на всю зиму, мы неделю ходили за дровами и каждый день по три часа возили чурки на машине, потому что снега еще не было. Дрова складывали в дровнике — это сарайчик для дров, в который вмещается 18 м3. Мы заполнили его дровами наполовину. Хватило и на дом с баней на весь год, и на летние шашлыки.

В этом году мы заготовили уже не только валежник. Поскольку мы поменяли крышу, остались старые стропила. Муж распилил их и расколол на дрова.

Это дровяной сарай, который пристроен к бане. Он большой, поэтому хватает места, чтобы хранить и дрова, и колеса от машины
Это дровяной сарай, который пристроен к бане. Он большой, поэтому хватает места, чтобы хранить и дрова, и колеса от машины
Дрова в дровнике лежат в три ряда
Дрова в дровнике лежат в три ряда

Также в доме висит конвектор — обогреватель, который пропускает через себя воздух и нагревает его. Его мы включали весной и осенью, когда на улице не холодно и печь топить не нужно, а также в морозы вместе с печкой, чтобы было теплее. На максимальной мощности он потребляет много электричества — 1 кВт в час.

В итоге дрова мы заготовили бесплатно. А посчитать оплату за конвектор отдельно невозможно: помимо отопления мы используем электричество еще в быту — например, для электрической плитки.

Наш конвектор фирмы «Энсто» мы купили в магазине б/у техники в Выборге за 2500 <span class=ruble>Р</span>. Там продают технику из Финляндии
Наш конвектор фирмы «Энсто» мы купили в магазине б/у техники в Выборге за 2500 Р. Там продают технику из Финляндии
Когда встал лед, мы ходили за дровами на другой берег озера с санками-волокушами. Волокуши — универсальная вещь: возим и дрова, и рыболовное снаряжение, и даже детскую коляску
Когда встал лед, мы ходили за дровами на другой берег озера с санками-волокушами. Волокуши — универсальная вещь: возим и дрова, и рыболовное снаряжение, и даже детскую коляску

Вода и водоотведение. Мы берем воду из колодца на своем участке: в нем чистая питьевая вода. Аналогичный можно сделать за 30 000—50 000 Р. У нашего односельчанина — скважина, он заплатил за нее 580 000 Р. В эту сумму вошло бурение на глубину 180 м и оборудование. Наша часть Выборгского района находится на скале — подземном каменном плато. Чтобы пробурить скважину, скалу пришлось проходить с помощью микровзрывов. В других районах области другая геология и другие цены на бурение.

Воду мы достаем по старинке, ведром, и вручную носим в дом. Раньше доставали воду «журавлем» — длинной палкой с грузом-противовесом. Но он сломался, поэтому пока используем ведро на палке. Ее хватает, потому что вода близко. Летом была засуха, уровень воды упал, а после дождей вода пришла мутная. В итоге мы две недели ходили на общий родник в 100 м от дома.

На кухне висит рукомойник с подогревом на 15 литров. Мы сделали слив на улицу, чтобы не выносить ведра каждый раз. Трубы расположили под наклоном, поэтому вода вытекает и не замерзает зимой. В рукомойник помещается полтора ведра воды. Заливаем холодную воду из колодца, включаем подогрев и греем ее до 40 градусов. Потом выключаем — вода остывает, но остается комнатной температуры. На рукомойнике был предусмотрен регулятор температуры, но он отвалился сразу после покупки.

Верхний домик колодца, который достался от прежних хозяев, рассыпался от старости. Мы поставили новый из старой доски
Верхний домик колодца, который достался от прежних хозяев, рассыпался от старости. Мы поставили новый из старой доски
Рукомойник стоил 800 <span class=ruble>Р</span>, и еще за 500 <span class=ruble>Р</span> поставили новый кран, поскольку штатный был пластиковый и ненадежный
Рукомойник стоил 800 Р, и еще за 500 Р поставили новый кран, поскольку штатный был пластиковый и ненадежный

Туалет деревенский: в углу участка стоит деревянный домишко. Вместо выгребной ямы у нас бочка на 20 литров. Ее надо выносить на компост раз в месяц, муж делает это сам. В доме стоит портативный пластиковый биотуалет с объемом бака 21 литр — мы пользуемся им, когда холодно. Бак выносим на компост примерно раз в неделю.

Мы запланировали сделать унитаз и душ в доме, но в 2019 году не хватило денег. Пока закопали только септик — кухонная вода теперь течет туда. Сейчас канализация не функционирует и мы ничего не тратим. Единственные расходы — жидкости для биотуалета, за год потратили 1500 Р.

Электричество у нас сейчас стоит 3,11 Р за 1 кВт, до июля 2019 1 кВт стоил 2,98 Р. Мы забывали платить ежемесячно и погасили сразу всю сумму за год — нагорело 4000 кВт на 12 400 Р. Электричество мы используем постоянно. Готовим на электроплитке, кипятим чайник. Правда, в холода готовим на печке — у нас для этого сделана специальная панель:

Печка выглядит страшно, потому что ее 30 лет никто не ремонтировал. В этом году мы переложили дымоход и починили топку, а следующим летом печник заменит старые кирпичи, удалит побелку, уберет духовку и сделает красивую отделку штукатуркой.

Много потребляют кипятильники: чтобы искупать ребенка, мне приходилось с помощью двух кипятильников греть 15 литров воды. В этом году ребенка не нужно купать каждый день, поэтому мы моемся в бане каждые три дня. В следующем году планируем повесить бойлер и сделать в доме душ.

Бригадир обещает, что новое утепление поможет снизить зимние расходы электроэнергии до летних значений, то есть тратить около 100 кВт в месяц. Для сравнения, зимой 2018—2019 в месяц, когда были морозы и конвектор работал постоянно, у нас набежало почти 1000 кВт.

Уход за участком. Участок целиком покрыт травой, огород у нас всего из четырех грядок. Муж косит траву бензокосой пять раз за сезон. Косу купили на «Авито» за 6500 Р. За год потребовалось 20 литров бензина — это 850 Р. Еще приобрели две бутылочки масла, но их еще заливали в бензопилу.

Снег мы тоже убираем самостоятельно: пластиковые лопаты с этим справляются. Зимой дорожку к участку заметает, поэтому приходится чистить парковочное место и пешеходную тропинку. Наш дом стоит внизу у озера, а дорожка идет под горку. По снегу и льду на машине съезжать под горку страшно — на переднем приводе скользко въезжать на горку. Поэтому мы оставляем машину наверху и ходим пешком.

Моя любимая лопата — с такой ручкой очень удобно убирать снег
Моя любимая лопата — с такой ручкой очень удобно убирать снег

Вывоз мусора и другие платежи. Вывоз мусора стоит 1900 Р в год. Мы заключили договор с местной организацией, которая занимается вывозом отходов, и платим по квитанции ей. Больше никаких платежей в поселке нет. Общую дорогу чистит муниципальный грейдер, но он приезжает раз в неделю, поэтому обеспеченные люди в поселке отправляют на борьбу со снегом своих работников на тракторах. Для остальных жителей это бесплатно.

Траты на дом в год — 16 800 Р

Электричество12 400 Р
Вывоз мусора и прочее1900 Р
Водоотведение1000 Р
Уход за участком1000 Р
Электричество
12 400 Р
Вывоз мусора и прочее
1900 Р
Водоотведение
1000 Р
Уход за участком
1000 Р

Дом Валентины Петровны — 50 710 Р

У моей знакомой Валентины Петровны участок 12 соток ИЖС, который находится в 15 км от Петербурга. Поселок очень старый и обжитый, все соседи знают друг друга не один десяток лет. Бывает, появляются новые соседи, но, поскольку участок с домом тут стоит от 5 млн рублей, покупают их только обеспеченные люди.

Сначала у Валентины Петровны с мужем на этом участке была дача. В 1997 году решили построить тут новый зимний дом. Построили и переехали 23 года назад. Три года назад муж умер, и Валентина Петровна теперь живет одна.

Домик оштукатурили и покрасили своими силами, помогала вся семья. Пристройка слева — туалет, а справа — крыльцо
Домик оштукатурили и покрасили своими силами, помогала вся семья. Пристройка слева — туалет, а справа — крыльцо

Дом — двухэтажный из газобетона площадью 72 м2. Хозяйка живет только на первом этаже. Наверху отопления нет, летом на втором этаже останавливаются внуки с друзьями, зимой жить там холодно. В доме одно большое помещение: открытое пространство с печкой и небольшой перегородкой посередине. С одной стороны кухня и прихожая, с другой — гостиная и спальня. Ванная комната и туалет находятся в утепленной пристройке. Хозяйка живет одна, но на выходные часто приезжают дети и внуки.

Отопление. В доме есть печь, поэтому он отапливается в основном дровами. Дрова расходуются еще на баню и на шашлыки, когда приезжает молодежь. Основная поленница — в сарае, в доме около печки лежит небольшой запас. Валентина Петровна возит их в дом из сарая летом на тачке, зимой на санках. Поскольку дрова не продают частями, а только машинами, она покупает в год две машины колотых дров по 5 м3 каждая. Одна машина обходится в 10 000 Р.

В ванной комнате стоит конвектор. Он оснащен термостатом и нагревает помещение автоматически до нужной температуры.

Вода и водоотведение. В поселке сделан водопровод, воду берут из местного озера. Валентина Петровна ее не пьет, питьевую воду привозит с родника дочка или внучка. Воду наливают в офисные бутыли по 19 литров. На неделю хватает двух штук даже в случае, если приезжают гости. За водопровод хозяйка платит 150 Р в месяц — эту воду используют в хозяйстве.

На участке установлен септик самого маленького объема. Услуги ассенизатора стоят 2500 Р и нужны раз в два года. Валентина Петровна — заядлая огородница, поэтому из содержимого септика она делает удобрения и подкармливает ими плодовые деревья.

Электричество и газ. Поселок ИЖС, поэтому 1 кВт стоит 3,11 Р, счетчик обычный. Летом за месяц нагорает примерно на 1000 Р, зимой бывает и до 3000 Р. От электричества работает бойлер, кухонная техника и обогреватели. Готовит хозяйка на газовой плите, одного баллона 12 литров хватает на месяц. Внучка ездит и заправляет баллоны за 180 Р.

Уход за участком. Травы на участке практически нет: в основном цветники, сад и огород. Валентина Петровна косит траву электрическим триммером. Хорошо, что косить немного: перед воротами и немного на участке. Снег убирает сама лопатой, иногда помогает молодежь.

Вывоз мусора и другие платежи. Дороги в поселке разные: есть грунтовые, есть асфальтированные. Ежегодно с жителей собирают по 4500 Р на уход за общими дорогами и очистку от снега. При гололеде дорогу посыпают песком. Если появляются ямы, их заделывают. Траву косят только на общих обочинах.

Вывоз мусора стоит 450 Р, но Валентина Петровна этой услугой не пользуется. Она раздельно собирает мусор и утилизирует его сама: пищевые отходы отправляет на компост, бумагу — в печку, пластик сжигает в бочке. Стеклянные бутылки бывают редко. Когда накапливаются, внуки увозят их на городскую помойку.

Траты на дом в год — 50 710 Р

Электричество21 000 Р
Отопление20 000 Р
Вывоз мусора и прочее4500 Р
Газ в баллонах2160 Р
Водоснабжение1800 Р
Водоотведение1250 Р
Электричество
21 000 Р
Отопление
20 000 Р
Вывоз мусора и прочее
4500 Р
Газ в баллонах
2160 Р
Водоснабжение
1800 Р
Водоотведение
1250 Р

Дом Алины и Артема — 87 150 Р

Дом расположен на участке 10 соток в СНТ во Всеволожском районе Ленинградской области недалеко от Колтушей. До Санкт-Петербурга всего 10 км, поэтому многие живут тут постоянно. В целом публика тут однородная: неблагополучных семей нет, как и дорогих усадеб.

СНТ появилось в 2000 годах, когда участки уже покупали, а не выдавали. Сейчас участок тут стоит от 1 до 1,5 млн рублей, а цены на землю с домом начинаются от 3 млн.

Маленький домик переделали из старой бани. Почти всё хозяева делали сами, также помогали друзья
Маленький домик переделали из старой бани. Почти всё хозяева делали сами, также помогали друзья

Дом. У Алины и Артема дом-банька. Сруб из бревна уже был, когда они купили участок, каркасную пристройку добавили в 2018 году. Площадь дома небольшая: 27 м2 первый этаж и 22 м2 мансарда. Домик утеплен базальтовой ватой толщиной 150 мм, фундамент свайно-винтовой. В домике четыре помещения: кухня-гостиная, санузел, спальня в мансарде и будущая парная (пока в ней кладовка). Постоянно живут трое: хозяева и пятилетний сын.

Это временное жилье. В течение пяти лет Алина и Андрей планируют построить на участке большой дом, а в этой избушке сделать баню и спальню для гостей. Семья прожила в домике ровно год и уже может посчитать, во сколько обошлось обслуживание.

Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали
Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали
Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка
Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка
Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали
Наверху пока только детская кроватка, мебель для спальни хозяева еще не покупали
Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка
Лестница максимально компактная и удобна даже для ребенка

Отопление электрическое. По всему дому проложен теплый пол: в коридоре и в санузле кабель лежит в бетонной стяжке, а в гостиной и в спальне — под ламинатом. Когда кабель в бетонной стяжке, пол нагревается медленнее и электричества тратится больше. Зато потом пол долго остывает и отдает тепло.

Летом было прохладно, поэтому приходилось включать отопление на треть мощности. В межсезонье и зимой теплый пол работает постоянно, иначе холодно. В холода электричества нагорает на 5000—8000 Р.

Вода и водоотведение. Водопровод в садоводстве центральный, 1 м3 воды стоит 55,8 Р. Семья тратит 10—15 м3 в месяц. В санузле есть душ, раз в три дня приходится запускать стиральную машину: с маленьким ребенком стирки много. Еще есть посудомоечная машина, ее запускают раз в день.

Централизованная вода только холодная. Чтобы ее нагреть, надо включать бойлер. В доме установлен бойлер на 80 литров — хватает, чтобы помыться в душе по очереди.

Канализация автономная — обычный септик. Раз в год надо вызывать ассенизатора и откачивать нечистоты. Это стоит 2500 Р.

Электричество. Ребята готовят на электроплитке и в мультиварке, пользуются кухонным комбайном и микроволновкой. Бойлер, который нагревает воду, работает тоже от электричества. Плюс теплые полы оказались не такими экономичными, как обещали строительные фирмы. В домике стоит двухтарифный счетчик, за месяц нагорает 1500 кВт летом и до 3500 кВт зимой.

Уход за участком. Артем косит траву бензокосой 4 раза за сезон. Прибор потребляет 1,5 литра бензина за один раз. Еще нужно специальное масло для двухтактных двигателей, флакон стоит 500 Р, его хватает на 1,5 года. Снег Артем и Алина убирают вместе с помощью обычной пластиковой лопаты. Нет смысла вычищать весь участок — расчищают только парковочное место и дорожку от ворот к дому. Ни огорода, ни ландшафтного дизайна на участке нет.

Вывоз мусора и другие платежи. Правление СНТ каждый год собирает членские взносы — по 11 000 Р с участка. В эту сумму входит вывоз бытового мусора, содержание шлагбаума на въезде, очистка дорог от снега в снегопады, уход за общей территорией: дворники убирают листву, мусор, косят траву в общих местах. Дополнительно Алина и Артем ничего не платят. Мусор выкидывают в помойку около въезда в садоводство.

Траты на дом в год — 87 150 Р

Электричество65 000 Р
Вывоз мусора и прочее11 000 Р
Водоснабжение8400 Р
Водоотведение2500 Р
Уход за участком250 Р
Электричество
65 000 Р
Вывоз мусора и прочее
11 000 Р
Водоснабжение
8400 Р
Водоотведение
2500 Р
Уход за участком
250 Р

Дом Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича — 179 400 Р

У Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича участок в пригороде Санкт-Петербурга, до города 15 км. Это коттеджный поселок со статусом СНТ. В поселке есть охрана, детская площадка, пруд, ландшафтный дизайн и хорошие дороги. Хозяева живут в доме постоянно, на выходные приезжает дочка с внуком.

Людмила Васильевна говорит, что в поселке однородное социальное окружение, и ей это нравится. Все жители обеспеченные, нет маргинальных семей. По ее мнению, это основа тишины и мирной жизни.

Дом целиком сфотографировать сложно, потому что он большой, а участок всего 8 соток. Вокруг забор и соседние дома
Дом целиком сфотографировать сложно, потому что он большой, а участок всего 8 соток. Вокруг забор и соседние дома
Вокруг дома все выложено плиткой — так в дом попадает меньше грязи. Водостоки с крыши выведены в дренажную трубу — когда идет дождь, по участку не течет вода
Вокруг дома все выложено плиткой — так в дом попадает меньше грязи. Водостоки с крыши выведены в дренажную трубу — когда идет дождь, по участку не течет вода

Дом каркасный, площадью 220 м2, построен в 2005 году. Фундамент ленточный с бетонной стяжкой, стены каркасные, утеплены базальтовой ватой. Снаружи сайдинг и фасадные панели.

В доме есть терраса, гараж и сауна. На первом этаже — прихожая, кухня, гостиная, две спальни, ванная комната, сауна с душем и туалетом. На втором этаже еще две спальни, кабинет и санузел.

Отопление. В доме есть камин, но его зажигают для красоты или когда отключают электроэнергию. Обычно дом отапливается от электричества: хозяева установили 10 радиаторов и теплые полы на первом этаже. Отопление включается от термостата: если температура воздуха падает ниже заданной, радиаторы начинают работать. Сауна тоже электрическая, гриль на террасе газовый, поэтому хозяева практически не тратят дрова: запас лежит уже четыре года.

Вода и водоотведение. В СНТ есть общая скважина и система водоочистки, вода проведена в каждый дом. За очистку воды платят 860 Р по ежемесячной квитанции. В доме есть еще и свои фильтры, потому что хозяева не доверяют общей системе. На всякий случай установили бак-накопитель на 1 м3, чтобы был запас воды на случай отключения электричества. В ванной стоит бойлер на 200 литров, горячей воды хватит, даже если все жители и гости будут мыться по очереди. На втором этаже стоит маленький бойлер на 20 литров — там нет душа, поэтому воды хватает.

Канализация. На участке есть септик, его надо откачивать раз в год. Ассенизаторы берут по 3000 Р за визит.

От электричества тут работает все: и отопление, и кухня, и сауна. Освещение на участке включается от датчика света. За месяц в морозы нагорает прилично — до 10 000 Р. Например, за август 2019 года днем нагорело 778 Квт, а ночью 341 кВт, общая сумма вышла 4321,85 Р.

В поселке часто отключают свет при штормовой погоде, поэтому хозяева купили дизельный генератор: во время шторма от него работает освещение и розетки. Если нужно отопление, разжигают камин. Генератор тратит 20 литров топлива за 12 часов, но так надолго свет еще не отключали.

Уход за участком. Траву на своем газоне хозяева косят сами. Вокруг дома есть сад, за ним ухаживает Людмила Васильевна с дочерью: есть цветники, плодовые деревья и малина. Проект составлял профессиональный дизайнер.

Снег на участке убирают лопатами самостоятельно, парковки у дома — с помощью дизельного снегоуборщика. Хозяин пять раз в год покупает дизельное топливо канистрами по 20 литров, одна канистра стоит 900 Р. Топливо идет на генератор и снегоуборщик. В сарае всегда стоит пара запасных канистр.

Людмила Васильевна украшает террасу цветами. Хозяева любят сидеть тут летом и пить кофе, а по выходным жарить шашлыки. На террасу сделан удобный выход из кухни
Людмила Васильевна украшает террасу цветами. Хозяева любят сидеть тут летом и пить кофе, а по выходным жарить шашлыки. На террасу сделан удобный выход из кухни
Дорожки вымощены брусчаткой, ландшафтный дизайн хорошо смотрится и зимой и летом, так как на участке много хвойных растений. Вдалеке — дом соседей
Дорожки вымощены брусчаткой, ландшафтный дизайн хорошо смотрится и зимой и летом, так как на участке много хвойных растений. Вдалеке — дом соседей

Вывоз мусора и другие платежи. Управляющая компания включает в квитанцию 2000 Р в месяц за электричество общего пользования, охрану и очистку воды, а также 2500 Р за услуги дворников. Зимой дворники берут 3000 Р, по необходимости приезжает трактор, чтобы очистить дороги.

Мусор выкидывают в контейнер, он аккуратно закопан в землю. Раз в неделю его опорожняет специальная машина. Еще у хозяев есть договор с предприятием на охрану их дома, за безопасность они платят 2200 Р в месяц.

Траты на дом в год — 179 400 Р

Электричество90 000 Р
Вывоз мусора, охрана, услуги дворников и прочие расходы81 900 Р
Водоотведение3000 Р
Уход за участком (топливо)4500 Р
Электричество
90 000 Р
Вывоз мусора, охрана, услуги дворников и прочие расходы
81 900 Р
Водоотведение
3000 Р
Уход за участком (топливо)
4500 Р

Выводы

  1. Чем проще и скромнее дом, тем дешевле его содержать.
  2. Печное отопление экономичнее, чем электрическое. Можно заготовить дрова самостоятельно и вообще не платить.
  3. Нельзя растопить печку дистанционно. Зато с электрическим отоплением конвектор включится сам, не нужно тратить на это время.
  4. Жить в поселке ИЖС дешевле, чем в СНТ: нет обязательных платежей в правление.
  5. В своем доме можно решать, что делать самостоятельно, а за что платить: за вывоз мусора, уход за участком или заготовку дров.