Оказалось, что жить в частном доме дешевле, чем в однокомнатной квартире в Петербурге.
Мы с мужем и маленькой дочкой живем в частном доме под Выборгом. За год потратили на обслуживание дома 16 800 Р. Это почти вдвое меньше, чем на коммунальные услуги в однокомнатной квартире, — там мы тратили 28 000 Р.
Сейчас мы утеплили дом от потолка до фундамента: планируем, что так еще сократим расходы на отопление и электроэнергию. Но так дешево частный дом обходится не всегда.
Я поговорила с хозяевами разных домов и спросила, сколько и на что они тратят. Ориентировалась на тот минимум, который необходим, чтобы комфортно жить в частном доме. Сначала в статье я разберу, что вообще входит в обслуживание дома. Дальше в статье разберу все на примере нескольких хозяев.
Я не буду рассказывать про расходы на ремонт дома, поскольку они у всех нерегулярные и их сложно систематизировать. У нас, например, подтекает крыша в бане, но пока что мы отложили этот ремонт. Налоги включать не буду: за квартиры их тоже платят.
Что входит в обслуживание дома
Частные дома совсем разные, поэтому посчитать какую-то среднюю сумму в год, которая бы подошла всем, невозможно. Расходы на содержание зависят от размеров дома: чем он больше, тем дороже обслуживать. От конструкционных материалов зависят расходы на отопление. Если дом утепляли по современным технологиям, его надо обогревать меньше и реже. Количество людей, живущих в доме, влияет только на расход воды и показания счетчика по электричеству.
Отопление. Это главное для нашей полосы. Мы живем в Ленинградской области, это Северо-Запад России. У нас мягкие зимы: морозы крепче −15 °C длятся максимум месяц. И нежаркое лето: температура обычно не выше +17…+20 °C. Но большая часть года — это межсезонье: ветер, дождь и температура около 0 °C. Поэтому отопление мы используем и в январе, и в июне.
Дом отапливать можно разными способами: с помощью печи, электричества или газового котла. Расходы напрямую зависят от выбранного способа — в статье я приведу расчеты, во сколько обходятся дрова и электричество для первых двух способов. Сумм по отоплению с помощью газа у меня нет: ни у кого из моих знакомых газ к дому не подведен. Если вы отапливаете дом с помощью газа, расскажите, во сколько вам это обходится в год.
Вода нужна не только в питьевых целях — еще для мытья посуды, душа или бани и уборки. Хорошо, когда в поселке есть водопровод и он работает круглый год. Когда центральной воды нет, владельцам домов приходится копать колодец или бурить скважину. Скважина дороже колодца: это артезианская вода, которая находится глубоко под землей. А колодец наполняется за счет неглубокой водяной жилы до 10 метров или от грунтовых вод.
Если нет ни колодца на участке, ни денег на скважину, можно возить воду из общих источников. Например, наши односельчане ездят на родник в конце деревни: на машинах, с прицепами и просто с тачками и тележками. Они набирают воду в пластиковые бочки и офисные бутыли. Некоторые затем дома ее переливают в еврокубы — пластиковую емкость на одну тонну с краном — и экономно расходуют.
Канализация. Если в доме есть туалет, вода и душ, нужна канализация. Если в поселке нет центральных коммуникаций, устанавливают автономные системы — септики — или оборудуют выгребные ямы. Выгребной ямы, если вода подведена в дом, может не хватить даже на лето, если жить постоянно. Поэтому для постоянного проживания никто не копает ямы — ставят только септики.
Септик — локальная система очистки сточных вод, которая состоит из трех частей и работает по принципу отстойника. Вода из кухни, душа и туалета сливается в первую камеру и отстаивается: загрязнения оседают на дно, а сверху оказывается вода. Когда уровень поднимается, эта вода перетекает во вторую камеру и снова отстаивается. Мелкие загрязнения оседают на дно, и почти чистая вода попадает в третью камеру. Из третьей камеры чистая вода перетекает в поле рассеивания — площадку, засыпанную щебнем и песком, или в специальную канаву.
Твердые загрязнения оседают на дно камер и копятся, поэтому их надо очищать. Когда септик или яма наполняются, нужно вызвать ассенизатора, чтобы вывезти содержимое.
Электричество. От него работают обогреватели, кухонная техника, насосы для воды и все бытовые приборы. В Ленинградской области тарифы на электричество зависят от вида разрешенного использования участка, где находится поселок. У нас дом в поселке ИЖС, поэтому мы платим меньше остальных: на октябрь 2019 года — 3,11 Р по обычному счетчику, а по двухтарифному — 3,27 Р за расход днем и 1,77 Р — ночью. В СНТ цифры будут выше: 4,49 Р днем и 2,43 Р ночью. Еще больше платят те, чьи дома находятся не в области, а в черте Санкт-Петербурга. Там тариф за день — 5,13 Р, за ночь — 2,96 Р.
Уход за участком. Есть две базовые задачи: летом косить траву, а зимой убирать снег. Если траву не косить, она вырастет выше человеческого роста и по участку будет не пройти. Помимо этого, в ней живут клещи, змеи, мошки и комары. Если не убирать снег, в феврале сугробы наметет по пояс и без охотничьих лыж будет не пройти.
Дополнительные платежи. Это сборы за вывоз мусора, чистку дорог, охрану поселка и освещение. В СНТ обычно сумма выше, поскольку нужно оплачивать работу правления.
Дальше в статье я расскажу, сколько что из этого стоит на примере нашего дома и домов моих знакомых.
Наш дом — 16 800 Р
У нас участок ИЖС 12 соток. Он расположен в Выборгском районе, до Петербурга ехать 190 км. В поселке разнообразная публика: есть бизнесмен с собственной усадьбой, несколько средних предпринимателей, десятка два дачников и обычные рабочие семьи, которые живут тут постоянно. В поселке есть магазин, детская площадка и одна хорошая дорога.
Дом. Мы купили дом в начале 2018 года и почти сразу переехали. Он построен из бруса в 1996 году. Общая площадь — 104 м2, фундамент ленточный, утепление «народное» — мох сфагнум. Сруб 6 × 6 и каркасная пристройка — всё под общей крышей. Снаружи дом обшит вагонкой.
Летом 2019 года мы затеяли масштабную реконструкцию: дом утеплили, обшили сайдингом, полностью перестроили крышу и фундамент. Мы утеплили стены и потолок минеральной ватой толщиной 100 мм, фундамент — пенополистиролом. Сейчас это совсем другой дом, но в нем еще не зимовали. Поэтому я расскажу о расходах за тот год, пока это был типичный старый деревенский дом.
В доме холодные коридор и техническая комната — пока у нас там склад и биотуалет, в будущем планируем сделать санузел. Есть теплое помещение 35 м2 — тут расположены кухня, гостиная и спальня. Раньше между ними были символические перегородки из вагонки, но мы их убрали и сделали открытое пространство.
В середине комнаты большая кирпичная печка, она отделяет кухонную зону от спальни. Мансарда пока нежилая, там склад. В доме постоянно живем мы с мужем и маленькая дочка.
Отопление. Основное тепло у нас от печки. Дрова стоят 7000 Р за телегу, в нее помещается 5 м3, но за эти деньги привозят двухметровые стволы, которые надо еще напилить и наколоть. В год наши односельчане покупают две телеги: если топить дом и баню, получается 10 м3.
Мы решили не платить столько денег и заготовить дрова самостоятельно: у нас рядом лес и много валежника. Чтобы сделать запас на всю зиму, мы неделю ходили за дровами и каждый день по три часа возили чурки на машине, потому что снега еще не было. Дрова складывали в дровнике — это сарайчик для дров, в который вмещается 18 м3. Мы заполнили его дровами наполовину. Хватило и на дом с баней на весь год, и на летние шашлыки.
В этом году мы заготовили уже не только валежник. Поскольку мы поменяли крышу, остались старые стропила. Муж распилил их и расколол на дрова.
Также в доме висит конвектор — обогреватель, который пропускает через себя воздух и нагревает его. Его мы включали весной и осенью, когда на улице не холодно и печь топить не нужно, а также в морозы вместе с печкой, чтобы было теплее. На максимальной мощности он потребляет много электричества — 1 кВт в час.
В итоге дрова мы заготовили бесплатно. А посчитать оплату за конвектор отдельно невозможно: помимо отопления мы используем электричество еще в быту — например, для электрической плитки.
Вода и водоотведение. Мы берем воду из колодца на своем участке: в нем чистая питьевая вода. Аналогичный можно сделать за 30 000—50 000 Р. У нашего односельчанина — скважина, он заплатил за нее 580 000 Р. В эту сумму вошло бурение на глубину 180 м и оборудование. Наша часть Выборгского района находится на скале — подземном каменном плато. Чтобы пробурить скважину, скалу пришлось проходить с помощью микровзрывов. В других районах области другая геология и другие цены на бурение.
Воду мы достаем по старинке, ведром, и вручную носим в дом. Раньше доставали воду «журавлем» — длинной палкой с грузом-противовесом. Но он сломался, поэтому пока используем ведро на палке. Ее хватает, потому что вода близко. Летом была засуха, уровень воды упал, а после дождей вода пришла мутная. В итоге мы две недели ходили на общий родник в 100 м от дома.
На кухне висит рукомойник с подогревом на 15 литров. Мы сделали слив на улицу, чтобы не выносить ведра каждый раз. Трубы расположили под наклоном, поэтому вода вытекает и не замерзает зимой. В рукомойник помещается полтора ведра воды. Заливаем холодную воду из колодца, включаем подогрев и греем ее до 40 градусов. Потом выключаем — вода остывает, но остается комнатной температуры. На рукомойнике был предусмотрен регулятор температуры, но он отвалился сразу после покупки.
Туалет деревенский: в углу участка стоит деревянный домишко. Вместо выгребной ямы у нас бочка на 20 литров. Ее надо выносить на компост раз в месяц, муж делает это сам. В доме стоит портативный пластиковый биотуалет с объемом бака 21 литр — мы пользуемся им, когда холодно. Бак выносим на компост примерно раз в неделю.
Мы запланировали сделать унитаз и душ в доме, но в 2019 году не хватило денег. Пока закопали только септик — кухонная вода теперь течет туда. Сейчас канализация не функционирует и мы ничего не тратим. Единственные расходы — жидкости для биотуалета, за год потратили 1500 Р.
Электричество у нас сейчас стоит 3,11 Р за 1 кВт, до июля 2019 1 кВт стоил 2,98 Р. Мы забывали платить ежемесячно и погасили сразу всю сумму за год — нагорело 4000 кВт на 12 400 Р. Электричество мы используем постоянно. Готовим на электроплитке, кипятим чайник. Правда, в холода готовим на печке — у нас для этого сделана специальная панель:
Печка выглядит страшно, потому что ее 30 лет никто не ремонтировал. В этом году мы переложили дымоход и починили топку, а следующим летом печник заменит старые кирпичи, удалит побелку, уберет духовку и сделает красивую отделку штукатуркой.
Много потребляют кипятильники: чтобы искупать ребенка, мне приходилось с помощью двух кипятильников греть 15 литров воды. В этом году ребенка не нужно купать каждый день, поэтому мы моемся в бане каждые три дня. В следующем году планируем повесить бойлер и сделать в доме душ.
Бригадир обещает, что новое утепление поможет снизить зимние расходы электроэнергии до летних значений, то есть тратить около 100 кВт в месяц. Для сравнения, зимой 2018—2019 в месяц, когда были морозы и конвектор работал постоянно, у нас набежало почти 1000 кВт.
Уход за участком. Участок целиком покрыт травой, огород у нас всего из четырех грядок. Муж косит траву бензокосой пять раз за сезон. Косу купили на «Авито» за 6500 Р. За год потребовалось 20 литров бензина — это 850 Р. Еще приобрели две бутылочки масла, но их еще заливали в бензопилу.
Снег мы тоже убираем самостоятельно: пластиковые лопаты с этим справляются. Зимой дорожку к участку заметает, поэтому приходится чистить парковочное место и пешеходную тропинку. Наш дом стоит внизу у озера, а дорожка идет под горку. По снегу и льду на машине съезжать под горку страшно — на переднем приводе скользко въезжать на горку. Поэтому мы оставляем машину наверху и ходим пешком.
Вывоз мусора и другие платежи. Вывоз мусора стоит 1900 Р в год. Мы заключили договор с местной организацией, которая занимается вывозом отходов, и платим по квитанции ей. Больше никаких платежей в поселке нет. Общую дорогу чистит муниципальный грейдер, но он приезжает раз в неделю, поэтому обеспеченные люди в поселке отправляют на борьбу со снегом своих работников на тракторах. Для остальных жителей это бесплатно.
Траты на дом в год — 16 800 Р
| Электричество | 12 400 Р |
| Вывоз мусора и прочее | 1900 Р |
| Водоотведение | 1000 Р |
| Уход за участком | 1000 Р |
Дом Валентины Петровны — 50 710 Р
У моей знакомой Валентины Петровны участок 12 соток ИЖС, который находится в 15 км от Петербурга. Поселок очень старый и обжитый, все соседи знают друг друга не один десяток лет. Бывает, появляются новые соседи, но, поскольку участок с домом тут стоит от 5 млн рублей, покупают их только обеспеченные люди.
Сначала у Валентины Петровны с мужем на этом участке была дача. В 1997 году решили построить тут новый зимний дом. Построили и переехали 23 года назад. Три года назад муж умер, и Валентина Петровна теперь живет одна.
Дом — двухэтажный из газобетона площадью 72 м2. Хозяйка живет только на первом этаже. Наверху отопления нет, летом на втором этаже останавливаются внуки с друзьями, зимой жить там холодно. В доме одно большое помещение: открытое пространство с печкой и небольшой перегородкой посередине. С одной стороны кухня и прихожая, с другой — гостиная и спальня. Ванная комната и туалет находятся в утепленной пристройке. Хозяйка живет одна, но на выходные часто приезжают дети и внуки.
Отопление. В доме есть печь, поэтому он отапливается в основном дровами. Дрова расходуются еще на баню и на шашлыки, когда приезжает молодежь. Основная поленница — в сарае, в доме около печки лежит небольшой запас. Валентина Петровна возит их в дом из сарая летом на тачке, зимой на санках. Поскольку дрова не продают частями, а только машинами, она покупает в год две машины колотых дров по 5 м3 каждая. Одна машина обходится в 10 000 Р.
В ванной комнате стоит конвектор. Он оснащен термостатом и нагревает помещение автоматически до нужной температуры.
Вода и водоотведение. В поселке сделан водопровод, воду берут из местного озера. Валентина Петровна ее не пьет, питьевую воду привозит с родника дочка или внучка. Воду наливают в офисные бутыли по 19 литров. На неделю хватает двух штук даже в случае, если приезжают гости. За водопровод хозяйка платит 150 Р в месяц — эту воду используют в хозяйстве.
На участке установлен септик самого маленького объема. Услуги ассенизатора стоят 2500 Р и нужны раз в два года. Валентина Петровна — заядлая огородница, поэтому из содержимого септика она делает удобрения и подкармливает ими плодовые деревья.
Электричество и газ. Поселок ИЖС, поэтому 1 кВт стоит 3,11 Р, счетчик обычный. Летом за месяц нагорает примерно на 1000 Р, зимой бывает и до 3000 Р. От электричества работает бойлер, кухонная техника и обогреватели. Готовит хозяйка на газовой плите, одного баллона 12 литров хватает на месяц. Внучка ездит и заправляет баллоны за 180 Р.
Уход за участком. Травы на участке практически нет: в основном цветники, сад и огород. Валентина Петровна косит траву электрическим триммером. Хорошо, что косить немного: перед воротами и немного на участке. Снег убирает сама лопатой, иногда помогает молодежь.
Вывоз мусора и другие платежи. Дороги в поселке разные: есть грунтовые, есть асфальтированные. Ежегодно с жителей собирают по 4500 Р на уход за общими дорогами и очистку от снега. При гололеде дорогу посыпают песком. Если появляются ямы, их заделывают. Траву косят только на общих обочинах.
Вывоз мусора стоит 450 Р, но Валентина Петровна этой услугой не пользуется. Она раздельно собирает мусор и утилизирует его сама: пищевые отходы отправляет на компост, бумагу — в печку, пластик сжигает в бочке. Стеклянные бутылки бывают редко. Когда накапливаются, внуки увозят их на городскую помойку.
Траты на дом в год — 50 710 Р
| Электричество | 21 000 Р |
| Отопление | 20 000 Р |
| Вывоз мусора и прочее | 4500 Р |
| Газ в баллонах | 2160 Р |
| Водоснабжение | 1800 Р |
| Водоотведение | 1250 Р |
Дом Алины и Артема — 87 150 Р
Дом расположен на участке 10 соток в СНТ во Всеволожском районе Ленинградской области недалеко от Колтушей. До Санкт-Петербурга всего 10 км, поэтому многие живут тут постоянно. В целом публика тут однородная: неблагополучных семей нет, как и дорогих усадеб.
СНТ появилось в 2000 годах, когда участки уже покупали, а не выдавали. Сейчас участок тут стоит от 1 до 1,5 млн рублей, а цены на землю с домом начинаются от 3 млн.
Дом. У Алины и Артема дом-банька. Сруб из бревна уже был, когда они купили участок, каркасную пристройку добавили в 2018 году. Площадь дома небольшая: 27 м2 первый этаж и 22 м2 мансарда. Домик утеплен базальтовой ватой толщиной 150 мм, фундамент свайно-винтовой. В домике четыре помещения: кухня-гостиная, санузел, спальня в мансарде и будущая парная (пока в ней кладовка). Постоянно живут трое: хозяева и пятилетний сын.
Это временное жилье. В течение пяти лет Алина и Андрей планируют построить на участке большой дом, а в этой избушке сделать баню и спальню для гостей. Семья прожила в домике ровно год и уже может посчитать, во сколько обошлось обслуживание.
|
|
|
Отопление электрическое. По всему дому проложен теплый пол: в коридоре и в санузле кабель лежит в бетонной стяжке, а в гостиной и в спальне — под ламинатом. Когда кабель в бетонной стяжке, пол нагревается медленнее и электричества тратится больше. Зато потом пол долго остывает и отдает тепло.
Летом было прохладно, поэтому приходилось включать отопление на треть мощности. В межсезонье и зимой теплый пол работает постоянно, иначе холодно. В холода электричества нагорает на 5000—8000 Р.
Вода и водоотведение. Водопровод в садоводстве центральный, 1 м3 воды стоит 55,8 Р. Семья тратит 10—15 м3 в месяц. В санузле есть душ, раз в три дня приходится запускать стиральную машину: с маленьким ребенком стирки много. Еще есть посудомоечная машина, ее запускают раз в день.
Централизованная вода только холодная. Чтобы ее нагреть, надо включать бойлер. В доме установлен бойлер на 80 литров — хватает, чтобы помыться в душе по очереди.
Канализация автономная — обычный септик. Раз в год надо вызывать ассенизатора и откачивать нечистоты. Это стоит 2500 Р.
Электричество. Ребята готовят на электроплитке и в мультиварке, пользуются кухонным комбайном и микроволновкой. Бойлер, который нагревает воду, работает тоже от электричества. Плюс теплые полы оказались не такими экономичными, как обещали строительные фирмы. В домике стоит двухтарифный счетчик, за месяц нагорает 1500 кВт летом и до 3500 кВт зимой.
Уход за участком. Артем косит траву бензокосой 4 раза за сезон. Прибор потребляет 1,5 литра бензина за один раз. Еще нужно специальное масло для двухтактных двигателей, флакон стоит 500 Р, его хватает на 1,5 года. Снег Артем и Алина убирают вместе с помощью обычной пластиковой лопаты. Нет смысла вычищать весь участок — расчищают только парковочное место и дорожку от ворот к дому. Ни огорода, ни ландшафтного дизайна на участке нет.
Вывоз мусора и другие платежи. Правление СНТ каждый год собирает членские взносы — по 11 000 Р с участка. В эту сумму входит вывоз бытового мусора, содержание шлагбаума на въезде, очистка дорог от снега в снегопады, уход за общей территорией: дворники убирают листву, мусор, косят траву в общих местах. Дополнительно Алина и Артем ничего не платят. Мусор выкидывают в помойку около въезда в садоводство.
Траты на дом в год — 87 150 Р
| Электричество | 65 000 Р |
| Вывоз мусора и прочее | 11 000 Р |
| Водоснабжение | 8400 Р |
| Водоотведение | 2500 Р |
| Уход за участком | 250 Р |
Дом Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича — 179 400 Р
У Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича участок в пригороде Санкт-Петербурга, до города 15 км. Это коттеджный поселок со статусом СНТ. В поселке есть охрана, детская площадка, пруд, ландшафтный дизайн и хорошие дороги. Хозяева живут в доме постоянно, на выходные приезжает дочка с внуком.
Людмила Васильевна говорит, что в поселке однородное социальное окружение, и ей это нравится. Все жители обеспеченные, нет маргинальных семей. По ее мнению, это основа тишины и мирной жизни.
Дом каркасный, площадью 220 м2, построен в 2005 году. Фундамент ленточный с бетонной стяжкой, стены каркасные, утеплены базальтовой ватой. Снаружи сайдинг и фасадные панели.
В доме есть терраса, гараж и сауна. На первом этаже — прихожая, кухня, гостиная, две спальни, ванная комната, сауна с душем и туалетом. На втором этаже еще две спальни, кабинет и санузел.
Отопление. В доме есть камин, но его зажигают для красоты или когда отключают электроэнергию. Обычно дом отапливается от электричества: хозяева установили 10 радиаторов и теплые полы на первом этаже. Отопление включается от термостата: если температура воздуха падает ниже заданной, радиаторы начинают работать. Сауна тоже электрическая, гриль на террасе газовый, поэтому хозяева практически не тратят дрова: запас лежит уже четыре года.
Вода и водоотведение. В СНТ есть общая скважина и система водоочистки, вода проведена в каждый дом. За очистку воды платят 860 Р по ежемесячной квитанции. В доме есть еще и свои фильтры, потому что хозяева не доверяют общей системе. На всякий случай установили бак-накопитель на 1 м3, чтобы был запас воды на случай отключения электричества. В ванной стоит бойлер на 200 литров, горячей воды хватит, даже если все жители и гости будут мыться по очереди. На втором этаже стоит маленький бойлер на 20 литров — там нет душа, поэтому воды хватает.
Канализация. На участке есть септик, его надо откачивать раз в год. Ассенизаторы берут по 3000 Р за визит.
От электричества тут работает все: и отопление, и кухня, и сауна. Освещение на участке включается от датчика света. За месяц в морозы нагорает прилично — до 10 000 Р. Например, за август 2019 года днем нагорело 778 Квт, а ночью 341 кВт, общая сумма вышла 4321,85 Р.
В поселке часто отключают свет при штормовой погоде, поэтому хозяева купили дизельный генератор: во время шторма от него работает освещение и розетки. Если нужно отопление, разжигают камин. Генератор тратит 20 литров топлива за 12 часов, но так надолго свет еще не отключали.
Уход за участком. Траву на своем газоне хозяева косят сами. Вокруг дома есть сад, за ним ухаживает Людмила Васильевна с дочерью: есть цветники, плодовые деревья и малина. Проект составлял профессиональный дизайнер.
Снег на участке убирают лопатами самостоятельно, парковки у дома — с помощью дизельного снегоуборщика. Хозяин пять раз в год покупает дизельное топливо канистрами по 20 литров, одна канистра стоит 900 Р. Топливо идет на генератор и снегоуборщик. В сарае всегда стоит пара запасных канистр.
Вывоз мусора и другие платежи. Управляющая компания включает в квитанцию 2000 Р в месяц за электричество общего пользования, охрану и очистку воды, а также 2500 Р за услуги дворников. Зимой дворники берут 3000 Р, по необходимости приезжает трактор, чтобы очистить дороги.
Мусор выкидывают в контейнер, он аккуратно закопан в землю. Раз в неделю его опорожняет специальная машина. Еще у хозяев есть договор с предприятием на охрану их дома, за безопасность они платят 2200 Р в месяц.
Траты на дом в год — 179 400 Р
| Электричество | 90 000 Р |
| Вывоз мусора, охрана, услуги дворников и прочие расходы | 81 900 Р |
| Водоотведение | 3000 Р |
| Уход за участком (топливо) | 4500 Р |
Выводы
- Чем проще и скромнее дом, тем дешевле его содержать.
- Печное отопление экономичнее, чем электрическое. Можно заготовить дрова самостоятельно и вообще не платить.
- Нельзя растопить печку дистанционно. Зато с электрическим отоплением конвектор включится сам, не нужно тратить на это время.
- Жить в поселке ИЖС дешевле, чем в СНТ: нет обязательных платежей в правление.
- В своем доме можно решать, что делать самостоятельно, а за что платить: за вывоз мусора, уход за участком или заготовку дров.
"Оказалось, что жить в частном доме дешевле, чем в однокомнатной квартире в Петербурге". В данном случае вообще не сравнимые вещи. В квартире есть все удобства, в доме же нет ничего. Считать бесплатным валежник на перевозку которого Вы потратили кучу времени и сил, а ещё и бензином наверняка машину заправляли, тоже совсем не корректно.
Дом же с равнозначными квартире удобствами в содержании выйдет сильно дороже квартиры. Дрова 20к (это 10к за брус и столько же за поколку местным мужикам) в год или солярка около 35к в год и это только отопление, о чём речь вообще.
Дальше, допустим со скважинами в моем регионе полегче и на порядок дешевле (Приморский край, условно везде можно найти скважину на глубине 15 метров). Но насосов за 10 лет ушло штук 5 и то часто отец в них ковыряется. Электричество плюс-минус везде одинаково. Пара конвекторов в доме имеются и иногда включаются.
Бойлер у родителей держится хорошо, за 10 лет они его один раз чинили и вот совсем недавно пришлось уже совсем его заменить.
Старый септик, не предназначенный для твёрдых отходов, потому что осенизатора нет в деревне, поэтому уличный туалет также присутствует и зимой, скажу я вам, это незабываемое удовольствие.
Юля, сравните последний описанный дом и квартиру. За 220 кв.м. люди платят 15000 в месяц. Это с электричеством, ландшафтным дизайном и паркингом. Заметьте, все удобства есть. Сколько будет обходится такая же квартира в СПб?
Pavel, гораздо дороже. Не считая стоимости самой квартиры, в отопительный период от 20000 и выше (зависит от района, УК и т.д.). Летом дешевле - думаю, что в районе 12000.
Мария, от меня инфляционная поправочка на 2021 год - квартира 110м2, коммуналка 13 800 в отопительный период. плюс электричество и газ. всего около 16 000.
соответственно для 220 м2 - около 32 000.
Юля, иногда необходимость постоянно двигаться для обеспечения поддержания минимального комфорта собственной жизни может быть не минусом, а огромным плюсом. При сидячей работе добывание дров и необходимость приносить воду является поистине спасением от кучи болячек. Удовлетворённость своей жизнью и получение от неё удовольствия дорогого стоят. К сожалению, в современном мире излишний комфорт калечит людей. А время и средства, которые приходится тратить на необходимую ежедневную физическую активность, есть не у каждого.
Юля, сравнение не корректное. Площадь квартиры намного меньше чем дома. И там и там есть свои плюсы и минусы. Чтобы расходы на содержание были небольшие, изначально необходимо много средств вложить. В доме просто можно как то влиять на расходы, в квартире это сделать намного тяжелее.
Sergey, у автора всего 35 отапливаемых метров в доме. Это в лучшем случае евродвушка.
Юля, совершено с тобой не согласна. Живу в частном доме в 17 км от города, в котором живет моя дочка с семьей. Так вот за содержание квартиры их квартиры в 45 кв.м они платят больше 4 тыс. в месяц, а мы за площадь в 60 кв.м - 3 тыс. в зимние месяцы включая вывоз мусора и интернет, летом не больше 1,5 тыс. Дом полностью обустроен - ванная, туалет, горячая и холодная вода и отопление. Насос стоит 7 лет - обыкновенный российский Водолей (пару раз меняли реле). Туалета на улице у нас просто нет! Правда, у нас газ.
Так что про то, что выйдет "сильно дороже" я с вами поспорю))). Лично мне кажется - здесь все зависит от величины дома.
Vera, Подключение газа очень дорогое, окупается десятилетиями.
Даниил, нам повезло, мы купили дом на вторичном рынке - газ уже был проведен, а его перепланировка в доме обошлась нам совсем недорого - 3 тыс. руб.
Живем в своем доме постройки 2006 года на границе Петербурга и Ленинградской области, в Ломоносовском районе. Дом ИЖС, 100 кв. метров, из оцилиндрованного бревна. С мансардным вторым этажом. Живем постоянно, 3 человека (сын, жена и я). Отопление водяное радиаторное. Установлен финский котел, работающий на электричестве, солярке и дровах. Основное отопление электрическое, солярка - аварийное при отключении электричества и работе генератора. Дрова не используем. Горячая вода от котла. Также электрическая плита, сауна в доме, стиральная и посудомоечная машины. Вода из колодца на участке, техническая. Питьевую покупаем бутилированную. Канализация - септик, вывозится илососом раз в два года. Участок 20 соток, в основном сад и газон. Снег на улице чистит муниципальный трактор, на участке дорожки и парковку - сами.
Теперь затраты:
Электричество - 90 000 рублей в год;
Уличное освещение - скидываемся с соседями - 6 000 рублей в год;
Вывоз мусора - на улице стоит индивидуальный бак, вывозится по звонку - 3 600 рублей в год;
Бензин для косилок и генератора - 2 000 рублей в год;
Солярка для котла - аварийная - 1 000 рублей в год;
Опорожнение септика - 1 500 рублей в год;
Вода питьевая - 19 000 рублей в год.
Итого - 123 100 рублей в год. Цифры приблизительные, до копейки не считал. Но с достаточным уровнем точности.
С уважением, Юрий.
Юрий, молодец, честные подробные реальные цифры. А то ,в основном, короткие выкрики фантазеров: " живу, почти ничего не трачу, так,копейки. Красота.."
Андрей, Еще реальные цифры (Белгородская область). Свет - 8400 руб. в год, газ - 9500 руб., Вывоз мусора - 2000 руб/год, очистка септика - 2500 руб./год, интернет - 8400 руб/год. Итого 30800 рублей в год.
Андрей, смотря, где жить и чем топить. Если не лень, почитайте выше комменты
Заура и мой, долго повторять. Никаких фантазий, честные выкладки.
Очень дорого, живем в Левашово, дом 180 метров - электричество - 50 тысяч, газ - отопление и плита - 30 тысяч, вода - 4 тысячи, обслуживание септика, с учётом, что чистим раз в 7 лет - 1 тыс. руб. налоги - 5 тысяч, всего 85 тысяч рублей в год, да, мусор - 23 рубля 50 литровый мешок, расходуем 20-30 мешков в год - еще около 1 тысячи
Татьяна, это наоборот дёшево! Для 180 кв.м.
У моей мамы квартира 99 м в городе. Минимум 10000 в месяц платят! А у вас 7200!
Татьяна, а 7200 в месяц вместе с электричеством за квартиру в 180 кв. м. это дорого?
Татьяна, и как вам свалкой дышится в Левашово? Вы еще живы?
Татьяна, ну у меня так получается. Конечно хотелось бы меньше тратить, но в моем случае это возможно только путем снижения комфорта.
Юрий, спасибо за адекватные цифры и реальный кейз расходов на дом! Я примерно так и представляю себе суммы.
Прочла вашу историю с ужасом. Лучше жить в человейнике в каменных джунглях, но с батареями, душем и горячей водой в любой момент.
Я никогда не забуду бабушкин домик в деревне, где вокруг славная природа и ночью невероятное звёздное небо: там до глобального ремонта было примерно как у вас. Я любила приезжать туда на неделю летом, но для постоянной жизни, тем более зимой, я выбираю более комфортные условия.
Алиса, у всех свои приоритеты
Ольга, это точно.
Алиса, с соседями за стеной,включающими музло в час ночи? С невозможностью запарковать авто где хош? с собакой, на которую все будут кричать - а почему без поводка/намордника? С орущими детьми за окном? С отключениями света/воды и тд? Не нах, извините. Три года живу в частнике на своей земле и вращение придавал всем вышеописсаным раздражающим факторам
Дмитрий, в моём человейнике нормальные соседи и нормальная УК.
Алиса, вам крупно повезло. Но вы никак не защищены от смены нормальных соседей на ненормальных и скатывания УК в днище. На земле с этим проще - поставил забор 2 метра, собачку посадил и скорее всего на этом всё.
Дмитрий, я люблю город. Но последнее время, приезжая к дочке на очень недолгое время посидеть с внучкой, так устаю от гудящего лифта, ограничения пространства и суеты, что хочется поскорей сбежать)))
Алиса, ну так они только устраивают свой быт, удобства будут позже в виде пристроев, кроме того есть поселки и деревни с газом.
Алекс, у нас в доме есть помещение, которое будет санузлом. Там уже утепление готово и все трубы. Осталось подключить воду и поставить оборудование.
Ольга, ну вот об этом я и говорил
Мысль в статье - "чем меньше дом, тем дешевле он дешевле". С этим утверждением все понятно, но пример дома Ольги вызывает больше недоумения. Если точнее, то в примере, речь идет не о альтернативе квартиры, а о более простом (в плане удобств) и бюджетном жилье., которое к тому же требует от вас огромных временных затрат. Да, все звучит очень дешево, но Ольга намерено отказывается от ряда благ в пользу дешевизны. Не буду разбирать каждый пункт, лишь остановлюсь на "бесплатном" валежнике, который использую для попытки объяснить свою позицию.
1. Ольга не покупает готовые дрова или чурки, более того даже хлысты ей не привозят на участок, вместо этого они с супругом едут в лес и ищут валежник. Следует различать валежник и хлысты привезенные по доставке. Алгоритм действий Ольги в этом случае следующий: идут/едут в лес - ищут валежник - грузят его на сани/прицеп - везут на участок - очищают валежник от мелких ветвей (на этом этапе получают хлысты) - пилят хлысты на чурки - колят дрова - складируют их в дровяник. Временных затрат на это уходит колоссальное количество.
2. Перейдем дальше, дрова у нас есть, но ведь их еще нужно использовать. Следует помнить что на растопку печи требуется время + время на то что бы комната прогрелась. К тому же возвращаться вечером, после работы в остывший дом - не самая приятная часть дня, т.е. следует учесть ежедневные затраты времени на растопку и поддержание горения печи.
3. Также следует отметить, что печное отопление бывает двух типов. В первом обогрев происходит только благодаря теплообмену воздуха и кирпичной кладки. Во втором же случае требуется система труб, радиаторы и насос, для более быстрого и планомерного обогрева дома. Очевидно преимущество второго над первым, но это несет доп.затраты, которые следует принять к сведению.
Ни в коем случае не хочу оскорбить автора, но с заголовком "Оказалось, что жить в частном доме дешевле, чем в однокомнатной квартире в Петербурге." я крайне не согласен. Это не альтернатива. Это способ снизить свои денежные затраты на содержание жилья путем увеличение временных трат.
Денис, ну так не ради экономии то живём! Пройдусь по пунктам.
Дрова. Деревья распиливаем на чурки ещё в лесу. До леса 30 метров, максимум за 1 км ездили. На 9 кубов ушло 7 дней по 4 часа в сумме. Обычно мы это делаем в свободное время, вместо финеса. Муж колет, я складываю.
Печь. Зимой в мороз топится 2 часа, это 2 закладки. В доме 25-27 градусов, потому что дочь годовалая босиком бегает. В этом году все утеплили, так что вообще красота.
Преимущества. Мы работаем дома за компом: я пишу, муж дизайнер. Работа на участке - это фитнес. Очень удобно с маленьким ребенком - она спит на улице, и не надо гулять с коляской! Это колоссальная экономия времени, родители малышей поймут.
И вообще в деревне круто. А туалет на улице через месяц становится обычным делом:)
Живу в частном доме в 8 км от Краснодара. Дом 250 кв м. Участок 17 соток. До этого всю жизнь прожил в центре города в квартире. Тут вообще сравнивать не с чем просто. Квартира, какая б она крутая ни была - это обычная общага. То кто-то музыку включил, то скандалят по-соседству - всё это слышно и приходится терпеть, так как это издержки совместного общежития. По причине того, что ребенку нашему по состоянию здоровья нужно было в обуви ортопедической дома ходить, возникал при хождении слабый специфический звук, из-за чего соседка систематически вызывала участкового. В общем, квартира является собственностью весьма условно.
Кроме того, свой двор, возможность пожарить шашлык, посидеть ночью в саду, наблюдая за звёздами - всё это стоит многого. Сейчас попадая в квартру родителей все кажется тесным и давящим. 16-этажные бетонные человейники - это не место для сохранения здоровой психики. По расходам в доме газ выходит 3600 руб зимой, электричество 2000, вода 200 руб. Это дешевле, чем мы платили в 56 кв м квартире.
Дешевле, но не в городе. До работы пилить несколько часов? Купаться раз в 3 дня? В туалет бегать на улицу? ... Так себе экономия 10 000 в год с учетом спартанских условий
Anna, кажется автор с мужем фрилансеры, а до Выборга им 40 минут. В журнале есть целая серия статей про этот дом.
Спасибо за интересный рассказ и за то, что узнали информацию с подробностями еще и у знакомых!
Дом очень много отнимает времени и сил . Может для людей на пенсии там будет неплохо, потому что всегда есть чем заняться . Но для семьи с детьми это очень неудобно . Пол дня я только развожу по садикам и школам ( 4 детей). Пол дня топлю печь зимой ( у нас двухэтажный дом 200 квадратов ) , пол дня занимаюсь уборкой , готовкой . На себя в итоге совсем времени не остаётся. И это я еще пока в декрете )))). Дни летят : только встала - уже спать )))
Для немногочисленных фанатов "единения с природой" все это. Перефразируя известное изречение из фильма: "Те, у кого нет дома "на природе", мечтают его купить. Те, у кого он есть- мечтают его продать".
Живу в небольшом городе с населением около 115 тыс чел. с развитым частным сектором (около 9000 домохозяйств). Участок у меня практически в центре города (600 метров до главного проспекта) можно без автомобиля добираться куда нужно. Старый дом на участке снес и построил небольшой одноэтажный дом площадью 95 м2, со всеми удобствами. Из коммуникаций на участке газ, центральное водоснабжение, электричество, бонусом шел колодец, воду которого использовал для полива огорода, канализационные стоки сливаются в септик. Так вот за прошлый год за коммуналку ушло чуть больше 23 тыс. руб, За год до этого, пока дом строился, жил в двухкомнатной хрущевке и заплатил за квартплату + коммуналку почти в два раза выше. Да, приходиться убирать снег зимой, убирать мусор весной и осенью, косить траву, но это совсем незначительные хлопоты.
Не зная причин автора переехать, не берусь оценить необходимость, но это реальное ухудшение условий по сравнению с квартирой.
Из своего опыта, дом всегда требует и времени и денег, пропорции каждый выбирает сам. Или много денег в начале, чтобы сделать и "забыть" на годы, оставляя больше времени на что то другое, или постоянно по "чуть чуть" денег, но забирая много времени. Пример автора и её знакомых Людмилы Васильевны и Геннадия Михайловича яркий пример обоих случаев.
Кирилл, здесь ключевой момент - наличие газа. Если он имеется, то расходы будут низкими. В противном случае, везде стоимость будет высокой из-за дорогой стоимости электричества, по сравнению с газом. Второй момент - я не учел отсутствие удобств у некоторых собственников домов в статье. Если в доме нет свободного доступа к горячей воде, отоплению, санузлу - то, разумеется, лучше в квартире, где всё это имеется.
Realtye, квитанции у нас в квартирах в городе 5-6 тыс руб.
Не понимаю, какие заботы могут быть с кирпичным забором, какая еще скважина (у нас прекрасная ортезианская вода из под крана и бутыли не носим для кулера, я проверил эту воду в хим лаборатории), с крышей металло-профилем не пойму какие могут быть проблемы, за 2 года, как дом есть, ни разу не вызывал ассенизатор, вся жидкость уходит в грунт (а яма очень глубокая и ёмкая). Града пока не было, снега у нас почти не бывает, а выпадет, так сразу тает. Единственное - это приходится косить траву с апреля по август. Но удовольствие проживания в личном особняке, имея личный парк и сад компенсирует эту тягость с лихвой.
Ольга, ко всему можно привыкнуть, например уехать в тайгу и жить в землянке, ходить на охоту с луком, да по грибы и ягоды. Тогда расходы на коммуналку составят 0 р за 10 лет!
V, нет, если скважина плохая или сделана неправильно, насосы горят только так. Любые.
Это просто сюр какой-то. Жить без душа и таскать воду вёдрами, а дрова на санках, потому что газ подвести стоит бешеных денег, а все деньги потратили на внешнюю отделку, чтобы тратить меньше дров. Я не хочу никого унизить, просто я бы так не смог. Да и зачем?
P. S. Страшно подумать, что там с интернетом и вентиляцией. Опять же, не в обиду, просто я в шоке от таких решений.
Частный дом - совершенно другое качество жизни. Все коммунальные проблемы решаемы. В моём случае это отапливаемая площадь 30м (как обычная однушка) + нежилые помещения в 10 км от Самары. Дом старый деревянный 1952 года. Газа зимой нагорает примерно на 1000р, ещё примерно столько же суммарно за осень и весну. Летом меньше 50р. Электричества рублей на 300-500. Воды пара кубов на человека по 57р/куб, водонагрев свой от газовой колонки. Мусор 97р/мес. Транспорт - электричка 40-60 мин до центра города в зависимости от типа поезда за 30 руб, маршрутка - час за 80р, на машине от 40 мин. До работы от 40 мин на машине до час-15 на общественном, считаю это вменяемой платой за комфорт загородной жизни без соседей над головой и собственным контролем за происходящим.
Статья хороша для привлечения внимания, но по факту мало кому полезна.
Жить в деревне вообще без удобств - не та альтернатива, которую рассматривают жители городских трущоб, с тоской глядя на просторы и свежий воздух пригорода.
Таскать валежник из леса, чтобы затопить печку и нагреть через два часа свою комнатку, таскать воду из колодца, греть ее кипятильниками - колоссальные затраты сил и времени, от которых мы ушли сто лет назад, чтобы освободить время для отдыха, жизни и работы. Не говорю уже о холодном деревенском сортире, из которого зимой можно и не вернуться домой.
Когда речь заходит о сравнении стоимости содержания квартиры и загородного дома, подразумевается, что в доме уже есть свет, тепло, вода и туалет. И основной вопрос стоит: как сохранить все удобства и снизить постоянные затраты на них. Основные эксплуатационные затраты это, конечно, отопление большого объема помещений. Для этого есть масса методов:
- ориентация окон на юг для нагрева помещения солнечными лучами:
- иметь минимальную длину наружных стен - источников теплопотерь
- эффективное утепление стен и окон (отсутствие щелей и пазух в утеплителе, тройные стеклопакеты с инертным газом внутри, заполнение рам окон изнутри утеплителем, сплошная пароизоляция стен изнутри);
- системы отопления с минимальной инертностью, гибко изменяющие мощность в зависимости от температуры внутри;
- системы активной вентиляции (рекуператоры), избавляющие от необходимости открытия окон для проветривания (и отопления улицы при этом) и подогревающие входящий свежий воздух уходящим теплым воздухом;
- использование геотермального тепла контуром труб в земле на уровне подвального этажа.
Естественно, все это связано с первоначальными капитальными затратами, и насколько эти траты будут эффективными - вот это интересная тема для разговора.
Ну жить без нормального отопления газовым или электрическим котлом - экстрим. Живу в таунхаусе за городом, коммуналка 3500, электричество тысячи 2, газ зимой 3000, лето 1000. Снег убрать или покосить не считаю, иногда приходится.
Ольга, но тогда это в два раза больше текущих годовых трат. Одни дрова в два раза повысят сумму трат в год! Я тоже не соглашусь с утверждением про квартиру. Тогда и нужно считать соизмеримо (траты на 1м2 например).
И еще я не согласен с тем, что не учитываются траты на ремонт и обустройство участка. Это же главные затраты для владельца дома. Эти траты есть всегда и нельзя их не считать сравнивая с квартирой. Да, у всех разные, но домовладелец всегда что-то чинит-строит-модернизирует, а владелец квартиры платит только за жкх при условии, что основной ремонт (полы, стены, окна, потолки, отопление, освещение и канализация есть у обоих).
Интересно было бы рассмотреть пример квартиры с капитальным ремонтом и дома с капитальным ремонтом (а в вашем случае он именно такой: утепление, окна, обустройство санузла, перекладка печки) с тратами на 1 кв. метр и затем считать годовые траты на обслуживание. А так это очередное необоснованное сравнение «квартира vs дом» где квартира заведомо проиграет хотя бы потому что тарифы в городе выше.
Отрадно, что в статье есть пример дома на 220 метров с электрическим отоплением, и дома, где живет одна женщина в доме с неотапливаемым вторым этажом. В первом случае вопрос в деньгах, как я понимаю не стоит, а во втором типичный пример стройки «на века и для внуков», но только сразу строили так, чтобы воду питьевую возить в баклашках и не отапливать второй этаж потому что дорого. Зачем тогда этот этаж было строить?
А можно изменить заголовок на «Сколько стоит жить на даче круглый год». Я бы не называла дачный летний домик с биотуалетом «частным домом».
Условия конечно спартанские. И стоимость содержания соответствующая. Мне кажется, некорректно сравнивать расходы на дачный домик без удобств с расходами на квартиру. Если бы речь шла о нормально коттедже, порядок цен был бы совершенно другой.