«Выглядит как на рен­дерах дизай­неров»: 3 квартиры, в кото­рых сделали дорогой ремонт

Когда есть деньги, можно разгуляться и выбрать то, что нравится.

В нашей рубрике о ремонте читатели показывают свои интерьеры и подробно рассказывают о процессе обустройства. Предлагаем погрузиться в атмосферу роскоши: посмотреть, как воплощаются мечты, и узнать, почему даже при хороших бюджетах люди тоже стараются сэкономить.

Изначальное состояние: предчистовая отделка от застройщика
Год ремонта: 2015
Стоимость: 12 000 000 ₽

О жилье. Я живу в Санкт-Петербурге и в 2015 году купил трехкомнатную квартиру за 9 530 000 ₽. Ее площадь — 90 м², она расположена в новостройке, в спальном районе города.

Через полгода после покупки жилья я заказал дизайн-проект всей квартиры, кроме одной комнаты, так как на тот момент еще не понимал, что в ней будет. Мне было очевидно, что я сам не создам ни хорошего планировочного решения, ни хороших коммуникаций в нужных местах.

Кухня. Сначала я хотел заказать гарнитур в Leicht, но стоимость шкафчиков выходила около 2 000 000 ₽. Поэтому в целях экономии обратился к местному подрядчику.

Из решений по кухне мне больше всего нравятся две посудомоечные машины. Это позволяет загружать их грязной посудой поочередно, не разбирая. В сумме на обустройство кухни я потратил 2 193 000 ₽.

Спальня. Дизайнер представил мне подборку мебели, но многое я в процессе заменил и перекроил спальню ближе к современному минимализму: заменил кровать на современную, добавил вертикальные рейки в качестве декора на стену.

Еще не покупал готовую мебель, а делал под заказ, чтобы сэкономить, но не сильно потерять в качестве. Для сравнения: оригинал кровати Minotti Lawrence, которую я хотел, на тот момент стоил 850 000 ₽. Реплика местного производства — 430 000 ₽. Матовую кожу для нее я искал сам и заказывал из Италии — заплатил около 130 000 ₽ с учетом доставки.

Санузел. Здесь я хотел сделать две полочки, разместив одну над другой. Чтобы стык был аккуратным, края каждой из примыкающих плиток надо было запилить под 45 градусов.

Рабочие использовали обычный плиткорез, и из-за твердости керамогранита край получился неровным, с зазубринами. Пришлось снова покупать плитку на всю стену и везти ее на резку с помощью струи воды с песком — из интернета узнал, что она дает идеальный край.

Итоги. Ремонт обошелся мне дороже стоимости квартиры и занял три года, но я не жалею об этом. На мой взгляд, почти нереально взять квартиру с ремонтом похожего качества за вменяемые деньги.

В качестве упражнения можно поискать на «Циане» жилье площадью хотя бы 100 м² с ванной, как у меня, — примерно 190 × 150 см. Даже интересно, получится ли, а если да, то сколько этот вариант будет стоить. Так что, если есть специфические запросы, покупка готового жилья — совсем не вариант.

Изначальное состояние: ремонт от предыдущих жильцов
Год ремонта: 2022
Стоимость: 5 000 000 ₽

О жилье. В 2022 году мы с мужем приобрели жилье. По случайному, но радостному совпадению двухкомнатная квартира площадью 67 м² оказалась в доме, где я жила почти 20 лет. Это вторичка в сталинке, и предыдущие хозяева уже делали в ней ремонт. Поэтому сначала мы планировали оставить паркет и сделать косметику, но потом поняли, что не готовы мириться со старым расположением розеток и их количеством, а также хотели сохранить оригинальный потолок. И решили переделать все, кроме окон, балкона и батарей.

Мы выбрали экостиль, в котором много плетеных вещей и дерева. По отзывам знакомых нашли дизайнера. Она сделала проект, составила смету и порекомендовала две бригады рабочих.

Кухня. Каркас для гарнитура мы взяли в «Икее», но сделали заказные фасады и ручки у компании, которая специализируется на доработке мебели шведского бренда. Визуально гарнитур преобразился.

Чтобы получился красивый стык, работник ставил нам плитку на фартук после столешницы, но немного поцарапал ее. За полировку мы заплатили 5000 ₽, но он так нам их и не вернул.

Спальня. Для уже существовавшей ниши в прихожей мы заказали встроенный шкаф, а в спальне специально возвели простенок так, чтобы вписать в него шкаф из «Икеи». Часть спальни отдали под гардеробную, в которой хранятся все вещи. На виду остался только комод и декор в экостиле.

На полу у нас лежит светлый ковролин, он уютный и приятный, но маркий — видно всю пыль. Робот-пылесос с ним не справляется совсем.

Санузел. Душевой уголок сделали современным, но с подъемом и поддоном, как того требует закон. И лучше бы мы сделали трап без перехода по высоте, потому что наш душ однажды уже протек. При установке перекрутили гофру, и образовалась дырка. Плюс я могла передержать сильное средство от засоров, потому что протекло как раз через неделю после его использования.

Сантехники не смогли снять душевой уголок, потому что тумбу около него повесили на жидкие гвозди. Им пришлось в пеноблоке под уголком пропилить дырку побольше и менять гофру одной рукой. В итоге поставили новую гофру, но без перекрутки.

Итоги. Ремонт шел три месяца, но это все равно большой стресс. Самым тяжелым был демонтаж и черновой этап. Старый дом преподносит сюрпризы и неожиданности: например, под плиткой в ванной мы нашли еще одну плитку, а под паркетом «елочкой» — 25 см пространства до бетонной плиты.

Я пыталась подготовиться к процессу, пересмотрела много роликов про ремонт, но все это очень мало помогло. 90% советов не пригодились, а про остальные рабочие сказали, что впервые такое слышат. После ремонта я говорила со множеством людей, у которых был аналогичный опыт, и пришла к выводу, что у каждого просто свой подход.

Изначальное состояние: предчистовая отделка от застройщика
Год ремонта: 2021
Стоимость: 3 800 000 ₽

О жилье. Мы с женой купили квартиру в новостройке — евродвушку площадью 52 м². В ней уже была предчистовая отделка, но мы решили все полностью переделать. Сразу понимали, что нужна перепланировка. Отделку от застройщика жалко не было — очень уж хотелось сделать так, как нравится нам самим.

Дизайн-студию нашли в соцсетях. Когда дизайн-проект был готов, разместили объявление на «Профи-ру» с самим проектом и предполагаемой стоимостью работы бригады — так и нашли специалистов.

Кухня. На кухне мы выстроили ниши для встроенного кухонного гарнитура и узкого шкафа. Пока ждали изготовления обеденной группы, купили временный вариант — простой белый стол и стулья, а потом заменили их на сочетание черного и изумрудного.

В итоге наша кухня выглядит абсолютно так же, как на рендерах дизайнеров. То же можно сказать и про всю остальную квартиру.

Спальня. Здесь сделали небольшой простенок для встроенного шкафа. В нашей квартире вообще все шкафы встроенные, и мы специально возвели ниши. Зато теперь системы хранения практически незаметны.

Основную функцию хранения вещей взяла на себя гардеробная. Чтобы ее обустроить, мы чуть сместили стену между комнатой и прихожей, но в коридоре все равно осталось достаточно места, чтобы переодеться.

Санузел. В квартире был крошечный раздельный санузел, и это нас не устраивало. За счет перестановки стен в коридоре и объединения ванной с туалетом он стал просторнее, и нашлось место для стиральной машинки и большого встроенного шкафа.

Мы не переносили «мокрые» зоны и не трогали несущие стены, поэтому не согласовывали перепланировку. Насколько я знаю, никаких проблем с этим возникнуть не должно.

Итоги. Мы копили на ремонт, но в планируемую сумму все равно не уложились — пришлось занять 400 000 ₽. Мы недостаточно подробно продумали смету и все расходы. Хотя кажется, что нигде не переплатили. Зато получили красивый и качественный интерьер.

И нам еще помог локдаун: из-за него заказы у бизнеса падали и многие компании были готовы сделать скидки. Например, на изготовление мебели нам дали скидку 35%. Если бы не это, сумма получилась бы еще больше.