Авто
85K

На моем участке паркуются посторонние. Что можно сделать?

62

Я владею территорией и находящимися на ней нежилыми помещениями.

Один из арендаторов регулярно заезжает на мою территорию и бросает на весь рабочий день свою машину. Хорошо, если ставит в углу, чтобы не мешала доступу к складам. Но сегодня он поставил машину вплотную к моему складу. У меня была выгрузка, и в итоге грузовая машина так и не смогла подъехать.

Я нашел хозяина машины, переговорил с ним на повышенных тонах и запретил находиться на моей частной территории. Он в ответ порекомендовал установить шлагбаум и пропускную систему. Но это обременительно для всех: в рабочий день сюда заезжают и выезжают десятки машин.

Какие законные меры я могу применить к нему, чтобы не допустить регулярной парковки на моей территории?

Могу ли я вызвать эвакуатор? Какие есть еще способы?

Спасибо,

Аноним

Разговоры на повышенных тонах не помогут. Если не удалось договориться с владельцем автомобиля, чтобы он соблюдал условия парковки, — лучше действовать по закону. Убедить его выполнять ваши условия будет непросто, но можно попробовать.

Своим участком вы можете распоряжаться как угодно

У вас, как у собственника земельного участка, есть три права: владеть, пользоваться и распоряжаться. Поэтому вы можете по своему усмотрению совершать по отношению к этому участку любые действия, если они не противоречат закону. В том числе можете и ограничивать круг лиц, которые имеют право парковаться на вашей территории.

Основание для ограничения въезда — это любой документ, который докажет, что эта территория — ваша частная собственность. Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю.

Как экономить, меньше тратить и больше зарабатывать
Рассказываем в нашей бесплатной рассылке. Подпишитесь, чтобы получать на почту лучшие статьи дважды в неделю

Если кто-то паркуется на принадлежащей вам территории без вашего разрешения, он нарушает ваши права. Вы можете попросить человека убрать машину с вашей территории.

В вашем случае чужая машина мешает проезду других и разгрузке автотранспорта. Требование переставить автомобиль абсолютно законное.

Что делать, если водитель отказывается переставлять машину

Требовать, чтобы водитель убрал свою машину с вашей территории, можно. А вот добиться этого в реальности сложно.

Нарушителя нельзя привлечь к уголовной ответственности просто за то, что он проник на ваш участок. Такая ответственность наступает только в случае, если нарушена неприкосновенность жилища.

Привлечь к административной ответственности за сам факт заезда тоже сложно: такой статьи в КоАП нет. Есть статья, в которой предусмотрена ответственность за нарушение пропускного режима охраняемого объекта. Но это не ваш случай: на вашем участке пропускной режим не предусмотрен и для других клиентов открыт свободный въезд.

Самостоятельно установить штраф за заезд на вашу территорию вы не можете: любое действие, за которое устанавливаются штрафные санкции, должно быть прописано в законе, а получатель штрафа — это всегда бюджет.

Устанавливать на собственном участке дорожные знаки, запрещающие остановку и стоянку, нельзя: пункт 1.5 ПДД РФ запрещает.

Единственный вариант привлечь такого водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. Это как раз ваш случай: автомобиль мешал проезду к складу.

В этой ситуации алгоритм действий следующий: если автомобиль заблокировал проезд к складу, не ищите хозяина и не ругайтесь с ним. Позвоните по телефону 112 и сообщите о нарушении пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ. Назовите номер автомобиля нарушителя, его марку, цвет и адрес, где произошло нарушение. Также сообщите все свои данные.

Отказать вам сотрудники ГИБДД не могут: заявления, поданные по телефону 112, регистрируются. Если никто не приедет — жалуйтесь в прокуратуру, что вы сообщили об административном правонарушении, а сотрудники полиции отказались принимать меры.

До приезда сотрудников ГИБДД зафиксируйте факт нарушения на фото и видео. Это нужно, если водитель придет раньше и уедет с места нарушения. Но избежать ответственности ему все равно будет сложно. По закону повод для возбуждения дела об административном правонарушении — это фиксация такого нарушения собственником земельного участка средствами фото- и видеозаписи. Если даже к моменту приезда сотрудников ГИБДД нарушитель уедет, передадите им видеозапись. Это будет доказательством нарушения.

Виновного могут привлечь к ответственности за нарушение правил остановки и стоянки. Санкция — предупреждение или штраф 500 рублей. Если владелец автомобиля найдется быстро и устранит препятствие для движения, возможно, он отделается предупреждением. Если решит спрятаться, сотрудники ГИБДД могут принять решение об эвакуации машины. В этом случае платить за услуги эвакуатора вам не придется.

Можно ли через суд запретить въезд на свою территорию

Любые вопросы можно решать в судебном порядке. В том числе и такие. Но в вашем случае суд — это все же не самый эффективный способ решить проблему.

Вы пишете, что в рабочий день на ваш участок заезжают и выезжают десятки машин. Есть шанс, что вам придется объяснять в суде, почему для десятков машин въезд и выезд свободный, а для одной из них вы решили это право ограничить. Мне кажется, найти веские аргументы в данном случае будет сложно. Судьи — люди, не склонные к проявлению эмоций, и довод «Мы с этим водителем поссорились, пусть он ко мне больше не приезжает» может показаться им неубедительным.

Запомните:

  1. Владелец земельного участка может устанавливать на нем свои правила. В том числе ограничивать проезд посторонних. Но без забора и шлагбаума добиться этого сложно.
  2. Ни уголовной, ни административной ответственности за парковку на чужом участке нет.
  3. Если машина мешает проезду других автомобилей, можно обратиться в полицию. Виновника могут оштрафовать или эвакуировать его автомобиль.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Теги: авто
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Нельзя вредить чужому имуществу, но можно огородить его парой бетонных блоков

25

Дмитрий, Это частная территория не является проезжей частью. Там не действуют правила ПДД.

5

Антон, с чего Вы так решили?
"Прилегающая территория" — территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. Так что всё там действует.

0

Дмитрий, а какое правило дорожного движения нарушил владелец участка? Следуя вашей логике, если я построю на своем дачном участке дом, то он будет мешать ездить автомобилям - состав ст. 12.30 КоАП РФ

5
Удалённый пользователь

23.08.19, 14:37

Алексей, в условиях неработающих и отсутствующих законных способов защищать свое имущество это единственно адекватная идея, ибо иначе упоротые не понимают - только силу - неважно в каком виде - строгое наказание по закону, или бетонные блоки и тп. Что до частной собственности, ее защиты и уважения, в России последние 100 лет ничего частного нет - все вокруг народное, все вокрут мое, так что все логично

5
Ведущий подкаста «Схема»

23.08.19, 12:39

Иван, кстати, отличная идея) Типа участок мой, делаю что хочу, как тут эта машина оказалась не в курсе. В итоге автовладелец не сможет выехать, но вроде все законно)

5

Алексей, идея с блоками не сработает.
Статья 12.30. КоАП РФ:
Нарушение ПДД пешеходом, пассажиром транспортного средства или иным участником дорожного движения (за исключением водителя транспортного средства), повлекшее создание помех в движении транспортных средств - влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи рублей.

Нести ответственность в данном случае придется владельцу участка.

4

Дмитрий, в этой статье идёт речь о дорожном движении и об участниках ДД. Погрузчик который поставит блоки тоже не участник дорожного движения, так что мимо.

3

Кек, сравнение некорректное. Но в целом если дом построить за ночь и перегородить им выезд машинам так, что они вообще никуда поехать не смогут - да, состав будет.

0

Александр, как раз погрузчик и есть участник движения.

0

Иван, именно эта мысль мне сразу в голову пришла.

0
0
Ведущий подкаста «Схема»

23.08.19, 08:29

Офигеть, вроде участок твой, а ничего сделать не можешь. М-да. Интересно, как с этим дела в США. Мне кажется, этого водителя в некоторых штатах можно было бы пристрелить за нарушение границ частной собственности и полиция и глазом не моргнула. А тут столько мороки ради штрафа в 500 ₽...

11

Алексей, мистер Бёрнс советует завести парочку доберманов и спускать их вот на таких нарушителей

7

Алексей, а вы что думали, в России все таки живете! Это вам не какая то загнивающая Америка. Но посоветовать могу хоть как то но оградить проезд, так как тут просто к каждому же не будешь выбегать и просить не ставить автомобиль.

4
0

А можно организовать у себя на участке платную парковку для тех кто стоит долго и бесплатную для тех, кто мало?

5

Alexander, кстати отличная мысль!

0

What, Вы замечательный и добрый человек и уверен - сделали бы именно так.
Я же в реальности носил 1.5 часа товар за 20 метров от склада, потому что человек подпёр мой склад на моей территории - и даже не оставил записку с номером телефона.
Удары по колесам не помогли, хотя до здания 20 метров.
Вышел через 1.5 часа, да, спасибо ему огромное.

5

What, И скажите, я похож на человека, который не пытается объяснить ситуацию/договориться?
Обычно, такие люди молча прокалывают колеса, а не в ЖЖ Тинькофф пишут.

5
0

Я ни к чему не подстрекаю, но что мешает просто отбуксировать машину или проколоть колеса? А можно и то и то.
Вам за это, даже если чудом докажут, что это вы, особо ничего не будет. Задолбается владелец доказывать ущерб.
А во второй раз уже не будет там становиться.

Да, жестко. Но, как мы видим, по закону вариантов особо нет.

4

Valeryi, прокалывать не стоит, а вот пару раз спустить колеса и потерять нипель можно))

6

Valeryi, если без ведома отбуксировать чужую машину - станете подозреваемым в угоне АС

3

Сергей, ознакомьтесь с содержанием статей 30, 158, 166 УК РФ и посмотрите правоприменительную практику. А также обратите внимание на принципы и подходы к работе правоохранительных органов РФ.

1

What, пару раз как нибудь уедет, но потом не захочет заезжать, место уже будет " проклятым" ))

0
Герой Т—Ж

+3

24.08.19, 19:34

Анастасия, он тогда ещё дольше не уедет)

0

Владимир, какой машины? Это "мой" участок, здесь нет чужих машин. :)

Шучу конечно. Но на деле буксир на 10 метров не будет угоном.

0

Хроника Судного Дня, "Дорожное движение" - совокупность общественных отношений, возникающих в процессе перемещения людей и грузов с помощью транспортных средств или без таковых в пределах дорог. "Дорога" - обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения.

Если сказать проще, любая территория где движутся машины может считаться дорогой. В данном случае речь идёт о стоянке, то есть о месте, по определению предназначено для автомобилей. ПДД там действуют в полном объёме

2

Alex, добрый день, Вы можете разработать в проектной организации Проект Организации Дорожного движения и согласовать его в ГИБДД, конкретно в зонах погрузки и выгрузки поставить знак Стоянка запрещена и тогда Вы сможете через 112 вызывать ГИБДД с эвакуатором и спокойно эвакуировать. В статье неточность, на своем частном участке Вы можете устанавливать дорожные знаки, просто они должны быть согласованны, знаки должны соответствовать ГОСТу и установлены организацией, имеющую лицензию. Я именно так возле магазина и сделал, и все - по закону. Удачи!

2
0

Почему-то прочитал подпись как «Армянин».

1
0

начало еще прочтите: один из арендоторов....из арендаторов чего? если того же здания то у него есть право пользования.
а если другого здания то зачем это упоминание вообще?

1

Alex, так и надо писать, что это не Ваш арендатор, а вообще "левый" человек. Или вообще не упоминать про арендаторство.

1

Виталий, нет, это один из арендаторов , который снимает офис в здании рядом, не располагающемся на этом участке.

1

Виталий, автор вопроса не против парковки на участке в принципе, и даже не планирует ограничивать въезд на участок. Основная претензия в том, что человек, который паркуется, мешает разгрузки и перекрывает ворота

1

Дмитрий, я указал в тексте, что это арендатор со здания, когда-то стоявшего на общем участке (потом участки разделили).

0
0

На своем участке ты волен проводить любые работы. вот и обкопать стоящую машину канавой, чтоб не смог выехать.
Это не потребует больших усилий и затрат .

1

Сергей, это не лучший вариант. Во первых потому, что копать канаву вокруг машины - это приличные усилия требуются. Во вторых, собственнику нужен свободный проезд к складу, а не канава

0

Хроника Судного Дня, если две машины в чистом поле столкнуться - кто прав, а кто виноват будут определять именно по правилам дорожного движения. Даже если до ближайшей дороги общего пользования сотни километров

1
0

"Устанавливать на собственном участке дорожные знаки, запрещающие остановку и стоянку, нельзя: пункт 1.5 ПДД РФ запрещает."

Не вводите людей в заблуждение!
Собственник на свей территории может ставить любые знаки, разметку и вообще может хоть мелом рисовать.
ГИБДД и Дирекция Дорожного Движения именно это и объяснили, когда я обращался к ним с вопросами. Единственно необходимо это сделать схему, согласовать руководителем и установить в соответствии ГОСТа. Т.к. Если знак упадет и нанесет травму постороннему человеку или материальный ущерб автомобилю то будете виноваты в создании угрозы .....

1

Yuriy K., Забыл добавить, что территория должна быть обозначена как собственность, чтобы люди понимали где находятся. У нас стоит табличка "Участок дороги собственность ООО .........., дальше остановка запрещена и ограничение скорости" Видеофиксация. И если кто-нибудь нарушает, то фото и запрет на въезд в само предприятие. Но это больше касается тех кто непосредственно к нам приезжает. сторонних не очень то и много.

2
0

Ситуация приблизительно как с парковкой чужаков на придомовой территории. Ущерб, конечно, не выход. А вот предупреждение, что будет плохо— иногда помогает. Не помогает— тогда мелкие пакости. Не с первого, так со второго раза до людей доходит.

0
0

Можно повесить объявление что стоянка платная. Например 5000 в час.

0
0

Оградить проезд после того, как он заедет 😅

0
0

Ну и владение участком-птичьи права

0
0

Статья содержит грубые ошибки:
1) ГИБДД не сможет привлечь водителя к административной ответственности никакими записями, пока не найдет его лично и не составит протокол.
2) ГИБДД не может принять решение об эвакуации автомобиля с вашей территории, т.к. эвакуация допускается только при нарушении 12.9 части 4-6 - ТОЛЬКО НА ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ. С прилегающей территории эвакуация не осуществляется и является уголовным преступлением по ст. 166 УК РФ.

0

05.12.21, 05:14

Отредактировано

Виктор, а если машина загораживает въезд на стройплощадку, с левой стороны ворот есть знак:остановка запрещена и работает эвакуатор. Что можно предпринять охраннику кроме спустить/проколоть шины?

0
0

Я думаю время заезда и выезда "этого" товарища вы знаете, на это время пусть стоит человек и закрывает ворота. Как только он уедет, можно продолжать свой обычный день.

0
0

Самый доходчивый метод если вы собственник земельного участка. Заявление с фотографией чужого авто, копию свидетельства на земельный участок в инспекцию по надзору за использованием земельных отношений для привлечения к административной ответственности собственника чужого авто. Статья 7.9 КоАП РФ, самовольное использование земельного участка без разрешения собственника. Штраф на физическое лицо 20 тыс. р., если собственник авто ИП, юр лицо то ещё больше. Главное доказать сам факт занятия вашего земельного участка иным лицом.

0
0

да чтож за законы такие нужно объяснять в суде, почему мешает на частной территоии именно эта машина, а как же права собственника? почему надо объяснять, что посторонние не должны быть на территории? почему в Америке можно защищаться любыми способами, а у нас человек полность. беззащитен перед беспределом

0
0

Бесплатный лайфхак! Загородить его машину бетонным блоком! Пусть потом выбирается!!! Конечно это дело хлопотное, надо потратиться на погрузчик, но думаю поможет! Это же ваша территория и вы вольны делать что пожелаете!)))

0
0

Корм для птиц на капот с крышей и никакой "порчи имущества". Слышал, что такой способ помогает.

0
0

А если, в аналогичной ситуации, машина не мешает проезду, но мне, как владельцу данной частной территории, просто не хочется что б там парковали машину? Могу ли я привлеч к ответственности за нарушение правил остановки и стоянки?

0

Сообщество