В каких домах живут россияне

Типичная российская семья из трех человек живет в двухкомнатной квартире площадью 42 м² в панельном доме примерно 1980 года постройки.

Хотя такая ситуация встречается чаще всего, на самом деле все по-разному.

В этом материале мы разобрались, сколько людей живет в домах разного типа и разных годов постройки, сколько жилплощади приходится на одиноких людей, а сколько — на большие семьи, как различается ситуация по регионам и каких коммунальных удобств россиянам больше всего не хватает.

По статистике, из 100 россиян 68 живут в отдельных квартирах, 29 — в индивидуальных домах. При этом в городской местности в домах живут 16 человек из 100, а в сельской — 67. Особенно высока доля индивидуального жилья на Кавказе: в Ингушетии, Чечне и Дагестане более 75% населения живет в частном секторе.

Это может быть собственное, арендованное, служебное или любое другое жилье: о том, кому принадлежат помещения, в которых живут россияне, есть только косвенные данные. Например, согласно опросу Аналитического центра НАФИ 2019 года свое нынешнее жилье арендуют 9% россиян, а по данным «Росгосстраха» конца 2020 года — 19,5%. Поскольку рынок арендного жилья по большей части находится в серой зоне, точной информации нет ни у кого.

Почти 2%, или 2,9 млн человек, живут в общежитиях. Это могут быть студенческие, рабочие общежития, а также объекты, которые когда-то были на балансе предприятий, а теперь стали просто жилыми домами с местами общего пользования.

Еще около 1% россиян проживают в коммуналках. Интересно, что коммунальные квартиры очень популярны на Дальнем Востоке: например, в Амурской области в них живет 7,8% населения региона, это с большим отрывом самый высокий показатель в стране. В Приморском крае — 4,3%, на Сахалине, в Хабаровском крае и Магаданской области — около 1,5—2%. Знаменитый своими коммуналками Петербург занимает второе место в России: 4,4% населения. Москва — седьмое: 1,6%.

Наконец, 0,7% россиян, то есть семь человек из тысячи, перепись населения застала в больнице, тюрьме, казарме, монастыре или ином подобном учреждении «для коллективного проживания».

Так как большая часть россиян все-таки живет в домах и квартирах, дальше мы сфокусируемся на этих типах жилья.

Чаще всего российские семьи живут в двух комнатах. Но при этом чем больше семья, тем выше вероятность, что она переедет в многокомнатное помещение. Например, среди семей из трех человек в квартирах как минимум с тремя комнатами живут 37%, а из пяти человек и более — 61%. В частных домах — 68 и 82% соответственно. То есть большим семьям все-таки удается улучшить жилищные условия.

Но в среднем жилая площадь, приходящаяся на каждого человека, с ростом семьи все-таки уменьшается. Среднестатистический одинокий россиянин живет на 33 м², а среднестатистическая семья из четырех человек — на 56 м², то есть на каждого приходится всего по 14 м².

В индивидуальных домах средний метраж существенно выше: видимо, для россиян размер дома — одно из главных его преимуществ перед квартирой.

Самый распространенный тип жилья в России — панельные дома 1971—1995 годов постройки. В таких квартирах живут 34% россиян. В многоквартирных домах, построенных в последние 20 лет, — еще 14%. Примерно столько же — в домах 1957—1970 годов постройки, это главным образом хрущевки.

Меньше всего новых домов — тех, что построены после 2010 года, — в регионах Крайнего Севера: на Чукотке, в Магаданской и Мурманской областях. Там в новостройках живет только 1—2% населения. Более четверти всего нового жилья приходится на Москву с Подмосковьем, Санкт-Петербург и Краснодарский край.

Старого фонда больше всего в Калининградской области: в домах, построенных до 1957 года, живет 22% населения региона. Но и новостроек там довольно много: в домах, которые возвели за последние 13 лет, живут 19% калининградцев. А вот в некоторых регионах ЦФО, например в Тверской, Тульской и Ивановской областях, доля старых домов почти такая же, а новых — в три раза меньше.

Если подсчитать средний год постройки жилья, то окажется, что самые новые дома — в Ханты-Мансийском, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах, Ингушетии, Якутии и Тюменской области: там много нового жилья и мало старого. Только в этих регионах типичный дом построен после 1990 года.

Более подробно ситуацию можно изучить на интерактивной карте: при наведении курсора или тапе по квадрату отобразится подробная информация о жилом фонде региона.

Из неприятностей с коммунальными услугами в квартирах чаще всего отмечают перебои с электричеством: 3,1%. Нет горячей воды у 2,9% семей, ни ванны, ни душа — у 1,7%. Часто люди сами решают проблемы с инфраструктурой: индивидуальные водонагреватели установлены у 18,9% семей, собственное отопление — у 6,2%, привозным газом пользуются 3,9%.

В частных домах индивидуальные коммунальные системы еще более популярны: собственная канализация, отопление и водонагреватели есть примерно у 75% семей. При этом водоснабжение даже в домах чаще всего централизованное: скважиной или колодцем пользуются только 22,3% жильцов частного сектора.

Из привычных для городской среды благ реже всего в домах встречается ванна и душ: 33,4% домохозяйств отметили, что у них нет ни того ни другого. Впрочем, у 51,7% есть баня или сауна. Горячей воды нет у 25,7%, канализации — у 15,9%, а туалет в отдельном помещении — у 33,6%.