Сколько россиян снимает жилье

Плачу 34 тысячи в Москве, евродвушка, район москворечье сабурово. Ремонт в квартире не евро, но хорошая косметика. Взяла свою в ипотеку, жду, пока строят. Но хозяйка буквально пару дней назад написала, что ей очень нужна квартира и мне нужно съехать, есть две недели.

До этого я еще сомневалась, правильное ли это решение, нужна ли мне квартира и может лучше снимать - после этого сомнения вообще отпали))

Ксюша, молодец своё всегда лучше я вообще не понимаю что тут думать

Маргарита, тут на тж вечные дебаты на эту тему)) но как ни крути - платить все равно придется, да еще и платеж со временем обесценится, а аренда с каждым годом растет. Уже не помню, когда я видела приличные однушки в Москве за 30 тысяч рублей))

Ксюша, ну не забывайте и про размер платежа за такие квартиры. Я за покупку, но как ни крути ипотека всегда дороже аренды в моменте

Andrey, да, надо накопить достаточно большой первый взнос, чтобы платеж по ипотеке был примерно равен аренде

Ксюша, на самом деле аренда в Мск уже лет 5, а то и больше не растет

Очень много россиян снимает жильё. По разным причинам. Кто-то вообще приехал из другого региона. У кого-то маленькая зарплата/ просрочки или вообще нет кредитной истории.
Те, кто говорит что у них своё жильё без кредитов, скорее всего получили его в наследство либо владеют собственным бизнесом

Я плачу около 42 тысяч. И жилье однозначно стоит своих денег. Жаль, что я там только сплю. Хотелось бы побольше времени проводить в своей квартирке

Ирина, в своей?

Повелительница, в своей съёмной квартире

Повелительница, по Гражданскому кодексу у нанимателя больше прав, чем у наймодателя. Так что на время действия договора найма нанимателю можно считать объект недвижимости своим)

Shev, знаете, моей хозяйке 72 года и как она объяснила ситуацию - у нее тяжело кто-то заболел из семьи и срочно нужны деньги. Я в ситуацию вошла, поскольку она никогда ко мне плохо не относилась, не приходила без спросу и не донимала

Я могла бы покачать права, типа смотрите у меня тут 12 месяцев в договоре, но она пожилой человек плюс проблемы. Тем более, земля круглая, мало ли где встретимся. Зачем так себя вести то))

Shev, если для вас позиция нетерпилы = бесчеловечность, то мне искренне вас жаль)) тяжело наверное живется

Вот недавно услышала такое: синдром отложенной жизни. Это про меня и моих знакомых, все живём на съёмном.

Камелия, думаете у тех кто тянет ипотеку нет такого синдрома?)

Shev, а что, у вас в договоре прописаны какие-то санкции для наймодателя при досрочном разрыве контракта?

Mary, конечно. А как ещё обезопасить себя?

Shev, обычно в договорах аренды, даже самых «строгих» оставляют возможность для досрочного расторжения.
Максимум сторогости, который я видела: не возврат залога при расторжении ранее 11 мес со стороны арендатора и уведомление за 30 календарных дней о намерении расторгнуть со стороны арендодателя или необходимость компенсировать расходы на переезд+ вернуть излишне уплаченное+ вернуть залог, если это сделано арендодателем менее, чем за 30 дней.

Интересно посмотреть статистику по Москве, СПБ и прочим крупным городам с высокой стоимостью недвижимости. Думаю из той статистики что есть в статье из 10млн квартиросъемщиков по стране миллионов 8-9 приходится на Москву и Санкт-Петербург

40 тыс/мес за 40 квадратов, м. Фили. Роскошный вид на Сити, но ремонта почти нет. Свое жилье хотелось бы, конечно, но к сожалению, ипотека в столице слишком дорогая-90 тыс/мес за двушку в более-менее приличной локации.

user2549821, я бы в этой ситуации предпочла вид на... старый жилой фонд.

user2549821, 40 тыс/мес за 38 квадратов, м. Алексеевская, полностью сыглы

Плачу 30к за однушку 42 кв. м с почти "бабушкиным" ремонтом в течение 7 лет. Москва, м. "Динамо".
А вообще мой стаж найма жилья уже 20 лет.
Могу позволить себе и гораздо более дорогое жилье и даже купить квартиру могу, но не хочу, ибо считаю это крайне нерациональной тратой денег (по крайней мере, в Мск)

Заработаю гораздо больше на фондовом рынке, используя эти средства.

SailingMan, вы наверное, судя по стажу съёма, ещё на народном ipo втб банка заработали не подетски

Андрей, нет, в те годы как раз ровно наоборот, тратил деньги на виски, сигары и прочую дрянь.
Ваш сарказм мне понятен, но если прикинуть цифры, то за эти 20 лет я потратил всего около 3,5 млн рублей (в течение 13 лет платил сначала 3000 на двоих, к 2016 году 13000 на одного, это все была одна квартира)
Это копейки для меня сейчас, 2 месяца работы.
Это если вы считаете, что я дурак и деньги считать не умею и прочие измышления адептов "зато своё"

SailingMan, видите ли сами по себе деньги не имею ценности. Их ценность в том что на них можно купить удобство, комфорт, здоровье, хорошее настроение и положительные эмоции. Поэтому в историю успешного успеха инвестора живущего 20 лет в российской квартире, которая мягко говоря не про комфорт (понимаю если бы арендовали виллу на Майорке) я не верю.

Андрей, все дело в целеполагании. Я аскет, мне много не нужно. Я в процессе создания капитала. Не хочу в будущем (надеюсь, ближайшем) быть привязанным к определенной локации. А эмоции я получаю из путешествий и тех же велопрогулок, например.

SailingMan, а есть какая-то точка (размер капитала, наступление какого-то года или ещё какое-либо событие), когда Вы смените съёмную квартиру на свою ? Или, как пишете, чтобы не быть привязанным к определённой локации, никогда не планируете обзаводиться собственным жильём ? Не рассматриваете квартиру хотя бы просто как способ диверсификации капитала ?

Николай, это хороший вопрос. Года два-три назад прикидывал, что куплю жильё, когда оно будет стоить не более 25-30% капитала. Но за это время пересмотрел многие вещи, в основном именно в сторону генерирующих кэшфлоу активов.
Никто не мешает вкладываться в недвижимость опосредованно, например в коммерческую. Скажем, через фонды того же Паруса, платящие дивиденды ежемесячно. Жаль, что ПНК Рентал ушли с рынка. Или через акции застройщиков (не ИИР).
Я не то чтобы отказываюсь от идеи покупки жилья вообще - просто у меня своего рода профдеформация, буквально останавливающая меня на этапе просчёта эффективности подобной инвестиции.

SailingMan, тоже сравниваю доход от активов со стоимостью съёма, но что-то глубоко внутри подсказывает, что квартиру для жизни всё же иметь надо, пусть она и будет как бы мёртвым капиталом. Наверное, выразился в предыдущем сообщении не совсем корректно: не имел в виду покупку квартиры как инвестицию, приносящую доход, поэтому не рассматриваю ни коммерческую в чистом виде, ни какие-либо фонды. Я скорее о том, что если вдруг что-то случится с "виртуальными" активами, то уж квартира-то останется наверняка и всегда будет где жить, а если это ещё и не однушка, то её, если совсем прижмёт, можно будет сменить на меньшую. Да, и ещё, как мне показалось, Вы пишете про себя как про одиночку, тогда как семье своя квартира необходима: вряд ли женщину устроит вечное проживание на съёмной, когда активов достаточно для покупки.

SailingMan, вы прям олигарх. Я наоборот всеми силами старалась не снимать а взяла кредит и выплатила побыстрее

SailingMan, пожалуй, самый грамотный комментарий!

вам бы теорию подтянуть. в Гражданском кодексе чётко и ясно написано, что квартиры сдаются физическим лицам ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО И ТОЛЬКО В НАЙМ!
Нет там никакой аренды и в помине!
Договор аренды и договор найма - это как небо и земля!

А, поддерживаю, но нужно понимать, что журнал создан для обывателей (почитайте статьи из рубрики "разбор законов", которые порой как будто специально написаны непрофессионально)

Shev, мне уже это пытались доказывать, типа такие фразы, как "разорвать договор" или путать дни и сутки или "аннулировать договор", мать одиночка, уколы, бесхозное имущество и прочее - это нормально, но это не так! Люди прекрасно читают и понимают профессиональные юридические статьи! Кроме того, именно употребление в заявлениях таких просторечий и упрощений затем очень часто приводит к неудовлетворению их требований!

А, это не так. Я вот вроде бы достаточно много читаю профессиональные тексты, статьи и журналы в своей сфере, но если бы популярный (я имею ввиду не известность) Т-Ж был написан как юридическая статья - не заходила бы сюда никогда.
Журнал читаю, как и многие тут, в рамках серфа на просторах интернета свободными вечерами и ради саркастичных дискуссий в комментах, а не в качестве источника научной или профессиональной информации. Но и то, нет-нет, да и подцеплю для себя полезное.

Всегда складывается ощущение, что вообще не стоит. Трачу четверть заплаты на все, что связано с квартирой. Своё, конечно, лучше, но без подушки на год, вписываться в ипотеки не хочу.

Shev, типовой договор предполагает досрочное расторжение с уведомлением за месяц.
Это де-факто сложившаяся практика, будет очень трудно найти другой вариант - по крайней мере, в Москве.

Я плачу 20, в целом стоит конечно. Всё есть, виды изумительные. Своя прорабатывается. Живу один :D

zte189, в каком городе

Маргарита, Вологда

Пятая часть от дохода. По мне, приемлемые расходы. Если бы уехал в Москву на тех условиях, что предлагали, то расходы на съем жилья подросли бы - тратил бы треть дохода. Потому и не согласился. Не хочется урезать элементы своего стиля жизни.

Давайте, накиньте еще на вентилятор)

В регионе за хорошую однушку в центре отдаю 25 при зп 55. Иногда думаю не офигел ли я, но слишком привык к комфорту этой милой квартирки. Как писали выше тоже не хочу себя якорить ипотекой. Коплю капитал на фондовом рынке и халтуркой на фотографии. Верю в чудо и избегаю ответственности)

Снимаю студию с новым ремонтом в Петербурге на Ваське за 21к + ку. Со стоимостью, конечно, повезло, так как за такие суммы уже сдают в Девяткино, где я снимала до этого)) плюс сняла через подругу, поэтому не пришлось платить залог. Условиями довольна. После жизни в Девяткино, прежде всего, в приоритете была большая близость к центру.

Natalya, а метро рядом находится?

Fryday, не рядом, минут 10-15 проехать, но и так получается сильно быстрее, чем я ездила из унылого Девяткино