«Дерево — удоволь­ствие дорогое»: как мы своими руками построили дом

Муж всегда мечтал о загородном доме.

Хорошо помню его слова: «Если не построю его до 35 лет, наверное, не сделаю этого никогда». Забегая вперед, скажу, что, когда мы завершили стройку, мужу как раз столько и исполнилось. Моя история — о том, как проходило строительство и как я продумала дизайн.

Муж унаследовал от деда участок в одном из райцентров Челябинской области. Это произошло до нашего знакомства. На территории стояла старая нежилая развалюха, так как дед по какой-то госпрограмме получил субсидию на квартиру и переехал туда, но воспользовался правом оставить участок себе. Еще там были такие же развалившиеся хозпостройки.

Когда мы встречались, муж начинал готовить площадку для фундамента. Это был 2012 год. Изначально планировал строить с отцом, а работников привлекать изредка. Жить хотел там же, в райцентре. Но планы изменились.

После нашего знакомства муж переехал в Челябинск, где я жила. Мы поженились. Актуальной стала покупка квартиры и развитие собственного бизнеса. Денег у нашей молодой семьи было недостаточно на все сразу, и строительство дома пришлось отложить.

Мы вернулись к этой затее три года спустя. За летний период 2015—2016 годов возвели фундамент и каркас. На этом этапе я не сильно вникала в технологии, доверив их мужу. Поэтому расположение и размер дома, конструкция и дерево в качестве материала для стен — целиком и полностью его инициатива.

Как я поняла, он руководствовался традициями, своими представлениями о стройке, мнением и опытом отца, а также иллюзиями о материалах и их цене. Первой темой, где я высказала свое мнение, была конструкция крыши и ее цвет — четырехскатный «конверт» коричневого цвета. Муж хотел двускатную, но мне такая совсем не нравится.

Потом снова наступил длинный перерыв, связанный с бюрократией и переоформлением документов на землю. Мы категорически не хотели вкладывать деньги в дальнейшую стройку без оформления права собственности на участок и получения всех разрешительных документов.

За период простоя мы полностью переоценили возможности — их стало значительно больше, в том числе финансовых. Также мы переосмыслили потребности: у нас двое детей и так произошло, что к тому времени моя мама осталась без собственного садового участка. Мы хотели ее поддержать и долго думали, как правильно поступить.

Рассматривали два варианта:

1. Продать квартиру и недостроенный дом, добавить ипотечных денег и купить дом в черте города. Всевозможные СНТ и клубные поселки я не приемлю: для моего спокойствия подъездные пути и коммуникации должны быть муниципальными, а земля — строго под индивидуальное жилищное строительство или под личное подсобное хозяйство.
2. Ничего не продавать. Купить большую квартиру близко к центру, в привычном районе, и достроить дом в варианте «круглогодичная дача», то есть без изысков, кредитов, но со всеми удобствами, как в городской квартире.

На решение повлиял транспортный фактор. Так получилось, что в одно и то же время мы на неделю остались без машины: я ждала какую-то заказную запчасть, а муж — записи на ремонт. Сервисов каршеринга в городе тогда еще не было. И мы оба осознали, что жить на окраине без качественной транспортной доступности при необходимости работать по графику и развозить детей — не наш вариант.

Остановились на покупке квартиры и строительстве дома в качестве дачи.

В 2018 году мы решили проблемы с документами, и я полностью погрузилась в проект и технологии строительства. Дом оставили одноэтажным, так как я патологически не дружу с лестницами. Я доработала проект, начертила планировку, продумала разводку коммуникаций, расстановку мебели и основу дизайна помещений.

Площадь нашего дома — 108 м² без учета террасы. Внутри мы захотели расположить веранду, котельную, санузел, кухню-гостиную и три спальни — для нас с мужем, мамы и детей. Террасу решили сделать крытой, с выходом из кухни-гостиной, и построили ее летом 2019 года, как и веранду с котельной.

Еще поставили окна и двери, пробурили скважину, подвели воду, подготовили дом к черновой отделке и расчистили территорию от развалившихся построек.

Многое делали вдвоем с мужем и ближайшими родственниками, специалистов нанимали на отдельные виды работ. Материалы закупали, доставляли и разгружали тоже самостоятельно.

Система отопления — умный электрокотел 12 кВт, трубы, фитинги, радиаторы с нижним подводом, электрические теплые полы — обошлась нам в 170 000 ₽. Мы не экономили на комплектующих, покупали качественные.

Теплый пол положили в виде инфракрасных матов и греющего кабеля в зоне кухни-гостиной и санузле. Я придумала, как скрыть трубы разводки отопления без потери мощности системы и красиво вывести радиаторы, а муж сварил и скрепил систему. Такой подход к строительству существенно сэкономил бюджет и минимизировал неиспользованные остатки.

Позже, когда пришло время обустраиваться, оказалось, что коробка дома стоит значительно дешевле, чем начинка. Если тоже будете строить дом, готовьтесь, что соотношение в деньгах будет минимум 1:2, а то и 1:3, и речь совсем не об изысках.

Дизайн я продумывала самостоятельно. По планировке дом как бы поделен на общественную часть, которая состоит из веранды, кухни, гостиной, санузла и террасы, и приватную — коридорчик с входами в спальни.

Мне было важно, чтобы дача не была похожа на нашу городскую квартиру и соответствовала идее дома на природе, но без ухода в деревенские направления, такие как шале, рустик, прованс. Еще у меня оставались некоторые бабушкины вещи, милые моему сердцу, и дизайн должен был быть комплементарен этим вещам. Так, в спальне появилась ниша для антикварного шифоньера, ковер с причудливым рисунком из натуральной шерсти, в ванной — советское зеркало, а в гостиной — венские стулья и часы.

В детской и на террасе бабушкины ковры появились скорее вынужденно. Мы их постелили на время, но они прижились. К тому же выяснилось, что они отлично моются автомойкой, и это тоже повлияло на решение их оставить.

Помещения реализовали в единой цветовой гамме, но с разной пропорцией цветов. Стены в основном покрасили в белый и его оттенки, на пол постелили ламинат цвета «дуб», по одной стене в нашей с мужем и маминой спальнях оклеили акцентными обоями. Для себя выбрали коллекционные обои «Ван Гог», созданные в музее в Амстердаме по мотивам живописи этого художника. У мамы все проще — светлые с растительной темой.

Большинство решений в доме экономичные. Например, шторы купили готовые, только подогнали их по длине. У нас с мужем есть свое мебельное производство, и мебель в основном оттуда, за исключением диванов и детской кровати — у нее классный механизм раскладывания в двуспальную, такую дешевле было купить в «Икее». Декор тоже вполне бюджетный: рамы, постеры, вазы, подсвечники, салфетки, подушки. Из уникального — только парные картины, написанные на заказ художницей.

Мне нравится, что декор можно добавлять или убирать по настроению. Особенно люблю подготовку к Новому году, когда мы украшаем дом как изнутри, так и снаружи. А еще — живые цветы летом и осенью, на своем участке всегда можно собрать свежий букет.

Оптимальная высота постройки. Удачным было вынужденное решение приподнять террасу почти на метр. Это позволило сделать ее в один уровень с выходом из кухни-гостиной. А поставленный рядом каркасник имеет удобный вход и выход, без необходимости пользоваться штатной лестницей и пачкать ноги.

Кроме того, высокое расположение позволяет поддерживать пол в идеальной чистоте: на него не задувает землю, снег и листья. Также можно ходить по террасе босиком или в домашних тапках.

Удачное зонирование. Когда я продумывала план дома, мне хотелось сделать несколько обособленных зон отдыха. Так появились диваны на веранде и в гостиной. Еще мы сделали большую террасу с огромным модульным диваном из плетеного ротанга с широкими и мягкими подушками, с шезлонгами и спуском в бассейн.

Также у нас появилась большая мангальная зона с классными коваными качелями на троих крупных взрослых. Это очень удобно. Можно уединиться от остальных членов семьи, кучковаться на посиделках с друзьями и отделить детские игры от взрослых разговоров.

Удобная конструкция кухни. Хорошим решением оказалась островная кухня с барной стойкой. Мне нравится, что осталось много мест для хранения, а рабочая зона получилась большой. Теперь мы можем готовить вдвоем при компактных размерах помещения.

Угловой диван обращен к телевизору короткой стороной, а не длинной, как обычно. Это решение оказалось нестандартным, но очень удобным, потому что чаще диван раздвинут и мы смотрим фильмы, лежа в правильном направлении.

Эргономичное размещение коммуникаций. Мне удалось реализовать мечту — санузел с окном, биде и большой ванной. Еще мне нравится короткая разводка водоснабжения и водоотведения: кухня расположена через стену от санузла, а санузел — через стену от котельной. Септик тоже находится со стороны мокрой зоны дома.

Вместительные ниши под мебель. Не хватило места под гардеробную, но в нашей спальне и в маминой для шкафов заложены ниши — это удобно и не отнимает много пространства. Кстати, кухня тоже находится в нише, чтобы визуально не скрадывать объем. Я старалась использовать по назначению каждый сантиметр, и это удалось.

Капризный материал стен. Мне не нравится, что мы выбрали дерево. В следующий раз это будет пеноблок или газоблок и лицевой кирпич. Дерево — удовольствие дорогое, так как нужно обшивать фасад, выравнивать основание, продумывать вентиляцию, пропитывать его огне- и биозащитами.

Внутри — тоже тот еще гемор. Выравнивать стены гипсоволокном недорого, но будет зазор на профиль, а это прекрасное место для пробегающих мышей-полевок, которые при первом снеге хотят к человеку в тепло. Бороться с ними несложно, но не очень приятно.

Еще нужно учитывать затраты на страхование дома — примерно 25 000 ₽. Для каменного расценки ниже. Из плюсов дерева — неплохая теплоэффективность и звукоизоляция, но это не точно.

Низковатые потолки — 2,6 м. В чистовом варианте они оказались маловаты. Надо учитывать толщину всех материалов и делать с запасом.

Мало комнат. Еще я не думала, что нам может стать тесно, и не запланировала место на расширение. С появлением третьего ребенка в семье стало непонятно, кого будем теснить, когда дочь подрастет.

Думаю, что в доме для постоянного проживания количество спален должно соответствовать количеству членов семьи. Плюс желательно, чтобы в родительской находились туалет и гардеробная.

Кроме этого, нужна гостевая, комната хозблока — она же постирочная, кухня-гостиная, гардеробная на входе, санузел, котельная. Не обязательно делать все с огромной квадратурой, важнее само наличие.

Мы завершили строительство и внутренний ремонт дома в ковидную весну и лето 2020 года. В июле того же года провели отпуск на даче со всеми удобствами, высадили на участке первые деревья и кустарники, чудом успев закупить их до роста цен.

На стройку, ремонт, покупку мебели и техники ушло четыре летних сезона и примерно 4 000 000 ₽. Сюда входят только расходы на дом с коммуникациями, частично — на забор и очистку, выравнивание территории. Улучшайзинг участка, дополнительные плюшки на территории, фасад не включены.

Замечу, что территория дома — бездонная пропасть для денег и сил. Когда я в первый раз поехала в питомник и забила легковушку совершенно недорогими саженцами на 30 000 ₽, я хотя бы видела их кучкой. На участке они потерялись. Хотя он не то чтобы большой — примерно 20 соток. Сколько мы потратили на растения — уже не сосчитаю.

Это наш первый опыт самостоятельной стройки с нуля. Он совершенно несравним с ремонтом квартиры. На мой взгляд, все получилось гораздо лучше, чем могло быть. Мы сделали мало ошибок и ни одной серьезной, учитывая, что проект был создан и реализован самостоятельно.

Особенно удалась планировка. Обычно, когда кто-то первый раз приходит в наш дом, удивляется, что внутри так много места. А еще теперь я точно знаю, какой именно дом хочу. Вероятно, лет через 7—10, когда дети уже будут большими, мы начнем строить дом, куда переедем на постоянное место жительство, и будем жить на пенсии за городом.

У нашей дачи очень красивое расположение: окраина села, степная часть с видом на озеро, потрясающими рассветами и закатами. Летом на озере можно созерцать диких уток и лебедей, зимой — бесконечную снежную даль, сливающуюся с небом. Детям нравится строить крепости, играть в снежки. Муж зимой прямо с участка на снегоходе едет на озеро рыбачить или в лес охотиться. Летом и осенью добирается пешком.

Мы проводим на даче выходные, новогодние каникулы и часть летнего отпуска. Также моя мама часто остается с внуками пожить на природе: она давно на пенсии, ей это нравится. Муж по ее просьбе установил две большие теплицы, на участке мы выделили место под грядки и клумбы, постоянно покупаем интересные новомодные штуки вроде лопаток, средств для мульчирования, ограждений для грядок. В сезон мама просто растворяется в своих посадках.

Еще у нас хороший асфальт и освещенная улица прямо до ворот. Магазины в пятиминутной доступности на автомобиле, есть больница, стоматология, общественный бассейн, спорткомплекс, библиотека и многое другое.

Для меня дом связан с отдыхом, я в нем полностью расслабляюсь. В выходные к нам постоянно приходят или приезжают гости, мы жарим шашлык, ужинаем. Зимой частенько играем в настолки, летом устраиваем на террасе танцы и посиделки до утра. Радует, что никому не мешаем: у ближайших соседей по 25—30 соток, до них далеко.

Осенью мы начали строить баню. Планов много: хотим капельный полив по всему периметру, ворота с электроприводом, подпорную стенку с длинной скамейкой и подсветкой. Парковку думаем полностью закатать в тротуарную плитку. При этом на цену дома эти переделки в будущем не повлияют, то есть мы просто зарываем деньги в землю. Ну и пусть.