В 2019 году читательница Тинькофф Журнала переехала из квартиры в частный дом.
На такие перемены она решилась ради собаки, которую подобрала на улице. 28-летнюю девушку не пугала ипотека, особенности жизни в частном секторе и неизбежный ремонт, ведь участок был заброшенный, а дом — старый. Как ее семья со всем справилась и с чего начала обустройство — в этой истории.
Это история из Сообщества. Редакция задала вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала
Предыстория
Дом, который я купила, был старым — его построили в 1959 году в качестве жилья для молодых специалистов: рядом находится вагоноремонтный завод, который сейчас не работает.
Наверное, старую постройку на нашем участке легче было бы снести. Но предыдущие хозяева пошли на сделку с условием, что мы не будем строить новый коттедж. До нас здесь жила семья военного летчика, он вложил в дом много сил — ему было важно знать, что его старания кому-то пригодятся. И мы отнеслись к этому с уважением, хотя это значило, что жилье, которое мы купили за 1 500 000 Р, еще нуждалось в обустройстве. Но меня это не пугало.
Мое детство прошло в поселке Екатериновка Саратовской области, где меня растила бабушка. Она родилась в деревне в 1938 году и научилась делать почти все у своего отца — бригадира, который с началом Великой Отечественной войны остался в колхозе. Сам собирал мебель, клал печи, подводил фундамент под дом… Чем только не занимался!
Бабушку я тоже помню все время за работой: она и стены белила, и полы красила, и погреб чинила, и дрова колола, и шила, и вязала, и готовила. Несмотря на то что после переезда в город мы около 15 лет жили в квартире, я все равно многое запомнила. Это помогло мне в ремонте.
Обустройство участка
Расчистка территории. Наши шесть соток напрочь заросли, и дом едва виднелся из-под раскидистых яблонь. Назвать это садом язык не поворачивался. Первым делом нужно было расчистить участок, снести полуразвалившийся сарай, переделанный под летнюю баню, и вырубить старые деревья.
В то время я работала секретарем в крупной торговой компании, где была своя строительная бригада. Я наняла ее в мае 2019 года. Заплатила рабочим по ставке 150 Р за час работы. Они вывезли восемь Камазов мусора — каждый рейс стоил 4000 Р. После расчистки участка и сноса построек стало понятно, что следующим этапом будет забор.
Забор и вольер. Ограждение по периметру территории решили ставить из металлопрофиля. За материал и работу я заплатила 300 000 Р — договорилась с той же строительной бригадой. Так как у нас были две собаки, сначала рабочие сделали вольер, который обошелся в 50 000 Р.
На время работ моя первая собака Селена обустроилась в доме, на лежанке. Она и сейчас спит на улице только днем, когда тепло. Ей уже 10 лет, и у нее пенсионерские замашки. А вот второй пес Джек — лайка, и в вольере он испытал стресс: все грыз, выл, не ел, его рвало от напряжения. Я пригласила зоопсихолога, и он сказал, что с этой собакой нужно гулять без поводка три-четыре часа в день.
К счастью, забор к тому времени почти поставили. И когда работы закончились, Джек стал свободно бегать по участку. Мы огородили грядки, и после пары наказаний он в них не лезет. Ходит культурно по дорожкам, любит спать под малиной или около винограда в тени. Запираем его в вольере, только если провинится.
Газ и электропроводка
Котел. По документам все было в порядке, но бывший хозяин предупредил, что могут возникнуть проблемы с котлом и проводкой. Так и произошло. Сотрудники «Межрегионгаза» отказались давать разрешение на использование котла, так как он был 1959 года и срок эксплуатации истек.
Я пригласила сотрудника МЧС, чтобы освидетельствовать дымоходы и стояк. После его осмотра заказала и оплатила услугу по установке оборудования в «Межрегионгазе». Котел купила там же, он оказался менее мощным, чем старый, и повлек частичную переделку отопления во всем доме. Газовики сами все сделали. За их работу и оборудование я заплатила 48 000 Р.
В мае 2019 года мы с бабушкой выложили из кирпичей постамент под новый котел и залили его раствором цемента. Еще она помогла оштукатурить и покрасить потолок и стены. В 81 год она все еще сама залезала на стремянку. Говорила, что лучше нее никто не справится. Под ее руководством я сначала и делала ремонт.
Счетчики. У прежних хозяев было много подключений, минуя счетчик, и это выяснилось, когда мы переоформляли документы на маму. Нужно было все исправить. Я пригласила знакомого электрика — он сделал новую разводку и поставил современную модель счетчика, пломбу. За материал и работу заплатила 52 000 Р.
Предполагаю, что Саратовскому предприятию городских электрических сетей это не понравилось, потому что они начали искать недостатки в пломбе. Я написала жалобу в прокуратуру, так как ранее подобный способ срабатывал не раз. Но конфликт удалось уладить мирным путем.
Ремонт
Укрепление фундамента. Так как дом стоит на склоне, у него неравномерный фундамент: спереди — 50 см, сзади — 150 см.
Весной 2020 года опора с одной стороны дома разрушилась. В апреле я пригласила строительную бригаду, которая усилила конструкцию, сделала стяжку дома и обшила фундамент металлом. За материал и работу заплатила 350 000 Р.
Покраска. Мой отпуск в июле 2020 года начался с того, что я захотела покрасить газовую трубу на участке. Попутно решила, что и дом надо перекрасить: если этого не сделать, зимой начнет размокать обшивка из деревоплиты и внутри будет сыро.
Хотела сделать все сама. Во-первых, нанимать рабочих было дорого: покраска 1 м² стоила 3000 Р. Во-вторых, я знала, что ранее мама красила в деревне дом площадью 80 м², а наш был всего 36 м². Для меня это был вызов: если мама смогла, чем я хуже? В-третьих, в апреле я похоронила бабушку и хотела отвлечься.
Я зачистила дом и обработала его «Сенежем» от разрушения, после чего закрыла газетами окна, фундамент и приступила к покраске. Цвет выбрала темно-зеленый.
|
|
|
Дом красила полные два дня: вставала в 06:30, пила кофе и работала валиком, пока не жарко. С 13:00 до 15:00 делала небольшой перерыв, а потом опять трудилась до 22:00. Страшнее всего было красить фронтоны, так как они находятся на высоте 7 м от земли. Но я забралась на чердак и преодолела страх.
Еще полдня ушло на прокрашивание белой краской узоров на углах дома. Веранду пришлось не только покрасить, но и заново собрать из досок-реек. Потом пришла очередь цоколя: я заложила в щели старые тряпки, щебень, палочки, оштукатурила и покрасила все в серый цвет.
|
|
|
На все работы у меня ушло 20 л зеленой краски и по литру белой и серой. Я заплатила за материалы для отделки почти 3000 Р.
На этом мои ремонтные приключения не закончились. Мне предстояло своими руками сделать отмостку вокруг дома, восстановить красивые наличники, решить вопрос с ненадежной лестницей на чердак и заняться будками и садом. Но об этом я расскажу чуть позже.
"предыдущие хозяева пошли на сделку с условием, что мы не будем строить новый коттедж"
Это нельзя прописать юридически, а значит нет и обязательств. Грустно, что люди ведут себя эгоистично, пытаясь навалить на нового владельца ворох проблем на многие годы. Я бы лично не относился с уважением к таким пожеланиям.
Старый дом, как и старая машина, требует постоянных вложений просто для поддержания его в надлежащем виде. И неоправданно больших вложений для улучшений. При этом ограничения, заложенные в середине 20 века, никуда не деваются. Домов, рассчитанных на 50+ лет беспроблемной эксплуатации 50 лет назад не строили.
Alex, очень надеюсь, что автор получила за это условие существенную скидку при покупке
A., надеюсь, что хотя бы так. Я просто сам часто сталкивался с желанием людей из поколения моих родителей (читай "бумеров") сопровождать сделку купли-продажи имущества какими-то дополнительными обещаниями, не имеющими юридической силы. Для меня это верх инфантильности - если что-то для вас ценно, не продавайте, а решили продавать - значит сами уже обесценили все свои ностальгические сентименты, и давайте обойдемся без этих "моральных костылей".
A., да, тут Вы угадали)
Alex, сносить и строить дороже. Особенно, если нет другого жилья. Т. Е. Вложения в стройку, сьем жилья. И это ни один год. Дешевле поддерживать.
Александра, согласен, в моменте купить готовое, действительно, дешевле. Но те статьи расходов, что вы привели, например, с фундаментом - за 350к можно залить новый монолитный фундамент площадью квадратов 50-70. Аналогично, в какой-то перспективе, скорее всего, будет с крышей. В общем, думаю, если посчитать вкруг лет на 10 это все же проигрыш по деньгам.
В любом случае, выбор сделан, могу только пожелать Вам успехов с домом
Alex, да, в перспективе новый дом - это новый дом, но пока его построишь и отделаешь на зп 20 000 в месяц.... Конечно, когда семья, дети, то да, имеет смысл вложиться, потому что детям останется. Будут жить или продадут, деньги опять же. Недвижимость в цене растёт. Поддерживаю мысль. Но когда один, то зачем? Чтобы потом дом получил статус выморочного и его снесли? Ну, такое...
Да и жить где-то нужно на время стройки. А у меня три крупные собаки. На квартиру с такими идти точно не вариант. В целом дом покупался, чтобы уехать из квартиры, так как собакам там было некомфортно.
В общем, для меня ремонт был лучшим вариантом. Починили что-то и ок. Сейчас уже 4 года прошло и всё хорошо. Сделанного на мой век хватит, а после меня уже мне всё равно 🙃 пусть гос-во решает, сносить или нет 🙃
Alex, да, в перспективе возможно. Но кто знает окупилось бы?! Дом завещать некому, а на мой век и так хватит 🙃 смысл строить? Кстати, в Саратове за 350к монолитный фундамент не залить и на наших почвах его не ставят. Если только выровнять участок, но в моём случае невозможно было выровнять. Склон очень большой. Поэтому тут дома строят на сваях или на тумбочках из кирпича многие. Или на ленточном фундаменте.
Александра, уклон на фото сильно в глаза не бросается просто. А свайный фундамент и того дешевле, но он по качеству так себе. Мысль Вашу я понял.
"Сделанного на мой век хватит, а после меня уже мне всё равно"
"дом получил статус выморочного"
В статье написано, что Вам 28 - сейчас или было на момент покупки. Немного странные рассуждения для этого возраста, если только Вы не тяжко больны. Если так, то сочувствую
Alex, я давно приняла и свой диагноз и свою реальность. Ну, раз так, то значит так. Работа есть, еда есть, ипотеку выплачиваю, что-то сама своими руками сделать могу, ну, а дети... Это ведь не самое главное... Сколько есть известных актеров, художников, изобретателей и т.д. бездетных, что же теперь... Самоубиться что ли?! :)
Александра, наоборот я писал, что нет смысла в 30 ставить на себе крест. На детях свет клином не сошелся. Да и можно ведь любому дорогому Вам человеку завещать имущество, необязательно родственнику.
И с другой стороны: "Сделанного на мой век хватит, а после меня уже мне всё равно" - Ваш век еще, быть может, ох как долог. Я бы не зарекался, что сделанного хватит, и что этот домик - Ваше последнее пристанище
Alex, да, всё может быть, тут не могу поспорить. Но... 32 года, как мне кажется, это уже возраст. С генетикой не поспоришь и до 90-100 лет мне точно не прожить. А на лет 30-35 хватит)
Насчёт оставить чужому человеку... Жадность не позволит. Зачем упираться ради чужих?!
Alex, на данный момент мне 32 года. По медицинским показаниям нельзя иметь детей. Родни, кому нужен дом в Саратове, тоже нет. Усыновление тоже не вариант, в России это непростая и длительная процедура, нужно подходить по многим показателям. Поэтому ситуация такова, как я и описала выше (с домом).
Какой милый собакен и как он мило лежит в песочнице!)
Юлия, "дворянка" на пляже 😂 она милая, но если кто обидит, постоит за себя.
Тоже отремонтировала старый дом. Это огромный труд. Мое почтение автору.
Спасибо за то, что поделились своим опытом с нами. Но, на протяжении всей статьи сохранялось ощущение, что вас постоянно обманывали со стоимостью выполненных работ. В отдельных случаях она завышена в разы! Жаль, что рядом не оказалось знающего человека, готового помочь вам сориентироваться в этом вопросе.
Серей, возможно. Однако, ща дешевле тоже находила, но там качество работы было такое, что потом надо всё переделывать. Поэтому решила, пусть подороже, но зато я смогу просто наорать в стиле, что денег немало отдаю, делайте хорошо! Как то так....
Я не понимаю этой темы в комментариях: «а чего не построили с нуля». Ну, не захотел человек и не стал, её право. Приятно видеть плоды труда героини, дом на глазах преображается!
Бабушка просто молодец — в 81 год столько всего сделать. Интересно, что было в тех машина х с мусором — все-таки участок выглядит небольшим, как и дом. Куда там умещалось все?
Елена, участок 6 соток, а дом 36 кв.м.
Елена, участок был заросший сливой. Взрослые деревья. 5 соток сада. Сухого. Их спилили. Потом обвалившейся баня полностью заваленная пакетами с бытовым мусором. Такое чувство, что на протяжении многих лет просто относили мусор в эту баню и + ещё такой же сарай. Чердак дома был завален старой мебель и её обломками. Останки забора по периметру, который убирали перед установкой нового... Это то, что вспомнила сходу.
Что-то 3000 рублей за метр — какая-то невероятная цена за услуги маляра. На прошлой неделе в Подмосковье заплатила мастеру из расчета 300 рублей за метр — чуть дороже среднего, исходя из предложений на Авито. С учетом того, что все остальные упомянутые цены сопоставимы, думаю, вы с маляром не поняли друг друга :)
Ольга, объемлет был 3 кв.м., поэтому скорее маляр решил культурно отшить 🙃
Ольга, так и забор вышел не дешево. Мне 25 соток огородить вышло бюджетнее.
Возможно дело в регионе.
Adaa, профлистом огораживали? Или рабица сетка?
Александра, три стороны профлист и одна сторона рабица.
Adaa, значит, просто регионы разные. Минувшим летом сосед ставил забор из профлиста по периметру (участок 12 соток) вышло с материалом 900 000 руб.
Александра, ничего себе! На обычные столбы ставил? Без ленточного фундамента? Может ворота электрические?
Дорогое нынче удовольствие дачу иметь)
Adaa, без фунтамента. Просто забор. И когда я услышала цену, я подпрыгнула... Думала шутит, а нет. У него и смета и чеки. Реально 900 000 руб. Вот такая дорогая провинция. Все едут в Москву на заработки, тут не остается умельцев, наверное, вот и гнут цену. Не знаю. Или просто "дурочку" включают и "ловят простаков". Мол, а чего бы и да. Вот у заказчика машина за 1,5 ляма, домик в 2 этажа, наверное, не бедный, сейчас срубим с него... А тот, может, просто имеет деньги и все. Ну поставили забор быстро. Не криво, столбы забетонировали. Вроде все хорошо. Все довольны.
Александра, и я подпрыгнула бы от таких цен) Получается вы очень экономно забор заказали и установили!
Adaa, получается да, но и разница во времени. Мы ставили в 2019 году, а сосед в 2022 году.
Adaa, Столбы и прожилины покрашены краской с антикоррозийным эффектом.
Adaa, Столбы металлические 20Х40. Профлист - нержавейка, высота 2 м. Крутили кровельными саморезами. Прожилины из металла 20Х20 в два ряда. Ворот нет. Только калитка, обычная с врезным замком.
Ольга, тоже удивилась этой цифре. В СПб ценник от 350 до 700 рублей. Но 700 это уже прям наглёж :)
А тут 3000!
Ирина, у меня в СПб живёт друг. У них многие работы на даче делают узбеки за смешные цены. А в Саратове узбеков нет, поэтому тут найти низкую цену, особенно на малый объём работ, сложно очень.
Александра, просто засада. Такие цены за покраску дома это караул…
Ирина, думаю, это было нежелание поднимать попу. В разговоре я сказала исполнителю, что хочу покрасить фронтон (высота 7 м. от земли. Площадь 3-4 кв.м. Он озвучил цену. Я предложила весь дом покрасить. Дом маленький 36 кв.м. площадь. Он опять за свое. Думаю, что это было изящное послание на фиг. Типа маленький объем, лень...
Автор молодец, но мотивация если кто-то смог то чем я хуже, как по мне не очень, в первую очередь это должно быть личное желание
Иван, тут в ход шли все средства и теперь, что не очень тоже. Надо было покрасить дом. И просто отвлечься. Желаний на тот момент не было никаких, только лежать и реветь.
И снова я со своим бу-бу-бу
Ну откровенный бред брать обещание не сносить и не строить новый. Камон 🤌🏻 Вы продали, мы купили- вы больше не хозяева.
Знатно у меня подгорело с этого «обещания»