Я купил кофейню за 80 000 ₽, но быстро продал из-за холодов

С 2016 года работал в небольшой кофейне бариста. Было интересно готовить кофе, пробовать новые сочетания, узнавать больше информации об этом напитке и делиться ею с гостями. В 2017 пришлось уйти, так как зарплата в 800-1000 рублей на том месте была потолком. Сменилось много работ, но любовь к кофе не прошла. Будущая жена тоже разделяла эту любовь и мы мечтали о своей кофейне.

План был такой: на подаренные на свадьбу деньги откроем свою кофейню. После свадьбы уволился со своей работы, отдохнул, приготовился к ведению бизнеса. Хотелось сделать все самим, франшиза казалось дорогой и невыгодной.

Открыл ИП, завёл счет, придумали меню, отфотали красивые позиции, заказали изготовление логотипа, сделали презентацию для арендодателя, красиво все расписали и начали искать место. На протяжении месяца любимым сайтом был Авито и категория коммерческой недвижимости, но подходящих под наши запросы мест не было.

Тогда мы подумали, что открыть точку в новом торговом центре — это классная идея. Отправили презентацию, попросили 6 квадратных метров, но за них выставили цену в 43 тысячи за месяц + свет. В итоге в 2019 году не получилось ничего начать и я снова ушел в найм, но продолжал мониторить помещения.

В 2022 году подумал, что можно уже купить готовый бизнес и не заморачиваться с арендой и становлением всего с нуля. На Авито в июле увидел объявление о продаже готовой кофейни за 80 000 ₽, глаза сразу загорелись — цена очень привлекательная. Созвонились с хозяйкой, она сказала, что я могу приехать на точку, посмотреть своими глазами и поговорить с бариста.

Я так и сделал: все осмотрел, поговорил с бариста, посмотрел книгу доходов и расходов, мне все понравилось. Прикинул, что при таком течении дел, прибыль будет составлять 10-15 тысяч в месяц, что меня в целом устроило. Тогда мне казалось, что люди сами придут, а мое участие с появлением доставок будет минимальным. На следующий день деньги передал, встретился с собственником, заключил новый договор аренды помещения, новый договор аренды оборудования и стал владельцем бизнеса.

Июль-август, всё круто, заезжаю попить кофе в любую свободную минуту, на улице жара, люди идут, все хорошо. В сентябре заметил небольшой спад по выручке и решил выходить работать по воскресеньям, но проводил там по 6-8 часов без посетителей и перестал работать в воскресенье.

Доход в июле- августе около 60 000 в месяц, расходы (аренда, комиссии, з/п, продукты) около 50 000.

Сентябрь: выручка ~40 000, расходы ~50 000,

Октябрь: выручка ~26 000, расходы всё те же.

Ноябрь: выручка ~23 000, расходы ~50 000,

Декабрь: выручка ~28 000, расходы ~35 000 (за аренду нечем было платить, работал в долг)

После наступления осени, когда люди перестали гулять, трафик снизился. Люди, которые ждали автобус на остановке мечтали не о кружечке ароматного кофе, а о том, как они зайдут в теплый автобус и поедут на работу. В общем, место резко перестало быть проходимым, с наступлением зимы так вообще.

Когда выручка начала падать и стали появляться дни, в которые выручка 0 рублей, встал вопрос: а что зимой вообще делать?! Как платить аренду и зарплату бариста? Решил выставить на продажу, да и пыл мой поугас.

Выставил объявление о продаже на Авито: просмотров было много, звонков тоже, вопросов «какая прибыль» от каждого второго. А прибыли не было, о чем я и сообщал. Соответственно — интерес пропадал сразу же.

В конце 2022 года приехал один парень, говорит: «Мне без разницы, какая тут прибыль, цена нормальная, буду раскручивать». Ударили по рукам, 80000 на карте и всем пока!