Арендуете или сдаете жилье? Расскажите, изменилось ли что-то для вас в последнее время

Редакция недвижимости

сидит на «Авито»

С конца февраля выросло число предложений по аренде квартир.

Самый резкий взлет статистики риелторы зафиксировали в Москве и Санкт-Петербурге: там квартир под сдачу, по разным оценкам, стало больше на 30—45%. Подобная тенденция наблюдается и в других крупных городах России. Аналитики портала «Авито» отметили, что больше всего активности на рынке связано с однушками или студиями.

Возможных причин несколько:

кто-то решился переехать в другие города или страны, а свободные квартиры выставили для поиска новых арендаторов;
из-за санкций некоторые компании приостановили работу или ушли с рынка, поэтому люди стали искать более дешевые варианты для съема;
многие из тех, кто изначально планировал продавать свое жилье, передумали это делать из-за нестабильной ситуации в мире и сделали выбор в пользу аренды;
из-за ухода западных сервисов бронирования арендодатели, которые сдавали свою квартиру посуточно, стали рассматривать и долгосрочную аренду.

Расскажите, что изменилось лично для вас в аренде? Может, вы сдавали квартиру и ваши жильцы внезапно съехали? Или снимаете квартиру, а теперь видите за ту же цену более привлекательные варианты? Возможно, вам пришлось решиться на сдачу собственной квартиры из-за переезда? Или планировали сдавать посуточно, а теперь хотите на долгий срок?

Где сдать квартиру посуточно: 7 российских сервисов

Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу

Задать свой вопрос

жилье траты

Редакция недвижимостиЕсли снимали или сдавали жилье в последние несколько месяцев, расскажите, как это было:

Допытливый жительЗнакомый сдает квартиру в Ярославле на окраине. Буквально недавно жаловался, что сдает тысяч за 9 плюс коммуналка. Хотел повысить весной, поскольку на рынке уже таких цен нет, а жилец платит вовремя и вроде не портит особо. А теперь, говорит, сто раз подумаешь, вдруг уедет вообще.8
JimmyJimmyСнимаю, ничего не изменилось. Но сейчас есть возможность снять более жирные варианты за те же деньги - может и перееду)8
Аглая ВороноваБыло так: 19 февраля у меня должен был пересмотр условий аренды. И я боялась повышения цены. Но беседу отложили, так как арендодатель был в командировке. Вернулся 25 числа. И пересмотр условий аренды не состоялся. Я снимаю за старую цену. Блин, цены падают и падают! А объекты висят и висят… Не будь мой арендодатель таким лапочкой, переехала бы.9
Ивана ПупкинаНичего не изменилось, в марте съехали жильцы, выставила объявление, как было куча желающих, так и осталось9
Kettuничего не изменилось (сдаю) ни одна квартира не освободилась, все живут как и жили6
alena_lanskayaСдаю квартиру в МО. С 22 февраля подняла плату арендаторам на 5000. Ждала, что после 24 попросят снизить и я бы снизила, всё понимаю. Но они не просят и платят новую плату, даже временную регистрацию оформили. Из изменений - перестала платить самозанятый налог.4
leshak .До марта снимал квартиру в России, теперь в дальнем зарубежье. Вот такие изменения.12
Иван ЕвдокимовПолтора года снимали норм двушку за 35к, в 4 минутах от Бабушкинской и с видом на зелень - т.е. сильно ниже рынка. Как раз около 24 февраля цена стала 44к - тогда еще прям по рынку. Мы решили остаться - квартира хорошая, собственница тоже, всё нравилось. Уехали в свадебное путешествие, вернулись спустя 3 недели... Под окнами, напротив и в 50 метрах, поставили забор, а за забором - стройка 14-этажного дома, вместо зелени. Короче, съехали... В двушку на Университете, 8 минут, за 40к, в дом, статья про который есть на Википедии)) Тот случай, когда мб даже и к лучшему.15
Аглая ВороноваИван, очень удачный опыт.0
DGМоя семья занимается сдачей офисных помещений. С конца февраля весь рынок встал на паузу, я сам предложил клиентам арендные каникулы. В середине апреля по первому из помещений аренда возобновилась, правда я дал клиентам скидку 50%, следующая оплата будет полной. Другие клиенты заплатят те же 50% за май, с июня - в полном объёме. С июня уже должен начать получать арендную плату по всем помещениям, правда нужно будет индивидуально договариваться о размерах скидки. На все это накладывается инфляция: цена зафиксирована в долларе, но платят клиенты в гривне и относительно начала февраля гривневая сумма аренды выросла. Рынок квартир просел меньше: многие съехали, но многие и остались и платят, хотя обычно не в полном объеме или с каникулами.8
Максим Кольцовleshak, как я понимаю из-за вас и вам подобных цены на аренду для нас и снижаются спасибо, уезжайте ещё!11
Просто ОляСнимаю уже 3 года квартиру в Моск области. Цена ниже рынка, потому что квартира изначально была без мебели. Ничего не изменилось. Обожаю место, где живем. Квартира супер, район тоже, хозяева вообще огонь. Из негатива только возросшие ставки на вторичку - планировала в этом году приобретать жилье, но больше не планирую, к сожалению))))))7
ВиалеттаХорошая тема для обсуждения, актуальная в наше время. Я снимаю жильё, довольно уже давно. Но последнее время выделяю время для просмотра нового варианта. Надоело платить немалые деньги за съёмное жильё, плюс есть недостатки в данном месте - в квартире плохая вода - она непрозрачная + из крана холодной воды бежит комнатная вода, а временами даже тёплая(( Я даже не могу заменить воду подаренным цветам, приходится добавлять лёд из морозилки. Ещё меня тревожит соседний дом - из него то крысы выбегают, то на днях большое количество огромных тараканов видела (размером как в Америке), еле прошла по тому участку дороги.. А наши дома стоят рядом. И цена моей квартиры дороже нынешних цен. Есть желание переехать. Хотя подруга отговаривает, так как я снимаю жильё в центре. Пока на переезд не решилась, но всё чаще об этом думаю. А как обстоят ваши дела?3
ВиалеттаJimmy, вот-вот. Согласна с вами.0
ВиалеттаМаксим, вы очень любезны)))))))5
ВиалеттаОльга, тоже в этом году смотрела в сторону ипотеки (так как 12 лет снимать жильё достало), но после 23 февраля вариант с ипотекой не рассматриваю. Снимаю дальше..4
Просто ОляВиалетта, ничего, еще настанет наше время, наверное.2
Carl JohnsonИван, поделитесь, пожалуйста, сервисами которыми пользовались для поиска вариантов0
Шальная БухгалтерицаИван, кажется я знаю, что за дом. Я из-за стройки теперь в обход к метро хожу.1
Evgeniia P5
Снимаю однушку в Нижнем Новгороде за 18 тыс + счетчики и интернет 2 тыс, итого 20 тыс. живу в ней 4 года Хороший район и дом, обычный ремонт. Хочу снять что то побольше(двушку или однушку больше) и светлее ремонт, цены просто космос у нас стали. За однушку хотят 25-30:( Уже долгое время ищу, но за за 20 тыщ в моем районе предлагают такие убитые квартиры, что я даже бесплатно бы жить в таких не стала3
Marina IlinaПодруга сдаёт однушку: арендатор айтишник уехал из России, она за неделю сдала эту квартиру дороже на 10%.4
SoFar MeСдаю. Квартира хорошая, одного объявления хватает для очереди в 15 человек. Сдаю за 1 день: по факту из 15 приходят 10 — в итоге снять готовы 7. И я уже выбираю подходящего жильца. Сдаю по потолку цены для таких объектов, дороже рынка на 20-30%. И тут мои арендодатели решили внезапно съехать в апреле. С войной не связано. И вот в этот раз искать было сложнее жильцов, даже вывесила объявление на Авито. В итоге за 3-4 дня набрала те же 10 человек на просмотр, с той же конверсией, но выбор из жильцов не такой: много людей с животными, например, а это всегда риски (был опыт, в т.ч. ремонта). Но сдала по той же цене, что и была.2
Вера Ж.Снимала квартиру в Москве на конечной станции метро (благо, всего в пяти минутах пешком) в бесконечноэтажной новостройке и вообще жила в районе готовившихся под снос мрачных пустых пятиэтажек и бесчисленных строек домов по программе реновации. На работу каталась каждый день в час пик на Таганскую. Ровно через месяц после начала «спецоперации» случайно открыла циан и увидела объявление о сдаче квартиры в соседнем от работы доме за ту же стоимость, что и мой текущий вариант в обворожительном Гольяново. Бывший наниматель сдающейся квартиры, конечно, мог себе позволить уехать из РФ, в отличие от меня, что и сделал при первой возможности. Хозяин квартиры снизил стоимость ее аренды, чтобы сдать как можно быстрее в текущих условиях переизбытка предложений и нехватки спроса. А я хотя бы в этой ситуации ухватила сочный кусок пирога и стала счастливым жителем ЦАО. В квартиру я влюбилась с первого взгляда: окна во всю стену с видом на город, а не утыкающиеся в соседнюю башню новостройки; толстые кирпичные стены - я больше не слышу, как ходят в туалет и ругаются в пьяных ссорах соседи; закрытый двор и чистые подъезды вместо грязных бомжей и наркоманов, справляющих свои нужды на лестничных клетках (да-да, привет из Гольяново). В конце концов - я уже почти два месяца не спускалась в метро! Это ли не счастье для человека, для которого метро на протяжении 10 лет было основным видом транспорта?! Теперь от работы до дома мне не больше пяти минут пешком, до любой нужной мне точки Москвы можно доехать на автобусе или трамвае. С этим переездом я определённо стала немного счастливее на фоне творящегося в мире хаоса.66
Евгений ЭмОчень просели дорогие квартиры и породистые локации. Эконом и комфорт сдается легко. Люди съезжают, но довольно быстро заселяются новые. На днях сдавал квартиру в Звенигороде, жилец уехал, но сразу пришло три желающих и квартира сдана.2
ИванСдаю в СПб квартиру. Предыдущий арендодатель был идеальным и съехал ещё в январе в своё построившееся жильё, но долго там не пожил и релоцировался в Грузию (мы периодически переписываемся с ним), а свою тоже сдаёт. Я сдавал чуть ниже рынка - 28т.р включая коммуналку. Сейчас изменилось немногое - сдаю за те же 28т.р, но коммуналка идёт уже отдельно. Сейчас сдаю милейшей девушке, которая делает ремонт в своей квартире в доме по соседству и переписываясь с ней шучу, что в моих интересах конечно, чтобы её ремонт продлился подольше. Она съедет ближе к концу лета и надеюсь, что моя квартира так и продолжит выходить в ноль с ипотекой и коммунальными платежами.3
Вероника НецоваСпециально заглянула на Авито посмотреть, сколько стоят квартиры в локации, в которой я сейчас снимаю. Не изменилось ничего. Я снимаю квартиру в новом доме по цене чуть ниже рынка, и если бы меня попросили съехать, то за такую же цену ничего лучше в данный момент бы не нашла.3
ПриехавшаяВ феврале 2021 сняли двухкомнатную квартиру в Петербурге за 50 тысяч с комиссией 100%. В марте этого года уехали, сохранила в избранных объявление на Авито ради интереса. И было действительно интересно: агент выставил цену 65 тысяч со 100%-ной комиссией, потом постепенно снижал-снижал-снижал…квартиру сдали через месяц за 48 тысяч с комиссией 50%.2
Tatiana SaneevaСнимаю однушку в МСК. Прочитала новости, что в связи с массовым отъездом упали цены. Стала мониторить - никакого снижения не вижу. Как бы не рост. Может с Москвой связано конечно. На одного уехавшего по-прежнему 10 приехавших.4
123Прямо порадовался за вас :) Хоть у кого-то дела поменялись к лучшему.22
Иван ЕвдокимовCarl, всегда циан с замороченно настроенными фильтрами и подпиской на поиск. Пробовал Яндекс - крутые фильтры, но мало обьявлений. Остальное, типа локалс и флатфофрендс, не зашло.3
Random RussianВера, а за сколько снимаете, если не секрет?0
Вера Ж.Random, не секрет, а 45 тысяч)1
Random RussianВера, ну это вообще по-божески, поздравляю! Мы переехали из студии за 60к в двушку за 85к. Не ощутили если честно снижение стоимости аренды по результатам СВО)1
leshak .Максим, "нам подобных" )))2
Юлия ШершневаВера, не боитесь, что хозяин поднимет цену потом?0
Юлия ШершневаИвана, быстро нашли замену?0
Ивана ПупкинаЮлия, да, достаточно быстро. Но квартира чистая и современная, после прошлых жильцов неделю мелочи ремонтировали и отмывали все, может это плюс. Ну и квартира рядом с метро0
Вера Ж.Юлия, пока не переживаю по этому поводу. Когда-нибудь повышение цены, конечно, произойдёт, но я прекрасно понимаю, что квартира стоит больше, чем то, сколько я за неё плачу в данный момент1
Вера Ж.Random, спасибо) Я теперь мониторю циан на постоянной основе и с иронией наблюдаю за тем, как моя предыдущая квартира на щелчке снова сдаётся (хотя в день моего выселения туда сразу заехала новая пара) и уже за 40к, а квартира по соседству от моей текущей вот уже месяц как не может найти своего жильца и цена на неё плавно опустилась за это время с 50к до 40к1
SoFar MeSailingMan, невероятная удача так снять в Москве жильё!5
alena_lanskayaКатарина, это же временная регистрация, а не прописка. Ребёнок вселяет только на время регистрации родителя. А его регистрацию можно прекратить по заявлению. И это не дает права проживания. Про арест имущества не слышала, но никакого подлежащего аресту имущества арендатора в моей квартире нет. Там всё моё и чеки есть2
Аглая ВороноваЕрофей, вообще Ваша мысль реально интересная. Офисных москалей - в армию или на завод. И оплата за каждого ребёнка.1
Аглая ВороноваЕрофей, я много слышала, что до 2009-го года в Мск брали на работу "на основании двух рук и двух ног". Эх, я согласна с Вами и буду цитировать про "натянутый оптимизм". Все так. Люди почему-то считают, что экономическая ситуация их не трогает. А трогает. Я реально слезами обливаюсь, когда вижу кандидатов на офисные должности. Сейчас даже компании "Рога энд Копыта" могут выбирать людей строго из ТОП-овых ВУЗ-ов определенного цвета волос и знака Зодиака.1
Аглая ВороноваЕрофей, а вот тут я скажу то, что вижу лично я четко: я давно обратила внимание, что меня (ИТ-рекрутера) начинают активно хантить (или просто быстро берут по откликам) месяца за 2-3 до начала новой волны набора айтишников и повышающегося спроса на этих товарищей. Допустим, меня хантили в июне 2019-го года. В августе - сентябре зарплаты айтишников выросли резко на 20-40%. И спрос вырос. В марте я просто могла найти работу. В апреле - с трудом, но могла. В мае даже у синьоров-рекрутеров отклики не просматривали. Сейчас вакансии есть, но тоже миллион откликов. В тематических чатах каждый день пачками сообщения: "Сократили. Опыт в ИТ-рекрутинге 5-10 лет". (Что б Вы понимали, в январе опытные ИТ-рекрутеры работу не искали. Просто обновляли резюме - и все. Лично меня же весь 2021-ый год хантили не реже раза в месяц, а в январе было 7 офферов за неделю.) Это я все к чему? По моим расчетам уже к сентябрю и айтишники почувствуют кризис. Сейчас... Нет, ну кризис есть. В январе на одного чувака с опытом в ИТ 2 года было 15 офферов. Сейчас 5. P. S. На самом деле в каком-то очень особенном положении айтишники оказались только в 2020-ом и 2021-ом году. Синьор с пятью годами опыта и профильным высшим образованием в начале 2020-го года ходил в офис и получал тысяч 200. А я подбирала людей не по откликам на вакансию, но по обновлениям. В 2021-ом это было мало реально.1
Аглая ВороноваЕрофей, да хватит про «не нанял бы Вас»! Вы бы не наняли, я бы к Вам не пошла. Это мы давно поняли. Пост был не про это. А про то, что скоро в ИТ тоже будет кризис.1
Аглая ВороноваЕрофей, думаю о том, что Вы написали: "ИТ- это сопровождающий сервис в 8 случаях из 10, а не что-то дающее конечный продукт с денежным потоком от продажной выручки покупателю". Так и есть. То есть жопа будет и в ИТ. Видимо, стабильность скоро будет в РФ только в армейской теме. Я даже сомневаюсь будет ли стабильность в гос. секторе.1
Аглая ВороноваЕрофей, вот все говорят, что "бизнес есть бизнес". Однако я вот серьезно думаю куда идти работать... В гос. компанию? Но там задерживали зарплаты в 90-ые. В частный сектор? Может прогореть. Гадать на магическом шаре? Если только.1
Александр НазаровВера, а это какое метро?0
Александр НазаровИван, а можете рассказать , как заморочили фильтры)? Можно в телеге, если в комменте не удобно0