AMA
376

«Начните организо­вы­вать — и кто-то откликнется»: 8 вопросов эксперту по благоустройству

Отвечает юрист в сфере ЖКХ Анастасия Чиркова

1
«Начните организо­вы­вать — и кто-то откликнется»: 8 вопросов эксперту по благоустройству
Аватар автора

Катя Булгакова

выбирала вопросы

Страница автора
Аватар автора

Анастасия Чиркова

практикующий юрист в сфере ЖКХ

Страница автора

Начать благоустраивать двор или район легче, когда знаешь, что для этого нужно.

Мы пригласили пообщаться с читателями Анастасию Чиркову, практикующего юриста в сфере ЖКХ. Она рассказала, что можно сделать для обустройства спортивной площадки, создания зоны отдыха для соседей, посадки деревьев или открытия пункта для сбора вторсырья. Собрали ответы эксперта в одной статье.

Как получить деньги от Тинькофф на развитие своего двора

Третий год Тинькофф проводит грантовый конкурс «Скиньте мяч», чтобы помочь инициативным людям и сообществам реализовать свои идеи на благо двора, района или поселка.

Хотите устроить спортивный турнир, превратить заброшенную постройку в арт-объект или открыть разговорный клуб? Подайте заявку на грант до 8 апреля включительно. Жюри конкурса отберет интересные проекты, которые смогут выиграть до 200 000 ₽. Победителей объявят на сайте не позднее 25 июня.

Пример заявки
PDFPDF · 155 Кб
Положение о конкурсе
PDFPDF · 306 Кб
Лейбл заголовка

Как посадить деревья во дворе и на улице?

Аватар автора

Очень_интересно

хочет создать тень на детской площадке

Страница автора

Большая часть двора занята паркингом. Летом на детской площадке палящий зной. Можно ли высадить одно-два дерева прямо на детской площадке с резиновым покрытием, чтобы создать тень? Управляющая компания предлагает только поставить зонтики над песочницей.

Нельзя обязать управляющую организацию, УО, высадить деревья на основании заявления одного собственника. Она обязана исполнить только общее решение собрания жильцов.

Если вы хотите посадить растения прямо на детской площадке, вероятно, придется повредить резиновое покрытие. Это может не понравиться другим собственникам, которые придут с жалобой в УО.

Можно найти единомышленников и посадить деревья во дворе самостоятельно, но обязательно уточните у УО, где это можно сделать. Помните о предельных расстояниях до стен, трубопроводов, кабелей и других сооружений. Например, кустарники и деревья можно высадить не ближе чем в 2 м от силовых кабелей, в 1,5 м — от газопровода, в 2 м — от края проезжей части.

В приказе Минстроя России № 987 и Минспорта России № 1128 прописаны правила высадки растений на детской площадке: с ее восточной и северной сторон — на расстоянии не менее 3 м, с южной и западной — не менее 1 м от границы площадки до оси дерева.

Установка зонтиков над песочницей — хороший вариант, который даст тень на площадке для детей.

Лейбл заголовка

Как создать зону отдыха для соседей и место для выгула собак?

Аватар автора

Елизавета Гринберг

думает над изменениями

Страница автора

В нашем дворе много зелени, но при этом убогая детская площадка, на которую никто не ходит играть, ведь в соседних дворах лучше. Можно ли переделать двор в зону отдыха со скамейками и клумбами, поставить фонари? А за соседними гаражами хотелось бы организовать закрытую площадку для выгула собак с урнами, пакетами и, конечно, объектами для животных. Куда обращаться?

Решение о благоустройстве двора принимает общее собрание собственников, поэтому важно участие жильцов. На встрече инициаторы предлагают свои варианты по изменению двора, узнают пожелания других жильцов, обсуждают, как это все финансировать. С их предложением должно согласиться большинство участников собрания.

Благоустройство можно провести за счет собственников или на бюджетные деньги, если поучаствовать в федеральном или региональных проектах.

Обустроить место для выгула собак на придомовой территории тоже можно, если так решит общее собрание собственников. Если речь о муниципальной земле, решение должны согласовать местные власти.

Владельцы собак могут организовать площадку сами — для этого есть региональные проекты поддержки местных инициатив, которые спонсируют победителей из областного бюджета. По этому проекту, например, сделали зону для собак в Рязани на Советской улице.

О проектах и программах в вашем регионе можно узнать в администрации или территориальном общественном самоуправлении, ТОС.

Лейбл заголовка

Как организовать спортивную площадку во дворе?

Аватар автора

Kirill Gulov

помнит, как гонял мяч в детстве

Страница автора

Хочу спортивную площадку во дворе. Что для этого нужно, как привлечь управляющую компанию?

Если земля, на которой планируете организовать площадку, — общее имущество собственников, за это должно проголосовать большинство жильцов многоквартирного дома.

Управляющая организация не может построить площадку на основании заявления лишь одного собственника. Владельцы квартир могут выделить деньги на строительство, если договорятся об этом на общем собрании. Тогда УО сделает площадку сама или привлечет подрядную организацию.

Инициативные жители могут участвовать в федеральных или региональных проектах и получить деньги на строительство спортивной площадки из бюджета. Изучите федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» и проект НИФИ Минфина России «Инициативное бюджетирование» — последний предполагает совместное финансирование идеи.

В регионах есть программы, которые финансируют благоустройство из областного бюджета: например, в Самарской области — «СО-действие», в Архангельске — «Бюджет твоих возможностей», в Кузбассе — «Твой Кузбасс — твоя инициатива». Узнать о них можно на сайтах региональных правительств, администрации муниципалитета и в территориальном общественном самоуправлении.

Лейбл заголовка

Как согласовать стрит-арт во дворе?

Аватар автора

Pirogue

ценит уличное искусство

Страница автора

Реально ли договориться с коммунальными службами, чтобы они не закрашивали граффити? Тогда можно было бы пригласить художника, чтобы он нарисовал что-то интересное на стене, или самим собраться и украсить дом. Но ведь даже если будет очень красиво, все равно могут решить от этого избавиться.

Рисунок на многоквартирном доме нужно согласовывать:

  1. С собственниками помещений на общем собрании. Перед этим можно подготовить проект граффити — тогда соседи смогут не только высказаться за или против, но и внести свои предложения.
  2. С местными органами власти, если это предусмотрено правилами благоустройства территории, утвержденными в муниципалитете, или постановлением администрации города. В них может быть прописан порядок, как получить согласование нанесения изображений, рисунков, надписей, в том числе муралов и граффити, на фасады зданий, внешние поверхности строений и сооружений. Кроме того, эти документы могут регламентировать требования к самим рисункам.

Если рисунок на многоквартирном доме будет законным, управляющая организация его не закрасит.

Лейбл заголовка

Как обновить детскую площадку?

Аватар автора

Жора Шкипер

оценивает риски

Страница автора

Детская площадка установлена несколько лет назад. Что делать, если горка, скамейка, карусель потребуют ремонта или покраски? Как решать эти вопросы? Кто вообще отвечает за техническое состояние площадки?

Власти должны проверять, нет ли на оборудовании опасных повреждений, ежегодно оценивать техническое состояние, ремонтировать и заменять детали. Требования к содержанию площадок описаны в приказе Минстроя России № 897 и Минспорта России № 1128.

Если нужен ремонт, напишите заявление в управляющую организацию. Жалуйтесь в Госжилинспекцию, если на обращение не отвечают.

Лейбл заголовка

Все ли дворовые активности нужно согласовывать?

Аватар автора

Pirogue

руководствуется законом

Страница автора

Все ли мероприятия во дворе нужно согласовывать? Например, если я хочу организовать регулярный прием вторсырья для жильцов дома, нужно ли мне что-то делать? Или если хочу поставить шкаф для буккроссинга?

С общим собранием собственников нужно согласовывать все мероприятия, которые касаются общего имущества, благоустройства территории, малых архитектурных форм.

Если вы хотите установить шкаф для буккроссинга за свои деньги, согласуйте с управляющей организацией его будущее место, чтобы он не помешал обслуживать коммунальные сети. Если хотите, чтобы его установила УО, договоритесь покрыть будущие расходы вместе со всеми собственниками жилья.

Требования, как лучше разместить пункт сбора вторсырья, могут быть прописаны в муниципальных актах, в том числе в правилах благоустройства. Общие санитарные нормы можно найти в руководствах по сбору, хранению, транспортировке и первичной обработке вторсырья. Расстояние от площадок и отдельно стоящих помещений для вторсырья до жилых и общественных зданий должно быть не менее 20 м — его можно сократить, согласовав это с местными санитарно-эпидемиологическими станциями.

Для сбора вторсырья 1—4 классов опасности нужно получать лицензию. Сюда, в числе прочего, относятся старые аккумуляторы, батарейки, телефоны, бытовая техника, изделия из пластмассы, медные провода. Федеральный классификатор отходов установлен приказом Росприроднадзора № 242. В нем можно посмотреть, к какому классу опасности принадлежит конкретное вторсырье. Для сбора макулатуры лицензия не нужна, так как бумага и картон относятся к пятому классу опасности.

Если установить пункт сбора на земле, которая принадлежит собственникам, нужно решение общего собрания, а если на муниципальной земле — разрешение органа местного самоуправления. Для этого придется заключить договор на размещение пунктов приема вторсырья и утвердить его в муниципальных органах власти.

Лейбл заголовка

Как вовлечь соседей, когда есть идея?

Аватар автора

Being alive

готова кооперироваться

Страница автора

Как объединяться с соседями, если видишь, что они безучастны? Хочется жить в сообществе людей, которые могут собраться на дворовом фестивале, посмотреть вместе кино, помочь друг другу в сложный момент. Кажется, что сейчас такая кооперация людей поможет справиться с тревогой.

По закону, конечно, невозможно заставить соседей проводить совместные праздники. Поэтому расскажу об опыте жильцов в домах, с которыми я работаю.

Чаще всего люди объединяются по интересам: оборудуют цветники и ухаживают за ними, проводят спортивные мероприятия во дворе. Например, одна собственница решила научить детей шить: разместила объявления на подъездах, пригласила ребят в летний выходной на площадку у дома. Разместились на теннисном столе. В первый выходной пришла одна девочка девяти лет. Во второй раз в группе набралось трое детей, а к концу сезона на импровизированные мастер-классы выходили не только дети, но и их мамы.

В другом доме учитель физкультуры захотел провести спортивные соревнования между семьями во дворе. Он не рассчитывал на вариант «кто придет, тот придет» и обошел почти всех соседей. Сначала заручился поддержкой только трех семей, а они, в свою очередь, уговорили еще пять. Всего участвовали восемь семей, но наблюдало гораздо больше.

Начните организовывать совместные мероприятия, предлагайте разные варианты — и обязательно кто-то откликнется.

Лейбл заголовка

Как организовать площадку для сбора вторсырья?

Аватар автора

Владислав

заботится о природе

Страница автора

Как добавить на площадку с мусорными баками отдельные емкости для раздельного сбора мусора?

Схемы расположения площадок для сбора мусора, в том числе с возможностью раздельного сбора, согласуют местные чиновники. Можно узнать в администрации города, какой порядок в вашем регионе.

Пробовали что-нибудь сделать в своем дворе или районе? Расскажите о вашем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка

Сообщество