«Лучше в гордой ипотеке»: 3 причины не ждать наследства, а самому решить квартирный вопрос

Жилье, полученное в наследство, может стать приятным сюрпризом.

Однако вряд ли стоит рассчитывать в этом вопросе на помощь родственников. Надежнее работать, изучать финансовую грамотность и копить на жилье самому. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали, почему они придерживаются такой точки зрения.

Сложно представить, каково это вообще — поддерживать отношения с человеком, чья смерть должна решить твой жилищный вопрос.

Разумеется, если родители или бабушки не могут — или даже могут, но не хотят — помочь с квартирой в настоящем, а не ценой собственной жизни, нужно решать этот вопрос самостоятельно. А наследная квартира всегда пригодится. Хочешь — сдавай, хочешь — продавай. Не пропадет.

Как по мне, ждать чьей-либо смерти, чтобы решить свой квартирный вопрос, — это очень гнусно.

Я как раз из тех, кому завещали квартиру. Никогда на нее не рассчитывала и уже вписалась в ипотеку. Считаю странным сидеть и мысленно ждать чьей-то смерти, даже звучит гадко.

Наследство — это, скорее, приятный бонус, которым следует распорядиться как дополнительным капиталом.

Я встречалась с таким парнем. Съедемся, говорит, когда моя бабушка умрет и квартира будет моей.

Великолепный план. Надежный как швейцарские часы.

Дышать в затылок родственникам своим ожиданием — да, есть такие истории. Но само такое ожидание и озвучивание: «Не будем решать свой жилищный вопрос, так как родители старые и все равно все нам перейдет», — звучит неприятно, по-потребительски.

Не очень понимаю, почему все наследники уверены, что на старости лет их родители или бабушки-дедушки не решат продать жилье и отправиться в кругосветку. Или завещать секте, или обменять на ренту. Или просто купить что попроще вместо того, что было, — и прокутить разницу.

Мои родители сказали, что завещание, конечно, написали, но не факт, что останется что-то, так как они хотят посмотреть мир. Я бы рассматривала наследство исключительно как потенциальный бонус и не более.

Решать жилищный вопрос самостоятельно — однозначно. Бабушка в Крылатском может передумать — имеет право. Могут найтись мошенники и заморочить пожилым родителям голову так, что ни один суд в мире не разберется.

Моя родная бабушка говорила в мои семь-восемь лет, что завещает свою квартиру мне. Сейчас ей 98, она бодра и весела. Завещание составила не в мою пользу. Я бабушку не виню — она не обязана.

Другая пожилая родственница завещала квартиру своей малолетней внучке несколько лет назад. Сейчас девочка уже подросток и не уделяет никакого внимания бабуле. Женщина задумалась о перемене завещания.

Я сама снимала жилье 14 лет, прежде чем купила квартиру в ипотеку. Потому что никто никому ничего не должен.

Я постоянно наблюдаю то же самое у родственников мужа: два двоюродных брата, оба живут с супругами и детьми у родственников жен. Купить свои квартиры в ипотеку им даже не приходит в голову. Они ждут любых наследств, чтобы быстро и сразу решить проблему.

Но, как показывает опыт мужа, это вообще хлипкий план: родная бабушка оставила его без большей части наследства только потому, что он с мозгами и работой, — «сам заработает». А часть его доли отдала его брату, бывшему маргиналу, потому что того жалко.

У меня мама и папа тоже надеялись от их родителей получить жилье. В итоге у деда поехала кукушка, и теперь ни о каком жилье речи нет. А в свое время они не обзавелись своим. Вот и надейтесь.

Папа пытался манипулировать на тему «ты плохая дочь, я квартиру завещаю другим». Был очень удивлен, когда я сказала ему, что это его право и мне, в общем-то, пофиг. Хотя, конечно, в глубине души было немного обидно. Но в этот момент у меня уже была своя квартира — и без ипотеки.

Рассчитывать на наследство действительно странно. Мне повезло: дед завещал мне треть своей квартиры. Но на словах. И тут мне второй раз повезло, потому что тетка мне ее честно отдала.

Маман моя при этом, наоборот, продала нашу с ней квартиру, купила себе одну, потом продала и ту, купила еще одну. Рассчитывать на то, что в итоге я эту квартиру унаследую… Ну такое. Папенька и вовсе все свои несметные сокровища переписал на новую жену, чтобы мне, не дай бог, ничего не досталось.

В общем, я сама как-нибудь. Пока не жалуюсь: ипотека надежнее наследства оказалась.

Сама, разумеется, на наследство не рассчитываю. Пусть родители распоряжаются своим имуществом, как хотят. Останется что-то — мы с братом примем. Если нет — их право.

Не очень понимаю российскую любовь скопить добра побольше ценой ущемления себя, чтобы детям жилось полегче. Своим ребятам квартиры тоже покупать не планирую. Пусть сами решают, нужны ли они им вообще. А если нужны, то где, какие и с кем.

Считаю, что решать жилищный вопрос нужно самостоятельно, по мере сил и возможности. Свое или арендное — не имеет значения. Но точно не надо ждать, когда кто-то из родственников покинет этот мир. Они свое имущество зарабатывали сами, что с ним делать — тоже решать им, а их планы могут отличаться от ваших.

Ждать наследство — по сути, не действовать. Это плохо со всех сторон. Другое дело — договор ренты или еще какие-то весомые рычаги.

Бывают семьи с конкретно немалым родовым гнездом или капиталом и адекватным опекающим старшим поколением, которое может внятно сформулировать свое видение наследования. Согласиться на эти условия или отказаться — зависит от многих факторов. Например, бывает, что жилье дарят детям в обмен на то, что они вступят в брак и родят внуков. Кому-то это нормально, кому-то — нет.

Полагаю, многие люди на самом деле никакой выбор не делали — просто рационализировали свою неспособность обеспечить себя жильем в форму ожидания наследства.

Можно не жить с родственниками, строить карьеру и параллельно свои мелкие бизнесы или фрилансить. И при этом понимать, что никто не вечен и когда-то в наследство определенные активы останутся.

Повод ли это лежать на печи и не стараться устраивать свою жизнь? Нет. Стоит ли забыть про эти активы и не учитывать вдолгую? Тоже нет.

Жилищный вопрос лучше решать самостоятельно. А наследство пусть пойдет на улучшение вашего качества жизни, когда вы выйдете на пенсию. Заодно значительно вырастут шансы, что детям не придется вам помогать, когда состаритесь.

Сразу вспоминаю француженку Жанну Кальман, которая заключила договор пожизненной ренты с адвокатом, но пережила его на 10 лет, дожив до 122-летнего возраста.

Вывод: не ожидание чьей-то смерти и призрачного наследства, а финансовая грамотность, развитие и карьерный рост приведут к успеху и финансовой независимости.

Я считаю, что каждый в состоянии заработать на квартиру, если в молодости поставит себе это целью. Нужна дисциплина и финансовая грамотность, это не рокет саенс. Еще необходимо всегда повышать квалификацию.

Лучше в гордой ипотеке, чем ждать наследства.