Первое собственное жилье появляется у всех по-разному.

Одним оно достается в наследство, другим его покупают родители, некоторым удается самим накопить на недвижимость и обойтись без ипотеки, но большинство все-таки вынуждены брать кредит. Читатели Тинькофф Журнала поделились историями о своих первых квартирах и рассказали о поддержке близких, самостоятельности и предприимчивости.

Это комментарии читателей из Сообщества. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.

Лейбл заголовка
Способ № 1

Взять ипотеку

Первое жилье мы купили в ипотеку. Тогда ее еще мало брали, все знакомые вертели у виска, мол, такие деньги банку отдать и столько переплачивать. Брали под 18%, потом рефинансировали. Жалели только об одном — что не решились взять чуть больше и купить сразу двушку.


С первого курса я работала и всю жизнь снимала. Потом взяла ипотеку, имея по факту семейную квартиру в Москве. Просто хотела жить отдельно. Сестра толком не работает, живет в этой самой московской квартире и в ус не дует. Родители рассуждали так: «Ну, ты умница, сама заработаешь, а сестре надо помогать».

Решила, что устраивать имущественные тяжбы с ближайшими родственниками не хочу.


Взяла ипотеку. Цены были на пике в 2014 году. Выбрала старый фонд возле работы — район без перспектив. В итоге квартира потом просела в цене, но теперь отыграла. И все равно я в большом минусе. Жалею, конечно, но и жить тогда было негде.

А сейчас опять все плохо на рынке недвижимости — очень мне не везет. Думала, без проблем возьму ипотеку в новостройке в современном доме — но теперь, похоже, все.

Лейбл заголовка
Способ № 2

Воспользоваться помощью родственников

Родители жены купили нам первую квартиру. В том числе благодаря этому мы с женой спокойно накопили без всяких ипотек на большую квартиру мечты.


Отец помог с первоначальным взносом на ипотеку плюс оформил ее на себя, так как у меня в то время был стаж около полугода и зарплата 11 000 ₽. Но все ипотечные платежи гасила я.

После того как я закрыла ипотеку за рекордные четыре года, мы произвели обмен: отец подарил мне эту ипотечную однушку, а я ему — свою половину в его двушке. Так мы стали единоличными обладателями своих квартир.

При этом помогать со взносом я не просила — пришла занять небольшую сумму на покупку гостинки. Но отец сказал, что если уж вписываться в покупку квартир, то лучше сразу брать что-то более ликвидное, чем 17 м² в бывшей общаге.

Лейбл заголовка
Способ № 3

Получить в наследство

Я из тех, кому досталось наследство, но я ничьего ухода из жизни не ждала. Бабушка умерла за пару лет до моей свадьбы и приобретения жилья. Квартира была в другом городе, ее стоимости хватило ровно на половину квартиры в нашем — дальше сами.

Я не единственная наследница была, поэтому благодарна, что бабушка выбрала меня.

Ее наследство помогло нам на старте.

Полностью сами мы бы тоже купили, но позже. Детей рожать бы тоже пошла, соответственно, позже. И, скорее всего, родили бы только одного, потому что больше времени и сил ушло бы на решение жилищного вопроса.


Снимала квартиру много лет. Со старшей дочкой, с бывшим мужем. Когда дочери было шесть, бабушка ушла от нас… Квартира досталась мне с дочкой. Сделали перепланировку, хороший ремонт — в общем, вложили, видимо, стоимость еще одной квартиры.

Спустя несколько лет накоплений я продала эту квартиру и купила новую: двухуровневую, в элитном доме. Так что не всегда те, кому достается что-то по наследству, лежат на печи. Если б не было квартиры, уверена, что выплатила бы ипотеку. Но очень благодарна бабуле, что у меня появилось свое жилье.

Лейбл заголовка
Способ № 4

Ухаживать за пожилыми людьми

У меня как-то была квартирная хозяйка, которая своим основным бизнесом сделала уход за старушками-родственницами в обмен на их жилье. Сначала они с мамой ухаживали за теткой. Тетка умерла, а квартиру завещала кому-то другому, «опрокинув» ухаживальщиц.

Потом хозяйка ухаживала за мамой. Когда мама умерла, квартира осталась ей как дочери. В момент встречи со мной она ухаживала за очередной тетушкой, жила с ней и сдавала свою квартиру мне.

Не знаю, была ли квартирная хозяйка изначально такая странненькая, но ее стиль жизни, окруженной капризными старушками, явно наложил на нее отпечаток.


Моя кузина три года ухаживала за умирающей бабушкой. На совесть. И да, ждала ее квартиру. Ничего криминального. Это жизнь.

Я очень хорошо понимаю, что все хотят, чтобы их любили бескорыстно. При этом любовь — штука сложная, чреватая разными проблемами и неприятностями.

А также неоднозначными вещами.

Бабушка моя жила c внучкой, воспитывала кузину. И кузина ее обожала. Но бабушка имела полное право оставить квартиру не ей. Или отправиться в кругосветку. Но… Никак не могу понять: разве оставить квартиру кому-то — это не любовь? Любовь как она есть. Как и то, что кузина ухаживала за бабушкой до конца — от души. Этим и отличаются профессиональные социальные работники и родственники.

Лейбл заголовка
Способ № 5

Начать с малого

Я начала с комнаты в коммуналке, купила ее в 1999 году. Потом путем ожидания и наблюдений за рынком в несколько приемов превратила ее в двушку во вторичке. Путь занял 20 лет. При этом ни разу не пользовалась ипотекой, хотя был период, когда я была вынуждена снимать, так как следующая недвижимость строилась.


Мне лет с 10 родители объясняли, что наш город в Приморье — не место для жизни. Собственно, их четырехкомнатная квартира там стоит меньше, чем студия на стадии котлована в Питере. Но я вообще о стоимости случайно узнала — когда соседи в родительском доме такую же квартиру на продажу выставили.

Я отказалась от своей доли в приватизации и прописана давно в другом городе. Отношения к родительской квартире не имею и иметь не собираюсь. Студию на стадии котлована купила еще четыре года назад — вот-вот достроят. И даже единым платежом, без ипотеки — ипотека у меня в другом государстве.

Эта студия дороже, чем вся квартира, в которой я могла бы претендовать на долю, она от меня никуда не денется. А долю раздайте тем родственникам, кто сам себе помочь не в состоянии, то есть примерно всем из них, кто не я.

Честно скажу, когда в очередной раз сталкиваюсь с кем-то, кому от родных перепало, зависть все-таки испытываю: надо же, такое не только в мифах бывает! Но это уже вопросы к тараканам в моей голове, а не к финансам семьи. Утешаю себя так: зато я всем своим родным желаю долгих лет совершенно искренне. После их смерти претендовать мне точно не на что.


Знаете, как улучшить жизнь в доме или квартире? Дайте совет — и им воспользуются
Ольга Лурье
Расскажите, как ипотека или необходимость откладывать деньги на свое жилье повлияли на ваш образ жизни:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Lera Kotova
Герой статьи

У меня с ипотекой одна проблема: я подсела. Это ж как наркотик, уже третью взяла за 8 лет)

36
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Lera, ну Вы и зверь!..

6
Lera Kotova
Герой статьи
07.06.22, 05:41
Отредактировано

МиссКэнди, у меня двое детей, это многое объясняет))
Я т.о. пытаюсь обеспечить нам стабильность будущего. Но это все равно не очень помогает)

10
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Lera, да, в этой стране стабильности нет

8
Мара Горькая

МиссКэнди, а в какой есть?

7
Ерофей Дорогин

Мара, да в любой европейской. Особо в западной. Лично знаю людей платящих ипотеку 20+ лет. Где нет:

- Падения курса нацвалюты за короткий срок в 2-3 раза, раз в 2-4 года
- увольнения в никуда без нормального выходного пакета и пособия по безработице
- где есть возможность жить в соцжилье, которое тебе обязано дать государство (и даёт).
- где реальные доходы населения не падают 8+ лет назад
- где страна не начинает странные действия по отношению к соседней стране, называемые одним словом, которое сейчас вдруг нельзя стало произносить.

Это не значит, что в этих странах всё вот вообще замечательно, но куда стабильнее и предсказуемее.

6
Alexandra Orlova

Ерофей, ну то, что в европейской стране государство дает соц.жилье -это миф. Возможно, в какой-то конкретно, но не огульно в европейской.
Иначе бы не было столько бомжей на вокзалах, не все там по зову сердца.

1
Мара Горькая

Alexandra, это точно. Не каждое дает. Если и дадут, тебя легко могут также попросить и освободить его, или придут и скажут, что выделите комнату, с вами еще будут жить другие беженцы. На то оно и социальное.

3
Alexandra Orlova

Мара, у нас в регионе,наоборот, если уд дали, то не отберут в ближайшие сто лет. Но, чтобы дали, это все круги ада надо пройти. Вообще жизнь в Италии мне напоминает замок кафки в плане бюрократии, ххахаха, вроде подобрался, ан нет, не хватает пары справок, чтобы получить последнюю из нужных справок 😁

2
Ерофей Дорогин

Alexandra, например в Великобритании. По закону. Жильё + выплаты на еду, детей и тп. Более того, я лично видел и знаю, что миллионы местных англичан (белокожих) живут на эти пособия десятилетиями и поколениями. Подрабатывая периодически вчёрную где-то недалеко от дома. И прекрасно себя ощущают.

Аналогичные программы есть и в других странах - Франция, Германия. И это не про беженцев, это про местных. Это, конечно, не значит, что это лучшее жильё в мире, но жить можно.

0
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, есть много стран Европы, где все так.
В Англии это целые кварталы.

3
Мара Горькая

Ерофей, в какой стране европейской стране вы живете?

0
essetimere

Lera, не знаю насчёт наркотика, мне не понравилось. Слишком много сопутствующих расходов и действий.

0
Lera Kotova
Герой статьи

essetimere, а мне зашло. Все три покупки пришлись на нужный период жизни и финансово себя оправдали.

0
essetimere

Lera, я вторую квартиру уже с потребом вместо ипотеки покупала. Решила - лучше немного переплачу по процентам, но не будет вот этого головняка с оценками, залогами и страховками.

0
Lera Kotova
Герой статьи

essetimere, тоже вариант, да. Я третью ипотеку брала прицельно субсидированную и у застройщика, поэтому довольно большое количество геморроя выполнил ипотечный брокер

0
0
Оксана

За 10 лет у нас было 4 ипотеки, все отдали, скоро берём пятую. Итог- трёхкомнатная квартира в Москве, студия в Тюмени- для сына, скоро берем для дочери студию в Москве. Вроде бы неплохо, да?!

30
Поющая в коровнике

Оксана, как вы так делаете? Мне ипотеку на 20 лет дали - я из неё ценой раз в жизни приходящей халявы таки сделала на 9 лет меньше - а потом пандемия и привет пеням за просрочку. Расплачиваться ещё не меньше 8 лет, а плачу уже 6. Это одна и с досрочными выплатами. А если умножить на 4-5 - люди, вы что, бессмертные?

1
essetimere
09.06.22, 16:39
Отредактировано

Поющая, зачем же срок уменьшать? уменьшать в кредите всегда надо ежемесячный платеж, имхо конечно. Досрочных выплат конечно никто не отменял.

1
Ерофей Дорогин

Поющая, не обижайтесь, Вы просто не умеете управлять Вашими личными финансами. В этом единственная проблема.

0
Поющая в коровнике

Ерофей, наверное. У меня подход простой: нет своего жилья - надо побыстрее на все имеющиеся средства сделать чтоб было, а дальше хоть трава не расти.

0
0
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

А я отдельно респектую тем, кто купил квартиры без ипотек.

20
0
Хвост_Пистолетом

Как иногородний человек долго снимала жилье и копила на первый взнос. Была стабильная работа с белой зарплатой, но я что-то тянула кота за... Денег не хватало на первый взнос по ипотеке. Приехала к маме в гости, а она меня взяла за руку и дала денег с условием: купи жилье. Банк мне одобрил ипотеку на небольшую сумму. Средств хватало на крохотную студию в убогой части города или комнату в коммуналке в хорошем районе. Выбрала второе. Вариант был неплохой. Родители мне помогали закрывать кредит, подбрасывая по 2-3 тыс иногда 5 тыс. рублей в месяц. Одновременно я копила на первый взнос по другой ипотеке - выручали налоговые вычеты и халтурки. Потом продала эту комнату (она еще была в залоге) и купила квартиру в районе около центра Екб. Уже без помощи родных.

13
0
ri miu

Снимая с бывшим парнем квартиру накопила 200 тыс. Этого оказалось достаточно чтобы взять в ипотеку однушку. Теперь я счастливо (или нет) живу одна с котом.

8
0
Gil Gelad

А я взял беспроцентный займ у работодателя на первый взнос, который по договоренности гасил квартальными премиями.
В итоге у меня есть первоначальный взнос, у работодателя работник, который привязан к нему на несколько лет:)
Такая вот нематериальная мотивация:)

7
Lera Kotova
Герой статьи

Жесть, "дочь получала вполне нормальную зарплату, но помочь мне не хотела" - не хотела платить за собственную квартиру?

5
0
PK

у меня был старт из 1/2 доли в 1к квартире в областном городе.
Поменялась с тетей - она отдала убитую 1к хрущевку за мою долю.
Продала хрущевку - взяла 1к квартиру в новостройке в ипотеку в Краснодаре
Через 3 года закрыла ее и продала.
Взяла 2 квартиры в доме бизнес класса на котловане в ипотеку там же.
За пол-года (даже в такое время) обе поднялись в цене на 1,2 млн.

И все равно со всеми манипуляциями до своей квартиры в Москве мне как до Китая раком)))
Ей богу, легче квартиру в Турции купить.

4
Lera Kotova
Герой статьи

PK, неужели 2 квартиры в Краснодаре не потянут на 8млн? За эти деньги можно и в Мск найти. Хоть и не близко к центру.

0
PK

Lera, тянут, но они же в ипотеке))
Я рассчитываю фактическую стоимость с вычетом ипотеки.
За те деньги, что у меня есть - я только апартаменты 18м2 в Москве купить могу) А цель - хотя бы однушка в пределах ТТК

2
Lera Kotova
Герой статьи

PK, ууу, однушка в пределах ТТК - это щас тыщ 13, наверное.

2
PK

Lera, ну 12-13)
И вот пока я все годы копила и думала о своем жилье в Москве - поняла, что те же деньги легче в ОФЗ разместить и выгода раза в 2 выше будет даже если снимать в центре.
Цену на аренду слава богу не растут с такой скоростью как цена на м2

0
0
Федор

Живу в с мамой и в ус не дую, но о сепарации думаю, родители не гонят, хотя уже 23 года.

3
Виктория

Федор, это мой страшный сон ( я мама сына)

15
0
Olli Dor

В опросе нет варианта копить без ипотек

3
Alexandra Orlova
16.06.22, 20:28
Отредактировано

Ерофей, и где эта страна Европа? Как туда добраться? Вам бы самим получить мат.часть, что Европа - это собирательный термин, состоит из разных стран, где у каждой свое устройство. Вы в каждой стране заключали сделки с соц жильем и решали проблемы с бомжами?
Откуда тогда на итальянских вокзалах столько бомжей и как продраться через бюрократию, чтобы БЫСТРО получить социальное? Как боритесь с мафией на юге, которая выбивает себе хоромы? Интересно почитать мнение человека, который знает, как устроено все в КАЖДОЙ стране Европы.
У меня свое есть, но от бесплатного домика в гораз не отказалась бы :) раз выдают в этой мифической Европе 😁😁😁

3
Ерофей Дорогин

Поющая, вот эти Ваши слова ещё одно доказательство моему посту выше - Вы не умеете управлять личными финансами.

2
0
Ольга
06.06.22, 16:41
Отредактировано

Около 15 лет назад купила комнату , на свои плюс мама добавила. Сдавала ее , сама снимала квартиру. Потом решила копить на первый взнос на квартиру. Накопила за 3 года. Плюс немного снова Мама помогла .Теперь ипотека на квартиру плюс всё ещё сдаваемая комната. Родители продают наследство родственницы, по согласованию со мной отдадут деньги моей сестре на расширение жилплощади. Знаю , если попрошу снова - родители снова помогут , но пока обхожусь сама и думаю , как комнату тоже превратить в кквартиру:))

1
0
Иванова Ольга Алексеева

Очень сильно повлияли.Приходиться во всем отказывать.Еле еле концы своим.Все раздражает.А так хочется пожить нормально,одеваться,позволить больше ребенку.

1
0
Надежда Романова

Я в Москве с 2007 года, и очень долго снимали. В целом это было не напряжно. Параллельно копили деньги на свою квартиру. Я очень боялась ипотеки, особенно на долгий срок. Мне неприятна эта кабала. В итоге на первую однушку накопили только в 2014, взяли на стадии котлована. И продали в 2018 году, получив прибыли чуть меньше миллиона за 4 года. Я больше бы заработала, если бы деньги на вклад положила, или в доллары. Но тем не менее опыт. И в 2020 году наконец-то взяли уже 4-комн квартиру с первоначальным взносом около 60% и с ипотекой на 5 лет. И по удачной цене сразу после ковида. Счастлива неимоверно! Деньги на закрытие ипотеки есть, но не торопимся с этим.

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, ну и давайте!
Я свалила быстрее вас 🤣🤣🤣

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, а почему не получится?
Бизнес?
Родственники?

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, заново стоить жизнь не просто. Даже в 25, не то что в 30.
А на счёт резкого съезда - сейчас очевидно, что необходимости делать это резко не имело смысла.
А в тот момент многие мои друзья боялись, что их не выпустят и мобилизируют.
Но я вот собралась за 2 дня. И ничего не забыла.
Я тоже готовилась к этому 3 года…
Ну да у меня нет в РФ ни бизнеса, ни ипотеки. И я успела вывезти хорошо долларов, до лимита.

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, моя знакомая (англичанка) получала социальное жилье в Англии. Ее избил муж. Я была в шоке, что это настолько просто там - получить солильное жильё. Вот просто пришла, поплакала - дали. При чем в тот же день.
У неё претензии, что район плохой, работы нет и квартира не уютная.
Но я про себя думаю: «Вот круто живет человек в Англии!»

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, а вот по поводу бомжей, что вижу я во Франции. Там очень много беженцев, которым не подтвердили статус. То есть когда этот беженец переехал, ему давали и социальную квартиру, и продукты, и школу для детей.
Но потом - через год где-то - суд решил не давать им этот статус беженцев.
И у человека выбор - либо вернуться в родную страну, либо остаться во Франции бомжом.
Во Франции насильно не выгоняют. И те, кого реально преследуют на родине, часто принимают решение оставаться бомжами. Благо, миску бесплатного супа там реально нальют.
Вот и все.

1
Надежда Романова

Жесть, как же так? Почему мама должна оформлять тяжёлое бремя ипотеки на себя, покупая квартиру работающей дочери, а дочь не готова даже помочь с выплатами по кредиту, когда мама потеряла работу. Я для себя делаю вывод из этой и многих других историй, что ну вот нельзя родителям это брать на себя. Пусть дети взрослые сами стремятся зарабатывать, покупать, учатся копить и выполнять обязательства, сами пускай выбирают и место для жительства и все остальное. Пусть сами снимают жилье поначалу, но живут отдельно после учебы.

1
Аглая-Ляля-Милена-Фекла

Ерофей, да, это жилье знакомой дали на 1-2 месяца. Но дали резко, в один день, и, если бы она не выиграла суд, по которому муж ей выплачивает компенсацию и оплачивает жилье, ей дали бы постоянное социальное жилье.
И, да, в Англии есть целые кварталы таких вот людей, которых Вы описали.

0
Alexandra Orlova

Дели, жили во всех странах Европы? Прямо вот во всех? Ну или по месяцу в каждой, а чтобы все толком узнать и составить представление о жизни в стране, нужно как минимум года два, если не пять, тогда можно заявлять: а вот во всей Европе так-то и так-то

0
Alexandra Orlova

Ерофей, как раз вы, барин, противоречите сами себе: то пишите в Европе, то про отдельные страны, то про пол Европы.
Я ,наоборот, говорю, что в каких-то отдельных странах ,возможно, и выдают, но за всю Европу не могу говорить.

Я ничего не получала от государства во время локдауна, значит, ли это что во всех странах так было? Конечно, нет.
Если в Словении платили деньги, значит, ли это, что везде платили? Конечно, нет.
Польша и Португалич -абсолютно разные страны с разными внктренними устройствами

0
Alexandra Orlova

Дели, я не писала, что не работает в Англии. Изначально я отвечала на комментарий, про Европу.
Как можно утверждать, в Европе 30+стран и Эстония и Италия абсолютно разные

0
Gil Gelad

Ерофей, да, я именно про досрочное гашение случае увольнения. Честно говоря, не углублялся, можно ли с этого соскочить, т.к. не собирался увольняться, да и выглядит справедливым.

0

Сообщество