«Начала с комнаты в коммуналке»: 5 способов приобрести первое жилье

У меня с ипотекой одна проблема: я подсела. Это ж как наркотик, уже третью взяла за 8 лет)

Lera, ну Вы и зверь!..

МиссКэнди, у меня двое детей, это многое объясняет))
Я т.о. пытаюсь обеспечить нам стабильность будущего. Но это все равно не очень помогает)

Lera, да, в этой стране стабильности нет

МиссКэнди, а в какой есть?

Мара, да в любой европейской. Особо в западной. Лично знаю людей платящих ипотеку 20+ лет. Где нет:

- Падения курса нацвалюты за короткий срок в 2-3 раза, раз в 2-4 года
- увольнения в никуда без нормального выходного пакета и пособия по безработице
- где есть возможность жить в соцжилье, которое тебе обязано дать государство (и даёт).
- где реальные доходы населения не падают 8+ лет назад
- где страна не начинает странные действия по отношению к соседней стране, называемые одним словом, которое сейчас вдруг нельзя стало произносить.

Это не значит, что в этих странах всё вот вообще замечательно, но куда стабильнее и предсказуемее.

Ерофей, ну то, что в европейской стране государство дает соц.жилье -это миф. Возможно, в какой-то конкретно, но не огульно в европейской.
Иначе бы не было столько бомжей на вокзалах, не все там по зову сердца.

Alexandra, это точно. Не каждое дает. Если и дадут, тебя легко могут также попросить и освободить его, или придут и скажут, что выделите комнату, с вами еще будут жить другие беженцы. На то оно и социальное.

Мара, у нас в регионе,наоборот, если уд дали, то не отберут в ближайшие сто лет. Но, чтобы дали, это все круги ада надо пройти. Вообще жизнь в Италии мне напоминает замок кафки в плане бюрократии, ххахаха, вроде подобрался, ан нет, не хватает пары справок, чтобы получить последнюю из нужных справок 😁

Alexandra, например в Великобритании. По закону. Жильё + выплаты на еду, детей и тп. Более того, я лично видел и знаю, что миллионы местных англичан (белокожих) живут на эти пособия десятилетиями и поколениями. Подрабатывая периодически вчёрную где-то недалеко от дома. И прекрасно себя ощущают.

Аналогичные программы есть и в других странах - Франция, Германия. И это не про беженцев, это про местных. Это, конечно, не значит, что это лучшее жильё в мире, но жить можно.

Ерофей, есть много стран Европы, где все так.
В Англии это целые кварталы.

Ерофей, в какой стране европейской стране вы живете?

Lera, не знаю насчёт наркотика, мне не понравилось. Слишком много сопутствующих расходов и действий.

essetimere, а мне зашло. Все три покупки пришлись на нужный период жизни и финансово себя оправдали.

Lera, я вторую квартиру уже с потребом вместо ипотеки покупала. Решила - лучше немного переплачу по процентам, но не будет вот этого головняка с оценками, залогами и страховками.

essetimere, тоже вариант, да. Я третью ипотеку брала прицельно субсидированную и у застройщика, поэтому довольно большое количество геморроя выполнил ипотечный брокер

За 10 лет у нас было 4 ипотеки, все отдали, скоро берём пятую. Итог- трёхкомнатная квартира в Москве, студия в Тюмени- для сына, скоро берем для дочери студию в Москве. Вроде бы неплохо, да?!

Оксана, как вы так делаете? Мне ипотеку на 20 лет дали - я из неё ценой раз в жизни приходящей халявы таки сделала на 9 лет меньше - а потом пандемия и привет пеням за просрочку. Расплачиваться ещё не меньше 8 лет, а плачу уже 6. Это одна и с досрочными выплатами. А если умножить на 4-5 - люди, вы что, бессмертные?

Поющая, зачем же срок уменьшать? уменьшать в кредите всегда надо ежемесячный платеж, имхо конечно. Досрочных выплат конечно никто не отменял.

Поющая, не обижайтесь, Вы просто не умеете управлять Вашими личными финансами. В этом единственная проблема.

Ерофей, наверное. У меня подход простой: нет своего жилья - надо побыстрее на все имеющиеся средства сделать чтоб было, а дальше хоть трава не расти.

А я отдельно респектую тем, кто купил квартиры без ипотек.

Как иногородний человек долго снимала жилье и копила на первый взнос. Была стабильная работа с белой зарплатой, но я что-то тянула кота за... Денег не хватало на первый взнос по ипотеке. Приехала к маме в гости, а она меня взяла за руку и дала денег с условием: купи жилье. Банк мне одобрил ипотеку на небольшую сумму. Средств хватало на крохотную студию в убогой части города или комнату в коммуналке в хорошем районе. Выбрала второе. Вариант был неплохой. Родители мне помогали закрывать кредит, подбрасывая по 2-3 тыс иногда 5 тыс. рублей в месяц. Одновременно я копила на первый взнос по другой ипотеке - выручали налоговые вычеты и халтурки. Потом продала эту комнату (она еще была в залоге) и купила квартиру в районе около центра Екб. Уже без помощи родных.

Снимая с бывшим парнем квартиру накопила 200 тыс. Этого оказалось достаточно чтобы взять в ипотеку однушку. Теперь я счастливо (или нет) живу одна с котом.

А я взял беспроцентный займ у работодателя на первый взнос, который по договоренности гасил квартальными премиями.
В итоге у меня есть первоначальный взнос, у работодателя работник, который привязан к нему на несколько лет:)
Такая вот нематериальная мотивация:)

Жесть, "дочь получала вполне нормальную зарплату, но помочь мне не хотела" - не хотела платить за собственную квартиру?

у меня был старт из 1/2 доли в 1к квартире в областном городе.
Поменялась с тетей - она отдала убитую 1к хрущевку за мою долю.
Продала хрущевку - взяла 1к квартиру в новостройке в ипотеку в Краснодаре
Через 3 года закрыла ее и продала.
Взяла 2 квартиры в доме бизнес класса на котловане в ипотеку там же.
За пол-года (даже в такое время) обе поднялись в цене на 1,2 млн.

И все равно со всеми манипуляциями до своей квартиры в Москве мне как до Китая раком)))
Ей богу, легче квартиру в Турции купить.

PK, неужели 2 квартиры в Краснодаре не потянут на 8млн? За эти деньги можно и в Мск найти. Хоть и не близко к центру.

Lera, тянут, но они же в ипотеке))
Я рассчитываю фактическую стоимость с вычетом ипотеки.
За те деньги, что у меня есть - я только апартаменты 18м2 в Москве купить могу) А цель - хотя бы однушка в пределах ТТК

PK, ууу, однушка в пределах ТТК - это щас тыщ 13, наверное.

Lera, ну 12-13)
И вот пока я все годы копила и думала о своем жилье в Москве - поняла, что те же деньги легче в ОФЗ разместить и выгода раза в 2 выше будет даже если снимать в центре.
Цену на аренду слава богу не растут с такой скоростью как цена на м2

Живу в с мамой и в ус не дую, но о сепарации думаю, родители не гонят, хотя уже 23 года.

Федор, это мой страшный сон ( я мама сына)

В опросе нет варианта копить без ипотек

Ерофей, и где эта страна Европа? Как туда добраться? Вам бы самим получить мат.часть, что Европа - это собирательный термин, состоит из разных стран, где у каждой свое устройство. Вы в каждой стране заключали сделки с соц жильем и решали проблемы с бомжами?
Откуда тогда на итальянских вокзалах столько бомжей и как продраться через бюрократию, чтобы БЫСТРО получить социальное? Как боритесь с мафией на юге, которая выбивает себе хоромы? Интересно почитать мнение человека, который знает, как устроено все в КАЖДОЙ стране Европы.
У меня свое есть, но от бесплатного домика в гораз не отказалась бы :) раз выдают в этой мифической Европе 😁😁😁

Поющая, вот эти Ваши слова ещё одно доказательство моему посту выше - Вы не умеете управлять личными финансами.

Около 15 лет назад купила комнату , на свои плюс мама добавила. Сдавала ее , сама снимала квартиру. Потом решила копить на первый взнос на квартиру. Накопила за 3 года. Плюс немного снова Мама помогла .Теперь ипотека на квартиру плюс всё ещё сдаваемая комната. Родители продают наследство родственницы, по согласованию со мной отдадут деньги моей сестре на расширение жилплощади. Знаю , если попрошу снова - родители снова помогут , но пока обхожусь сама и думаю , как комнату тоже превратить в кквартиру:))

Очень сильно повлияли.Приходиться во всем отказывать.Еле еле концы своим.Все раздражает.А так хочется пожить нормально,одеваться,позволить больше ребенку.

Я в Москве с 2007 года, и очень долго снимали. В целом это было не напряжно. Параллельно копили деньги на свою квартиру. Я очень боялась ипотеки, особенно на долгий срок. Мне неприятна эта кабала. В итоге на первую однушку накопили только в 2014, взяли на стадии котлована. И продали в 2018 году, получив прибыли чуть меньше миллиона за 4 года. Я больше бы заработала, если бы деньги на вклад положила, или в доллары. Но тем не менее опыт. И в 2020 году наконец-то взяли уже 4-комн квартиру с первоначальным взносом около 60% и с ипотекой на 5 лет. И по удачной цене сразу после ковида. Счастлива неимоверно! Деньги на закрытие ипотеки есть, но не торопимся с этим.

Ерофей, ну и давайте!
Я свалила быстрее вас 🤣🤣🤣

Ерофей, а почему не получится?
Бизнес?
Родственники?

Ерофей, заново стоить жизнь не просто. Даже в 25, не то что в 30.
А на счёт резкого съезда - сейчас очевидно, что необходимости делать это резко не имело смысла.
А в тот момент многие мои друзья боялись, что их не выпустят и мобилизируют.
Но я вот собралась за 2 дня. И ничего не забыла.
Я тоже готовилась к этому 3 года…
Ну да у меня нет в РФ ни бизнеса, ни ипотеки. И я успела вывезти хорошо долларов, до лимита.

Ерофей, моя знакомая (англичанка) получала социальное жилье в Англии. Ее избил муж. Я была в шоке, что это настолько просто там - получить солильное жильё. Вот просто пришла, поплакала - дали. При чем в тот же день.
У неё претензии, что район плохой, работы нет и квартира не уютная.
Но я про себя думаю: «Вот круто живет человек в Англии!»

Ерофей, а вот по поводу бомжей, что вижу я во Франции. Там очень много беженцев, которым не подтвердили статус. То есть когда этот беженец переехал, ему давали и социальную квартиру, и продукты, и школу для детей.
Но потом - через год где-то - суд решил не давать им этот статус беженцев.
И у человека выбор - либо вернуться в родную страну, либо остаться во Франции бомжом.
Во Франции насильно не выгоняют. И те, кого реально преследуют на родине, часто принимают решение оставаться бомжами. Благо, миску бесплатного супа там реально нальют.
Вот и все.

Жесть, как же так? Почему мама должна оформлять тяжёлое бремя ипотеки на себя, покупая квартиру работающей дочери, а дочь не готова даже помочь с выплатами по кредиту, когда мама потеряла работу. Я для себя делаю вывод из этой и многих других историй, что ну вот нельзя родителям это брать на себя. Пусть дети взрослые сами стремятся зарабатывать, покупать, учатся копить и выполнять обязательства, сами пускай выбирают и место для жительства и все остальное. Пусть сами снимают жилье поначалу, но живут отдельно после учебы.

Ерофей, да, это жилье знакомой дали на 1-2 месяца. Но дали резко, в один день, и, если бы она не выиграла суд, по которому муж ей выплачивает компенсацию и оплачивает жилье, ей дали бы постоянное социальное жилье.
И, да, в Англии есть целые кварталы таких вот людей, которых Вы описали.

Дели, жили во всех странах Европы? Прямо вот во всех? Ну или по месяцу в каждой, а чтобы все толком узнать и составить представление о жизни в стране, нужно как минимум года два, если не пять, тогда можно заявлять: а вот во всей Европе так-то и так-то

Ерофей, как раз вы, барин, противоречите сами себе: то пишите в Европе, то про отдельные страны, то про пол Европы.
Я ,наоборот, говорю, что в каких-то отдельных странах ,возможно, и выдают, но за всю Европу не могу говорить.

Я ничего не получала от государства во время локдауна, значит, ли это что во всех странах так было? Конечно, нет.
Если в Словении платили деньги, значит, ли это, что везде платили? Конечно, нет.
Польша и Португалич -абсолютно разные страны с разными внктренними устройствами

Дели, я не писала, что не работает в Англии. Изначально я отвечала на комментарий, про Европу.
Как можно утверждать, в Европе 30+стран и Эстония и Италия абсолютно разные

Ерофей, да, я именно про досрочное гашение случае увольнения. Честно говоря, не углублялся, можно ли с этого соскочить, т.к. не собирался увольняться, да и выглядит справедливым.