«Найти вторую половинку»: что делать тем, кто хочет купить жилье, но боится высоких ставок

Опыт 90-х годов подсказывает, что деньги могут обесцениться в момент, поэтому лучше вложить их в недвижимость.

С другой стороны, высокие ставки по ипотеке настораживают: а что, если через время они снизятся? Читатели Т⁠—⁠Ж поделились мнениями, что делать в такой нестабильный период. Собрали их стратегии в этой статье.

В ситуации, когда нет вообще никакого жилья, даже родительского, я бы рассмотрела комнату в коммуналке. Не обязательно в центре, где они дорогие, — можно рассмотреть окраину.

Возможно, получится купить это на накопления либо с совсем небольшим кредитом. Это не конечная цель, а промежуточный вариант, чтобы успокоиться и знать, что вам есть куда идти в случае потери работы, болезни и тому подобных вещей.

До 30 лет я бродила по миру с мыслью «вот была бы своя квартира, зажила бы». Но даже представить не могла, как ее купить. А в 29 лет поставила себе цель жизни купить жилье и делала все, чтобы ее осуществить. Так и появилась первая квартира, в которой я спала на надувном матрасе на голой стяжке, пока постепенно делала ремонт.

Мой совет: можно купить любое, самое убитое жилье, в котором можно хотя бы спать. А взятую даже под конские проценты ипотеку можно реинвестировать. Убитое жилье можно постепенно облагородить и продать по цене выше.

Не стоит лезть из кожи вон, чтобы хоть что-то купить, а потом через весь город — а то и часть области — ехать на работу пару часов в одну сторону, зато из своей студии. Можно купить комнату в коммуналке, если только попадется классная. А как мы знаем, бытие определяет сознание — не факт, что вы там будете чувствовать себя лучше, чем на съемной квартире.

Я думаю, стоит просто отпустить ситуацию и подождать хоть немного лучших условий для ипотеки. Есть много статей, где сравнивают ставку по ипотеке, инфляцию и стоимость жилья, и там примерно указана ставка, при которой брать ипотеку выгодно. Нынешние вклады — прекрасная возможность не только сохранить то, что есть, но и, возможно, даже заработать.

Я за то, чтобы копить деньги и сохранять их при помощи вкладов. Ни в коем случае не ввязываться во всякие мошеннические авантюры, чтобы разбогатеть за неделю, — бесплатный сыр только в мышеловке. Просто банковские вклады с приемлемыми ставками, и все.

Я бы серьезно рассмотрела возможность ухода в ИТ, если ставки по льготной ипотеке будут еще актуальны в ближайшие год-полтора. Там не обязательно быть айтишником, чтобы взять эту ипотеку, можно просто быть трудоустроенным в такую организацию.

Я бы еще обратил внимание на кредит на образование с господдержкой под 3% — это реальная возможность поднять уровень своего дохода.

Совет найти вторую половинку очень действенный, хотя бы можно будет делить расходы на съем пополам и эту половину откладывать себе на ипотеку.

Советы могут звучать очень цинично, но что поделать. Сама очень боюсь быть без квартиры и искренне считаю наличие своего жилья очень важным фактором уверенности в завтрашнем дне в РФ, если тут вообще можно говорить об уверенности.

Вдвоем вкладывать в ипотеку будет легче.

Если уж прямо позарез нужна своя квартира, можно приобрести жилье в другом регионе, где стоимость недвижимости дешевле.

Имхо, зависит от того, во что вы верите и насколько эта вера сильна. Если верите, что российская экономика в ближайшие годы будет стабильна, копите. Если ожидаете очередного черного лебедя в виде внезапной заморозки вкладов, обвала рубля, купить бетон как будто бы отличный вариант.

В текущих обстоятельствах покупка жилья — не вопрос рациональности, а скорее вопрос веры. Слишком сильные внешние вводные, которые невозможно достоверно предсказать. Хотя всегда можно будет из обесценившихся бумажек шалаш склеить :)