9 сервисов для проверки квартиры перед покупкой

27

Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой.

📜 Посмотреть сведения из ЕГРН на госуслугах

С 1 марта 2023 года, если документ запрашивает посторонний человек, информация о собственнике квартиры в открытых сведениях ЕГРН скрыта. Но можно узнать площадь объекта, кадастровую стоимость, дату регистрации права собственности и наличие залога, запрета на сделки или другого обременения.

Если квартира в собственности давно, то ниже риск, что появятся другие претенденты на жилплощадь

📇 Проверить подлинность паспорта

При покупке квартиры важно не нарваться на мошенников. Одна из схем обмана — использование продавцом поддельного или просто недействительного паспорта.

Проверьте паспорт продавца по серии и номеру

🏦 Узнать о долгах собственника

Перед покупкой проверьте собственника по базе судебных приставов.

Если продавец — злостный должник, возможно, за время, пока будет идти сделка, на квартиру наложат арест или запрет регистрационных действий

🕳️ Проверить, не банкрот ли продавец

Если продавец находится в реестре банкротов, есть вероятность, что его недвижимость включена в конкурсную массу — список имущества, которое будут продавать, если банкрот не найдет способов расплатиться.

К тому же, если дошло до банкротства, приставы, скорее всего, уже наложили все возможные аресты и запреты

⚖️ Проверить, с кем судился продавец

В базе данных судебных актов можно узнать, не судится ли собственник с кем-то, например с другими наследниками или женой, насчет владения квартирой.

Бывает, до суда доходят конфликты с управляющими компаниями или со слишком шумными заведениями по соседству

💰 Узнать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровая стоимость мало влияет на рыночную цену квартиры, но если квартира стоит дешевле — это повод насторожиться. Еще так можно оценить сумму налога на квартиру, которую вы будете платить ежегодно

🔧 Посмотреть паспорт дома

На портале Минстроя «Реформа ЖКХ» можно узнать технические характеристики дома и посмотреть план капитального ремонта

📃 Проверить доверенность

Если при покупке квартиры появляется доверенность, лучше проверить, в курсе ли собственник, что от его имени кто-то действует, и не отозвана ли доверенность

☠ Убедиться, что продавец не экстремист

Закон запрещает сотрудничество с людьми и организациями из реестра экстремистов и террористов. Если перечислить деньги такому продавцу, можно самому попасть в такой список — это грозит как минимум блокировкой счетов в банках

Интерьерные тренды и не только

В нашем телеграм-канале «Свой угол». Собираем лучшие статьи на тему дизайна и обустройства жилья, а еще — о ремонте и сделках с недвижимостью

Вот что еще почитать, если надо проверить квартиру:

Мария БаженоваРасскажите, как вы проверяли квартиру перед покупкой. О чем удалось узнать, а о чем нет?
  • Андрей3
  • Михаил ШардинМне этот шорт из 9 сервисов очень помог. Я проверял данные сам и НЕ купил проблемную квартиру.31
  • ОлгаВот бы еще сервис, где можно узнать, что использован материнский капитал! Цены бы не было ему!5
  • Alexander>> Выяснить круг наследников Ссылка на notary.ru некорректная, сайт зарегистрирован на юрлицо созан какой-то софтовой конторы. Правильная ссылка на нотариальную палату: https://data.notariat.ru/directory/succession/search/6
  • Виктория ПлотаненкоAlexander, спасибо, обновили10
  • Наталия Мехедова🐝Михаил, странно, почему заминусили? 🤷‍♀️Если человеку это помогло, то никакие минусы не изменят этот Факт! Если у вас другой опыт, то и пишите про СВОЙ опыт, а не минусуйте чужой 😏23
  • Михаил ШардинНаталия, поддерживаю.19
  • НикитаShev, наоборот, выписки сейчас электронные, и их как раз таки подделать нереально3
  • МаксимВсе хорошо, но базой судебных актов (сервис Гас-правосудие) пользоваться совершенно невозможно: неудобный интерфейс, глюки, постоянные зависания и технические работы. В свое время, при покупке квартиры, я сдался именно на этом этапе. В итоге, проще и быстрее оказалось проверить через Домопроф. Ну и как правильно написали выше, выписки ЕГРН теперь засекретили, и тоже усложнили тем самым всяческие проверки.13
  • Вадим ХващевскийДмитрий, в ЕГРН указано.1
  • Дмитрий ДемидовВадим, спасибо0
  • Saltu SolemНикита, почему нереально?0
  • АнтонОлга, можете пояснить, почему это важно\чем чревато?0
  • Иван ТереховОбращался к Юристу по Недвижимости0
  • Alexander AslamazovМаксим, Решил воспользоваться проверкой квартиры через ДОМОПРОФ. В итоге прислали, что все ок. Можно брать. Не выявили, что: - паспорт собственника не действителен - есть судебное дело в отношении собственника по этому объекту. Очень поверхностно, не качественно провели проверку, на мои комментарии, сказали, что признают свою ошибку, но вернуть 100% оплаченной услуги отказали и перестали отвечать на сообщения.0