Покупка квартиры — это тот случай, когда ошибиться нельзя, иначе есть риск остаться и без квартиры, и без денег. Мы собрали список онлайн-сервисов, которые помогут проверить квартиру и ее собственников перед покупкой.
📜 Получить выписку из ЕГРН
В выписке из ЕГРН будет информация о том, кто собственник квартиры, нет ли на ней залога, запрета на сделки или другого обременения.
Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав позволит узнать историю квартиры: кому и когда она принадлежала. Но с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия
Расширенная выписка из ЕГРН о переходе прав позволит узнать историю квартиры: кому и когда она принадлежала. Но с 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия
🕳️ Проверить, не банкрот ли продавец
Если продавец находится в реестре банкротов, есть вероятность, что его недвижимость включена в конкурсную массу — список имущества, которое будут продавать, если банкрот не найдет способов расплатиться.
К тому же, если дошло до банкротства, приставы, скорее всего, уже наложили все возможные аресты и запреты
К тому же, если дошло до банкротства, приставы, скорее всего, уже наложили все возможные аресты и запреты
💰 Узнать кадастровую стоимость квартиры
Кадастровая стоимость мало влияет на рыночную цену квартиры, но если квартира стоит дешевле — это повод насторожиться. Еще так можно оценить сумму налога на квартиру, которую вы будете платить ежегодно
🏠 Как выбрать квартиру
Если у вас еще нет своей квартиры, но очень хочется, наш курс поможет во всем разобраться. Объясним, как определиться между новостройкой и вторичкой, найти безопасный район и надежный дом, проверить продавца и разобраться в документах. Расскажем, как оценить квартиру со всех сторон, не переплатить и не разочароваться
Вот что еще почитать, если надо проверить квартиру:
1. Как купить квартиру в 2023 году.
2. Как узнать, кто прописан в квартире.
3. Какие документы проверить перед покупкой квартиры.
>> Выяснить круг наследников
Ссылка на notary.ru некорректная, сайт зарегистрирован на юрлицо созан какой-то софтовой конторы.
Правильная ссылка на нотариальную палату:
https://data.notariat.ru/directory/succession/search/
Alexander, спасибо, обновили
Михаил, странно, почему заминусили? 🤷♀️Если человеку это помогло, то никакие минусы не изменят этот Факт! Если у вас другой опыт, то и пишите про СВОЙ опыт, а не минусуйте чужой 😏
Наталия, поддерживаю.
На самом деле, проверять нужно намного больше, чем указано в данной статье. Согласна с выводами в комментариях, проверять должен тот, кто понимает, какой вывод из проверки он может сделать. В моей практике, проверка по судам дала мне возможность выявить "косяки" с выданным разрешением органов опеки. Но, для этого нужно было открывать каждое решение суда, читать и анализировать... Автору статьи благодарность, тема очень актуальна!!!
Ещё стоит убедиться, что продавец в браке не состоит (если не готов предоставить нотариальное согласие супруга) - для этого надо с ним сходить в МФЦ за справкой.
Главная проблема сейчас - секретность персональных данных в ЕГРН, подделать бумажную выписку теперь может любой
Shev, наоборот, выписки сейчас электронные, и их как раз таки подделать нереально
Никита, как соотносится "подделать бумажную выписку теперь может любой" с "наоборот, выписки сейчас электронные, и их как раз таки подделать нереально". Про электронные речи не было.
Что-то не вижу на sudact поиска по участникам процесса.
Так что на сайте каждого суда в отдельности искать придётся.
В Мск:
mos-gorsud.ru
mos-sud.ru (мировые судьи)