Как я сделала ремонт в московской хрущевке за 200 000 ₽

Дом стоял в плане на реновацию, и до сноса оставалось три года, поэтому я решила использовать для ремонта все самое простое.

В начале 2024 года мне досталась квартира в московской хрущевке под реновацию.

Еще во времена студенчества мне хотелось самостоятельно обустроить жилье. Сейчас мне без малого 40, а значит, самое время осуществлять желаемое. Дети подросли, карьерные задачи закрыты, и можно подумать о чем-то несерьезном, но душеспасительном.

Расскажу, как я продумала интерьер и сделала ремонт.

Это была однокомнатная квартира на первом этаже в Нагорном районе. Площадь — около 35 м². Здесь долго жил мужчина, который в последние годы болел. Он по собственному желанию закрылся от мира, поэтому в комнатах всегда были задернуты шторы.

Так как газеты под обоями датировались годом постройки дома, я шутила, что ремонт от застройщика — 1963 года. Кругом было пыльно и неухоженно. В кухне раньше постоянно курили, и со временем потолок стал коричневым, а на скатерти остались следы от сигарет и пепла.

Все выглядело бедно и грустно.

После смерти бывшего хозяина из квартиры вывезли некоторые вещи, но в целом ничего не изменилось. Долгое время жилье стояло нетронутым, пока не попало ко мне.

На материалы для ремонта я планировала потратить от 200 000 до 250 000 ₽, но вышло даже бюджетнее — 198 000 ₽. Работала с помощником. Его гонорар составил 100 000 ₽, еще я оплатила ему медицинское обследование, которое он не мог себе позволить.

Первым делом я избавилась от ненужных вещей — сначала выяснила, что выкинуть, а что оставить.

Холодильник был в хорошем состоянии, и я подумала, что смогу его отмыть. Еще оставила стеклянный буфет, который называю «польским гробиком» — по стране-производителю и из-за интересной формы.

В квартире также стояло фортепиано. Оно не работало, и настроить его я даже не пыталась, так как за долгие годы инструмент рассохся. Да я и не умею играть. Но как арт-объект инструмент мне понравился.

На время оставила диван, чтобы помощник мог ночевать в квартире и не ездить каждый день домой: он живет в деревне.

Сохранила хрустальную вазу, картины, гобелен с оленями, кое-что из посуды и овальное зеркало. Хорошее постельное белье собрала в стопку и передала помощнику.

Кухонный гарнитур и плиту выбросила. От остальной мебели тоже решила избавиться. На объявление о мебельной стенке, которое выставила на «Авито», долго не откликались, а нам нужно было быстрее освободить помещение. Пришлось ее разобрать и вывезти на площадку сбора крупных отходов.

Для вывоза всего лишнего я взяла в каршеринге грузовой фургон. Сколько стоила его аренда — уже не помню.

В квартире также были книги. Я сдала в макулатуру практически все. Оставила лишь несколько экземпляров, которые меня тронули: детские книжки и томик стихов Есенина. Сначала хотела вывезти сама, но получилось четыре тяжеленных пакета, и я заплатила за утилизацию. Это стоило около 1000 ₽.

Мне проще читать с электронного носителя, например с телефона, поэтому книги не жалела.

Ремонт делала в таком порядке: комната, коридор, кухня и ванная. У меня не было гаража, чтобы вывезти оставшуюся мебель, поэтому просто двигала ее. Самым сложным в проекте было двигать фортепиано. Оно на колесах, но внутри находится чугунная станина, и весит инструмент 100—120 кг.

Окна. Поскольку квартира угловая, в комнате два окна, но одно из них было скрыто стенкой. Когда мы ее разобрали, то увидели, что окно за ней выходит, наверное, на самую солнечную сторону дома. Просто убрав стенку и освободив окно, мы подарили комнате свет.

Состояние деревянных рам было удовлетворительным, поэтому я их просто покрасила, а подоконники отшлифовала болгаркой и тоже покрасила.

Стены. Мы с помощником сняли обои и загрунтовали стены. Так как они были кривые, я купила бетонную штукатурку. Ее используют для выравнивания поверхности, но если накладывать нарочито неровно, можно изобразить любой узор.

Фактурная штукатурка дает такой же эффект, но стоит около 10 000 ₽ за 10-литровое ведро, которое быстро уходит. На комнату площадью около 20 м² потребовалось бы ведра четыре — дорого. А 25-килограммовый мешок бетонной штукатурки стоит 780 ₽. На комнату и коридор ушло два неполных мешка. Состав нужно развести с водой, перемешать насадкой-миксером, и можно наносить — как любые другие сухие смеси.

В стенах были трещины, но с помощью бетонной штукатурки их удалось скрыть. Наносили толщиной до 2 см, давали подсохнуть и, если надо, делали второй слой. Мы специально наносили штукатурку хаотично, чтобы получить эффект мазаной стены.

Затем покрасили стены белой интерьерной краской. Получилось супердешево и красиво. Мне кажется, бренд краски не имеет значения, они почти все одинаковые. Есть классные краски, но если хочется сэкономить, нет смысла покупать 10 л за 10 000 ₽, когда такой же объем есть и за 3000 ₽. За два ведра я заплатила 5200 ₽.

Две чугунные батареи покрасила в охристый желтый, чтобы выделить. Для этого тоже использовала интерьерную краску.

Потолок. Он был покрыт побелкой, в целом выглядел нормально, только на стыках плит я заметила трещины. Но побелка была подвытерта, и потолок я освежила краской схожего цвета. Она стоила по 250 ₽ за 1 л. Ушло 5—7 л.

Стыки закрыла широкими пятнадцатисантиметровыми досками так, чтобы получились как бы балки. Доски присверлили к потолку. Одна доска стоила 315 ₽. На потолок в комнате ушло шесть досок, столько же потребовалось для коридора.

Пол. На деревянных полах лежал ковролин. Когда мы его подняли, увидели, что он настолько истончился, что через него сыпется грязь и песок. Ковролин выкинули.

Доски я сначала хотела покрасить, но когда мы в очередной раз перекатили фортепиано, поняла, что убрать с них старую краску будет очень непросто. Поэтому прямо на них постелила современный ковролин с прорезиненным основанием. Чтобы загнать ковролин под фортепиано, пришлось потрудиться: поднимали инструмент вдвоем.

На ковролин ушло 6000 ₽.

Электрика. В комнате висела всего одна люстра, и ее расположение меня не устраивало. Мы сделали разводку, и одну люстру я повесила в зоне дивана, напротив окна, а другую — напротив второго окна.

На подоконник поставила настольную лампу, потому что это символ уюта. Подобный свет в окне всегда согревает взгляд прохожих. А поскольку квартира на первом этаже, это особенно актуально.

Пару стульев я нашла на помойке около своего дома. Они мне понравились, и я перебила сиденья новым поролоном и гобеленом. Через некоторое время родители одноклассницы моей дочери нашли для меня еще один такой же стул. Два стула я поставила около круглого стола, третий — у фортепиано.

Круглый стол купила на «Авито» за 500 ₽. Подозреваю, что его сделали специально под какое-то мероприятие. Он добротный, крепкий, но местами не совсем изящно собран. Например, столешница прикручена к ножкам саморезами сверху. Но это меня не смущало. Я протерла его и поставила на место.

На «Авито» также купила новый диван, его привезли грузчики. Он стоил всего 5000 ₽ из-за того, что была порвана обивка. А так диван дорогой, из очень классной ткани, удобный. В какой-то день на меня напала мигрень, я легла на него, укрылась и уснула. Такой приятный сон! Обивку я аккуратно зашила — порез был всего сантиметров десять.

У этих же продавцов купила кресло за 3500 ₽. За ним приехала сама на машине.

По обеим сторонам от фортепиано сделала открытые системы хранения: на кронштейны повесила одежду, на полки сложила запасное постельное белье, внизу поставила пылесос и другой инвентарь для уборки. А чтобы избежать визуального шума, закрыла все двумя шторами. Повесила их на специальные карнизы для шторок ванной, которые купила по 1000 ₽ за каждый.

На «Авито» купила пачку советских альбомов «Советская галерея» и «Современные художники-импрессионисты». Альбомы стоили около 400 ₽. Вырезала понравившиеся картины и вставила в рамки для фотографий разного размера — от А6 до А4. Россыпь небольших картинок повесила над креслом.

На одно окно повесила неплотные занавески изо льна, на другое — шторы. Купила на Wildberries, заплатила 1100 ₽ за полотно. Повесила на обычные карнизы. Всего текстиль обошелся мне в 4000 ₽.

В коридоре поставила тумбочку и зеркало. Зеркало купила на «Авито» за 800 ₽. Мне понравилась его овальная форма и витки внизу. Такое же стоит в моей квартире в спальне, но оно фамильное.

Тумбу искала к зеркалу, но на «Авито» ничего подобного не было. Однажды мы с мужем возвращались из загородного дома, и надо было зайти в пункт Wildberries. Там на местной точке сбора крупных отходов я и увидела тумбочку. Забрала и покрасила внутри, а снаружи огрехи замазала морилкой.

Окна. Единственный раз мы приглашали мастера, чтобы заменить окно на кухне, потому что оно совсем испортилось.

В оконной компании самый простой профиль стоил около 20 000 ₽ с установкой. Чтобы сэкономить, я купила бэушное окно из ПВХ за 5000 ₽, мне его установили за 10 000 ₽. Размер четко подошел, потому что окно сняли с такого же дома, который уже расселили под реновацию.

Стены и потолок. На потолке были разводы — вероятно, со второго этажа раньше протекало. Мы отскоблили краску и заштукатурили, а потом покрасили.

Уже позднее поняли, что можно было ничего не отковыривать, а покрыть потолок бетоноконтактом  и покрасить. Получилось бы быстрее.

Пол. Когда подняли линолеум, увидели под ним еще один. Я поняла, что не хочу докапываться до деревянного пола, чтобы обнаружить и другие сюрпризы. Поступили просто: сняли верхний линолеум, а на нижний постелили новый. Думаю, на три года до сноса дома этого хватит с лихвой.

Электрика. На кухне было две розетки, их местоположение не выдерживало критики. Они находились рядом и располагались слева от входа, а все электроприборы — справа.

Мы оставили одну розетку, провели от нее штрабу и запитали остальную часть кухни. С помощником справились самостоятельно.

В центре кухни висела люстра, но я хотела осветить рабочую поверхность. Купила три подвеса, на которые повесила плафоны от люстры, ранее висевшей в большой комнате. А на них — колпачки из деревянных тарелок. Закрепила на деревянную планку.

Обустройство. Самым сложным оказался демонтаж чугунной советской раковины. Ее пришлось спиливать болгаркой.

Столешница стоила 4600 ₽. Пришлось купить две, потому что, по моей задумке, я заводила ее еще и под окно. Получилась парящая столешница. Она лежит на брусках, которые прикреплены к трем стенам.

Квартиру я делала не для семьи — это берлога на одного человека. Обычно у одиночки нет необходимости и страсти готовить, поэтому кухня такая минималистичная.

Из обреза сделала внизу полку, на которую спрятала посуду. Закрыла все шторками.

Я хотела оставить имеющийся фартук, но он оказался настолько непрочным, что, стоило по нему слегка стукнуть, и плитка падала. Нашла на помойке прекрасную дверь от гардероба с приклеенным к ней зеркалом. По размеру она идеально подошла к столешнице.

Я выложила небольшой бортик, на каучуковый клей приклеила ряд плиток — купила мозаику — и сверху прикрепила зеркало. Стеклянный фартук можно легко протереть, и он эффектно выглядит: кухня маленькая, а отражение увеличивает пространство. Еще в зеркале очень красиво играет закатный свет.

Поставила самую простую мойку и стиральную машину. Холодильник отмыла. Плиту купила в магазине, но, так как она была без упаковки, мне сделали скидку 10%.

В санузле тоже лежал линолеум, мы его сняли. Плитка была в таком состоянии, что отмыть ее невозможно. К тому же положена вкривь и вкось. Мы отбили ее везде, кроме мокрой зоны в ванной. Потолок и стены заштукатурили.

В зоне ванны покрасила плитку в качестве эксперимента. Я не сторонник покраски в мокрой зоне, но, может, все обойдется.

Между ванной и кухней мы нашли классическое советское окно. С одной стороны оно было заклеено обоями, с другой — затянуто пленкой. Я все счистила, и появился свет.

Унитаз потрескался у основания и в целом был громоздким. Мы его демонтировали, закрыли временно сливные отверстия, а потом поставили новый унитаз за 5500 ₽.

Раковину я снесла за ненадобностью. Во время ремонта там лежали шпатели и валики, а водой было удобнее пользоваться в ванне. Кран на ванну и раковину был один.

Вспомнилось прошлое. Однажды я уехала пожить в город Кировск Мурманской области. Там много пятиэтажек, и, приходя в гости, я каждый раз удивлялась, что у многих нет раковины. На ее месте стояла стиральная машина или шкаф. Ванной пользовались для мытья рук, чистки зубов и душа. В этой квартире я сделала так же.

Старую ванну покрыла акрилом. Браться за реставрацию было страшно, потому что ранее ни я, ни мой помощник подобным не занимались. Но мы пересмотрели видео на «Ютубе», нашли шлифовальный диск, чтобы зачистить ванну, и приступили к работе.

Оказалось, все просто. Акрил для заливки стоил 1700 ₽. Я взяла с небольшим запасом, так как боялась, что может не хватить. Не обошлось без проблем: ночью на угол ванны немного накапала вода. Мы не стали заливать заново, а отшлифовали это место. Все получилось.

Вечером залили ванну акрилом, а уже утром ею можно было пользоваться. Экран для ванной сделали из жалюзийной двери.

Коммуникации я прикрыла дверцей, которую тоже нашла в точке сбора крупных отходов в районе Сокольников. За ней соорудила небольшой шкаф для запасов туалетной бумаги и чистящих средств. На дверцу повесила небольшое зеркало. Купила на «Авито» абажур за 1500 ₽ и вкрутила лампочку.

На штангу повесила цветную шторку для ванной, которую купила примерно за 300 ₽. Она двухслойная: с цветочками — хлопковая шторка для кухни, а внутри ее дублирует обычная белая непромокаемая шторка.

На ремонт ушло полтора месяца, мы трудились с утра до вечера, практически без выходных. Мне очень нравится результат: квартира превратилась в светлицу.

В бюджет мы вписались идеально, ремонт квартиры в хрущевке стоил 198 000 ₽. Я не беру в расчет стоимость услуг помощника, так как такой ремонт по силам сделать и одному, но это займет больше времени.

На всех подоконниках у меня стоят маленькие лампочки, чтобы дарить свет прохожим. А кухонное окно расположено прямо рядом с дверью в подъезд. Я представляю себе человека, который поднимается по ступенькам и смотрит на декоративные мимозы и маленькую лампочку. Мне кажется, это очень уютно.

Сейчас я сдаю квартиру в аренду, но для меня это не инвестпроект, а история о том, как я играю в свои игрушки.