«Это я такая толстая, а не беременная»: как мы взяли ипотеку перед самыми родами

В 2009 году я переехала из Санкт-Петербурга к моему на тот момент будущему мужу в Москву. В Санкт-Петербурге у меня была собственная квартира, подаренная мне родителями, я ее сдала в аренду. В Москве у моего мужа жилья не было, он снимал комнату. Переезжать в Санкт-Петербург он наотрез отказался из-за карьерных перспектив.

В итоге мы сняли квартиру, потом поженились, и через год после свадьбы я забеременела. Все это время почти всю свою зарплату я откладывала, жила на деньги, полученные от сдачи в аренду своей квартиры. Так собралась определенная сумма на первоначальный взнос. Где-то ближе к лету 2011 года я поняла, что надо брать ипотеку, чтобы успеть ее оформить до моего выхода в декрет, намеченного на сентябрь.

На тот момент мне было 28 лет. Супругу тоже. Страхов никаких лично у меня не было. Квартира, сдаваемая в аренду, максимальные выплаты пособия на уходу и декретных, работающий муж в целом внушали некую уверенность в будущем.

Как я уже упомянула, деньги на первый взнос я откладывала с зарплаты. Сначала мы подали документы в несколько банков на одобрение ипотеки, после получения одобрения стали искать жилье. Искали однушку, в которой практически сразу можно было бы жить, стоимостью до 3 000 000 ₽ в Московской области.

Первыми ипотеку нам оформил «Нордеа Банк», далее получили еще одобрение от «Сбера». И как-то через скандинавский банк «Нордеа» мы вышли на ЖК дочки финского застройщика «Юита» и купили квартиру с отделкой от застройщика в новостройке со сдачей в конце 2011 года. Это был наш первый и последний просмотр.

Оформляли как физлица, два заемщика. Брали справки с работы, копии трудовой. Отправляли по электронной почте. Общение все сводилось к телефонным переговорам и переписке. До сделки ни с кем лично не контактировали, и живот мой никто не видел.

На сделку в банк в октябре 2011 года я приехала уже с большим животом, который пыталась скрыть объемной верхней одеждой. Мол, это я такая толстая, а не беременная. По-моему, никто не поверил, но «фарш уже нельзя было прокрутить назад». В ноябре 2011 я родила сына. В феврале 2012 мы переехали в новую квартиру.

Ипотека в сумме 2 100 000 ₽ под 12% годовых на 10 лет, дифференцированный платеж, да, тогда еще были такие, в банке «Нордеа». Стоимость квартиры около 2 600 000 ₽. На первоначальный взнос ушли не все мои накопления, оставался нз и плюс декретные, которые я тоже не трогала.

Первые выплаты были около 42 000 ₽ в месяц с планомерным последующим уменьшением. Страховую искали самостоятельно, из списка рекомендованных. Выбирали среди тех компаний, которых не смутила моя беременность. От страховой решили этот факт не скрывать. В банке не афишировали, но никто и не спрашивал. Ну и, в общем-то, это не запрещено.

Поначалу платить за съем и ипотеку было тяжело финансово, благо длилось это месяца три. Когда закончились выплаты по уходу до полутора лет, я вышла на работу, наняв няню для ребенка на полный день. Услуги няни оплачивала из денег, которые получала от сдачи своей квартиры. Уходило 1 в 1.

Ни на чем не экономили, ездили отдыхать заграницу, старались гасить досрочно, но это было достаточно тяжело, потому что каждое досрочное погашение требовало личного визита в банк в Москве. Сейчас такого нет, все через приложение прекрасно оформляется. Но в 2010-х было именно так. Да и банка этого уже тоже давно нет.

Ипотеку мы полностью погасили в 2016 году, направив на ее окончательное погашение материнский капитал, который я получила за рождение второго ребенка в 2015 году. Тогда он составлял около 450 000 ₽. Также я получила маткапитал Московской области, но не потратила его до сих пор. Все это время финансово мне очень помогала сдача моей квартиры в Санкт-Петербурге. Она, в общем-то, помогла мне спокойно сидеть в декрете при наличии ипотеки. Помимо арендных денег получала пособие по уходу: с первым — 14 000 ₽ в месяц, со вторым — 21 000 ₽ в месяц.

Переплата по ипотеке составила около 700 000 ₽.

Если бы я вернулась в прошлое, наверное, я бы посмотрела другие варианты квартир, потому что ЖК оказался по итогу «очень не очень» в плане инфраструктуры и транспортной доступности.

После того, как закрыли первую ипотеку, мы через несколько месяцев взяли вторую ипотеку на двушку в новом доме в соседнем городе, рядом со станцией электрички. Эта покупка оказалась гораздо выгоднее предыдущей. На наш дом до сих пор огромный спрос, и квартиры в нем ищут «с собаками». Сейчас в нем нет ни одной квартиры в продаже, к примеру.

Как итог могу сказать: ипотеку на девятом месяце беременности я советовала бы только с таким бэкграундом, как у меня.