Как я помог приятелю арендовать коммерческое помещение в ОАЭ за 50 000 $ в год

Ко мне недавно обратился приятель, бизнесмен из России. Он попросил помочь ему найти коммерческое помещение в Дубае, где он открыл бизнес и нужно было организовать работу офиса. Я решил помочь другу, и вот как я решил эту задачу.

В Дубае арендовать коммерческое помещение физическое лицо не может, как в России. Здесь должна быть компания и лицензия, они нужны при заключении контракта на аренду. Так как у друга бизнес имеется, то проблем с этим не возникло.

После этого приступил к поиску помещения по тем пожеланиям, которые мне были озвучены. Лучшие предложения нашел на сайтах Property Finder и Doubizzle. Здесь очень много предложений и информация хорошо систематизирована: цены, локация, площадь, условия и т.д. Более того, на этих сайтах можно почитать отзывы, что тоже немаловажно. Также я съездил в несколько торговых и бизнес-центров, чтобы получить более ясную картину.

Отмечу, что арендовать коммерческое помещение в крупных торговых центрах, например, в таких как Dubai Mall непросто. Это очень “лакомые места”, которые сразу же расхватывают, и стоит здесь аренда может недешево — от 2-3 миллионов дирхамов в год. При этом руководство торгового центра не всем готово предоставить эти места — у него обязательно будут иметься внутренние параметры отбора, и вам могут легко отказать в договоре аренды, не объясняя причин.

Еще один важный момент. Если арендовать помещение в торговом центре, например, для открытия салона красоты или ресторана, то помимо фиксированной оплаты нужно будет еще платить процент от оборота. И здесь начинается много суеты. Руководство центра может запросить заключение аудиторской компании, чтобы она подтвердила сумму выручки компании. Эти данные могут запрашиваться раз в полгода или в год, в зависимости от политики бизнес-центра.

Цены на аренду коммерческих помещений, конечно же, очень разные. Все зависит от престижности района, проходимости бизнес-центра, квадратных метров, удобств и т.д.

Я нашел хорошее коммерческое помещение в районе Дейра за 300 тысяч дирхамов (50 тысяч долларов). Моего приятеля этот вариант вполне устроил.

Договор на аренду офисного помещения может заключаться сроком от 1 года и более. Мой приятель сразу заплатил за 2 года вперед, что стоило ему 100 тысяч долларов. По условиям его также все устроило, и стороны успешно заключили контракт и офис успешно начал свою работу.