Этот текст написал читатель в Сообществе Т⁠—⁠Ж. Бережно отредактировано и оформлено по стандартам редакции.

Я в декретном отпуске, муж — военный. У нас трое детей: одному ребенку год, другому — 3, третьему — 12.

Муж получает 80 тысяч рублей. Также у нас есть 5,8 млн на брокерском счете в Тинькофф-инвестициях — облигации и фонды.

Через месяц нам дадут две квартиры в Новой Москве размером 30 и 60 м2. Сами сейчас снимаем. В Москве провели менее года, живя на окраине. Город меня совсем не впечатляет: до работы далеко, гулять особо негде. Здесь, за Мкадом, точно не хочу жить.

Как нам лучше поступить с этими квартирами? Учитывая, что при продаже ранее чем через 5 лет надо уплатить налог 13% с полной суммы — 2 млн.

Наши варианты:

  1. Продать квартиры, уплатить налог, добавить все сбережения и купить обычную трехкомнатную квартиру в Москве. Но остаться совсем без накоплений.
  2. Оставить квартиры, взять ипотеку на много лет и гасить ее деньгами с аренды. Также остаться без сбережений.
  3. Вернуться на родину в Калининград к родителям, мужу выйти на военную пенсию. Он будет получать 24 тысячи. При этом продать квартиры, уплатить налог и купить себе жилье, а остальное вложить в ценные бумаги.
  4. Вернуться на родину и сдать квартиры через УК. Они берут комиссию в размере 4 тысяч с квартиры и налоги. На руки чистыми получается менее 50 тысяч. В итоге купить квартиру на свои сбережения, но снова остаться без накоплений.

Помогите советом.