«Мы удвоим депозит»: 3 лайфхака, которые помогут снять квартиру с питомцем

Арендовать квартиру — тот еще квест.

А если его предстоит пройти с домашним животным, уровень сложности повышается. Мы уже рассказывали, как читательница Т⁠—⁠Ж искала съемное жилье с двумя кошками. В комментариях читатели поделились, как снимали квартиры с питомцами они и за счет чего у них это получилось.

Если ищешь квартиру в любом городе, нужно помечать в поиске «можно с животными». Да, это будут не все варианты. Но вам же не сто квартир нужно, а всего одна, так? К тому же рантье очень хорошо знают, что одинокий парень может гораздо сильнее убить квартиру, чем семьянин даже с целым зоопарком.

У меня есть кошка. Я искала квартиру на определенном этаже. Выбрала фильтр «можно с животными», вид из окна, встретилась с хозяйкой, подписала договор, заехала. Если бы сдавала свою, собак бы не пустила — просто не люблю их, и дело не в рисках для аренды. Кошек — в любом количестве, пожалуйста.

Лучший способ убедить арендодателей сдать отличную квартиру с хорошим ремонтом — это сказать: «Мы удвоим депозит, готовы вписать в договор дополнительные условия на случай порчи квартиры животными и оплатить профессиональный клининг в случае отъезда». И еще можно про страховку сказать: «Застрахуем квартиру за свой счет от порчи животными».

Я и снимала с котом, и сдавала. Если бы мне арендаторы вот так написали, я бы согласилась точно — это ответственный подход. И я его практиковала: мне сдавали хорошую квартиру с моим котом и без этих допусловий, но думаю, что такое мое предложение играло решающую роль.

Мы с согласия собственницы завели собаку, когда жили в съемном жилье, а потом меняли место жительства в другой стране. У нас в договоре несколько пунктов про животное. Мы за свой счет оплачиваем клининг и химчистку всей мягкой мебели после окончания аренды. В случае порчи имущества сразу сообщаем арендодателю и обсуждаем варианты устранения или замены за свой счет.

Как обладатель двух котов, причем не первых в династии питомцев, считаю: не бывает идеальных котов, у всех случаются промахи. И характеры разные: то подерут что-то, то промахнутся мимо лотка. И так у всех моих знакомых кошатников.

При сдаче квартиры арендаторам с животными надо просто быть к этому готовым и закладывать в сумму залога, если что, починку подпорченной мебели или поклейку обоев. Ну или заранее класть везде плитку, клеить антивандальные обои и мебель с обивкой «антикоготь».

Мы нашли лайфхак, когда искали квартиру с двумя собаками в совсем не пет-френдли стране. Откликались на все классные объявления, даже с припиской pets not allowed, и присылали фото собак в интерьере нашей квартиры в родном городе: «Вот, смотрите, в каком хорошем состоянии мебель и ремонт в целом, а собачки там живут годы».

Отбор фотографий был, конечно, нацеленный на максимальное умиление. Завершало подборку фото псов в новогодних костюмах а-ля Дед Мороз и Снегурочка. У риелторов не было шансов отказать — квартиру сняли за неделю. Спустя полтора года собачьей жизни в арендованной квартире приходил лендлорд и сказал, что у нас чисто и уютно, так что профит.

Недавно съехали с другой квартиры. Лендледи поблагодарила за чистоту и сохранность всего в квартире. И кстати, вернула двойной депозит, который мы вносили перед въездом как раз из-за петсов. Так что даже с питомцами можно поддерживать порядок и уют.

При первом контакте мы рассылали риелторам милые фотографии, чтобы было проще наладить общение и дать понять размеры животного. Также рассказывали, как мы занимаемся с собакой, какие команды она знает и какой образ жизни ведет. Например, что мы работаем из дома, а значит, она не будет громить дом из-за сепарационной тревоги. Но факт: обе квартиры — от людей, у которых тоже есть собаки.

Животные разные, как и люди. Вам может убить квартиру за месяц милая пара без детей, в то время как семья с животными не оставит от себя и следа. Все очень индивидуально.

Я нашла подход к собственникам, просто поняв их страхи. Можно сколько угодно говорить, что мои кошки аккуратные, но, конечно, это просто слова. Тут надо доказывать, показывать и рассказывать о питомце как можно больше. К слову, безобидные хомячки очень много какают, а рыбки могут зверски вонять, если вовремя не убирать аквариум. Так что сюрпризы могут быть не только от кошек.

При поиске жилья я сразу честно говорил, что у нас есть взрослый кот, который кастрирован, царапает только свою когтеточку, и я готов оплачивать все, что он испортит.

Было страшно, что с животным будет много отказов, но большинство прямых арендодателей относились к этой информации спокойно, а риелторы были готовы согласовывать кота с владельцем. В итоге кота даже вписали в договор как официального проживающего :)

Квартиры искали в сегменте «выше среднего». Готовились предлагать двойной залог или повышение арендной платы, если вдруг совсем не будет вариантов, но ни разу не пришлось.