ПРОМО
Эта реклама здесь, чтобы вы на нее нажали

Как мы купили апартаменты для инвестиций и заработали на них уже через полгода

Этот текст написан в Сообществе, в нем сохранены авторский стиль и орфография.

Почему мы решили купить жилье

Мы хотели попробовать заработать на перепродаже недвижимости. Изучили эту тему и поняли, что есть очень много нюансов. Нужно подобрать ликвидное жилье, которое будет интересно покупателю.

Решили обратиться с этим запросом к знакомому брокеру, и нам подобрали пару вариантов. За услуги ему ничего не платили, они берут комиссии с застройщиков. Рассматривали жилье стоимостью не более 7 500 000 Р. Это было в ноябре 2020 года.

Что мы в итоге купили

Требование было одно — чтобы жилье было ликвидным и привлекательным. До общения с брокером мы думали, что лучше брать однушку за Мкадом. В итоге выбрали студию в ЖК бизнес-класса в ЦАО.

Студия была даже не квартирой, а апартаментами 25,5 м². Стоила 7 000 000 Р. Так как все деньги вкладывать не хотелось, мы взяли ипотеку с минимальным первоначальным взносом.

Сделка прошла быстро, в банке пописали договор, затем состоялась электронная регистрация, даже не пришлось никуда ехать. В течение пару месяцев нам должны были выдать ключи.

Как нам удалось перепродать жилье

Студию мы купили в декабре 2020 года, в июне получили ключи — с задержкой, еще и отсудили у застройщика за это. В сентябре нашли покупателя и в октябре продали студию за 8 700 000 Р.

Это был интересный и очень привлекательный опыт. К тому же мне интересна тема недвижимости, поэтому в планах есть ее покупка для перепродажи.

Редакция
Редакция
А у вы когда-нибудь покупали жилье в качестве инвестиции? Расскажите о своем опыте:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
Дмитрий

Галопом по европам.
Сколько стоила страховка?
где квартира располагалась?
с каким риэлтором работали?
Как договаривались с банком?
Сколько ушло на налог после продажи?
Такое впечатление что вы рассказываете "о знакомом знакомого"

21
Magnolia

Расскажите подробнее, пожалуйста.
1) Купили в декабре за 7 (ровно? Это вместе с авансом, который обычно не учитывается в договоре, так как это комиссия менеджера), продали в сентябре за 8,7. Вы пишите, что брали ипотеку - за 9 месяцев какой у вас платёж был? Сколько первоначальный взнос и сколько у вас осталось после закрытия ипотеки?
Сколько заплатили за страховку и были ли ещё какие-то расходы?
2) сколько удалось отсудить за задержку сдачи?
3) были ли какие-то вложения в квартиру перед продажей?

15
albert yarmuhametov

А сколько заплатили налог на прибыль? Статья ни о чем!

8
Надежда М.

Прочитала. Думала, это введение большой интересной статьи, а тут бац и уже комментарии. Разочарование.

3
ET C

"студию в ЖК бизнес-класса" - как это может сочетаться? Кто будет покупать дорогие квартиры для жизни в месте, где рядом на этаже студии под сдачу и для тех, кому хватило только на 25 квадратов?

2
Kate

ET, да, сейчас очень много объектов называют бизнес или комфорт непонятно за что...

2

Сообщество

Популярное за неделю