Как уменьшить долю наследников за счет супружеской доли?

Моя ситуация неординарная, никто толком не может меня проконсультировать. Две квартиры, купленные до брака в ипотеку с разницей в год.

Квартира №1 была приобретена в первом браке в ипотеку — до сих пор действующая, составлен брачный договор с суммой выплаты 1 000 000 и переходом с полным правом в собственность мужу. Потом развод. Остался несовершеннолетний ребенок.

Квартира №2 куплена в совместную собственность по ½ доли с будущей супругой (мной) до брака в ипотеку — ипотека действующая, через год заключен брак. У меня есть ребенок от первого брака, в новом браке родился общий ребенок, получен маткапитал и внесен в ипотеку.

Спустя 5 лет супруг умирает. Эти две квартиры включены в наследственную массу. Наследников пять: родители супруга, дети и вдова. Банк отказал выделить доли детям до снятия обременения.

Квартира №1 делится на пятерых, квартира №2 — ½ доли также делится на пятерых. Представитель (бывшая супруга) сына от первого брака хочет, чтобы продали одну из квартир, погасили ипотеку и разделили деньги согласно долям наследников.

Во время брака платежи платились совместно из общего бюджета, возможно ли выделить супружескую долю из обеих квартир, чтобы уменьшить наследственную массу? На какие моменты стоит еще обратить внимание?