Как живется в Мурине Ленинградской области

Мурино — это городок к северо-востоку от Санкт-Петербурга, который граничит с КАДом.

Мы с мужем переехали в Мурино в конце 2020 года. До этого шесть лет жили в районе Горелово на юго-западе Петербурга, но когда родился сын, в двушке стало тесно, так что решили расшириться.

Мы рассматривали разные квартиры и районы. Хотели остаться в Петербурге, но быстро поняли, что с нашим бюджетом это невозможно. В итоге остановились на Мурине: трехкомнатная вторичка площадью 104 м² с хорошим ремонтом обошлась нам всего в 6,5 млн рублей. Трешки на окраине Петербурга с «бабушкиной» отделкой стоили 9,5—10 млн.

Но вскоре мы поняли, почему в Мурине такое дешевое жилье. В статье я подробно расскажу про все достоинства и недостатки города.

До 2019 года Мурино было поселком, и жители мечтали, что скоро его присоединят к Петербургу. Но в итоге оно получило статус города и осталось в Ленинградской области. Сейчас железная дорога разделяет его на два района: восточный и западный. Я живу в восточном и буду рассказывать в основном о нем. Но западный тоже не раз упомяну, ведь многие проблемы у них общие.

Восточное Мурино — старый район с советской застройкой и частным сектором. Новые дома есть только рядом с метро.

Жители считают район некрасивым и бесперспективным: он почти не развивается. Кроме низкой цены квартир я вижу у него одно достоинство — зеленые дворы с интересными детскими площадками. Правда, их не всегда вовремя ремонтируют.

А главные минусы района — сомнительный контингент и общая неблагоустроенность. В зеленых дворах я постоянно вижу выпивающих людей. Они не буйные и ни к кому не лезут, но меня напрягает их присутствие рядом с детской площадкой. Например, однажды мы гуляли с ребенком, а навстречу еле шел пьяный мужчина. Он проявил ответственность: предупредил, что вот-вот упадет, поэтому лучше обойти его подальше. Это было неприятно.

А неблагоустроенность выражается в том, что в районе много неухоженных мест. Например, территория возле реки Охты запущена, хотя там могла бы быть отличная зеленая набережная. Площади для городских праздников здесь тоже нет — так же, как и детских аттракционов вроде батутов и машинок: их просто негде было бы поставить.

Западное Мурино — район многоэтажных новостроек. Он появился в нулевых, когда застройщики заметили, что рядом с метро «Девяткино» пустуют огромные территории. Здесь стали строить много дешевого жилья, и, если верить Википедии, с 2007 по 2021 год население Мурина резко выросло — с 4958 до 78 184 человек. И это только по официальной статистике.

Из-за перенаселенности и плотной застройки блогер Илья Варламов считает Западное Мурино одним из худших мест в России. После того как вышел его обзор, район стали называть не иначе как «гетто», а дома в нем — ужасными «человейниками».

Жители Западного Мурина постоянно жалуются на отсутствие зелени, множество наркопотребителей и «заборизацию» — огромное количество заборов. А зимой, по слухам, там совсем не убирают снег.

Деревьев в районе действительно мало, а те, что есть, еще не успели вырасти. В результате Западное Мурино напоминает каменный мешок. А немногочисленные зеленые островки занимают летние кафе и шаурменные — с детьми там уже не погулять.

Судя по жалобам в группах района, наркодилеры делают «закладки» прямо в подъездах жилых домов. Наркопотребители потом ищут их по ночам, разбирают навесные потолки в подъездах и шумят. Я бы не хотела жить в таких условиях.

Но что касается заборов, я не разделяю возмущения местных жителей. У меня маленький и не очень послушный ребенок, и для меня ограждения — одно из лучших урбанистических решений.

Как связаны две части Мурина. Жители Западного и Восточного Мурина недолюбливают противоположные части города. Но на самом деле регулярно пользуются благами, которые есть у соседей. Например, в восточной части находятся МФЦ и парк, а в западной больше мелких кафе, магазинов и платный медицинский центр.

Проблема только в том, что из одного района в другой трудно добираться: прямого транспорта нет. Например, от моего дома можно доехать только до метро, а чтобы попасть в Западное Мурино, нужно пройти через подземный переход. Но там слишком узкие пандусы, которые не подходят для моей детской коляски. Подземный переход ведет к метро, там всегда большой поток людей. И если я высажу ребенка из коляски и начну спускать ее отдельно, ребенка могут затоптать.

В соседний район можно доехать и на такси примерно за 450 ₽. Но водителей с детским креслом в городе мало: за год я находила таких всего дважды.

В общем, и по внешнему виду, и по транспортной доступности Западное и Восточное Мурино больше похожи на два разных города, чем на две части одного.

Петербург и Мурино разделяет только КАД. Но по факту добраться в Северную столицу не так просто. Рассказываю, какие есть способы.

Пешком. Из Мурина до метро «Гражданский проспект» в Петербурге есть народная тропа. Но она идет под теплотрассой, мимо гаражей, и там нет нормального тротуара или перехода. Тропу не убирают и не освещают, поэтому на ней страшно и опасно. Жители Мурина не раз просили у властей ее благоустроить, но безуспешно.

Хотя, если бы тропу обустроили, я бы точно ею пользовалась. Но сейчас предпочитаю ездить в Петербург на метро или автобусе.

На метро. Посреди Мурина есть станция метро «Девяткино». Она находится на самой удобной, красной ветке метро, и до центра можно добраться всего за полчаса. Еще мне нравится, что станция конечная и я всегда могу сесть в вагоне.

До метро мы ходим пешком. Есть два одинаково удобных пути, а дорога занимает 20—25 минут умеренным шагом.

Автобусом или маршруткой. До метро «Проспект Просвещения» ходит автобус № 205. Ехать около 50 минут. Плюс у метро «Девяткино» можно сесть на маршрутку № 885 и за полчаса доехать до питерской станции «Парнас».

Жителям Западного Мурина удобнее добираться до метро «Гражданский проспект» на автобусе № 177 или маршрутке № 298.

Во всех случаях проезд обойдется в 45—50 ₽. Но каждый раз я машинально вытаскиваю в автобусе карту «Подорожник» и только потом вспоминаю, что в области она не действует. Некоторые водители принимают оплату на карту, но большинство — нет. Поэтому, чтобы куда-то поехать, я запасаюсь наличными. Это неудобно, потому что в других случаях я наличными не пользуюсь.

На машине. У нас с мужем нет машины, а в автобусе или такси я не обращаю внимания на маршрут и качество дорог. Скажу только, что за год ситуация с ними улучшилась. Дорогу на перекрестке Оборонной и Заречной улиц расширили, а еще сделали «кольцо» — важный съезд на КАД, который разгрузил другие шоссе.

По моим ощущениям, добираться стало быстрее. Летом 2020 года, когда мы ездили смотреть квартиру, дорога из Мурина в Петербург все время стояла в пробках. А сейчас их почти нет.

В общем, добираться из Мурина до Петербурга неудобно только пешком.

Большинство вакансий в Мурине — это продавец-консультант или администратор. Изредка требуются врачи, плотники, инженеры, уборщицы и специалисты в МФЦ. Кроме как в МФЦ, здесь почти нет офисной работы.

В основном жители Мурина ездят на работу в Петербург — так делает и мой муж. А я пока в отпуске по уходу за ребенком.

Покупка. По исследованию «Циана», в первом квартале 2021 года Мурино было на первом месте по росту цен на жилье в России. И на втором — по росту стоимости за квадратный метр. В апреле 2022 года 1 м² жилья в новостройке стоил в среднем 177 830 ₽, а в квартире со вторичного рынка — 173 108 ₽.

В домах старше 2000 года однушки почти не продают, зато в более новых домах всегда десятки предложений. В среднем однокомнатная вторичка хоть в Западном, хоть в Восточном Мурине обойдется в 6,5 млн рублей. Двухкомнатная — в 8,5—9 млн, а трешка — в 11—12 млн.

Я уже упоминала, что большая часть новостроек находится в Западном Мурине. Например, сейчас там строится ЖК «Урбанист»: однушка с чистовой отделкой обойдется там в 4 490 000—6 060 000 ₽. Но строительство закончится только к концу 2023 года.

Тот же застройщик, компания «Мавис», строит там и ЖК «Авиатор». В нем можно купить однокомнатную квартиру без отделки за 4,3—5,3 млн. Часть домов обещают сдать в конце 2022 года, а часть — в августе 2023 года.

В старом Восточном Мурине тоже есть новостройки. К примеру, квартиры с чистовой отделкой можно купить в ЦДС «Северный» и ЖК «Заречный парк». В первом однушки стоят 4,6—6,6 млн рублей, а во втором — 4,14—6,67 млн. Последние корпуса там сдадут во втором квартале 2023 года.

Но в Мурине гораздо популярнее студии, которых здесь очень много. На вторичном рынке они стоят в среднем 4,5 млн рублей, а в новостройках — 3,5—4 млн. Петербуржцы покупают их во время строительства, чтобы вложить деньги, а потом сдают. А чтобы жить, их берут только те, кто не может позволить себе полноценную однушку.

Мне кажется, Мурино — это город несчастных жителей студий, которые снимают их или по 20 лет платят за них ипотеку.

Аренда студии в Мурине начинается от 16 000 ₽. Обычно это варианты в среднем по 20 м². Для сравнения: в Калининском районе Петербурга можно снять аналогичные квартиры минимум за 22 000—25 000 ₽.

Снять однушку в Восточном Мурине можно за 18 000—25 000 ₽. Самые дешевые квартиры — площадью около 35 м² и со скромным ремонтом. А те, что подороже, — по 50—60 м², с современной отделкой, мебелью и техникой.

В западной части города цены выше — от 26 000 ₽ в месяц за однушку. Это потому, что там почти нет старых квартир с «бабушкиным» ремонтом.

Качество коммунальных услуг в Мурине хуже, чем в Петербурге. Например, из нашего крана часто течет рыжая горячая вода. Как-то я пошла по этому поводу в ТСЖ, а мне по секрету сказали, что она техническая, то есть для батарей. С тех пор мы с мужем каждый месяц меняем фильтры и тратим на них около 1500 ₽ в год.

Еще в нашем доме постоянно бывают аварии. Я уже привыкла к тому, что хотя бы раз в месяц у нас отключают горячую воду, — к счастью, у нас есть бойлер. А вот отключение электричества гораздо неприятнее, ведь без него я не могу погреть ребенку еду и вскипятить чай. И вообще, за год жизни в Мурине я израсходовала огромный запас свечей, которые раньше покупала просто для красоты.

С электричеством часто пропадает и мобильная связь, и мы даже не можем вызвать аварийную службу. Хотя и со связью это не всегда удается: по ночам там иногда не берут трубку. А если и приезжают, то только часа через два. Для сравнения: в петербургском районе Горелово за это время полностью устраняли любые неполадки.

Конечно, за год ситуация изменилась к лучшему. Если в 2021 году аварии бывали не реже раза в неделю, то сейчас, в 2022 году, уже несколько месяцев у нас ничего не отключалось. Но качество воды по-прежнему плохое.

Еще мне обидно, что почти все коммунальные услуги в Мурине дороже, чем в Петербурге. Я сравнила цены из своей расчетки с данными по Петербургу с сайта расчетного центра ВЦКП. И увидела, что у нас дешевле только отопление и меньше взносы за капремонт. Причем последнее только потому, что я живу не в старом доме. Это несправедливо.

Мы живем недалеко от завода «Фаворит», который производит кофе и цикорий. Местные жалуются, что по ночам и ранним утром оттуда идет невыносимый запах. Эту проблему признавал даже губернатор, а на завод не раз приезжали проверки. Но проблема не решилась, и жители продолжают митинговать против завода. Однако за полтора года я ни разу не чувствовала никакого запаха.

Но в Мурине есть и другая проблема — мусор: в западной части его неделями не вывозят из некоторых дворов. Я слышала, что в этом виноваты сами жители: они паркуют машины так, что мусоровозы не могут проехать к помойкам. К счастью, в Восточном Мурине ничего подобного нет.

Жаль, что в городе нет и раздельного сбора мусора: для этого стоят контейнеры, но по факту мусор никто не сортирует.

Я уже упоминала, что из-за наркопотребителей Западное Мурино считается неблагоприятным районом. Думаю, дело в том, что в городе только недавно открылось отделение полиции. До этого ближайшее было во Всеволожске в 26 километрах.

Дозвониться туда было невозможно. Как-то муж шел с работы и увидел на детской площадке пьяную компанию, которая явно собиралась подраться. Он попробовал позвонить в полицию по номерам с сайта отделения, но не дозвонился.

Оказалось, чтобы вызвать наряд, нужно звонить на общий номер 112, а оттуда обращение передадут в полицию. Но она приезжает только по очень серьезным поводам и не раньше чем через 40 минут.

Муринское отделение должны были построить в 2020—2021 годах, но оно открылось только сейчас, в апреле 2022 года. В 2018 году здесь открывали временный пункт, но он работал всего четыре дня в неделю по два часа, а потом его закрыли.

Детские сады. Мест в государственных детских садах Мурина не хватает. Местные шутят, что в очередь нужно вставать, как только вы задумались о рождении ребенка. Я же сделала это, когда сыну был год, и сейчас, спустя полтора года, место он так и не получил.

Планирую отдать сына в частный детский сад — их тут очень много. Самая крупная сеть — «Лучик», там даже действует программа господдержки. Месяц пребывания в этом саду стоит 22 500 ₽, но из них 17 000 ₽ покрывает правительство области. Кроме ежемесячной доплаты 5500 ₽ от родителей требуется только разовый вступительный взнос — 10 000 ₽.

Но мой сын точно не пойдет в «Лучик»: на него много жалуются в соцсетях. Родители считают, что там холодные помещения, опасные детские площадки, а питание скудное. После проверки комитета образования руководство обещало исправить недочеты, но я не хочу проверять это на своем сыне.

Большинство других частных садов находятся в Западном Мурине. Но и в Восточном есть несколько вариантов, например детский центр развития «Мой малыш» и ясли-сад «Вундеркиндер». «Мой малыш» мне нравится больше всех, потому что он находится в частном доме с огороженной территорией. А другие частные сады расположены в основном на первых этажах многоэтажек, и воспитатели гуляют с детьми прямо во дворах. Если два ребенка побегут в разные стороны, их могут не догнать.

Месяц пребывания в «Моем малыше» стоит 17 000 ₽ в месяц. Но я надеюсь, что часть суммы будет покрывать государственная компенсация. На нее могут рассчитывать семьи Ленинградской области, чьи дети за год не получили место в муниципальном саду. Но с условием, что среднедушевой доход семьи не превышает среднего дохода в области — в 2022 году это 35 000 ₽. Размер компенсации — 9500 ₽ в месяц.

Школ в Мурине тоже не хватает, потому что их всего пять: одна — в восточной части, четыре — в западной.

К 2025 году обещают построить еще семь, но успеют ли — неизвестно. Пока же дети учатся в две смены, а в классах, по рассказам родителей, не меньше 30 человек.

Творчество и спорт. В Мурине нет дворцов творчества, но при частных детских садах работает много кружков и спортивных секций. Есть и отдельные секции: я часто вижу объявления о том, что там набирают группы. Но мой сын в них пока не ходит.

Еще во дворах много бесплатных тренажеров, где могут заниматься дети и взрослые. А недалеко от моего дома есть стадион с отличным покрытием и футбольное поле. Летом я часто вижу, что там занимаются люди.

В целом я считаю, что с детским творчеством и спортом в Мурине все неплохо.

В Мурине нет своей поликлиники. Есть только амбулатория в пяти минутах ходьбы от моего дома и поликлиника в деревне Новое Девяткино — в двух километрах. Они относятся к другому, Токсовскому району, но мы все равно к ним прикреплены.

В амбулатории есть только терапевты и педиатры, а ее рейтинг на «Яндекс-картах» — 1 из 5 на основании 536 оценок. Когда мой муж заболел, я с 08:00 до 14:00 пыталась дозвониться туда и вызвать врача, но трубку никто не брал. А когда я пошла в амбулаторию лично, мне ответили, что надо было приходить раньше: после обеда компьютер в регистратуре блокирует все заявки. И на будущее предложили записываться через телеграм-канал.

В итоге, чтобы не попасть в такую же ситуацию, когда заболеет ребенок, мы с мужем решили купить ему ДМС за 56 100 ₽ и прикрепили к частной клинике.

Рейтинг у поликлиники в Новом Девяткине гораздо лучше, чем у амбулатории, — 3,1 из 5. Это новое здание с хорошим ремонтом, и там принимают узкие специалисты. А рейтинг низкий из-за огромных очередей.

Но для меня проблема в другом: дорога туда проходит вдоль трассы, тротуара для пешеходов там нет. Приходится идти по обочине, пока мимо несутся грузовики и маршрутки, а это страшно. Тем более маршрутки часто объезжают по этой обочине пробки.

К счастью, недавно у трассы построили новый жилой комплекс, а возле него проложили пешеходную дорожку. Жаль только, что она сократила путь по обочине всего на треть.

К 2024 году в Мурине обещают построить собственную поликлинику. Но она будет на Ручьевском проспекте, примерно в 45 минутах езды от нашего дома. Поэтому мы, скорее всего, не станем к ней прикрепляться.

Торговые центры. Больших ТЦ в городе нет — только торговые ряды у метро и «Менделеев-центр». В последнем находятся пункты выдачи маркетплейсов и офисы турфирм.

В 2023 году планируют построить первый ТРЦ «Экопарк». Но неизвестно, будут ли там магазины известных брендов, кинотеатр и фудкорт.

Супермаркетов в Мурине тоже не хватает. В восточной части есть только две маленькие «Ленты», «Пятерочка», «Магнит» и несетевой магазин «Гастроном».

В последнем всегда качественные мясо, рыба, молочка, сыр, овощи, фрукты и сладости. Но он далеко от моего дома, и там очень высокие цены. Например, зимой узбекские помидоры продаются там по 690 ₽/кг, а огурцы — по 480 или 295 ₽ в зависимости от сорта. Для сравнения: во «Вкусвилле» самые дорогие помидоры стоят 358 ₽/кг, а огурцы — 450 ₽/кг.

В общем, я не знаю, как бы мы жили без доставок из «Вкусвилла» и «Сбермаркета». Но и тут есть минусы: доставка из «Сбермаркета» с недавних пор стала платной. Продукты в Мурине доставляют дольше, чем в Петербурге, а доступных магазинов здесь меньше. Сюда доставляют из «Метро», «Ашана» и «Ленты», а в Калининский район Петербурга — еще из «Дикси», «Верного», «Фикс-прайса» и «Магнита».

Большинство заведений в Мурине — это шаурменные, шашлычные и кебабные. А еще мелкие пекарни, где выпечку и кофе продают навынос. Я обхожу такие заведения стороной.

На улицах мне попадались и безымянные кафе, но с улицы они выглядели неаккуратно и по-советски. И я ни разу не видела, чтобы туда кто-то заходил.

Единственные заведения, которые внушают мне доверие, — это суши-кафе «Токио» и «Макдональдс» в Западном Мурине. Правда, последний пока не работает. Если мы хотим поесть вне дома, едем в Петербург.

В Западном Мурине главная зеленая зона — бульвар Менделеева. Но мы редко туда ходим из-за неудобного подземного перехода. В Восточном Мурине есть зеленые дворы, а рядом с домом — маленький сквер. Там мы в основном и гуляем. Еще недалеко от нас находится Муринский парк — он небольшой, но милый и симпатичный.

Еще в Мурине есть пешеходный мост через реку Охту. Там хотели благоустроить берег: поставить лавочки, качели и гамаки, разбить газон. Даже поставили стенд с паспортом объекта, где был макет будущей красивой набережной.

Но если верить паспорту, работы должны были завершиться к 1 сентября 2021 года. Они начались только в октябре, и сейчас, в апреле 2022 года, никакой благоустроенной набережной так и нет. А даты на стенде сначала кто-то аккуратно вырезал, потом стенд просто исчез.

Жить можно везде, и я не считаю, что Мурино так ужасно, как о нем говорят. Согласна, что город не должен жить без полиции и в нем должно быть достаточно детских садов. Но не буду отрицать, что он меняется к лучшему. Здесь действительно строятся школы и благоустраивается набережная. И я уверена, что со временем в Мурине будут и отделение полиции, и поликлиника, и ТЦ с кинотеатром. Бульвар в западной части обрастет зеленью, а наркопотребители уйдут в менее благополучные районы.

В общем, я не жалею, что поселилась в Мурине. В шаговой доступности от моего дома есть метро, а район достаточно зеленый для прогулок с ребенком. Но главное — мы купили здесь квартиру площадью 104 м² всего за 6,5 млн рублей. Не уверена, что где-то еще на границе с КАДом есть такие цены.

К тому же я не собираюсь вечно жить в Мурине: наша мечта — это частный дом. А пока мы копим на него деньги, можно потерпеть и недостатки Мурина.