Как приватизировать квартиру, если есть недееспособный член семьи?

Маме выдали квартиру по социальному найму. Договор на ней. Я зарегистрирован там же, проживаю с ней — опекун. Как не потерять квартиру после мамы — она уже участвовала в приватизации, ходил в комитет, для того, чтобы переписать договор социального найма. Они говорят, что нужно согласие опеки, опека согласия не дала и отказ не дала. Написали бумагу, что они не решают такие вопросы, что делать?

Как изменить договор социального найма или приватизировать квартиру на себя? Или ждать, когда мамы не станет, переоформить договор социального найма на себя, хотя в моем районном жилищном комитете говорят, что она отойдет государству?