Фразы года в статьях редакции «Недвижи­мость», которые нам запомнились

Каждый год мы пишем о том, что активнее всего читали или какие материалы редакции «Недвижимость» заслуживают внимания, даже если у них не такие высокие просмотры, как хотелось.

В этом году мы решили рассказать о фразах, которые нам запомнились, хотя вполне можно было бы обойтись одной цифрой — текущей ставкой по ипотеке. Хочется верить, что это пик и дальше ставка начнет снижаться.

В этой подборке вы увидите не только тексты про квартиры, ипотеку или ремонты. Мы пишем про интерьеры, загородные дома и даже ландшафтный дизайн, так что для каждого найдется что-то свое.

Именно так сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ноябре 2023 года по поводу разницы цен на первичном и вторичном рынке, а мы ее процитировали и не можем не согласиться: цены на новостройки намного выше цен на вторичном рынке, что явно нельзя объяснить обычной разницей между качеством старого и нового жилья.

Летом правительство свернуло льготную ипотеку, и мы написали, почему оно это сделало. Но главные итоги подвели читатели:

Такими впечатлениями поделился читатель Т⁠—⁠Ж после того, как переехал к морю из Зеленограда. Несколько лет назад он купил на свои сбережения апартаменты и начал сдавать их посуточно. Сам живет в бытовке на участке неподалеку и планирует строительство нормального дома. В комментариях пишут, что вести такой суровый быт позволяет отсутствие семьи, но большинство героя поддерживает.

Константин Каупуш собрал список того, что обязательно нужно сделать после покупки квартиры новым собственникам. Среди советов — познакомиться с соседями и разговорить их. Непонятно, правда, что делать тем, кому харизмы не хватает.

Мы добавили эту статью в подборку в качестве талисмана — пусть тому, кто сохранит ее в закладках, в следующем году повезет купить квартиру, несмотря ни на что.

Приз «Безумство храбрых» уходит Ольге, которая купила деревянный сруб 1955 года с деревянной террасой, свинарником и удобствами на улице. От заманчивого предложения строителей все снести и построить на эти деньги новый она отказалась.

И в итоге оказалась права: дом расхламили, снесли межкомнатные стены и печь и прорезали в стене огромные панорамные окна — вышло очень интересно. Все перипетии можете прочитать в статье, оставлю главное — фотографии.

Вряд ли вы собираетесь брать ипотеку по текущим ставкам от 28%, но мало ли. Наш постоянный автор Николай Валюх посчитал, выгодно ли в таких условиях растягивать ипотеку на большой срок, чтобы снизить ежемесячный платеж. И как стало видно из его расчетов, это тупиковый вариант.

Отдельные комментарии напомнили знаменитую фразу Воланда из «Мастера и Маргариты».

Наши дачные симпатии в этом году завоевала Светлана, которая любит спортивную рыбалку, походы и дачу, на которой она выращивает… арбузы. Если бы это происходило где-то на юге, мы бы не стали об этом писать. Но арбузы растут в Смоленской области, а подруга Светланы выращивает арбузы в Кемеровской. Все происходит на обычных грядках и в открытом грунте.

В комментариях люди делятся своими фотографиями арбузов и советами по сортам. Очень точно ощущения от статьи передает этот комментарий:

Хотя нам казалось, что это нечто неизменное. Но наш постоянный автор и дизайнер Маргарита Исанова объясняет, что сама по себе комната, может быть, и статична, но вот разбросанные носки личные вещи, посуда и даже смещение стульев на несколько сантиметров уже меняют равновесие в интерьере и делают его динамичным.

Маргарита взялась объяснять принципы дизайна на реальных примерах в своей рубрике «Почему это красиво». Одна из самых успешных статей — о гостиной в стиле неоклассики с композиционным центром, ритмом и равновесием.

Сантехник рассказал, как можно сэкономить на воде, если правильно выбрать бачок для унитаза. И чем больше жильцов в квартире, тем больше выгода от экономии на воде. Занятные советы и нестандартные расчеты автора, из-за которых, правда, мы чуть не потеряли нескольких коллег. Их переписка по поводу статьи:

• — Убейте меня, я не могу уже это пересчитывать.
  — У меня в такие моменты мозг голосом Андрея Малахова говорит: «И это все на сегодня. Дальше — реклама, не переключайтесь». Психологически хочется забыть, закрыть и никогда больше не вспоминать про этот файл.
  — 🗿🗿🗿 Бульк.

Ландшафтный дизайнер пояснила, почему эти фигурки уже неуместны в садах, и предложила варианты, чем их заменить. Читатели в комментариях размышляют, что новые веяния будут странно смотреться на шести сотках, а также иронизируют над ценами.

У нашей коллеги отключили воду, и это побудило нас провести тест-драйв тазиков. Протестировали пять вариантов, включая строительный на 60 л. Выиграл складной силиконовый таз. Но уже после съемки у него обнаружился главный недостаток: с тихим звуком «ч-ч-ч-чпо-ок» он может складываться в самый неподходящий момент, превращая сухой пол в озеро. Проверено лично три раза. Так что лучше берите изумрудный из нашего обзора.

Но материал стоит прочитать хотя бы ради фото.

Это грустный итог, который подвел Филипп Урбан, наш постоянный автор. Государство взялось навести порядок в сфере ИЖС и поэтапно вводит расчеты через эскроу, а также предлагает подрядчикам проходить аккредитацию и публиковать свои проекты на сайте строим.дом.рф. Филипп взялся разбирать интересные проекты с этого сайта, как если бы он сейчас решился выбирать там дом.

Пока в бюджете до 12 млн он не нашел ничего интересного. Но не потому, что у нас не строят недорогих качественных домов, а потому, что подрядчики выкладывают сырые проекты без смет и нормальных вводных, а также везде пишут «от». Мы будем продолжать эту рубрику — присылайте в комментариях свои проекты для разбора.

Мария купила хрущевку, где с 1964 года не было ремонта и из щелей вываливались полчища мертвых тараканов. Бюджет на ремонт был ограничен, поэтому в ход пошли разные способы экономии, но основной — покупки на «Авито». Мария приобрела там все — от бэушных окон и входной двери с «Авито» до остатков плитки, мебели и аутентичных выключателей.

Но есть нюанс: это дом под реновацию, поэтому комментаторы активно обсуждали, стоило ли так заморачиваться.

Написала нам читательница по поводу декорирования голой стены на кухне и спросила совета. Поскольку у нас теперь есть рубрика, где дизайнеры отвечают на вопросы читателей, мы переадресовали все им. Читатели не отстали от профессионалов и процитировали книгу «Язык шаблонов», а еще накидали массу интересных вариантов. Самый неожиданный:

И тем не менее Илина с мужем ее купили. Они искали квартиру в Петербурге и после нескольких просмотров нашли четырехкомнатную коммуналку на Петроградской стороне, которая им приглянулась. Хотя состояние ее было ужасно: клопы, ободранные обои, проваливающийся пол.

В следующей статье Илина рассказала, как они два года ремонтировали эту квартиру и сколько на это потратили. Мнения, как обычно, разделились.

Трогательная история о дружбе инженера на пенсии, который выращивает огурцы на балконе многоэтажки, и белки, которая ходит к нему в гости и грызет урожай. Дед думает в следующем году перейти на арбузы, и комментаторы уже делают ставки, отпугнет это белку или нет.

Но нам больше всего, конечно, запомнился этот комментарий. От престижной награды отказываться не станем.

Опытный цветовод посоветовала лиану для тех, кто хочет озеленить дом быстро и бюджетно, — сциндапсус. Название сложное, а уход максимально простой. Сциндапсус неубиваемый, впишется в любой интерьер и растет так же быстро, как ставки по ипотеке. В комментариях подтверждают, что сциндапсус экономит деньги.

• За жизненную мудрость и желание ею делиться — Альдек, который рассказал историю покупки и обустройства дачи на пенсии.
• За юмор и смелость в непростых обстоятельствах — Любовь Нелюбина, которая написала про бесконечные переезды и покупку дома на юге практически вслепую.
• За предприимчивость — Кирилл Кузнецов, который увидел туристический потенциал в старом доме родителей в Суздале.
• За самую необычную историю в реалити про ремонт — Товарищ Управляющий, который строил автодом.
• За самое оптимистичное мнение года — Елена Сердюкова, которая уверена, что застройщики скоро начнут бегать за клиентами.
• За экспертный опыт в проектировании и обустройстве кухонь — Елена Ефремова. Благодаря ее советам получилось разобраться в лучших планировках и правилах сервировки стола.

👉🏻 Если тоже хотите рассказать нам свою историю или поделиться мнением, пишите в анкеты:

1. Про ипотеку.
2. Про сделки с недвижимостью.
3. Про аренду.
4. Про ремонт и обустройство.
5. Про огород и цветы.

За юмор в комментариях. Без вас мы бы не подумали, что:

• Помимо магазинов для взрослых есть магазины для совсем взрослых и там продается не то, о чем можно подумать.
• Ремонт в хрущевке можно назвать приятным для слуха и почти французским словом «обшарпэ».
• На первый взгляд безобидный шарик на елке может испортить весь следующий год.

Надеемся, для вас 2025 год станет счастливым! Все наши статьи вы можете получать прямо на свою почту или читать в «Телеграме» наш канал «Свой угол».

Интересные посты за последние полгода:

1. Почему лифты ломаются и падают.
2. Как бороться с шумными соседями.
3. Почему в квартирах по стояку может быть холодно.

Также мы публикуем в кружочки с экспертами и подбираем вам смешные комментарии каждую неделю.

С Новым годом и Рождеством!
Елена Евстратова и редакция «Недвижимость»