Программа господдержки ипотеки продлена до марта

Правительство продлило программу господдержки ипотечников до 1 марта 2017 года. Потом заявления принимать перестанут.

Условия господдержки изменились. Максимальный размер возмещения увеличен с 10% до 20% остатка по ипотеке. Максимум — 600 тыс. рублей.

Господдержку теперь могут получить семьи с детьми-иждивенцами до 24 лет. Раньше в программе участвовали только семьи с несовершеннолетними детьми.

Изменились правила расчета дохода, требования к ипотечному договору и наличию другой недвижимости.

Теперь программа касается семей:

• которые взяли в ипотеку единственное жилье,
• у которых есть дети до 18 лет, студенты-иждивенцы или дети с инвалидностью,
• у которых за последние три месяца после вычета ипотеки оставалось денег меньше двух прожиточных минимумов на человека.

Еще господдержку могут получить ветераны боевых действий или люди с инвалидностью. Им возместят часть расходов на ипотеку, даже если нет детей.

По программе господдержки дают деньги, но не семье на руки, а банку — в счет ипотечного кредита. Если семье положена господдержка, она обращается в банк и выбирает вариант реструктуризации. Банк может уменьшить ежемесячный платеж, сократить срок выплат, снизить ставку или пересчитать курс.

Например, семья с ребенком купила квартиру в ипотеку. Через два года жена ушла в декрет, а мужу снизили зарплату на 30%. Тянуть ипотеку и двух детей на одну зарплату тяжело, а жить больше негде. Семья напишет заявление на господдержку. Банк уменьшит ежемесячный платеж, и у семьи останется больше денег на еду и коммуналку.

Теперь государство компенсирует 20% остатка по ипотеке, но не более 600 тыс. рублей. Например, если долг по ипотеке 1 млн рублей — от государства положено 200 тыс. А при долге в 3 и 6 млн рублей господдержка составит 600 тыс. рублей в обоих случаях.

Возможно. Если детей нет, господдержку может получить только ветеран боевых действий или человек с инвалидностью. Безработный холостяк с ипотекой или семья без детей не участвуют в программе.

Положена. В конце прошлого года правительство отменило это условие. Теперь главное — договориться с банком о реструктуризации до 1 марта 2017 года. Дата кредитного договора не имеет значения. Если заемщик соответствует всем требованиям, но купил квартиру полгода назад — можно писать заявление.

Нет, не спишут. По закону о господдержке иждивенцами признают только студентов-очников до 24 лет. Ребенок может учиться в аспирантуре, военной академии или быть ординатором.

А если сын получил диплом менеджера, в 22 года не может найти работу и сидит на шее у родителей-пенсионеров, он не считается иждивенцем. Такой семье часть долга по ипотеке не спишут.

Нет, господдержки не будет. В программе участвуют только ипотечники, которые взяли кредит на единственное жилье. Если у семьи ипотека, а мужу еще досталась квартира в наследство от бабушки, он не получит господдержку. Но если половину этой квартиры он оформит на родителей, то может написать заявление в банк.

Еще правительство ограничивает общую площадь единственной квартиры. Например, для двухкомнатной — 65 кв. м. Это ограничение не действует только на многодетных.

Ипотечная квартира может быть максимум на 60% дороже средней цены по региону.

Уточните условия программы в своем банке и собирайте документы. Узнайте, сколько времени банк будет рассматривать заявление. Торопитесь заключить договор на реструктуризацию до 1 марта 2017 года. Если не успеть — государство не выделит денег по этой программе.

Если у вас есть вопросы по программе, позвоните на горячую линию АИЖК 8 (800) 755-55-00.

Государство помогает купить жилье разным категориям граждан. Может быть, вам подойдет программа «Жилье для российской семьи». Или есть право на жилищный сертификат и субсидию.