Технические ошибки в ЕГРН теперь можно исправить онлайн
Чтобы подать заявление в Росреестр об исправлении ошибки в ЕГРН, платная электронная подпись, за которой надо было ходить лично, больше не нужна. Подписать заявление о корректировке данных теперь можно через мобильное приложение «Госключ».
Какие ошибки можно исправить
Ошибки в ЕГРН бывают технические и реестровые.
Технические ошибки — это описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки. Например, в техническом плане здания указана одна площадь, a в реестре получилась другая, потому что регистратор просто неверно переписал цифру: вместо 363 м² указал в ЕГРН — 393 м². Или в документах указан один номер дома, а в реестре другой — при одном и том же кадастровом номере.
Техническую ошибку легко выявить: данные в ЕГРН и правоустанавливающих документах будут различаться.
Реестровые ошибки — это ошибки, которые перенесены в ЕГРН из других документов. Неверные данные могут быть в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Например, кадастровый инженер неверно вычислил сторону земельного участка.
Такие ошибки тяжелее найти, ведь данные в правоустанавливающих документах и ЕГРН совпадают. Иногда проблемы обнаруживают спустя много лет, когда надо продать недвижимость или землю.
Пока через портал госуслуг исправить можно только технические ошибки, но скоро обещают дать такую возможность и для реестровых.
Еще бывает, что информация в ЕГРН просто устарела. Например, владелец недвижимости получил новый паспорт или зарегистрировался по новому месту жительства. Это не ошибка, но данные лучше обновить — порядок будет такой же, как для ошибки. Пока через сайт госуслуг обновление информации в ЕГРН недоступно.
Как подать заявление на исправление
Заявление можно оформить через портал госуслуг, а подписать — через мобильное приложение «Госключ». Когда заполняете заявление, появится ссылка на приложение.
Что такое «Госключ»
«Госключ» — это приложение для подписи значимых электронных документов. В приложении можно бесплатно создать усиленную квалифицированную или неквалифицированную электронную подпись — УКЭП и УНЭП.
УНЭП могут получить все, у кого есть подтвержденная учетная запись на сайте госуслуг с внесенным номером телефона.
Чтобы получить УКЭП, дополнительно потребуются биометрический загранпаспорт с чипом и смартфон с модулем NFC для бесконтактной передачи данных. Квалифицированная подпись считается более защищенной, чем неквалифицированная, и ее можно использовать, чтобы подписывать любые документы.
Вот как это работает по шагам:
- Авторизуйтесь на портале госуслуг и выберите услугу «Исправление ошибок в ЕГРН».
- Укажите, в каких сведениях надо исправить техническую ошибку — о праве, в описании объекта или в других.
- Проверьте личные данные — паспорт, телефон, адрес и ИНН.
- Если данные по недвижимости не появились автоматически, выберите объект или укажите его кадастровый номер.
- Укажите, какие сведения нужно исправить.
- Подпишите заявление с помощью «Госключа».
Заявление уйдет в Росреестр автоматически, его будут рассматривать максимум три дня. Если ошибка есть, Росреестр внесет изменения в ЕГРН. Если посчитают, что ошибки нет, придет отказ.
Как было раньше
Подать заявление на исправление технической ошибки об объекте недвижимости можно было только на сайте Росреестра или через МФЦ.
Чтобы оформить заявление на сайте, требовалось сначала получить УКЭП. Для этого надо было идти в удостоверяющий центр и платить деньги — от 1000 до 3000 ₽ в зависимости от удостоверяющего центра и особенностей самой подписи.
Новости, которые касаются всех, — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе происходящего: @tinkoffjournal.
