Продать общее имущество можно без согласия супруга

Деньги от продажи поделить не получится

12

У нас опять поучительное дело о разводе. Супруги прожили вместе два года и решили развестись. Из общего имущества у них был только автомобиль.

Договориться мирно не получилось, поэтому разводились через суд. На суде выяснилось, что за пару месяцев до развода супруг без спроса продал общую машину двоюродному брату. И хотя машина реально стоила около 300 тысяч рублей, в договоре указали символические 50 тысяч.

Кто продал общее, ответит в суде

Жене пришлось идти в суд, чтобы забрать свое.

Какое решение вынес суд?

Городской суд встал на сторону жены. Говорит мужу, мол, надо делиться, нехорошо продавать общее и забирать себе все деньги.

В итоге получилось такое решение: выплатить жене 50% от стоимости общей машины и расходы на адвоката — всего 163 тысячи рублей. Причем поделили не 50 тысяч, как по договору, а реальную стоимость автомобиля на момент сделки.

Муж с таким решением не согласился, подал апелляцию и проиграл.

Суды объяснили так. Имущество нажито в браке. Жена не давала согласия на продажу машины и не подписывала соглашение о разделе имущества. А муж не смог доказать, что деньги от продажи машины пошли на нужды семьи. В итоге машину — мужу, а половину денег — жене.

Тогда пошел супруг в Верховный суд. А Верховный суд отменил все решения, и никаких денег за общую машину жена уже не получит. Вот почему так вышло.

По закону всё, что нажито в браке, общее. Распоряжаться общим имуществом супруги могут только по обоюдному согласию. Это требование закона, а не нормы семейной морали.

По умолчанию считается, что каждый из супругов согласен на все сделки, которые совершает другой супруг. И это не нужно как-то специально оформлять по документам. Купил муж машину — значит, жена согласилась потратить на нее общие деньги. Продал — жена тоже как будто согласна.

Если нет письменного согласия на продажу — это не доказательство, что кто-то против. Соглашаться можно молча или в разговоре на кухне.

Вот если бы жена доказала, что она не соглашалась на продажу, тогда есть шанс. Или она смогла бы убедить суд, что муж точно потратил деньги неизвестно куда.

Доказывать эти факты должна именно жена. А муж не должен доказывать, что он продал с ее разрешения или что она знала про сделку. В этом суть судебных разбирательств. Назвал причину, предъявил претензии, сослался на какие-то обстоятельства — доказывай.

Это значит, что любое имущество можно продать без согласия и потом ничего не докажешь? Даже квартиру?

Без письменного согласия супруга можно продать почти любое имущество: стиральную машину, автомобиль, ноутбук и соболиную шубу. Еще без согласия супруга можно снять все деньги со счёта и отдать их маме, подруге или кому угодно в долг или просто так. Чтобы отсудить свою часть при разводе, обманутому супругу придется доказывать, что он был против или не в курсе. Не докажешь — ничего не получишь.

Но есть исключения. Это любые сделки, которые нужно оформлять у нотариуса или регистрировать в госоргане.

Вот что, например, нельзя сделать без официального разрешения супруга:

  • продать квартиру или дом;
  • переоформить на кого-то долю в уставном капитале;
  • заложить квартиру;
  • заключить договор ренты.

Но если официальный развод уже состоялся, а имущество еще не поделили, сделка с квартирой может пройти даже без согласия.

Как застраховать себя от таких ситуаций?

Заключите брачный договор. Это цивилизованное решение, даже если не собираетесь разводиться. Захотите — измените условия в любой момент и сколько угодно раз.

Составьте соглашение о разделе имущества. Это можно сделать до развода или после. Помогает, когда супруги обо всём договорились.

Запретите сделки с общим имуществом. Так стоит делать, если мирно развестись не получается и общее имущество под угрозой. Подайте ходатайство, и суд может в тот же день запретить сделки с общим имуществом. Даже если супруг что-то и продаст, стоимость этого имущества при разводе можно разделить.

Собирайте доказательства. Если вы были против продажи общего имущества, но не можете подтвердить это документами, можно использовать свидетельские показания и что угодно еще. Не факт, что это поможет, но стоит попробовать.

Аккуратно оформляйте документы на все активы. Не думайте, что это формальности и с вами такого точно не случится. Можно открыть вклад на имя жены и потом лишиться всех денег. Или при разводе совместно выставить общую квартиру на продажу, а потом узнать, что она продана, а денег нет. Придется ходить по судам, но это долго и дорого.

Откройте дополнительную карту. Если все накопления на вашей карте, а жена злится, что у нее нет денег, заведите вторую карту к этому счету и установите лимит расходов. Тогда деньги будут под контролем, а супруга сможет тратить сколько нужно. Когда захотите, закроете вторую карту.

Храните важные документы в банковской ячейке. Если оформить доступ только в присутствии обоих супругов, кто-то один не сможет один забрать документы на квартиру или ПТС. При желании их можно восстановить, но это хлопотно и займет время. Если что-то пойдет не так, успеете наложить запрет на сделки. А еще это поможет доказать, что вы были против продажи или не знали о ней.

Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0

Здравствуйте! А есть обратный пример, когда, например супруг (а) продал (а) квартиру, без согласия другого супруга?

0
Эксперт Т—Ж

Мухаммед, без нотариального согласия супруга могут не зарегистрировать договор купли-продажи квартиры. А если был развод и формально согласие от бывшего супруга не требуется, могут и зарегистрировать. А потом второй бывший супруг пойдёт в суд требовать раздела общего имущества и возврата денег, мб и сделку отменят.

1
Эксперт Т—Ж

Al'bina, нельзя. Ведь имущества нет. Но можно поделить деньги.

0

Алиса, согласия не было. И я даже не ожидала.

0
0

Здравствуйте? Можно ли вернуть участок через 3 года если муж продал его, без моего согласия?

0
0

Квартира по дду,оплаченному до брака,а регистрация в Росреестре уже в браке, при разводе подлежит разделу?

0
0

Здравствуйте, а если была неосторожность выписать генеральную доверенность бывшему супругу до расторжения брака, а он ей воспользовался после расторжения и продал дачу и машину по ней , и говорит что я ему сама ее отдала для этой сделки , но я этого не делала , можно как то оспорить эти сделки и поделить деньги за продажу.

0
0

Отличная статья,актуально для молодёжи.

0
0

Здравствуйте. С мужем я не живу, но развода нет. Он продал дом купленный совместно в браке. Я узнаю это от чужих людей. Имею ли я право аннулировать сделку, если не давала согласия и не была даже в курсе? Спасибо

0
0

Может ли супруг после развода, без разрешения бывшей жены продать машину купленную до развода?

0
0

Родители после развода не делили имущество в принципе.
Сейчас папа хочет продать квартиру, купленную в браке, в договоре был указан только папа, но я так понимаю имущество в любом случае совместное. Мама согласие на продажу дает, после продажи деньги будут поделены поровну.

Нужно ли составлять соглашение о разделе имущества? Там должно быть все совместное имущество или можно указать только то, что продают сейчас?
Может ли у кого-то из них возникнуть ндфл?

0

Сообщество