В нашем ЖК есть подземная стоянка. Каждое машино-место — объект недвижимости и находится в собственности владельцев.

Разметка очерчивает границы личного имущества, но некоторые соседи ею пренебрегают и занимают своим авто часть проезда, то есть общедомового имущества. Кто-то занял часть своего места металлическим шкафом-кладовкой — и автомобиль не вмещается в границы разметки. А кто-то просто паркуется как хочет.

Все это доставляет неудобства: тяжело парковаться на свое место, в узких проездах сложно маневрировать и разъезжаться со встречным транспортом.

Как законными методами повлиять на недисциплинированных собственников машино-мест?

На территорию подземной парковки распространяются правила дорожного движения. В вашем случае это значит, что машины на ней не должны мешать проезду. Поэтому на недисциплинированных собственников можно повлиять с помощью ГИБДД и штрафов за нарушения ПДД.

Что нарушают соседи

Проезды на парковке — общедомовое имущество. Из-за этого жильцы могут считать, что занимать эту территорию допустимо, и паркуются с выездом за границы своего машино-места. Однако закон трактует ситуацию иначе.

Если на въезде на ваш паркинг есть знак 6.4, то по закону это парковка. Неважно, что она находится не на улице, а под домом, — парковка может быть частью строения.

Так выглядит знак 6.4 «Парковка (парковочное место)»

Если знака нет, ваш паркинг — это прилегающая территория. К ней относятся дворы, жилые массивы, АЗС и автостоянки, в том числе подземные. Дорожными знаками прилегающую территорию не обозначают.

В обоих случаях движение автомобилей на парковке регулируют правила дорожного движения — ПДД, независимо от статуса этой территории как общедомового имущества. Вы пишете, что соседи загораживают своими машинами проезд и мешают маневрировать, — это нарушение пункта 12.4 ПДД. Он запрещает остановку автомобиля там, где он закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение другого транспорта.

Как наказать водителя, который мешает проезду

Самый простой способ повлиять на владельца авто, который некорректно паркуется, — позвонить в полицию по номеру 112. Нужно сообщить, что машина мешает проезду и вы просите привлечь водителя к ответственности. Не забудьте представиться и уточнить адрес.

Обычно сотрудники ГИБДД сначала пытаются связаться с нарушителем по телефону. Как правило, владельцы указывают номер при регистрации автомобиля — и он есть в базе данных ГИБДД. Совет сотрудников полиции обычно убедительнее просьбы соседей по паркингу, но если до приезда ГИБДД хозяин не уберет машину, ее могут эвакуировать.

Санкция за такое нарушение — штраф 2000 или 3000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. При этом неважно, что авто может не блокировать проезд полностью, а только мешать маневрировать. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает ответственность за любое нарушение правил парковки, которое создает препятствие для движения.

Что в итоге

ПДД действуют не только на дороге, но и на подземном паркинге.

Если владелец машино-места заблокировал проезд или его авто мешает маневрировать, вызывайте ГИБДД. Такого водителя могут оштрафовать, а автомобиль — эвакуировать. Перед этим с водителем попробуют связаться по телефону и предложат убрать машину — обычно такой совет от ГИБДД работает.

Вопрос был задан 21.06.2022 и дополнен ответом эксперта 31.08.2022
Дмитрий Сергеев
Купили или арендуете парковочное место? Расскажите о проблемах, с которыми вам приходится сталкиваться из-за соседей по паркингу:
Комментарии проходят модерацию по правилам журнала
Загрузка
0
Kettu

а куда смотрит ваша УК? у нас был пару лет назад такой придурок, после нескольких замечаний просто отключили его брелок от въезда на пару дней

18
Уборщица

Kettu, если кусок парковки в частной собственности, они не могут ничего отключить.

11
Kettu

Уборщица, могут или не могут, а с некоторыми идиотами работают только резкие методы

ну и да, подземный паркинг - долевая собственность.

1
Уборщица

Kettu, ну это все понятно, просто за незаконные действия и пострадать можно

2
Anna Druzhina

Kettu, с этим он вызывает полицию и проезжает дальше спокойно.

3
0
Влюбленный кот

Тоже озаботился подобным вопросом, так как сейчас решаю, покупать паркоместо или все же нет. Причина сомнений в том, что у нас в городе почему-то запарковаться забесплатно в коридоре, где у людей куплены места - нормальное явление! А еще модно парковаться на поворотах, выездах и в узких местах. Причем, правы почему-то те, кто паркуется бесплатно или неправильно. Конфликты предлагается решать по-свойски по-братски, а все проблемы и неудобства ложатся на плечи владельцев оплаченных машиномест.

12
Kettu

Влюбленный, а как посторонний человек может попасть в подземный паркинг? не понимаю)) у нас в доме
одно место стоит 2.5 млн руб, посторонние в паркинг не могут попасть в принципе. те, у кого есть купленные места - у них есть специальным образом запрограммированные электронные радиометки на въезд и выезд. сидит охрана на въезде, повсюду камеры. как условный Петя на логане может попасть внутрь и поставить машину в проезде или где там?))

6
Влюбленный кот

Kettu, охраны непосредственно у паркинга у нас нет, есть только шлагбаум. А на любой электронный ключ, что-либо закрывающий, находится свой граббер. Любители парковаться забесплатно давно эту возможность просекли. А еще у владельцев одного паркоместа может быть несколько машин

1
AK

Влюбленный, значит сэкономили на шлагбауме. Таких большинство, копируются любым китайским универсальным брелком.

У нас воротам во дворе лет 10, до сих пор никому не удалось сделать полноценно рабочую копию ключа. Мастер ключ только в главном офисе домофонной компании, копию можно сделать только с него, предоставив доказательства, что ты собственник. Цена при этом всего 2к, что гуманно.
Никто посторонний ни разу не въехал.

2
Andrei

AK, подскажите пожалуйста контакты компании установившей вам оборудование, тоже хотим защищенную систему въезда.

0
0
Виктор Кирсанов

По факту ГИБДД даже если позвонит, то маловероятно что к ним прислушаются. А то, что они приедут, да ещё захватят с собой эвакуатор на подземный паркинг (с которого очень хлопотно эвакуировать) - это из области фантастики. Гаишников всех сократили, теперь только камеры и автоответчики на телефоне горячей линии(. Поэтому у нас такой беспредел на дорогах и парковках.

10
Юлия Серова
01.09.22, 20:33
Отредактировано

Виктор, дважды обращалась: оба раза приезжали, 1 раз — с эвакуатором 👍 (СПб).

1
Виктор

Юлия, очень рад, что ещё остались люди, которые честно выполняют свою работу, но к сожалению это скорее исключение.

2
0
Валентин Шунайлов

К слову о ГИБДД. Честно говоря, я не уверен что машину эвакуируют с подземного паркинга. Это физически не возможно без повреждения авто.
У меня была ситуация, что водитель просто заблокировал мне выезд. Я также звонил в ГАИ, но ни кто ни чего не сделал. Ни эвакуатор, ни штраф.. В итоге ушёл на работу пешком, а вечером его машина так и блокировала мою. Ещё один звонок в ГАИ тоже не помог. Уехал человек сам, утром..

7
0
Лана Счастливая

потому что застройщики стрят паркинги так же как и квартиры -лишь бы впихнуть побольше, а что места на проезд и маневр впритык -так и так сойдет

2
0
Nedobit

Кто подскажет гарантированный способ вызвать ГАИ с эвакуатором за короткое время? Насколько я понимаю, обычный эвакуатор не подойдёт, нужен гаишный.

2
0
Николай Корнев

Я глубоко возмущен несознательностью и хамством подобных сограждан.

1
0
Уборщица

"Как правило, владельцы указывают номер при регистрации автомобиля — и он есть в базе данных ГИБДД." - при мне гайцы минут 20 искали по всем мыслимым базам телефон владельца которого там не было. Так и не нашли и эвакуировать дорогую тачку побоялись.

0
0
Nedobit

Кто пробовал наказать паршивца заявлением в ГАИ через сайт, поделитесь, пожалуйста.

0
0
SALAVAT SATTAROV

А если он/она повадились ставить авто поперёк линии разметки парковки, тем самым занимая несколько мест, причём постоянно, а другие под углом ставят тоже не по разметке. Это считается нарушением? Кстати на противоположной стороне все ставят строго по разметке. Парковка в новостройке общедомовая.

0
0
Александра

Через мое парковочное место паркуется соседка, ей так удобно, на днях я оставила автокресло на своем месте и выехала на 30 минут, по возвращению кресло было переставлено на соседнее парковочное, а на следующий день соседка просто прокатилась по пакету с продуктами, оставленного на время, пока я выгоняла машину из автомойки, в итоге она орала на меня диким криком, что у меня постоянно что-то стоит на моем же месте, что мешает ей через него парковаться😂

0
0
Наталья

добрый день. У нас другая ситуация, запихивают по 3 машины на 2 парковочных места или 3 машины на 1 место, перегораживая технические проходы. Проход к собственному транспорту затруднен, разметка парковочная не соблюдается. Просили поговорить УК, поговорили, но ничего не меняется...

0
Дмитрий Сергеев

Наталья, УК тут ничего и не сделает. Нарушение правил остановки и стоянки - это компетенция ГИБДД. Вам туда нужно обращаться. Но делать это нужно по каждому факту. Водителей начнут штрафовать - и они начнут соблюдать правила.

0
0
Анна Приходько

На подземном паркинге стоят с включёнными двигателями и курят. Как быть в такой ситуации?

0
0
user2649505

Арендую парковочное место в подземном паркинге. Разместил в пределах одного места два автомобиля. Один выходит за разметку с внутренней стороны на 30 см. Постановка машин осуществляется через заезд арендованного места, до мест других собственников от машин порядка 2 метров. Обе машины стоят в кармане своего парковочного места и не мешают проезду других машин. Сосед по парковочному месту написал жалобу, что я занимаю общедомовую территорию и должен убрать одну из машин. Управляющая Компания обратилась в полицию. При этом на данной парковке допускается постановка на других местах также по два траспортных средств. Посоветуйте что делать в данной ситуации ?

0
Дмитрий Сергеев

user2649505, сама по себе парковка двух автомобилей на одном парковочном месте это не нарушение.

Нарушение может быть в том случае, если автомобиль мешает проехать другим - за счет того, что часть его размещена не на парковочном месте, а в проезде. За это предусмотрена административная ответственность по части 4 статьи 12.19 КоАП РФ.

Поэтому в данной ситуации нужно либо договариваться с соседями, либо ставить машины так, чтобы они не выступали в проезд.

0
0
INFINITE SOUND

Здравствуйте. Произошло дтп. На подземной парковке, на первом повороте после входа, ввиду отсутствия каких-либо знаков, будучи впервые на этой парковке, я не принял во внимание, что справа от меня находиться другой вход на парковку с -2 второго этажа. Вследствие этого, когда я сворачивал налево, не приняв во внимание помеху справа, машина, выезжающая с -2го на уровень, на котором нахожусь я, врезалась в меня. ГИБДД пеняет на меня - мол, помеха справа. Считается ли вход на парковку с -2го на -1 этаж прилегающей территорией, на которой мне должны были уступить дорогу? Могу ли требовать от владельца парковки компенсацию за отсутствие каких-либо предупреждения на пересечения парковки в виде знаков "стоп" и "уступи дорогу".

0
0
Сергей Сергеев

А если не авто, а мотоцикл поставили в проходе и уже зачехлили его. Стоит он именно в проходе, а не на специальном парковочное месте для мотоциклов. То есть человек подумал, а зачем за 700 покупать, когда могу рядышком поставить бесплатно. В целом профиты мимо него конечно можно, но мы все покупали себе места и платим коммуналку. А он бесплатно запарковался.
В таком случае ГИБДД поможет или смириться?

0

Сообщество