Как повлиять на соседей, которые мешают проезду на подземном паркинге?

54

В нашем ЖК есть подземная стоянка. Каждое машино-место — объект недвижимости и находится в собственности владельцев.

Разметка очерчивает границы личного имущества, но некоторые соседи ею пренебрегают и занимают своим авто часть проезда, то есть общедомового имущества. Кто-то занял часть своего места металлическим шкафом-кладовкой — и автомобиль не вмещается в границы разметки. А кто-то просто паркуется как хочет.

Все это доставляет неудобства: тяжело парковаться на свое место, в узких проездах сложно маневрировать и разъезжаться со встречным транспортом.

Как законными методами повлиять на недисциплинированных собственников машино-мест?

Аватар автора

Дмитрий Сергеев

знает, как наказать за хамскую парковку

Страница автора

На территорию подземной парковки распространяются правила дорожного движения. В вашем случае это значит, что машины на ней не должны мешать проезду. Поэтому на недисциплинированных собственников можно повлиять с помощью ГИБДД и штрафов за нарушения ПДД.

Что нарушают соседи

Проезды на парковке — общедомовое имущество. Из-за этого жильцы могут считать, что занимать эту территорию допустимо, и паркуются с выездом за границы своего машино-места. Однако закон трактует ситуацию иначе.

Если на въезде на ваш паркинг есть знак 6.4, то по закону это парковка. Неважно, что она находится не на улице, а под домом, — парковка может быть частью строения.

Так выглядит знак 6.4 «Парковка (парковочное место)»
Так выглядит знак 6.4 «Парковка (парковочное место)»

Если знака нет, ваш паркинг — это прилегающая территория. К ней относятся дворы, жилые массивы, АЗС и автостоянки, в том числе подземные. Дорожными знаками прилегающую территорию не обозначают.

В обоих случаях движение автомобилей на парковке регулируют правила дорожного движения — ПДД, независимо от статуса этой территории как общедомового имущества. Вы пишете, что соседи загораживают своими машинами проезд и мешают маневрировать, — это нарушение пункта 12.4 ПДД. Он запрещает остановку автомобиля там, где он закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение другого транспорта.

Как наказать водителя, который мешает проезду

Самый простой способ повлиять на владельца авто, который некорректно паркуется, — позвонить в полицию по номеру 112. Нужно сообщить, что машина мешает проезду и вы просите привлечь водителя к ответственности. Не забудьте представиться и уточнить адрес.

Обычно сотрудники ГИБДД сначала пытаются связаться с нарушителем по телефону. Как правило, владельцы указывают номер при регистрации автомобиля — и он есть в базе данных ГИБДД. Совет сотрудников полиции обычно убедительнее просьбы соседей по паркингу, но если до приезда ГИБДД хозяин не уберет машину, ее могут эвакуировать.

Санкция за такое нарушение — штраф 2000 или 3000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге. При этом неважно, что авто может не блокировать проезд полностью, а только мешать маневрировать. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает ответственность за любое нарушение правил парковки, которое создает препятствие для движения.

Что в итоге

ПДД действуют не только на дороге, но и на подземном паркинге.

Если владелец машино-места заблокировал проезд или его авто мешает маневрировать, вызывайте ГИБДД. Такого водителя могут оштрафовать, а автомобиль — эвакуировать. Перед этим с водителем попробуют связаться по телефону и предложат убрать машину — обычно такой совет от ГИБДД работает.

В нашем телеграме рассказываем о машинах: какую выбрать, как ее обслуживать и что делать, если с ней что-то случилось. А еще разбираем сложные юридические вопросы и публикуем новости для автомобилистов. Подписывайтесь: @t_avtomobil

Дмитрий СергеевКупили или арендуете парковочное место? Расскажите о проблемах, с которыми вам приходится сталкиваться из-за соседей по паркингу:
  • Kettuа куда смотрит ваша УК? у нас был пару лет назад такой придурок, после нескольких замечаний просто отключили его брелок от въезда на пару дней18
  • Влюбленный котТоже озаботился подобным вопросом, так как сейчас решаю, покупать паркоместо или все же нет. Причина сомнений в том, что у нас в городе почему-то запарковаться забесплатно в коридоре, где у людей куплены места - нормальное явление! А еще модно парковаться на поворотах, выездах и в узких местах. Причем, правы почему-то те, кто паркуется бесплатно или неправильно. Конфликты предлагается решать по-свойски по-братски, а все проблемы и неудобства ложатся на плечи владельцев оплаченных машиномест.12
  • KettuВлюбленный, а как посторонний человек может попасть в подземный паркинг? не понимаю)) у нас в доме одно место стоит 2.5 млн руб, посторонние в паркинг не могут попасть в принципе. те, у кого есть купленные места - у них есть специальным образом запрограммированные электронные радиометки на въезд и выезд. сидит охрана на въезде, повсюду камеры. как условный Петя на логане может попасть внутрь и поставить машину в проезде или где там?))6
  • УборщицаKettu, если кусок парковки в частной собственности, они не могут ничего отключить.12
  • Влюбленный котKettu, охраны непосредственно у паркинга у нас нет, есть только шлагбаум. А на любой электронный ключ, что-либо закрывающий, находится свой граббер. Любители парковаться забесплатно давно эту возможность просекли. А еще у владельцев одного паркоместа может быть несколько машин1
  • Николай КорневЯ глубоко возмущен несознательностью и хамством подобных сограждан.1
  • Виктор КирсановПо факту ГИБДД даже если позвонит, то маловероятно что к ним прислушаются. А то, что они приедут, да ещё захватят с собой эвакуатор на подземный паркинг (с которого очень хлопотно эвакуировать) - это из области фантастики. Гаишников всех сократили, теперь только камеры и автоответчики на телефоне горячей линии(. Поэтому у нас такой беспредел на дорогах и парковках.10
  • AKВлюбленный, значит сэкономили на шлагбауме. Таких большинство, копируются любым китайским универсальным брелком. У нас воротам во дворе лет 10, до сих пор никому не удалось сделать полноценно рабочую копию ключа. Мастер ключ только в главном офисе домофонной компании, копию можно сделать только с него, предоставив доказательства, что ты собственник. Цена при этом всего 2к, что гуманно. Никто посторонний ни разу не въехал.2
  • Anna DruzhinaKettu, с этим он вызывает полицию и проезжает дальше спокойно.4
  • УборщицаKettu, ну это все понятно, просто за незаконные действия и пострадать можно3
  • Валентин ШунайловК слову о ГИБДД. Честно говоря, я не уверен что машину эвакуируют с подземного паркинга. Это физически не возможно без повреждения авто. У меня была ситуация, что водитель просто заблокировал мне выезд. Я также звонил в ГАИ, но ни кто ни чего не сделал. Ни эвакуатор, ни штраф.. В итоге ушёл на работу пешком, а вечером его машина так и блокировала мою. Ещё один звонок в ГАИ тоже не помог. Уехал человек сам, утром..7
  • Лана Счастливаяпотому что застройщики стрят паркинги так же как и квартиры -лишь бы впихнуть побольше, а что места на проезд и маневр впритык -так и так сойдет3
  • NedobitКто подскажет гарантированный способ вызвать ГАИ с эвакуатором за короткое время? Насколько я понимаю, обычный эвакуатор не подойдёт, нужен гаишный.2
  • NedobitКто пробовал наказать паршивца заявлением в ГАИ через сайт, поделитесь, пожалуйста.0
  • Юлия ЛавниковаВиктор, дважды обращалась: оба раза приезжали, 1 раз — с эвакуатором 👍 (СПб).1
  • ВикторЮлия, очень рад, что ещё остались люди, которые честно выполняют свою работу, но к сожалению это скорее исключение.2
  • SALAVAT SATTAROVА если он/она повадились ставить авто поперёк линии разметки парковки, тем самым занимая несколько мест, причём постоянно, а другие под углом ставят тоже не по разметке. Это считается нарушением? Кстати на противоположной стороне все ставят строго по разметке. Парковка в новостройке общедомовая.0
  • АлександраЧерез мое парковочное место паркуется соседка, ей так удобно, на днях я оставила автокресло на своем месте и выехала на 30 минут, по возвращению кресло было переставлено на соседнее парковочное, а на следующий день соседка просто прокатилась по пакету с продуктами, оставленного на время, пока я выгоняла машину из автомойки, в итоге она орала на меня диким криком, что у меня постоянно что-то стоит на моем же месте, что мешает ей через него парковаться😂0
  • Натальядобрый день. У нас другая ситуация, запихивают по 3 машины на 2 парковочных места или 3 машины на 1 место, перегораживая технические проходы. Проход к собственному транспорту затруднен, разметка парковочная не соблюдается. Просили поговорить УК, поговорили, но ничего не меняется...0
  • Дмитрий СергеевНаталья, УК тут ничего и не сделает. Нарушение правил остановки и стоянки - это компетенция ГИБДД. Вам туда нужно обращаться. Но делать это нужно по каждому факту. Водителей начнут штрафовать - и они начнут соблюдать правила.0
  • AndreiAK, подскажите пожалуйста контакты компании установившей вам оборудование, тоже хотим защищенную систему въезда.0
  • Анна ПриходькоНа подземном паркинге стоят с включёнными двигателями и курят. Как быть в такой ситуации?0
  • user2649505Арендую парковочное место в подземном паркинге. Разместил в пределах одного места два автомобиля. Один выходит за разметку с внутренней стороны на 30 см. Постановка машин осуществляется через заезд арендованного места, до мест других собственников от машин порядка 2 метров. Обе машины стоят в кармане своего парковочного места и не мешают проезду других машин. Сосед по парковочному месту написал жалобу, что я занимаю общедомовую территорию и должен убрать одну из машин. Управляющая Компания обратилась в полицию. При этом на данной парковке допускается постановка на других местах также по два траспортных средств. Посоветуйте что делать в данной ситуации ?0
  • Дмитрий Сергеевuser2649505, сама по себе парковка двух автомобилей на одном парковочном месте это не нарушение. Нарушение может быть в том случае, если автомобиль мешает проехать другим - за счет того, что часть его размещена не на парковочном месте, а в проезде. За это предусмотрена административная ответственность по части 4 статьи 12.19 КоАП РФ. Поэтому в данной ситуации нужно либо договариваться с соседями, либо ставить машины так, чтобы они не выступали в проезд.0
  • INFINITE SOUNDЗдравствуйте. Произошло дтп. На подземной парковке, на первом повороте после входа, ввиду отсутствия каких-либо знаков, будучи впервые на этой парковке, я не принял во внимание, что справа от меня находиться другой вход на парковку с -2 второго этажа. Вследствие этого, когда я сворачивал налево, не приняв во внимание помеху справа, машина, выезжающая с -2го на уровень, на котором нахожусь я, врезалась в меня. ГИБДД пеняет на меня - мол, помеха справа. Считается ли вход на парковку с -2го на -1 этаж прилегающей территорией, на которой мне должны были уступить дорогу? Могу ли требовать от владельца парковки компенсацию за отсутствие каких-либо предупреждения на пересечения парковки в виде знаков "стоп" и "уступи дорогу".0
  • Сергей СергеевА если не авто, а мотоцикл поставили в проходе и уже зачехлили его. Стоит он именно в проходе, а не на специальном парковочное месте для мотоциклов. То есть человек подумал, а зачем за 700 покупать, когда могу рядышком поставить бесплатно. В целом профиты мимо него конечно можно, но мы все покупали себе места и платим коммуналку. А он бесплатно запарковался. В таком случае ГИБДД поможет или смириться?0
  • Павел ИвановЧто делать если соседи жалуются что авто мешает проезду хотя само авто помещается в законное место размером 8,7 квадратных метров0
  • Андрей СазоновДмитрий, подскажите, пожалуйста, а что значит "мешает маневрировать"? Это чье-то субъективное мнение или есть какие-то признаки? Автовладелец поставил шкаф и теперь на полметра-метр авто выходит за пределы паркоместа. По прямой автомобиль проедет. Да и запарковать авто на свое место тоже можно, но просто уже несколько труднее. Мне не нравится это, но вряд-ли с этим будет солидарен нарушитель. Этот случай подпадает под нарушение ПДД и ГИБДД накажет нарушителя?2
  • Артём БарковАлександра, ставьте на свое место горизонтальные трубы по периметру, а на въезде складной отбойник и закрывайте его, когда место пустое.0
  • Юлия НовожиловаЗдравствуйте, владею подземной парковкой в жилом комплексе без владения квартиры, УК не предоставляет ключи от подъезда, чтобы спуститься на паркинг - 1 этаж, ссылаясь на запрет жителей, и предлагает спускаться на паркинг по спуску для машин (достаточно крутой склон), он при этом не оборудован для движения пешеходов. Чем могу повлиять на ситуацию, чтобы предоставили возможность спускаться к парковочному месту безопасным путем?0
  • Юлия НовожиловаКупила0
  • Дмитрий СергеевЮлия, вы такой же владелец недвижимости в доме, как и владельцы квартир, и имеете право пользоваться общедомовым имуществом - в том числе и подъездом. Я бы посоветовал пожаловаться на УК в Минстрой. Как подать жалобу - мы рассказывали в отдельной статье - https://journal.tinkoff.ru/guide/zhaloba/2
  • Юлия НовожиловаДмитрий, спасибо большое за консультацию!0
  • Дмитрий СергеевЮлия, не за что! Напишите потом, чем все закончилось. Будем за вас переживать!2
  • Вадим КНекоторые соседи ездят на своих авто против направления движения, установленного стрелками и знаками - оно одностороннее, т.е. едут по встречке. И еще говорят типа «я буду решать как мне ездить». За такое нарушение как-то можно наказать, обратившись в ГИБДД, предоставив записи с камер видеонаблюдения?0
  • Дмитрий СергеевВадим, да, можно.0
  • Владислав ПрокопенкоДобрый день, тут попал в очень неприятную ситуацию. Приобрел место в подземном паркинге своего дома. Место в закутке. Там разметка на 2 автомобиля. Все два места мои, на везде и выезде есть с лева и права парковочные места стены, который затрудняет прямой въезд/выезд автомобиля. Проезд на столько узкий, что не хватает угла разворота. По суду получили решение (не чинить препятствия для моего автомобиля) Ответчик отказывается, говорит, что я паркуюсь согласно разметки, при этом не учитывает габариты своего автомобиля, тоета ланд крузер 200. Подскажите, что можно в данной ситуации предпринять? Фото в закрепе.0
  • Юлия НовожиловаДмитрий, добрый день, для инфо, хватило только одного, а именно написать официальное обращение в приложение УК ответили - приходите забирайте ключ.1
  • Юлия МрыхинаУ нас на парковке долевое участие . Я покупаю по документам -1/89 часть парковки . Размера у нее нет . Но на рисунке который прилагается у договору нарисован мотоцикл . Могу ли я ставить там машину . Другие машины заезжают но не как раньше . Сейчас им сложнее заехать0
  • ArtemОчень удивился, что территория закрытой подземной парковки, с запирающимися воротами под жилым домом все равно является прилегающей территорией. Хотя от собственно дороги эту запертую за автоматическими воротами территорию отделяет территория двора этого дома - с закрывающимся шлагбаумом. На мой взгляд, если саму территорию двора ещё можно с натяжкой отнести к прилегающей территории (и то - любой желающий с дороги на неё точно попасть не может - шлагбаум постоянно закрыт), то дополнительно отделенную от двора дома запертыми воротами территорию подземной парковки к прилегающей территории никак отнести не получается. А иначе трактовать понятие "прилегающая территория" можно максимально широко. Я прав? Если нет, дайте, пожалуйста, ссылку на пункт нормативного акта, по которому возможна такая широкая трактовка.0
  • АлексЗдравствуйте, выезжал из подземного паркинга в жилом доме , и ворота начали закрываться . Повредил машину и ворота. Они меня хотят оштрафовать за это. Что делать . Спасибо. Вызжал в ворота для въезда. На выезд ворота не работали .0
  • KateДобрый день. Срезали ограничитель и ставят по две машины по одно парковочное место. По проекту это вроде пожарный проезд вдоль стены0
  • МестныйЗдравствуйте, имею в собственности подземную парковку в жилом комплексе но парковка не простая. Место которым я владею по документам является внутренним т.е парковочная ячейка имеет два места друг за другом с разными хозяевами и выезд осуществляется только через место соседа. Проблема заключается в том что соседи часто сдают свое место и принципиально не хотят договариваться и пропускать мою машину хотя машину ставлю редко. Как поступить в данной ситуации?0
  • ВладУ нас машиноместо в собственности. Сосед паркует две машины на одном месте. Возможно ли законно повлиять на него чтобы он парковался правильно?0
  • Александр КапустинKettu, ох как он, наверное, натянул УК! Во первых: это не очень то эффективно: собственник просто будет стоять перед въездом/выездом, блокируя проезд, пока кто-то (другой собственник, которому надо проехать) не откроет. Во вторых натянет УК. Они слишком много на себя берут!0
  • ДарьяВладислав, в вашем случае (ведь ваш автомобиль красный если правильно поняла) только прямой выезд , сдать назад для разворота и уже выехать. Разворотом через место соседа, конечно, удобнее, но не совсем законно.0
  • Пал СергеичДобрый день! У меня комбо-ситуация. Парковочное место в собственности, подземная парковка. На въезде установлен шлагбаум и будка с вахтером. Вахтер сторожит шлагбаум и, с его слов, не отвечает за парковку. Камер нет. Сосед слева тащит с помойки весь "нужный" мусор (пластиковые бутылки, банки, старые чемоданы, пустые канистры, кирпичи, гнилые дрова, двери и т.д.). Завален автомобиль, заставлен периметр за разметкой места. Сам видел бегающих по парковке крыс, возможно мусор их привлекает. УК разводит руками: "сделать мы ничего не можем, максимум выпишем "предписание", решайте свой вопрос напрямую с соседом", "у нас иммунитет перед проверками, вы нам ничего не сделаете". С соседом периодически разговаривал, каждый раз обещал убрать (скорее всего чтобы разрядить обстановку) и конечно же ничего не изменялось. Место справа - общего пользования, через него проходит проход на лестницу и выход на улицу. Здесь каждый день и по-многу ходят люди. На месте общего пользования стал парковаться автомобиль. Скорее всего у кого-то есть два автомобиля и только одно парковочное место, а, значит, пропуск есть. Чтобы подойти к своему авто я вынужден боком протискиваться и пачкать одежду о вынужденного соседа. С риском поцарапать лакокрасочное. УК снова разводит руками: по вопросам неправильной парковки обращайтесь в ГИБДД, сделать мы ничего не можем. То есть я за коммунальные услуги 2000 руб в месяц одному соседу оплачиваю хранение помойки с крысами, а другому удобное парковочное место, с отоплением, освещением, уборкой и шаговой доступностью. Где найти справедливость?0
  • Eric Lindrosотправлял письма и фото с данным нарушением на сайте гибдд.рф, через форму "обращения". непонятно, штрафанули их или нет0
  • WTFKettu, другой владелец машиноместа может использовать свой ключ для заезда другой машины или дать его другому лицу для заезда. Кто-то может просто заехать за вами когда вы заезжаете.0
  • WTFЛана, потому что люди мудаки, им как не строй, все равно найдутся любители халявы.0