Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. Как бороться?

Сергей, ваш вопрос можно решить двумя способами: административным и техническим. Главное — не применяйте силу. Перемещать такие машины самому нельзя.

Расскажу подробнее.

Вы пишете, что место на паркинге — ваша собственность. Значит, порядок ее использования определяете только вы. Управляющая компания не обязана следить за вашим машино-местом  .

За парковку на чужом машино-месте по закону не накажут. Административной ответственности нет, уголовная возможна только за незаконное проникновение в жилище  , но парковочное место — не жилище.

Самостоятельно требовать штраф вы не можете: это незаконно.

Устанавливать знак, запрещающий на этом месте остановку и стоянку, бессмысленно. Даже если согласовать его с ГИБДД. Ведь знак будет действовать и для вас.

Нельзя выталкивать или пытаться оттащить тросом мешающий автомобиль. Есть риск повредить его или стоящие рядом машины. Тому, кто пытался переместить посторонний автомобиль, придется возмещать ущерб  .

Можно вызвать ГИБДД — позвонить по телефону 112. Сотрудникам нужно сообщить, что:

1. Автомобиль создает препятствие для движения — мешает заехать на принадлежащее вам машино-место. Вы просите привлечь владельца к административной ответственности по части 4 статьи 12.19 КоАП РФ. Штраф — 2000 ₽.
2. Ваше машино-место используют без разрешения — это самоуправство. Вы просите привлечь водителя к административной ответственности по статье 19.1 КоАП РФ. Предупреждение или штраф — 100—300 ₽.

Сотрудники ГИБДД будут обязаны провести расследование: установить владельца машины, опросить его. Независимо от исхода разбирательства, вы сможете ознакомиться с материалами дела и предъявить припарковавшемуся на вашем месте требования оплатить время «аренды». Сумму за час можно посмотреть на ближайшей парковке — общественной или частной. Если он откажется сделать это добровольно, можно взыскать с него деньги в суде.

Проще предотвратить ситуацию, чем бороться с последствиями.

Автоматический шлагбаум. Можно договориться с соседями и установить его на въезде в паркинг. Въезжать смогут только те, кому вы разрешите. Это затратный способ, и нет гарантии, что все получится. Обычно все соседи соглашаются, что на территории паркинга посторонним не место. Но потом появляются не совсем посторонние — друзья, родственники. Им начинают давать ключи, а те паркуются на любом свободном месте.

Пластиковый конус на парковочном месте. Возможно, человеку будет лень выходить из машины и он найдет другое место. Гарантий снова никаких. Конус могут спрятать и сказать, что ничего не видели, а место было свободно.

Парковочный барьер. На мой взгляд, это оптимально.

Такие барьеры можно увидеть во дворах, недобросовестные граждане бронируют ими себе места у подъездов. Это незаконно, так как двор — общедомовое имущество. Нельзя просто так выделить его часть себе.

Такие устройства можно использовать на принадлежащем вам машино-месте: так вы не нарушите законодательство.

Я рекомендую повесить у вашего машино-места объявление. Возможно, не всем понятно, что место купили. Пример текста:

Вы можете скачать наш шаблон и распечатать его.

1. Если парковочное место принадлежит вам, вы сами решаете, кого туда пускать, а кого нет.
2. Если место заняли без разрешения — вызывайте полицию.
3. Лучше установить барьер: владелец машино-места вправе ограничить въезд на него.