Я владелец машино-места на подземном паркинге нашего дома. У нас на парковке часто чужие машино-места занимают люди, у которых в собственности нет места.
Меня и других собственников интересует, что можно сделать с автомобилем, занявшим чужое место.
Сергей Л.
Сергей, в любой ситуации вопрос можно решить несколькими способами. В вашем случае решать силой явно незаконно, а через суд — слишком длительно и затратно. Остаются два способа, которые вы можете использовать, — административный и технический.
Кто отвечает за место на подземном паркинге
Вы пишете, что место на паркинге — ваша собственность по закону. В этом случае порядок его использования определяет сам владелец.
Привлечь к контролю за вашим машино-местом управляющую компанию не получится. Согласно жилищному кодексу в ее обязанности контроль за вашим местом не входит. Ответственность за свою собственность по закону несет сам собственник.
Возможно, в вашем доме есть охрана. Но даже если она заметит, что ваше место заняла чужая машина, может только предложить водителю переставить автомобиль. Если тот откажется, скорее всего, вам позвонят и предложат решить проблему самостоятельно. Насильно удалить автомобиль с места парковки охрана не может.
Как можно решить проблему
Первый способ — административный. Чужой автомобиль стоит на вашем месте и мешает вам заехать на стоянку. В этом случае он создает препятствие для движения. Можно вызвать сотрудников ГИБДД. Они приедут и составят протокол об административном правонарушении: пункт 12.4 ПДД РФ запрещает препятствовать движению. Если получится, они свяжутся с владельцем и попросят его убрать автомобиль. Если нет, могут вызвать эвакуатор. В данном случае водителя можно привлечь к ответственности по статье 12.19 КоАП РФ. Санкция — предупреждение или штраф 500 Р.
У такого способа есть минус. Вызывать ГИБДД, оформлять и ждать эвакуатор — дело не пяти минут. Да и не каждый эвакуатор сможет работать в тесном пространстве подземной парковки.
Второй способ — технический. Машино-место — ваша собственность, и вы имеете право делать на нем все, что захотите. В том числе ограничивать въезд на него любыми способами — главное, чтобы они не нарушали права других людей.
Есть несколько вариантов. Например, договориться с соседями и установить на въезде в паркинг автоматический шлагбаум. Въезжать после этого смогут только те, кому вы сами разрешите. Способ этот затратный и абсолютной гарантии не дает. В такой ситуации все соглашаются, что на территории паркинга посторонним не место, но потом начинают давать ключи от него своим знакомым, друзьям и родственникам.
Можно поставить на вашем парковочном месте пластиковый конус. Возможно, нарушителю будет лень выходить из машины и покажется проще найти другое место. Но и тут гарантий тоже никаких. Конус могут не просто передвинуть, но и положить к себе в багажник, а потом сказать, что ничего не видели, место было свободно, вот и поставили на него машину.
На мой взгляд, в вашем случае реально поможет установка парковочного барьера.
Выглядят они так.
Такие барьеры еще совсем недавно можно было увидеть во дворах — недобросовестные граждане с их помощью бронировали себе места у подъездов. Но там их использовали незаконно. Двор — общедомовое имущество, и никто не вправе выделить себе его часть. Зато на принадлежащем вам машино-месте использовать такие устройства можно. Никаких законов это не нарушает.
А еще я рекомендую повесить у вашего машино-места объявление. Те, кто там паркуются, возможно, просто не знают, что место занято. Напишите текст следующего содержания: «Это машино-место — частная собственность. Парковаться здесь можно только с разрешения хозяина. За незаконную парковку придется отвечать по статье 12.19 КоАП РФ. За порчу парковочного барьера придется возместить его стоимость. А еще вашу машину могут эвакуировать».
А в дополнение напишите прямо на полу парковочного места номер вашей машины, чтобы все видели, кто имеет право там парковаться.
Почему за стоянку в неположенном месте я должен заплатить 5000 рублей, а когда на моей собственности оставляют автомобиль, мне член дают подудеть?
Dimochka, такого никто не писал ) 500 р - это штраф по закону. Но вы же можете по результату решения ГИБДД подать в суд с требованием оплатить аренду вашего машиноместа. Взять, допустим, за основу стоимость часа платной парковки. И за каждый час требовать выплаты
Интересно, что это за машиноместо такое, за которое заплачены деньги, но при этом на него может заехать любой желающий? Если это подземный паркинг у дома, то въезд должен быть открыт только владельцам.
Сергей, наверное, некоторые владельцы машиноместа увеличили свой автопарк, и теперь заезжают и на других машинах.
Максим, именно так. Ещё 2 года назад не поверил бы в такое - как это, кто-то встал на чужое парко-место? А сейчас перелезал в новый дом, купил паркинги, и вот такие истории в домовом чате - постоянно!
Сергей, вариант 2: новый дом. На стадии строительства продавали комплектом квартира+машиноместо. Заселили, но как всегда что-то не доделано (нет шлагбаума на подземный паркинг). И как всегда застройщик кормит завтраками: поставим через N времени. А пока паркуются все, кому не лень.
Сергей, у нас охрана всех подряд за деньги пускает, и они занимают чужие места. Устали бороться и с ней, и с УК
Сергей, у нас такая же ситуация: охрана не смотрит на номера или пускает левые машины за взятки.
Павел, думаю, даже на своей территории за порчу чужого имущества можно схлопотать (как по закону, так и по морде). Не лучшая идея 🤷🏻♂️
в сша проще - поставил не туда автомобиль - вжух! и приезжает эвакуатор и утаскивает автомобиль на штрафстоянку. Полную стоимость услуги оплачивает нарушитель.
А если поставить какой-нибудь поднимающийся ограничитель мощный, и поднять его когда там уже будет стоять машина судака, ну, чтоб не уехал никогда?) Это нарушит что-нибудь? Ведь на моей собственности я делаю что хочу, хочу включаю подъемник, хочу выключаю...мешать мне нельзя или можно?)
Олег, ничего предъявить не смогут -- место ваше, а про то, что кто то там пристроился -- вы не знали, удаленно подняли, чтоб как раз защитить от халявщиков, пока ваша машина, к примеру, в ремонте!
Павел, если нет камер - то это лучший вариант.
Есть "любители приглашать" друзей в "гости". Машину друга ставят на "незанятое" парковочное место. Или бывает покупают "новую" машину, а на старую ищут покупателя; и "начинают искать" куда ее можно устроить "на время" /до продажи, хамство однако/!
Виктор, "ещё" "больше" "кавычек" "богу" "кавычек"
У меня в соседнем доме застройщик вообще отжёг: распродал все места на подземной парковке, а потом выяснилось, что почти все места "двойные".
В смысле, проезд на одно из 2х мест возможен только через первое!!!
Прикиньте, какая веселуха там начнётся, когда дом заселят полностью? )))
Валерий, дада, затем свою машину ставить на это место и каждый день свечку держать у неё
Валерий, а это идея 💡
Пользуюсь 3мя паркингами регулярно.
На паркинге 1 стоит система доступа к шлагбауму через паркомат, открывается с RFID карты (как типа дискретные карты), существует контроль въезда - если карта использовалась для въезда, то повторно по ней не даст въехать пока не используешь карту для выезда. Ни разу за все время не слышал о проблемах с этой парковкой.
На паркинге 2 стоят так же шлагбаумы, но доступ не по карте, а по брелоку типа как от подъезда. Брелоки можно копировать. Типичная схема у людей - арендовать место на месяц, а потом не вернуть брелок или его скопировать. Т.К. брелоки не именные (в отличие от карточек с парковки 1), то отозвать такой брелок нельзя. Но «зайцы» особо никому не мешают вроде как т.к. на паркинге еще много нераспроданных мест.
На паркинге 3 стоит цепь, не оснащенная датчиком проезда и соответственно не закрывающаяся автоматически. Т.К. ресивер пульта расположен в неудачном месте, то часто цепь за собой не закрывают, и из-за этого чужие люди иногда занимают чьи-то места (это помесячно арендуемая парковка у БЦ). В этом случае я обычно запираю своей машиной зайца и, когда он мне звонит (под лобовым мой номер) медленно спускаюсь вниз. Обычно помогает, люди извиняются
Валерий, а вы сами как реагируете на полив вашей лобовухи маслом или толкание Вашего авто до упора бампером ? Жил в одном доме. Там сосед по этажу очень активно спорил за парковку во дворе, даже заборчик у детской площадки они там перенесли. Не знаю из-за парковки ли или что-то иное, вообщем груда обугленного металла стояла месяца три во дворе.