Как лучше распорядиться свободными деньгами: погасить досрочно ипотеку или купить еще одну квартиру?

2 квартиры лучше чем одна, в любом случае

kuskus, +++

А какой план на жизнь дальше? Сьем безопаснее и дает мобильность, но если вы планируете осесть — это другое дело. Тогда вопрос: зачем квартира в России?

Если я правильно понимаю, то брать вы сможете не вторую квартиру, а вторую ипотеку — на жильё в Астане не хватает 4млн, нужно 6млн.

Вопрос 2: вам дадут с нынешней ипотекой ещё и вторую? Если дадут, то вам точно ок такая финансовая нагрузка?
Когда там достроится первый объект ещё вопросики с нынешними военными положениями, и как вы его примете объект тоже вопросики, но на вас будут точно два платежа.

Например, первая квартира достроится — вы ее планируете сдавать? Есть ли сейчас деньги на ремонт и/или меблировку? Даже минимальная меблировка стоит сейчас ощутимых денег.

Вопрос интересный.. Люди набрали недвижимости за границей а сейчас пользоваться ею не могут.. кто знает что будет завтра.. Казахи вроде пока друзья, а что завтра будет... Мне кажется, надо иметь жилье там, где собираешься обосноваться. Астана - значит, Астана

Сейчас такая ситуация, что всё может повернуться так, что все без штанов останутся, но тогда уже не о деньгах будут все думать :)

Тяжело рассуждать, не зная ваши цели и потребности, но раз спросили.

В целом можно довести ипотечный платёж за первую квартиру до комфортного для вас уровня, если он сейчас не такой. А на остальные, если уж так хочется, взять вторую квартиру под минимальный взнос и оставшуюся часть денег оставить на вкладе, чтобы капали % и помогали выплачивать. И немного налички на случай, если придётся срочно бежать.

5% - это намного меньше инфляции. Текущую ипотеку гасить невыгодно

А у вас уже есть гражданство?
В РК же нельзя купить недвижимость, если гражданином не являешься.

С нынешней ситуацией, да еще видя, что в мире все движется к какому-то большому коллапсу, лучше, по моему скромному мнению, избавиться вообще от долгов и кредитов.

Съем жилья дает вам мобильность, вдруг завтра вообще уедете в другую страну?

Возьмите 2-ю ипотеку на квартиру в Астане. Первую гасить смысла нет, % маленький, накопленной суммы врядли хватит на то чтобы полностью погасить текущую ипотеку. После сдачи дома квартиру можно будет сдать и частично гасить ипотеку из этих денег. Квадратные метры еще никогда лишними не были )

СКР, совсем без ремонта или даже с чистовой отделкой никому они не не сдадут

Если ипотека взята в марте, то гасить ипотеку всегда выгоднее первые 2 года кредита. Поэтому если не хотите 30 платить по кредиту, то сейчас хорошая возможность часть закрыть.

Можно на 2 млн сократить кредит, и тем самым снизить ежемесячный платёж.

А 2 миллиона оставить, при сдаче ключей, сделать скромный ремонт, и попробовать сдавать в посуточную аренду (сделать двушку студию). Она сможет закрывать кредит, а в будущем будет закрывать аренду в КЗ.

Опять же, если не планируете возвращаться в РФ. А если вернётесь, сделайте просто себе хороший ремонт.

А 2 млн до начала ремонта, держать на депозите, чтобы инфляция их не съела.

квартира в Астане - хорошая идея

свалить на Бали

Владимир, красивое?

Были в похожей ситуации летом, в Питере, и все же решили взять вторую квартиру. Первая однокомнатная - туда маму перевезли из другого города, а вторую уже себе взяли, больше не хотим снимать, хочется свое жилье. Если по платежам комфортно, почему бы и нет)

Мне кажется хорошим такой вариант: 1. вы продаете квартиру (избавляетесь от ипотеки)
2. покупаете квартиру в Астане
3. остатки денег (если будут) можно положить на вклад (или взять ипотеку в Астане, если хватит)